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„Assisted Living“ Albert - Schader
Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Die Bau AG – das Wohnungsunternehmen der Stadt Kaiserslautern Ausgangssituation in Deutschland Das Wohnquartier „Königstraße“ – ein Kurzporträt Wohnkonzepte im Wohnquartier „Königstraße“ – vielfältige g auf differenzierte Nachfrage g Angebote „Assisted Living“ – Leben mit Unterstützung „Soziale Stadt“ Innenstadt West Ziele im Wohnquartier „Königsstraße“ Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Die Bau AG – das Wohnungsunternehmen g der Stadt Kaiserslautern Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Die Bau AG – das Wohnungsunternehmen g der Stadt Kaiserslautern Gründung g am 6. Juli 1921 Bewirtschaftung von derzeit ca. 5.300 Wohnungen im eigenen Bestand. Bewirtschaftung von 10 Kindertagesstätten. Verwaltung von ca. 200 Wohnungen in Fremdbesitz. S i l und Soziale d technische h i h Dienstleistungen Di l i Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Die Bau AG – das Wohnungsunternehmen g der Stadt Kaiserslautern Kennzahlen: Bil Bilanzsumme: ca. 122 Mi Mio € Umsatzerlöse: ca. 20,4 Mio € Investitionsvolumen: ca. ca 10-12 10 12 Mio € p.a. pa Anzahl Mitarbeiter: ca. 55 Schwerpunkte der Unternehmenspolitik – vom soliden Traditionsunternehmen zum modernen Dienstleister. Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a A Ausgangssituation it ti in i Deutschland D t hl d Neue Umbruchphase der Wohnungswirtschaft in Deutschland Zentrale Auswirkungen der demographischen Entwicklung Zunehmende Differenzierung und Regionalisierung der Teilmärkte Abnehmender Wohnraumbedarf Älter werdende deutsche Bevölkerung Differenzierte Diff i t W Wohnungsnachfrage h hf jü jüngerer Menschen Steigender Anteil von Singlehaushalten Nachfrage nach haushaltsnahen Dienstleistungen Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Das Wohnquartier „Königstraße Königstraße“ – ein Kurzporträt Baujahr 1920 bis 1923 g g ca. 500 Wohnungen, davon ca. 200 Wohnungen modernisiert Wohnungsgemenge Baulicher Zustand (vor/nach der Sanierung) Sanierungsbeginn: 1997 (C ) Lage (City) Wohnumfeld Ab hl Abschluss der d Maßnahme: M ß h 2007 Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Das Wohnquartier „Königstraße“ – ein Kurzporträt Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Das Wohnquartier „Königstraße“ – ein Kurzporträt Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Das Wohnquartier „Königstraße“ – ein Kurzporträt Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Wohnkonzepte im Wohnquartier „Königstraße“ – vielfältige Angebote auf differenzierte Nachfrage Kindertagesstätte Betreutes Wohnen Königs- / Hartmannstraße Behindertengerechtes Wohnen (barrierefrei) südliche Königsstraße g Familien mit Kindern u.a. Marienplatz Singles g im g gesamten Q Quartier Assisted Living nördliche Königsstraße Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a „Albert-Schweitzer „AlbertSchweitzer--Str. 39 39--45 – Planung „Albert Albert--Schweitzer Albert Schweitzer--Str. Str 39 39--45 – Bestand Wohnkonzepte im Wohnquartier „Königstraße“ – vielfältige g auf differenzierte Nachfrage g Angebote 17 x 2-Zimmer-Wohnungen 2 x 3-Zimmer-Wohnungen g 1 x 4-Zimmer-Wohnung Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a „Soziale Soziale Stadt Stadt“ Innenstadt West Gebaute Umwelt Gebäude W h Wohnumfeld f ld • Stadtpark • Marktplatz • Innenhöfe Soziale Umwelt Stadtteillbüro Quartiersmanagement Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Ziele im Wohnquartier „Königsstraße“ Zehn Jahre nach Beginn der Maßnahmen werden wir folgende Ziele erreicht haben: Angebot bedarfsgerechter und zukunftsweisender Wohnkonzepte Durchmischung eines Wohnquartiers Wiederbelebung eines innerstädtischen Wohnquartiers Stadtentwicklung und Stadtbildgestaltung mit Signalwirkung für Dritte Quartiersmanagement für Planung und Beratung Insgesamt 25 Mio €. Wohnungszufriedenheitsstudie zeigt uns auff dem richtigen Weg. Ein d i hti W Ei zukunftsweisender k ft i d Schritt S h itt zum „Neuen Wohnen“ ist damit getan. Gemeinnützige Baugesellschaft Kaiserslautern Aktiengesellschaft „Assisted Living“ Albert Albert--Schweitzer Schweitzer--Straße 41/41a Wir bedanken uns für Ihre Aufmerksamkeit!
