L`espace public dans le quartier de la Potsdamerplatz

Travail personnel
de géographie
L’espace public
dans le quartier de la Potsdamer Platz
Pascal Briod
Sous la direction de Laurent Matthey
Responsable de recherches et chargé de cours
Photo : Pascal Briod
Travaux personnels de géographie | Semestre d’été 2010
Institut de géographie | www.unil.ch/igul
Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Table des matières 1. Introduction ................................................................................................................................... 5 1.1 Contextualisation du travail ............................................................................................................. 6 1.2 Problématique ................................................................................................................................. 7 1.3 Hypothèse ........................................................................................................................................ 7 2. L’espace public ............................................................................................................................... 8 2.1 Espace public et espaces publics ..................................................................................................... 8 2.2 Qualités sociales de l’espace public ................................................................................................. 9 2.3 La fin de l’espace public ? .............................................................................................................. 10 2.4 Espaces privés ouverts au public ................................................................................................... 10 3. Méthodologie ............................................................................................................................... 13 3.1 Préalables ...................................................................................................................................... 13 3.1.1 Recherche de littérature ........................................................................................................ 13 3.2 Analyse de plans, de textes de lois et de règlements .................................................................... 13 3.3 Entretiens ....................................................................................................................................... 13 3.4 Observation sur le terrain .............................................................................................................. 13 3.4.1 Dérive urbaine ........................................................................................................................ 14 3.4.2 Identification des différents espaces publics .......................................................................... 14 3.4.3 Délimitation du terrain de recherche ..................................................................................... 14 3.4.4 Cadre d’observation ............................................................................................................... 14 3.5 Pertinence et cohérence des méthodes utilisées .......................................................................... 15 3.6 Limites ............................................................................................................................................ 15 4. Quelle place pour l’espace public dans l’élaboration du quartier ................................................... 16 4.1 Intérêts et objectifs des acteurs publics et privés ......................................................................... 16 4.1.1 Intérêts et objectifs du pouvoir public .................................................................................... 16 4.1.2 Intérêts et objectifs des investisseurs privés .......................................................................... 17 4.2 Processus de négociation .............................................................................................................. 18 4.2.1 Vente des terrains .................................................................................................................. 18 4.2.2 Concours d’idées .................................................................................................................... 18 4.2.3 Projet Hilmer & Sattler ........................................................................................................... 19 4.2.4 Contre‐projet et plan d’aménagement du quartier ............................................................... 20 4.2.5 Concours de réalisations architecturales ............................................................................... 21 4.2.6 Critiques du processus ............................................................................................................ 23 4.2.7 Place de l’espace public dans le processus de négociation .................................................... 24 1 Pascal Briod 5. Interroger les privés qui font l’espace public ................................................................................. 25 5.1 Lutz‐Peter Wegner ‐ Potsdamer Platz Management .................................................................... 25 5.1.1 Les objectifs réussis de la reconstruction de la Potsdamer Platz ........................................... 25 5.1.2 Rôle de Potsdamer Platz Management ................................................................................. 26 5.1.3 L’espace public du point de vue des privés ............................................................................ 27 5.2 Anke Illigen ‐ Forum Event Management ...................................................................................... 28 6. Interroger l’espace public ............................................................................................................. 29 6.1 Description du quartier .................................................................................................................. 29 6.2 Statut juridique et accessibilité des lieux ...................................................................................... 30 6.3 Compte‐rendu des observations ................................................................................................... 32 6.3.1 Résumé des quatre points d’observations ............................................................................. 32 6.3.2 Quel public pour quels lieux ? ................................................................................................ 34 6.3.3 Quelle fonction pour quels lieux ? .......................................................................................... 35 7. L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz.................................................................. 36 7.1 Implication des privés dans la création et la gestion des espaces publics du quartier ................. 36 7.1.1 Création des espaces publics du quartier ............................................................................... 36 7.1.2 Gestion des espaces publics du quartier ................................................................................ 37 7.2 Influence des privés sur la forme, la nature et la fonction des espaces publics du quartier ......... 37 7.2.1 Des espaces publics au statut juridique particulier ................................................................ 37 7.2.2 Des espaces configurés pour canaliser les usagers ................................................................ 38 7.2.3 Des espaces publics à vocation commerciale et ludique ........................................................ 39 7.2.4 Des espaces publics destinés à un certain public ................................................................... 39 8. Conclusion ................................................................................................................................... 41 9. Bibliographie ................................................................................................................................ 42 10. Annexes ....................................................................................................................................... 44 10.1 Vue aérienne du quartier de la Potsdamer Platz ........................................................................... 44 10.2 Plan du quartier de la Potsdamer Platz ......................................................................................... 45 10.3 Retranscription de l’entretien avec Monsieur Wegner ................................................................. 46 10.4 Echange de courriels avec Madame Illigen.................................................................................... 52 10.5 Comptes‐rendus des observations ................................................................................................ 53 10.5.1 Potsdamer Platz ..................................................................................................................... 53 10.5.2 Marlene‐Dietrich Platz ........................................................................................................... 56 10.5.3 Piazza du Sony Center ............................................................................................................ 59 10.5.4 Centre commercial Arkaden .................................................................................................. 62 Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 2 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Table des illustrations
