Hotel-Gastronomie Kirrweiler
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Hotel-Gastronomie Kirrweiler
Hotel-Gastronomie mit Innenhof und Halle in Kirrweiler Südliche Weinstraße Das auf historischem Sandsteinfundamenten erbaute Anwesen befindet sich im Zentrum der schönen Weinbaugemeinde Kirrweiler in der Pfalz. Es ist unterteilt in die große Gaststätte, 16 Hotelzimmer, eine Wohnung, eine Lagerhalle sowie den schönen Sandsteingewölbekeller. Zur Aufteilung: Gaststätte ( Erdgeschoss ) - nach Betreten das großzügige, wendelförmige Treppenhaus ( in OG/DG/KG ) mit Schmiedegeländer - Frühstücksraum und Gastraum mit Holztheke ( insgesamt ca. 95 Sitzplätze ) - Gäste- WCs - Voll ausgestattete, 32 m² große Gastroküche - Lagerräume und Kühlraum - 1 Aufenthaltsraum mit Personal- WCs - Wasch- und Technikraum ( inkl. Lüftungs- und Kühlsystem ) - Heizraum ( Ölzentralheizung ) - Hotelbereich ( 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ) 16 Doppelzimmer mit Duschbädern ( 5 Zimmer mit eigenen Balkonen ) DG- Zimmer mit Dachgauben Gepflegte Flure Größe der Zimmer: 23 m² bis 30 m² ) - Wohnung ( 1. Obergeschoss ) Diele mit Garderobe Küche mit Einbauküche Tageslichtbad mit Wanne und Dusche 21 m² großes Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Ostbalkon Wohnfläche: ca. 73 m² - Untergeschoss Sandsteingewölbekeller Fläche: ca. 130 m² Der Außenbereich ist gegliedert in den Innenhof mit 11 Parkplätzen sowie die 160 m² große Lagerhalle inkl. Kühlzelle am Ende des Hofes. Im Untergeschoss der Halle befinden sich Tiefgaragenplätze, zu befahren von der Südseite des Grundstücks. Der denkmalgeschützte Sandsteinbogen über der Einfahrt Nord und die schönen Dachgauben runden die Straßenansicht des Anwesens ab. Das gesamte Inventar kann durch einen Ablösebetrag übernommen werden. Kirrweiler zählt 2000 Einwohner und ist eine der größten Weinbaugemeinden der Pfalz. Eine Grundschule, Kindergarten, aktives Sport- und Vereinsleben, und Bäckereien sind ebenso vorhanden wie Weinstuben, Handwerk und geschichtsträchtige Sehenswürdigkeiten. Die A65 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Baujahr: 1597 Torbogen / Gewölbekeller 1988 Kernsanierung und Erweiterung Areal: 880 m² Wohnfläche Wohnung: 73 m² Fläche Gästezimmer: 519 m² Gastrofläche: 252 m² Nutzfläche Gesamt: Fläche Hof: Fläche Halle: Kaufpreis: Courtage: 901 m² ca. 300 m² ca. 160 m² 990.000 € 4,76 % inkl. MwSt. ( vom Käufer zu zahlen )