«Battersea Power Station» à Londres, signé Gehry et Foster

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• MARCHÉS IMM0BILIERS
■ Un projet vedette du groupe Barnes
«Battersea Power Station» à
Londres, signé Gehry et Foster
Depuis 2013, un nouveau quartier se dessine au sud de Londres, sur les bords de la Tamise, entre
Battersea Park et Chelsea Bridgde. L’emblématique et monumentale «Battersea Power Station», une
des premières grandes centrales électriques au charbon d’Angleterre, désaffectée depuis les années
80 et muée en haut-lieu de culture débridée, en est assurément la pièce maitresse. Sa majestueuse
rénovation s’inscrit dans un projet immobilier exceptionnel et très attendu: un vaste programme de 4000
logements et de 250 commerces. Sa réalisation s’effectue en 8 phases successives jusqu’en 2025. La
commercialisation de la phase 3 a été confiée à la Société internationale d’immobilier résidentiel Barnes,
très fière de participer à sa promotion.
L
es nombreuses grues présentes sur le site attestent
de l’ampleur de l’ouvrage.
Pour concevoir un tel aménagement urbain et architectural,
la «Battersea Station Development Company», un consortium
d’investisseurs malaisiens, s’est
assuré le talent de l’architecte
international Rafael Viñoly. Trois
longues avenues, dont deux
piétonnières, convergent vers
la Power Station, filant sur des
centaines de mètres et bordées
d’immeubles insolites, de parcs
publics et de places, mais aussi
de bureaux, de commerces et
boutiques, de cafés et restaurants. Les appartements, du studio aux magnifiques penthouses
de standing, offrent des prestations de très haut de gamme, à
la hauteur des prétentions hors
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nomes du programme. L’extension de la ligne nord du métro
et l’instauration de navettes fluviales relieront le centre-ville en
un clin d’œil faisant de ce quartier
quasiment
une extension du
Version
1
centre de Londres.
Des objets, ou plutôt
des objets d’art,
aux expressions
surréalistes
Concernant les deux premières
phases, qui englobaient la transformation de la Power Station
en appartements et en un gigantesque centre commercial,
les acquéreurs ne se sont pas
fait attendre; il ne reste qu’une
vingtaine de lots à la vente. En
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2016, ils prendront
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de leur appartement d’exception,
et le mot n’est pas trop fort, car
ici rien n’est ordinaire, à l’image
de la capitale anglaise avantgardiste et extravagante. Avec
la phase 3 (livraison prévue • • Une réalisation en huit phases, qui s’achèvera en 2025.
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• Un vaste programme de 4000 logements et 250 commerces.
man Foster et Franck Gehry,
les commanditaires lui ont définitivement donné une signature
forte. Formes irréelles et organiques composent cet ensemble
de bâtiments aux allures futu-
ristes qui se déploient de part et
d’autres de l’Electric Boulevard.
L’ondulant objet «Battersea Roof
Gardens» (Foster and Partners)
et le bouquet de 5 immeubles
«Prospect Place» (Gehry Par-
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désormais cultes des deux créateurs; pour ne citer qu’elles: la
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sa commercialisation internationale en octobre 2014, on entre
clairement dans la dimension
fantasmagorique du projet. En
mobilisant les architectes Nor-
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• MARCHÉS IMM0BILIERS
• Un programme résidentiel de haut de gamme.
viaduc de Millau pour Foster et le
musée Louis Vuitton à Paris ou
encore le Walt Disney Concert
Hall à Los Angeles pour Gehry.
La commercialisation
confiée à l’Agence
Barnes
La présentation exceptionnelle
du site, donnée dans les salons
de la Société nautique de Genève en avril dernier, a officialisé
la commercialisation des 1600
appartements émanant de cette
troisième phase par l’agence
Barnes. Georges Kiener, directeur de Barnes Suisse, s’est
réjoui de pouvoir proposer de
tels produits inédits à sa clientèle: «Il s’agit d’un projet unique
pour nous, il nous transporte
au sein d’une capitale internationale des plus renommées.
Les promoteurs, sont venus
vers Barnes en France, puis en
Suisse et en Belgique, ils nous
ont choisis pour la qualité de
notre réseau, notre expertise en
commercialisation de produits
haut de gamme, mais aussi pour
nos compétences en termes de
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communication. Envergure, qualité et emplacement, tout y est.
Le succès des phases 1 et 2 qui
s’achèvent sont des locomotives
qui boostent l’envie d’acquérir
un bien dans ce troisième et incroyable ensemble façonné par
Gehry et Foster. Il s’agit sans
aucun doute d’un programme
qui va se valoriser; le rapport résidentiel pour deux tiers et commercial pour un tiers me parait
être un gage de succès pour un
développement favorable et profitable». ■
Marion Celda
«Battersea Power Station»
en quelques chiffres
• Coût du proje: environ 10 milliards de livres sterling
(14,3 milliards de francs suisses)
• Droit de superficie: 997 ans
• 16 hectares dont 2,4 hectares de parc public
• 450 mètres d’aménagements en bordure de la Tamise
• 3992 logements dont 570 subventionnés
• 1305 logements pour la phase 3
• 1 506 000 £ pour un 3 pièces de 85 m2
(immeubles Gehry et Foster)
• 250 commerces et boutiques
• 3 hôtels
• 2 centres médicaux
• 60 cafés et restaurants
• Création d’environ 17 000 emplois
• 8500 places de parking pour vélos
• Internet: www.batterseapowerstation.co.uk
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