Figure 1 ‐ Vue sur la Daimler City depuis la tour Renzo Piano ....................................................................... 21 Figure 2 ‐ Le Sony Center vu depuis le Tiergarten, un ensemble compact et homogène .............................. 22 Figure 3 – Plan de Hilmer et Sattler et ses modifications .............................................................................. 22 Figure 4 ‐ Plan définitif du Sony Center ......................................................................................................... 22 Figure 5 ‐ Photo aérienne du quartier de la Potsdamer Platz ....................................................................... 29 Figure 6 ‐ Carte des espaces publics et privés du quartier de la Potsdamer Platz ........................................ 31 Figure 7 ‐ Potsdamer Platz, une place en mouvement .................................................................................. 32 Figure 8 ‐ La sortie du théâtre sur la Marlene‐Dietrich Platz ......................................................................... 33 Figure 9 ‐ L'atrium du Sony Center ................................................................................................................. 33 Figure 10 ‐ Les Arkaden une rue marchande couverte .................................................................................. 34 3 Pascal Briod Remerciements Mes remerciements vont à tous ceux qui ont soutenu de près ou de loin à la réalisation de ce travail : ‐ Madame Anke Illigen, représentante de Forum Event Management GmbH, pour ses réponses à mes questions et pour m’avoir fourni des statistiques utiles à mon travail. ‐ Monsieur Luzt‐Peter Wegner, représentant de Potsdamer Platz Management GmbH pour m’avoir accordé un entretien et m’avoir fourni du matériel utile à mon travail ‐ Monsieur Stanierowski, employé de la Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, pour ses réponses à mes questions et pour m’avoir fourni des documents nécessaires à mon travail ‐ Messieurs Arno Netzband et Stefan Schütte, professeurs à la Freie Universität Berlin pour leurs conseils et pour m’avoir fourni des documents utiles à mon travail ‐ Mes parents, pour la relecture de mon travail ‐ Monsieur Laurent Matthey, pour m’avoir suivi et conseillé tout au long de l’élaboration de ce travail Remarques préliminaires L’ensemble des noms de rues, de places, de parcs ou de quartiers seront utilisés dans leur langue originale. Comme tout les termes non‐traduits de ce document, ils seront écrits en italique. Bien que le mot Platz soit masculin en allemand, nous parlerons de la Potsdamer Platz au féminin comme il est d’usage dans la littérature francophone, le mot Platz s’assimilant facilement au mot place, féminin en français. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 4 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz 1. Introduction Premières découvertes de Berlin, je parcours la ville en pédalant au hasard des rues, des parcs et des places. Mes détours à vélo m’amènent bientôt au grand carrefour de la Potsdamer Platz, puis à m’engouffrer entre deux hauts bâtiments de verre pour débarquer sur une grande place circulaire, l’esplanade du Sony Center. Alors que mes yeux sont attirés vers le haut par une toiture impressionnante, qui se déploie comme un parapluie géant sur l’ensemble de l’atrium, je butte contre l’interpellation d’un agent de sécurité me sommant de descendre de mon vélo. J’obtempère et profite pour dégainer mon appareil photo, me calquant ainsi sur les nombreux touristes qui m’entourent de leurs objectifs pointés vers le ciel. Cet épisode somme toute banal de mes premières expériences berlinoises, est révélateur d’une problématique qui l’est beaucoup moins. Sans m’en rendre compte, j’avais pénétré dans un espace privé où des règles spécifiques s’appliquaient, dont celle m’empêchant de me livrer à ma fougue vélocipédique. Bien quelques mois plus tard, alors que je n’avais remis que très occasionnellement les pieds dans le quartier de la Potsdamer Platz, j’en suis venu à m’intéresser de plus près à ce statut particulier d’espace à la fois privé et public, à ce quartier reconstruit d’une pièce en quelques années après la chute du mur. Par ce travail, je cherche à apporter une meilleure compréhension des espaces publics du quartier de la Potsdamer Platz et de leurs spécificités, en investiguant à la fois sur les processus qui ont conduits à leur création et le rôle et la fonction qu’ils prennent aujourd’hui. Après avoir décrit le contexte général dans lequel s’inscrit ce travail, en évoquant la situation de Berlin au moment de la reconstruction du quartier de la Potsdamer Platz et les enjeux gravitant autour de cette reconstruction, puis explicité la problématique qui servira de fil conducteur à l’ensemble du travail, je m’arrêterai sur la notion d’espace public, afin de clarifier le cadre théorique dans lequel prend place ce travail. Dans un deuxième temps, je tenterai de répondre aux questions de la problématique par un travail d’analyse et d’observation se divisant en trois parties. Dans une première étape, je m’interrogerai sur la place de l’espace public dans le processus de reconstruction du quartier et dans les négociations entre les différents acteurs de cette reconstruction. Dans une deuxième étape, ces questions seront approfondies par un contact direct avec deux interlocuteurs privés. La troisième étape consistera en un réel travail de terrain, d’observation et d’analyse des lieux publics du quartier de la Potsdamer Platz. Les résultats de ces trois approches distinctes de la problématique de départ feront ensuite l’objet d’un dernier chapitre, permettant une synthèse des éléments ressortis dans l’analyse des chapitres précédents. 5 Pascal Briod 1.1 Contextualisation du travail Après la chute du mur en 1989, Berlin, qui devient en 1991 la nouvelle capitale d’une Allemagne réunifiée, se trouve devant d’innombrables défis. En plus d’assurer un renouveau politique et économique, la ville a aussi en charge des travaux de reconstruction d’une ampleur considérable : il faut assainir de nombreux logements, rénover et moderniser des infrastructures qu’il faut aussi harmoniser et relier entre l’est et l’ouest de la ville, remplir et reconstruire des hectares d’espaces vides, et enfin, faire retrouver à Berlin son statut de capitale et sa place en l’Europe : « Berlin sollte nicht nur die alte und neue Hauptstadt sein, sondern auch wieder ein Zentrum Europas und eine Brücke zwischen West und Ost » (Friedrichs & Bremer, 2004: 39). La reconstruction du quartier de la Potsdamer Platz est, pendant les années nonante, le chantier le plus important de Berlin. Il est en tous les cas considéré comme tel par ses promoteurs qui voient en lui le plus grand chantier d’Europe. Des dizaines de grues s'érigent là où quelques années auparavant s’étendait un large No man’s land séparant Berlin‐Est de Berlin‐Ouest. Des milliers d’ouvrier venant de tous les pays alentours s’attèlent aux travaux de construction, dans une effervescence qui rappelle l’euphorie et la circulation extraordinaire qui caractérisaient la Potsdamer Platz des années vingt, où fut construit à l’époque le premier feu de circulation d’Europe. La ville de Berlin a déjà de nombreux travaux à mener à bien et ses ressources financières limitées sont encore fragilisées par l’arrêt de subventions1. Elle doit donc faire appel à des investisseurs privés pour faire pousser un quartier entier sur un immense terrain vague, et ceci dans des délais qui sont voulus extrêmement courts. Les enjeux de cette reconstruction sont énormes, les négociations entre la ville de Berlin et les investisseurs déterminantes. Pour les autorités berlinoises, la Potsdamer Platz doit devenir un nouveau centre urbain, à la fois vivant et attractif, symbole d’une ville moderne tournée vers l’avenir et qui veut reprendre sa place de métropole de rang mondial. Pour les investisseurs, la possibilité de reconstruire un quartier entier au centre d’une ville qui se retrouve subitement au centre de l’Europe est inédite. L’implication des privés dans la reconstruction d’un quartier entier est à l’époque une situation tout à fait nouvelle en Europe. Aujourd’hui encore, le cas de la Potsdamer Platz reste à ce titre tout à fait exceptionnel. 1
