Produktdatenblatt Seniorenzentrum Dinslaken

S eniorenzentrum
DINSLAKEN-HIESFELD
P R O D U K T D AT E N B L AT T
Küpper Carree
Objektbeschreibung: Das moderne Seniorenzentrum Küpper Carree entsteht
auf einem ca. 2.900 Quadratmeter großen Grundstück in Dinslaken im Ortsteil
Hiesfeld. Dinslaken gehört zum Kreis Wesel und liegt mit rund 70.000 Einwohnern an der Schnittstelle von Niederrhein und Ruhrgebiet.
Die gemütliche Hiesfelder Dorfmitte ist gut zu erreichen und man findet hier alles für den täglichen Bedarf. Einen Wochenmarkt sowie verschiedene Boutiquen,
Cafés, Restaurants, Banken, Apotheken und Ärzte. Die Verkehrsanbindung ist
ideal, denn die Metropolen des Ruhrgebiets sind über die A3 und A59 schnell
erreichbar. Auf insgesamt 4 Etagen entstehen 80 barrierefreie Pflegeappartements mit jeweils eigenem Duschbad. Das Haus wird über eine eigene Caféteria, einen Friseur und verschiedene Therapie- und Wohnräume verfügen. Mit
einem großzügigen und begrünten Innenhof lädt dieses Haus die Bewohner
zum Austausch und Verweilen ein.
Objektangabe
Seniorenzentrum Küpper Carree, Küpperstr. / Ecke Siegfriedstr., 46539 Dinslaken Hiesfeld
Betreiber
CURATA Care Holding GmbH | www.curata.de
Pachtvertrag
20 Jahre mit 2 x 5 Jahren Verlängerungsoption
Übergabe an den Betreiber
voraussichtlich Oktober 2016
Erste Mietzahlung
voraussichtlich Januar 2017
Anzahl der WE
80 Pflegeappartements
Kaufpreis
128.000,00 €
Kaufpreiszahlung
nach MaBV (genauere Informationen entnehmen Sie bitte dem Kaufvertrag)
Erwerbsnebenkosten
6,5 % Grunderwerbsteuer / ca. 2,00 % Notar- und Grundbuchkosten
Mietrendite
5,00 %*
Abschreibung
2 % auf das Gebäude
gesonderte-AfA auf Inventar von 6.500 € pro Appartement
Verwaltung
pro Pflegeappartement 12,00 € monatlich inkl. MwSt.
Instandhaltungsrücklage
170 € p.a. (voraussichtlich)
Haftungs- und Angabenvorbehalt: Die oben genannten Angaben erheben keinerlei Anspruch auf Vollständigkeit und sind nicht bindend. Es gelten ausschließlich die Angaben in den Kaufverträgen.
Sollten vorab weitere Informationen gewünscht werden, fordern Sie bitte das Prospekt für das beschriebene Seniorenpflegeheim an.
* Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen.
Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG-Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen.
Stand: September 2015
Weinberg 1
31134 Hildesheim
Tel. +49 (0) 5121- 998 78 0
Fax +49 (0) 5121 - 998 78 29
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