L’industrie de Berlin‐Est était à l’époque de la DDR largement subventionnée, Berlin‐Ouest de son côté recevait des subventions du gouvernement en raison de son statut particulier de ville isolée, qui représentaient une partie très importante du budget de la ville : « die Berlinförderung durch die Bundesrepublik machte etwa die Hälfte des städtischen Haushaltes Westberlins aus » (Friedrichs & Bremer, 2004: 39). Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 6 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz 1.2 Problématique Par son histoire, son emplacement symbolique, son ampleur et sa position centrale, la reconstruction du quartier de la Potsdamer Platz a cristallisé de nombreux enjeux, dont celui, important, de l’espace public. Le quartier de la Potsdamer Platz est en effet dès le début imaginé comme un quartier à vocation publique, comme si ce terrain vague laissé par le mur, avant d’appartenir au Sénat de Berlin ou à des investisseurs privés, appartient au Berlinois d’Est et d’Ouest. On souhaite donc créer une nouvelle centralité à laquelle les Berlinois, et au‐delà tous les citoyens allemands, puissent s’identifier. Le nouveau quartier doit devenir un lieu de vie public pour les habitants de la ville mais aussi pour un public plus large de touristes et d’étrangers. La vente de terrains couvrant un immense territoire situé au centre‐ville à des investisseurs privés a eu pour conséquences que ces derniers n’ont pas seulement été en charge de la construction des différents bâtiments du quartier, mais également de beaucoup des espaces publics qui les relient. Les espaces publics du quartier de la Potsdamer Platz ne sont ainsi de loin pas tous implantés sur le domaine public. Il convient de s’intéresser aux négociations entre le Sénat de Berlin et les investisseurs privés, qui ont définies la nature et la forme du quartier de la Potsdamer Platz et donc celle des espaces publics qui s’y trouvent. Le rôle tenu aujourd'hui par les propriétaires privés dans la gestion des espaces publics du quartier sera aussi examiné, en se penchant également sur l’influence qu’ils ont pu exercer dans leur création. Il faut se demander si les privés en charge de ces espaces publics d’un nouveau type, ne les élaborent et ne les organisent pas selon leurs désirs, de manière à ce qu’ils servent au mieux leurs intérêts et répondent à des impératifs de rationalité économique plutôt qu’à des principes de cohésion sociale. S’interroger sur l’influence des privés sur ces espaces, sur leurs formes, sur leurs fonctions, sur les activités qui s’y déroulent, sur le public que l’on y trouve ou que l’on n’y trouve pas, ainsi que sur le comportement des usagers de ces espaces. 1.3 Hypothèse Les questionnements de la problématique peuvent se résumer dans l’hypothèse suivante qu’il s’agira de vérifier tout au long de ce travail : ‐
L’implication importante d’acteurs privés dans la reconstruction du quartier de la Potsdamer Platz, puis dans la gestion du quartier, a fortement influencé la forme, la nature et les fonctions des espaces publics du quartier. 7 Pascal Briod 2. L’espace public Avant de se consacrer au cas spécifique de l’espace public au sein du quartier de la Potsdamer Platz, ce chapitre permet de s’intéresser à l’espace public de manière plus large, afin de mieux cerner cette notion et la replacer dans son contexte scientifique. Pour consolider le cadre théorique dans lequel s’inscrit ce travail, l’accent sera mis en fin de chapitre sur les espaces privés ouverts au public, au cœur de la problématique qui nous occupe. 2.1 Espace public et espaces publics Le terme espace public étant très employé depuis deux décennies et dans des contextes forts différents, il convient avant toute chose de clarifier cette notion et le sens sous‐lequel elle devra être comprise pour la suite de ce travail. Première distinction essentielle, la notion d’espaces publics ne renvoie pas à la même idée que la notion d’espace public (Paquot, 2009 : 3). Au singulier, cette notion est comprise comme un lieu symbolique ‐ ou tout du moins non défini ‐ nommé aussi sphère publique et qui serait un espace d’expression, de confrontation et de débat politique ; au pluriel, on désigne par espaces publics des lieux physiques accessibles à tous (id.). Si le deuxième sens relève de la géographie, de l’urbanisme ou de l’architecture, le premier sens relève lui de la philosophie, des sciences sociales et politiques ou encore des sciences de la communication. On attribue d’ailleurs la toute première origine de la notion d’espace public au philosophe Kant, puis la réelle émergence de ce concept au philosophe et sociologue allemand Jürgen Habermas, qui parle d’un « espace de débat public d’intersubjectivité » (Habermas, 1990). Les deux compréhensions possibles de l’espace public sont bien sûr liées, elles s’entrecroisent en bien des points et c’est justement dans ce chevauchement que cette notion fait sens. Il serait d’abord trop restrictif de réduire la définition des espaces publics comme désignant les divers éléments de la voirie urbaine, rues, places et parcs. De l’autre côté, si les supports de la sphère publique peuvent être très variés, matériels ou immatériels, les espaces publics, aux côtés des cafés, des parlements, des médias ou d’internet, constituent une scène très importante pour la sphère publique. Les deux aspects de la notion d’espace public ont en commun l’idée de communication, de circulation, de relation, d’échange et de partage (Paquot, 2009 : 5). « Ces espaces publics […] mettent en relation, du moins potentiellement, des gens, qui s'y croisent, s'évitent, se frottent, se saluent, conversent, font connaissance, se quittent, s'ignorent, se heurtent, s'agressent, etc. Ils remplissent une fonction essentielle de la vie collective: la communication. Ils facilitent l'urbanité élémentaire et reçoivent, comme un don anonyme et sans réciprocité attendue, l'altérité. […] C'est dans ces espaces dit publics que chacun perçoit dans l'étrangeté de l'autre la garantie de sa propre différence. » (Paquot, 2009 : 8) Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 8 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz En plus d’être le support d’une vie collective quotidienne et ordinaire, les espaces publics sont aussi des lieux de manifestation ou de contestation publique. Don Mitchell (1995 : 123) prend entre autre l’exemple des manifestations estudiantines de mai 1989 sur la place Tiananmen à Pékin, pour montrer l’importance de l’espace public « matériel » comme espace de protestation public de grande envergure et celui des sans abris d’un parc de San Francisco (dont il sera à nouveau question plus loin dans ce chapitre), pour souligner le rôle essentiel des espaces publics pour les gens n’ayant pas d’espaces privés . La différence entre espaces publics au pluriel et espace public au singulier est essentielle, mais par souci de simplification et parce que le pluriel et le singulier sont utilisés indifféremment dans la littérature pour désigner l’un ou l’autre des deux sens selon le contexte, la notion d’espace public, au singulier comme au pluriel, renverra dans la suite de ce travail à l’espace public comme espace physique, au sens géographique ou urbanistique. Le terme sphère publique sera utilisé lorsqu’il s’agira de désigner l’espace public comme espace symbolique, au sens philosophique, sociologique ou politique. 2.2 Qualités sociales de l’espace public Pour préciser ce que l’on peut comprendre sous la notion d’espace public en géographie urbaine, Georg Glasze (2001 : 2), professeur à l’université de Nürnberg, propose trois niveaux d’interprétation qu’il est possible de faire ressortir de la littérature actuelle sur le sujet. A un premier niveau, l’espace public peut‐être considéré comme tel lorsqu’il est la propriété et sous l’administration du pouvoir public, cette définition se réduit donc à une question de droit de propriété. Une deuxième compréhension de l’espace public en fait un espace accessible et ouvert à tous, que le terme allemand « öffentlicher Raum » reflète beaucoup mieux. Le dernier niveau de compréhension, conçoit l’espace public comme « ein Ort von Öffentlichkeit », un lieu de la sphère publique, dans la même idée que Paquot parle d’espaces publics comme supports de la sphère public. Comme l’explique Glasze (2001 : 2), c’est dans cette troisième définition que l’espace public prend sens comme produit social, la question de la propriété ou de l’accessibilité du lieu n’étant pas suffisante pour évaluer la qualité sociale d’un lieu public : « Die gesellschaftliche Bedeutung des „öffentlichen Raumes“ liegt also v.a. in der dritten Bedeutungsebene: die Präsenz aller sozialen Gruppen in der Öffentlichkeit und ihre Mitwirkungsmöglichkeit an der politischen Willensbildung als Grundlage einer demokratischen und sozialen Gesellschaftsordnung » La compréhension de l’espace public comme « Ort von Öffentlichkeit » représente plus un objectif souhaitable qui peut servir de ligne directrice à un projet d’aménagement, qu’une description réelle d’un lieu public; il est en effet bien rare de trouver l’ensemble des qualités sociales prêtées à cette troisième compréhension de l’espace public dans un lieu réel. Ce sens donné à l’espace public trouve donc sa pertinence comme modèle d’analyse pour définir ce que devrait être l’espace public idéal et ainsi fixer les buts de la création et de l’aménagement d’espace public. Selon Glasze (2001 : 3), l’objectif de la création 9 Pascal Briod d’un espace public devrait être de réussir à créer un lieu que le plus grand nombre de groupes sociaux puissent s’approprier, à la fois physiquement et symboliquement, un lieu de rencontre et de confrontation, de création d’opinion. 2.3 La fin de l’espace public ? Intitulant l’un de ses articles The End of the Public Space ?, Don Mitchell (1995) s’interroge sur la fin de l’espace public comme espace de liberté, d’expression, de contestation ou de revendication. Il fait ainsi ressortir l’aspect illusoire d’un espace public qui serait un lieu d’interactions entre tous les différents groupes sociaux, observant également le début d’une tendance qui voit les espaces publics devenir de plus en plus sécurisés et contrôlés. Cette tendance est le résultat de deux visions antagonistes de l’espace public, d’usages différents mais surtout incompatibles de cet espace. À travers l’exemple emblématique du People’s Park à San‐Francisco, il décrit les intérêts complètement divergents des sans‐abris et des activistes politiques d’un côté, qui par leurs activités et leur présence à l’intérieur du parc en excluent le reste de la population et en deviennent ainsi pratiquement les uniques usagers, et de l’université attenante au parc et des autorités de la ville de l’autre : « Activists and the homeless people who used the Park promoted a vision of a space marked by free interaction and the absence of coercion by powerful institutions. For them, public space was an unconstrained space within which political movements can organize and expand into wider arenas. The vision of representatives of the University (not to mention planners in many cities) was quite different. Theirs was one of open space for recreation and entertainment, subject to usage by an appropriate public that is allowed in. » (Mitchell, 1995 : 115) Cette deuxième vision, celle d’un espace public planifié, ordré et sûr, qui doit offrir un cadre confortable aux usagers, prendrait le dessus sur l’idée d’un espace public de rencontre et de partage, conduisant à la création d’espaces publics privilégiant le contrôle et la sécurité plutôt que l’interaction, le divertissement plutôt que le débat politique (Mitchell, 1995 : 119). Une conséquence de cette conception de l’espace public est selon Mitchel la création de deux types d’espaces publics : des espaces morts (« dead public spaces »), qu’il décrit comme des «places stériles surplombées de tours de bureaux modernes », et d’espaces festifs (« festive spaces »), qui sont des espaces de consommation et de divertissement (Mitchell, 1995). 2.4 Espaces privés ouverts au public La définition de l’espace public comme étant un espace propriété du pouvoir public est insuffisante dès lors que l’on s’intéresse à cette problématique d’un point de vue plus large que celui du droit. D’autres critères, dont il a été question dans les sous‐chapitres précédents, ont donc été utilisés pour définir cette Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 10 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz notion. Le statut légal a par contre longtemps été considéré comme une condition nécessaire pour que l’on puisse parler d’espace public, ce qui, comme l’exprime Paquot (2009 : 2), n’est plus forcément le cas : « […] depuis quelques années, les espaces publics sont ceux que le public ‐ ou des publics ‐ fréquente indépendamment de leurs statuts juridiques. Ainsi, des lieux privés ouverts à un certain public sont qualifiés d'espaces publics, comme par exemple un centre commercial ou une galerie marchande. » Ces nouveaux « lieux urbains ouverts au public » (Paquot, 2009 : 2) sont de plus en plus répandus et leur rôle comme lieux publics de plus en plus important. Parfois réel lieu de vie et de rencontres, on y va pour s’y promener, pour y vivre une expérience, participer à des manifestations qui y sont organisées. De fait, on observe de plus en plus un déplacement de la vie publique dans ces espaces privés. Ces lieux n’en restent pas moins privés, donc organisés et gérés par le propriétaire, donc soumis aux règles que ce dernier souhaite imposer. Par leur nature privée et par leurs fonctions ludiques ou commerciales, ces espaces publics spécifiques s’inscrivent parfaitement dans la tendance sécuritaire et contrôlée décrite par Mitchell. Les privés qui gèrent ces espaces les organisent et les aménagent en fonction de leurs critères et de leurs objectifs de rationalité économiques, cherchant également souvent à promouvoir une certaine image de leur entreprise ou de leur commerce. Ces espaces doivent attirer des consommateurs potentiels et faire en sorte que ces derniers s’y sentent en sécurité, en confiance. « Planners of pseudo‐public spaces, like malls and corporate plazas have found that controlled diversity is more profitable than unconstrained social differences. » (Mitchell, 1995 : 119). L’aspect ludique, ou tout du moins divertissant qui est le plus souvent donné à ces espaces, contribue à contrôler ces derniers et les activités qui s’y déroulent. Le comportement des gens qui utilisent ces espaces et les interactions sociales qui s’y déroulent sont conditionnés par la mise en scène de l’espace. « The disneyfication of space consequently implies the increasing alienation of people from the possibilities of unmediated social interaction and increasing control by powerful economic and social actors over the production and use of space » (Mitchell, 1995 : 119) « As Crilley (1993: 153) shows, corporate producers of space tend to define the public as passive, receptive, and refined. They foster the « illusion of a homogenized public » by filtering out « the social heterogeneity of the urban crowd, and substituting in its place a flawless fabric of white middle class work, play, and consumption … with minimal exposure to the horrifying level of homelessness and racialized poverty that characterizes the street environment » (Mitchell, 1995 : 120) La population qui occupe ces espaces est, elle aussi, contrôlée par les fonctions et les aménagements de ces espaces qui attirent un certain type de population, et par des règlements stricts, qui, en interdisant par exemple de s’asseoir par terre, de consommer de l’alcool, de faire du roller ou du vélo, de récolter des signatures ou de manifester des opinions politiques, excluent une partie de la population. « The territorial segregation created through the expression of social difference has increasingly been replaced by a celebration of constrained diversity‐ The diversity represented in shopping 11 Pascal Briod centers, « megastructures », corporate plazas, and (increasingly) in public parks is carefully constructed. Moreover, the expansion of a planning and marketing ethos into all manner of public gathering places has created a « space of social practice » that sorts and divides social groups according to the dictates of comfort and order rather than to those of political struggle. » (Mitchell, 1995 : 120) Ces espaces privés ouverts au public, dont l’ampleur et la place sont de plus en plus importantes, sont pour certains une forme de privatisation de l’espace public. Dans ce cas, ce n’est pas le statut juridique de l’espace qui passe de la propriété publique à la propriété privée, mais la sphère publique ou les activités publiques qui sont déplacées dans des espaces privés. « And, by blurring distinctions between private propriety and public space, they create a public that is narrowly prescribed. The elision of carefully controlled spaces, with notions of public spaces « conspire to hide from us the widespread privatization of the public realm and its reduction to the status of commodity » (Mitchell 1995: 120) Mitchell (1995 : 121) termine par souligner l’ironie de cette privatisation de l’espace public qui est souvent soutenue voir encouragée par le pouvoir public, en citant notamment l’exemple de partenariats publics‐
privés. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 12 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz 3. Méthodologie 3.1 Préalables 3.1.1
Recherche de littérature La recherche de littérature a permis dans un premier temps de définir le sujet du travail et de le replacer dans son contexte, puis de construire le cadre théorique dans lequel il s’inscrit. La recherche de littérature s’est poursuivie tout au long du travail, pour soutenir les phases de terrain et de rédaction. 3.2 Analyse de plans, de textes de lois et de règlements L’étude de plans d’aménagement du territoire et des textes de lois s’y rapportant, ainsi que l’analyse des règlements des deux concours architecturaux et des projets primés ont permis de mieux comprendre le processus de négociations entourant la reconstruction du quartier étudié, ainsi que de détailler le cadre juridique dans lequel s’est inscrit cette reconstruction. L’analyse de plans du cadastre de Berlin a également permis d’identifier les frontières entre le domaine public et le domaine privé. 3.3 Entretiens Une des approches de ce travail consistait à interroger directement les acteurs de la reconstruction et de la gestion du quartier de la Potsdamer Platz. Des contacts ont été pris avec plusieurs interlocuteurs potentiels, du côté des privés, du côté du pouvoir public et également du côté des associations luttant contre la privatisation de l’espace public à Berlin. Ces demandes de contacts sont en grande partie restées sans réponses ou sans suites en raison de délais trop longs. Un entretien et un échange de courriels ont toutefois eu lieu avec deux interlocuteurs privés. L’entretien qui a été conduit avec un représentant de l’une des sociétés privées chargée de gérer le quartier de la Potsdamer Platz fut l’occasion d’aborder des questions touchant à la fois au processus de négociations ayant précédé la reconstruction de la Potsdamer Platz, au rôle des privés dans la gestion des espaces publics du quartier ainsi qu’au point de vue des privés sur ces espaces. Une deuxième société privée en charge d’une autre portion du quartier de la Potsdamer Platz a pu être contactée. Ils n’ont toutefois pas pu m’octroyer d’entretien en raison d’un changement de propriétaire, mais ont bien voulu répondre à certaines de mes questions par courriel, ce qui m'a permis de connaître leur vision des espaces publics du complexe et d’avoir plus de détails sur la fréquentation du quartier sous leur responsabilité. 3.4 Observation sur le terrain 13 3.4.1
Pascal Briod Dérive urbaine Pour avoir une image et une compréhension la plus fine possible du quartier de la Potsdamer Platz, condition nécessaire au travail de terrain qui allait suivre, plusieurs dérives urbaines ont été menées dans le quartier de la Potsdamer Platz, à des jours et des moments différents. Comme le veut ce type d’exercice, je ne m’étais fixé aucune contrainte, me laissant guider par l’environnement urbain m’entourant. Il n’y avait ni but précis ni sujets d’observations particuliers à ces errances, le sens de cette démarche étant de se familiariser avec le quartier, d’en percevoir l’ambiance générale et de mieux en comprendre le fonctionnement. 3.4.2
Identification des différents espaces publics Une première étape du travail de terrain fut ensuite de réaliser une cartographie (voir figure 6 au chapitre 6.2) des différents types de lieux publics du quartier. Une carte du cadastre a tout d’abord été utilisée pour identifier les terrains appartenant à la ville de Berlin et les terrains appartenant à des privés, puis un travail de repérage sur le terrain a permis d’identifier les lieux qui étaient ouverts ou accessibles au public1. Ce travail a débouché sur une classification plus fine des différents types d’espaces publics, en couplant les paramètres d’accessibilité et de statut juridique, permettant notamment de distinguer entre les espaces publics et les espaces privés ouverts au public. 3.4.3
Délimitation du terrain de recherche Après une première phase de repérage sur l’ensemble du quartier de la Potsdamer Platz, le terrain de recherche a été délimité de manière plus précise, se limitant aux quartiers de Daimler et de Sony2 et leurs alentours immédiats. Ce choix se justifie par le caractère public très peu prononcé des deux quartiers laissés de côté, qui ne comportent pas de véritables espaces publics ni d’infrastructures (commerciales ou ludiques) lui étant destiné, mais essentiellement des hôtels et des logements. Ils attirent en conséquence considérablement moins de monde que les quartiers de Daimler et Sony. 3.4.4
Cadre d’observation En complément aux premières dérives urbaines, j’ai décidé dans un deuxième temps de donner un cadre plus précis à mon travail d’observation de terrain en choisissant quatre lieux à observer de manière détaillée. 1
Les lieux qui ont été considéré comme accessible au public sont ceux dans lesquels l’on peut pénétrer de manière libre, sans frais d’entrées ni d’obligation d’achat (excluant ainsi les cafés et restaurants, les cinémas, les magasins, etc.). 2
Une photographie aérienne commentée ainsi qu’un plan du quartier disponibles en annexes (annexe 1 et 2), permettent de repérer les différentes parties du quartier. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 14 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Le cadre que je me suis fixé est de passer dans chacun de ces quatre lieux, une demi‐heure d’observation devant me permettre de percevoir l’ambiance générale du lieu observé, les fonctions du lieu, le type de personnes le visitant et leurs activités. Pour que l’observation de ces lieux soit la plus représentative possible et afin de mieux comprendre la dynamique de ces derniers, cet exercice d’observation s’est répété pour chaque lieu en cinq moments distincts : un matin de semaine, un après‐midi en semaine et un après‐midi de weekend, une soirée en semaine et une soirée de weekend3, permettant ainsi de cumuler deux heures et demies d’observations par lieu choisi. Le choix des quatre points d’observations, comprend deux lieux privés ouverts au public : le Sony Center et le centre commercial Arkaden, un lieu en partie privé en partie public : la Marlene‐Dietrich Platz, et une place publique : la Potsdamer Platz. 3.5 Pertinence et cohérence des méthodes utilisées Les trois grandes portes d’entrées méthodologiques qui ont été utilisées pour ce travail : l’analyse de texte de lois et de plans, les entretiens avec des responsables d’investisseurs privés et l’observation directe sur le terrain, conduisent à une approche complète et complémentaire de la problématique. Chacune des approches permet une compréhension intéressante de la problématique, en abordant sous des angles différents le rôle donné à l’espace, puis le rôle effectivement joué par cet espace public. Additionnées, ces méthodes permettent donc un regard complet et une compréhension globale de l’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz. 3.6 Limites L’envergure du présent travail ne permet pas une analyse approfondie et aboutie de l’ensemble des composantes de la problématique. Premièrement, les entretiens n’ont pu être menés qu’avec deux personnes représentant le même groupe d’acteurs, alors qu’il aurait été naturellement souhaitable de les multiplier et de les diversifier. Deuxièmement, l’observation sur le terrain, bien qu’intensive, s’est limitée à quatre points d’observations, et ceci durant un court laps de temps de deux semaines environ. Par ailleurs, aucune analyse quantitative n’a été effectuée, par exemple pour étudier plus précisément la fréquentation des lieux observés et la caractéristique du public fréquentant ces lieux. Il aurait enfin été souhaitable, de procéder à une analyse comparative entre les espaces observés dans le quartier de la Potsdamer Platz et d’autres espaces publics dans la ville de Berlin, cette analyse n’entrait malheureusement pas dans le cadre de ce travail. 3
Le vendredi soir a été considéré comme un soir de weekend. 15 Pascal Briod 4. Quelle place pour l’espace public dans l’élaboration du quartier La nature, la forme et les fonctions des espaces publics du quartier de la Potsdamer Platz, qui seront analysés dans les chapitres suivants, sont le résultat d’un processus de réflexion et de négociations entre acteurs privés et acteurs publics qui a précédé la reconstruction du quartier. Ce chapitre a pour but de mettre en perspective les intérêts et les objectifs des investisseurs privés et de la ville de Berlin, en réfléchissant à la place qui a été donnée à l’espace public tout au long du processus de négociations. 4.1 Intérêts et objectifs des acteurs publics et privés 4.1.1
Intérêts et objectifs du pouvoir public L’objectif affiché et revendiqué de la Senatsverwaltung für Stadtentwicklung1 est de faire du quartier de la Potsdamer Platz une nouvelle centralité urbaine entre l’est et l’ouest de la ville, en mettant l’accent sur la mixité fonctionnelle du quartier. « Vielmehr ist dieser Bereich in das polyzentrische Gefüge der Stadt einzubinden, wobei er seiner Bedeutung als Verbindung zwischen den beiden Hauptzentren, der östlichen und westlichen Innenstadt gerecht werden soll. Bei der Neubildung zentralörtlicher Funktionen soll ein höchstmöglicher Grad an Nutzungsmischung erreicht werden » (Ausschreibung des Städtebaulichen Ideenwettbewerbs zum Potsdamer und Leipziger Platz2, 1991) Ce nouveau centre doit répondre à des préoccupations pratiques en palliant un déficit de logements et de surfaces de bureaux que l’on prévoit très important, mais doit surtout devenir un quartier incontournable de la vie urbaine des Berlinois, qui doivent pouvoir s’y identifier et prendre plaisir à se promener à travers ses rues et ses places centrales : « Der urbane Charakter wird im wesentlichen geprägt durch zentrale Plätze und Straßenräume zum Verweilen und Flanieren, die als Brennpunkte des großstädtischen Lebens die Stadt repräsentieren und mit denen sich der Bürger identifizieren kann. »(Ausschreibung des Städtebaulichen Ideenwettbewerbs zum Potsdamer und Leipziger Platz, 1991) Mais les objectifs du Sénat vont plus loin. Le quartier de la Potsdamer Platz doit faire retrouver sa place de rang mondial à la ville, devenir la carte de visite d’un nouveau Berlin que l’on souhaite moderne et tourné vers l’avenir. Cette reconstruction doit être un symbole fort, devant convaincre autant les Berlinois que le reste du monde du renouveau économique de la ville. 1
La Senatsverwaltung für Stadtentwicklung est l’administration sénatoriale pour le développement urbain à Berlin, en charge de gérer l’aménagement du territoire et les projets de reconstruction, comme notamment celui de la Potsdamer Platz. 2
Appel d’offre du concours d’idées pour la reconstruction de la Potsdamer Platz et de la Leipziger Platz, lancé en 1991 par la ville de Berlin Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 16 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz « Dieses Ansiedlungsvorhaben wird […] eine ganz wichtige und dringend notwendige Signalwirkung für die Wirtschaftsentwicklung Berlins haben. Deshalb ist es notwendig, rasch zu Ergebnissen zu kommen» (Friedrichs & Bremer, 2004: 48). On veut ainsi une reconstruction qui doit être rapide, pour entrainer avec elle les autres chantiers berlinois, qu’ils soient urbains, politiques, sociaux mais surtout économiques, en précipitant l’entrée de Berlin dans la société de marché, celle du loisir, de la consommation et du divertissement : « Die freizeit‐, konsum‐ und unterhaltungsorientierte Gesellschaft heutiger Prägung braucht zur Inszenierung öffentlichen Lebens Orte von hoher visueller und sozialer Qualität » (Friedrichs & Bremer, 2004: 48). 4.1.2
Intérêts et objectifs des investisseurs privés Malgré l’incertitude quant au devenir de capitale de Berlin3, la réunification de la ville et de l’Allemagne marquait le début d’une période d’euphorie à Berlin. La ville est pleine de promesses, on lui prédit déjà un avenir florissant et il apparaît donc très intéressant pour les investisseurs privés de s’installer à Berlin. La nouvelle capitale de l’Allemagne devient également une porte d’entrée sur un nouveau marché à conquérir : l’Europe de l’Est, comme l’atteste cette citation tirée d’un communiqué de presse de l’entreprise Sony au moment de l’achat d’un terrain du quartier de la Potsdamer Platz. « Ein wesentlicher Grund ist dabei die zentrale Lage von Berlin insbesondere im Hinblick auf die Wachstumsmärkte in Mittel‐ und Osteuropa. Mit dem Mauerfall befand sich Berlin nicht mehr an der Peripherie Westeuropas, sondern im Zentrum eines neuen Europas » (Sony, 1991, cité dans Friedrichs & Bremer, 2004:46) L’emplacement même de la Potsdamer Platz est très intéressant pour les investisseurs, puisqu’ils y ont l’opportunité de construire un quartier entier sur une très grande surface en plein centre de la ville, un lieu qui est décrit dans la suite du communiqué de Sony comme « einer der prägnantesten Orte der neuen Metropole ». La seule chose pouvant freiner les investisseurs est l’importance des investissements nécessaires pour reconstruire une surface aussi gigantesque, mais le Sénat de Berlin prend des engagements financiers importants, notamment pour les travaux d’assainissement des terrains, qui sont par ailleurs vendus à un prix très avantageux. Les risques pris par les investisseurs sont donc minimaux. Même si comme on le verra par la suite, les négociations avec le Sénat de Berlin sont difficiles, les intérêts des investisseurs convergent en bonne partie avec ceux du pouvoir public. Bien que la création de surfaces de bureaux pour accueillir notamment le siège de leurs entreprises respectives fasse partie de leurs objectifs, les investisseurs désirent favoriser une utilisation mixte du quartier. Werner Breitschwerdt, 3
Bien que Berlin soit redevenue la capitale de l’Allemagne depuis le 3 octobre 1990, la décision de transférer les institutions de Bonn à Berlin n’a été votée que le 21 juin 1991, à une majorité si courte qu’elle fait douter du réel poids que va prendre Berlin dans la nouvelle République d’Allemagne. 17 Pascal Briod président du conseil de Debis (société en charge de la construction du quartier de l’entreprise Daimler4), explique que Daimler‐Benz ne veut pas construire un « leblosen Bürokomplex » mais « ein Bauwerk […] das wieder Leben in die frühere Stadtmitte Berlins bringt » (Breitschwerdt, 1995 : 12) Les investisseurs ont tout intérêt à ce que le quartier de la Potsdamer Platz soit un quartier vivant et attrayant, attirant le plus de monde possible et rendant en retour le quartier plus attractif et donc plus lucratif, élément bien sûr important puisque la rentabilité du quartier est évidemment un point essentiel pour les investisseurs privés : « Ein neuer Anziehungspunkt für Berliner und Besucher sollte geschaffen werden, und natürlich sollte sich das Projekt auch wirtschaftlich tragen. » (Breitschwerdt, 1995 : 12) 4.2 Processus de négociation Bien que très rapide, le processus de négociation ayant précédé la reconstruction du quartier de la Potsdamer Platz est relativement complexe, notamment en raison du fait qu’instances publiques et investisseurs privés doivent trouver un terrain d’entente. Ce sous‐chapitre propose donc un retour historique sur le déroulement de ce processus, permettant de voir la place que prend l’espace public à travers les différentes étapes qui ont jalonné ce processus de négociation 4.2.1
Vente des terrains Déjà quelques mois avant la chute du mur, la société Daimler, qui cherchait à s’implanter à Berlin, était entrée en négociation avec le Sénat de Berlin‐Ouest pour des terrains du quartier de la Potsdamer Platz, alors encore dans l’ombre du mur. Avec les événements de novembre 1989, ces terrains prenaient un tout autre sens et devenaient l’objet de toutes les attentions, influençant inévitablement les négociations. En été 1990, le Sénat vend les terrains de la Potsdamer Platz à plusieurs investisseurs : Daimler, qui a mené les négociations, acquiert la partie la plus grande, Sony, Hertie et ABB5. Le prix de vente est bien en dessous du prix du marché et doit être renégocié à la hausse quelques mois plus tard après l’intervention de la Communauté Européenne, qui y voit une subvention de l’état non autorisée. 4.2.2
Concours d’idées Après la chute du mur, les projets d’aménagement qui étaient déjà prévus pour le quartier de la Potsdamer Platz, notamment la construction d’immeubles résidentiels du côté est, ne sont plus 4
La société Daimler est un constructeur automobile allemand, qui s’appelait à l’époque Daimler‐Benz. Par la suite, une filiale du nom de Debis a été créée pour gérer les investissements immobiliers du groupe. Par souci de simplification, le nom actuel de la société (Daimler) sera utilisé tout au long de ce travail. 5
Ces quatre investisseurs initiaux ne sont plus les propriétaires actuels des terrains, leurs noms servent toutefois toujours de référence pour nommer les différents quartiers de la Potsdamer Platz. Les quartiers acquis par Daimler et Sony, sont très souvent dénommés Daimler City respectivement Sony Center tant par les Berlinois que dans la littérature. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 18 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz d’actualité. Le nouveau gouvernement de la ville prend la décision le 10 avril 1990 de mettre sur pied un concours d’idées, le « städtebauliche Wettbewerb Potsdamer / Leipziger Platz », qui sera lancé en juin 1991 et auquel seront invités seize bureaux d’architectes internationaux. Ce concours porte sur les terrains de la Potsdamer Platz et de la Leipziger Platz6, soit plus de 480 000 m2 pour lesquels il faut concevoir un concept d’ensemble. Les objectifs fixés par le règlement du concours prévoient de faire de la Potsdamer Platz le nouveau centre de la métropole en imposant, par le principe de la mixité fonctionnelle, la présence de surfaces de bureaux, mais aussi de possibilités d’achats, d’offres de loisirs, d’infrastructures publiques et sociales (Magnago Lampugnani & Schneider, 1994 : 69). Cette mixité fonctionnelle doit permettre au quartier d’être vivant à toute heure. « Der Potsdamer Platz soll durch eine gemischte Bebauung mit städtischen Funktionen gefasst werden. Die Bebauung am Potsdamer Platz und seinem Umfeld soll in den unteren Geschossen Läden, gastronomische und kulturelle Einrichtungen enthalten, so dass auch die bebauten Platzränder belebt sind. » (Städtebaulicher Wettbewerb Potsdamer / Leipziger Platz, 1991) Le concours pose d’autres conditions, comme notamment le respect de la structure des anciennes rues du quartier, ainsi que la conservation des deux seuls bâtiments restants sur la place, l’hôtel Esplanade et la Weinhaus Huth. Pour créer l’urbanité recherchée, les hauteurs et le type du bâti doivent également suivre certaines règles afin de s’intégrer dans le reste de la ville : « Dabei ist im Bereich des Potsdamer Platzes die traditionelle Berliner Traufhöhe zu respektieren. Eine evtl. erforderliche Hochhausentwicklung erscheint dem Senat von Berlin tendenziell im Süden des Grundstückes, am Landwehrkanal, möglich. » (Städtebaulicher Wettbewerb Potsdamer / Leipziger Platz, 1991) 4.2.3
Projet Hilmer & Sattler Le concours d’idées fut remporté le 2 octobre 1991 par deux architectes munichois : Hilmer et Sattler. Le dossier présentant leur projet annonce clairement la couleur par rapport à un débat important de cette phase de réflexion, il ne s’agit pas pour les deux architectes de construire un quartier de hautes tours selon un modèle américain, mais au contraire de promouvoir un modèle de ville européen : « die Vorstellung von der kompakten, räumlich komplexen europäischen Stadt » (Himmler & Sattler, 1991 : 1). Dans la présentation de leur projet, ils insistent également sur le fait que la vie urbaine ne doit pas se déployer à l’intérieur des complexes immobiliers, mais sur les places et les rues les séparant (id.). Ils 6
La Potsdamer Platz et la Leipziger Platz sont deux places contigües et font l’objet d’une réflexion commune à cette étape de la réflexion. 19 Pascal Briod préconisent pour cela une structure composée de relativement petits blocs de 50 x 50 m, qui doivent par ailleurs tous avoir des architectures différenciées. La hauteur des bâtiments est elle aussi définie, à 35 mètres pour l’ensemble du quartier à l’exception des abords directs de la Potsdamer Platz à laquelle ils veulent donné un « Hochhausakzent », où les bâtiments sont prévus entre 60 et 70 mètres. 4.2.4
Contre‐projet et plan d’aménagement du quartier Le projet de Hilmer et Sattler primé par le jury du concours sert de base à l’élaboration du plan d’aménagement du quartier. Mais les investisseurs privés, qui n’ont finalement pas été autorisés à être représentés au sein du jury du concours d’idées, avaient mandaté un architecte, Richard Roger, pour concevoir un contre‐projet à opposer au projet retenu dans le cas où celui‐ci ne leur conviendrait pas. Comme le projet Hilmer et Sattler ne les satisfait pas pour plusieurs raisons, principalement à cause de la hauteur des bâtiments, les investisseurs lui opposent leur contre‐projet. « Vermutlich zum ersten Mal in der deutschen Planungsgeschichte trat alose in Fall ein, der in den USA häufiger zu finden ist: Die Investoren stellten ihre eigene Planung vor und zwar gegen einen bereits offiziell prämierten Bauvorschlag. » (Friedrichs & Bremer, 2004 : 47) Le contre‐projet de Roger contraste énormément avec le projet choisi par le Sénat. Il prévoit une structure en étoile depuis la Potsdamer Platz, des bâtiments qui deviennent de plus en plus haut à mesure qu’on s’éloigne de la place et qui finissent par atteindre une hauteur bien au‐delà des limites prévues par Hilmer et Sattler, ainsi qu’un réseau de rues commerçantes couvertes de toits de verre. Ce projet est très largement critiqué, notamment en raison de la création de ces espaces fermés et tournés vers l’intérieur, comme l’explique Michael Mönninger (1995 : 18), rédacteur du journal allemand Der Spiegel : « Auch wenn damals die Daimler‐Benz‐Geschäftsführung darauf hingewiesen hatte, daß hier keine privatisierte Stadtöffentlichkeit mit Sicherheitskontrollen entstehen solle, sondern eine rund um die Uhr geöffnete Einkaufs‐ und Flanierzone für alle Bürger, wäre diese „Stadt in der Stadt“ zum Fremdkörper im Berliner Zentrum geworden. » Après négociations, le contre‐projet est abandonné, mais le plan de Hilmer et Sattler peut en contrepartie être compris comme des lignes directrices flexibles et n’est donc pas strictement contraignant pour les concours architecturaux qui vont être lancés par la suite par les investisseurs. À nouveau selon Michael Mönninger (1995 : 19), ce contre‐projet a tout de même influencé le résultat final, notamment la création du centre commercial Arkaden dont il sera question plus loin. L’adoption du plan d’aménagement du quartier le 3 mars 1993 met fin au processus de négociation officiel. Ce plan d’aménagement définit l’utilisation du quartier, soit 50% pour des bureaux, 20% pour des commerces, 10% pour des restaurants, des hôtels ou des activités culturelles, et enfin 20% pour des logements. Cette mixité fonctionnelle doit s’accompagner d’infrastructures conséquentes, comme par exemple une école primaire et quatre jardins d’enfants. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 20 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz 4.2.5
Concours de réalisations architecturales Dès septembre 1992, les concours de réalisations architecturales pour les terrains des quatre investisseurs privés sont ouverts à des architectes internationaux très renommés. Les projets soumis doivent respecter le plan d’aménagement du quartier et le projet de Hilmer et Sattler, mais se permettent de s’en distancer passablement. Les changements les plus visibles concernent les hauteurs des tours, dont la plus haute finit par s’élever à 103 mètres alors que Hilmer et Sattler ne les prévoyaient pas plus hautes que 80 mètres. Se rappeler que le Sénat de Berlin n’en voulait à la base pas du tout, permet de se rendre compte que l’on est, sur ce point en tous cas, bien loin de l’idée initiale de la ville de Berlin. Augmenter la hauteur des bâtiments permet pour les investisseurs d’augmenter la surface disponible, ce qui est pour eux un moyen de prévoir une utilisation mixte du quartier tout en conservant une surface importante pour les surfaces de bureaux. 4.2.5.1 La Daimler City C’est le plan d’ensemble de l’architecte Renzo Piano qui remporte le concours architectural pour la portion de quartier appartenant à Daimler, l’architecte italien signe plusieurs bâtiments majeurs de la Daimler City, dont notamment l’une des trois grandes tours de la Potsdamer Platz. Mais plusieurs autres architectes dont les projets n’avaient pas été retenus sont chargés de la réalisation de un ou plusieurs bâtiments, afin de préserver une diversité architecturale comme cela avait été prévu par la ville. A l’exception de la hauteur des tours et de la création de cours intérieures, le projet de Renzo Piano s’inscrit dans le canevas de Hilmer et Sattler. La structure en petits blocs carrés prévue par les deux architectes munichois est par exemple tout à fait respectée, ce qui n’est pas le cas pour le projet de Sony décrit au sous‐chapitre suivant. Photo : Pascal Briod
Figure 1 ‐ Vue sur la Daimler City depuis la tour Renzo Piano 21 Pascal Briod Les lieux publics tels qu’ils sont prévus par Renzo Piano s’organisent, en accord avec l’idée de base de Hilmer et Sattler, autour des rues et de la place centrale qu’il a créé. Il faut toutefois noter que l’une des rues du quartier est entièrement recouverte d’un toit de verre et transformé en grand centre commercial. 4.2.5.2 Le Sony Center Le projet de Sony s’écarte lui beaucoup plus du projet initial de Hilmer et Sattler et fait l’objet de nombreuses négociations entre l’entreprise japonaise et le Sénat de Berlin (Roost, 2008). En menaçant de se retirer du projet à tout moment, Sony parvient à faire accepter la grande majorité revendications. de ses Photo : Pascal Briod
Figure 2 ‐ Le Sony Center vu depuis le Tiergarten, un ensemble compact et homogène Le projet final d’Helmut Jahn, l’architecte américain ayant remporté le concours architectural de Sony, se distancie du cadre donné par Hilmer et Sattler sous bien des aspects : sans parler de la hauteur de la tour qui surplombe le complexe, pour laquelle Sony a pris encore plus de libertés que Daimler, la structure circulaire de l’esplanade centrale désirée par Sony change profondément le maillage des rues du projet initial. Figure 3 – Plan de Hilmer et Sattler et ses modifications
Source : (Roost, 2008 : 127)
Figure 4
‐ Plan définitif du Sony Center Source : modifié d’après Karte von Berlin 1:5000 (2006). Senatsverwaltung für Stadtentwicklung. Ces trois plans (figure 3 et 4) montrent l’évolution entre le premier plan de Hilmer et Sattler, le plan modifié après négociations entre la ville et les investisseurs privés (où l’on voit notamment l’apparition de cours intérieures), et le plan final d’Helmut Jahn, avec ses formes arrondies et son atrium intérieur très fermé. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 22 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Le changement dans la structure des rues, qui ne sont plus rectilignes comme prévu initialement mais courbes, a selon Roost (2008 : 132) pour but d’amener les passants vers l’esplanade intérieure, centre de l’ensemble architectural où se trouvent également restaurants, magasins et cinémas : « […] Jahn [hat] die Wege kurvig und die Lücken zwischen den Bauteilen diagonal angelegt. Dies führte allerdings dazu, dass jeder der geplanten Zugänge letztlich auf eines der Gebäude zuführte, und sich damit alle Wege innerhalb des Komplexes verlieren und dann zumeist im Atrium enden würden. Mit dieser räumlichen Struktur wies der Jahn‐Entwurf aber die für ein Center typische Innenorientierung auf und stellte damit genau das Gegenteil von dem dar, was Hilmer und Sattler mit ihren Vorgaben angestrebt hatten. » L’idée d’ouvrir les lieux publics sur les rues et les places, centrale dans le projet de Hilmer et Sattler, est également mise à mal puisque le projet de Sony est centré sur son atrium intérieur et couvert. « Durch die architektonische Betonung des glasüberdachten Atriums und die Anordnung aller anderen Bauteile um diesen Ausgangspunkt herum entstand schließlich doch anstatt einem kleinteiligen Europäischen Stadtquartier ein innenorientierter Großkomplex amerikanischer Prägung» (Roost, 2008 : 127) La diversité des bâtiments préconisée dans le projet initial est de plus absente du projet de Sony. Tous les bâtiments de ce dernier sont en effet réalisés par le même architecte et dans le même style architectural, formant ainsi un ensemble compact et homogène (voir figure 2). 4.2.6
Critiques du processus La critique la plus répandue concerne avant tout les procédés du Sénat pour gérer ces terrains de la Potsdamer Platz. En premier lieu, la décision de vendre l’ensemble du quartier de la Potsdamer Platz si rapidement et à si peu d’investisseurs différents est fortement contestée (Friedrichs & Bremer, 2004 : 49). Cette rapidité d’action voulue par le Sénat est remise en cause, car elle ne permettait pas de processus de planification du quartier, ni de mettre sur pied un processus participatif qui aurait donné la possibilité à la population berlinoise d’exprimer son opinion. « Statt Funktionen, Nutzungen, Rahmenbedingungen und Strukturen vorzugeben, verkauft die Stadt ihr Eigentum an Grund und Boden und begibt sich damit des einzigen wirklich wirksamen Gestaltungsmittels » (Gerwin, 1994: 20) Une deuxième critique se dirige elle sur le caractère fermé du concours d’idées et des concours architecturaux, auxquels seuls des architectes choisis par le Sénat, respectivement par les investisseurs privés ont pu participer. Un dernier volet de critiques concerne directement les constructions qui sont prévues dans le quartier. Les partisans d’une architecture plus traditionelle sans gratte‐ciel désapprouvent la construction de hautes tours, et ceux qui au contraire auraient voulu rompre plus clairement encore avec la tradition urbaine de Berlin, trouvent le projet retenu trop peu innovant (Friedrichs & Bremer, 2004 : 50). Parce que les critiques n’étaient pas unies, mais surtout parce que le processus de négociation a été très rapide, elles n’ont pas réussi à s’organiser et à influencer les prises de décisions. 23 4.2.7
Pascal Briod Place de l’espace public dans le processus de négociation Dès le départ, dans les discours des politiques et dans l’opinion publique, l’espace alors vide de la Potsdamer Platz semble appartenir de manière symbolique aux Berlinois, au public, en raison de l’histoire du lieu et de sa situation bien particulière. Le but est donc de créer un nouveau quartier central qui soit ouvert à ce public, attirant Berlinois et touristes et devenant ainsi un lieu urbain fort de la ville de Berlin. Sur ce point, les objectifs des investisseurs privés et ceux du pouvoir public concordent puisque des deux côtés, le désir de faire de la Potsdamer Platz un lieu attractif est au centre des préoccupations. L’outil préconisé par la ville pour atteindre cet objectif est la mixité fonctionnelle, qui fait partie des conditions du premier concours d’idées. En choisissant le projet de Hilmer et Sattler, ils promeuvent un quartier suivant le modèle de la ville européenne, fait de petits blocs d’une hauteur raisonnable entre lesquels doit s’organiser la vie publique. L’espace public est donc présent dans les réflexions et les négociations dès le début de la planification, il est conçu comme un élément essentiel du quartier et doit être ouvert sur la rue et les places. Comme la description du processus de négociation l’a montré, les investisseurs privés influencent beaucoup cette première idée, la place de l’espace public s’en retrouve profondément modifiée, puisque la tendance est de créer des espaces publics plus ou moins fermés, centrés sur l’intérieur des complexes immobiliers. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 24 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz 5. Interroger les privés qui font l’espace public Après avoir détaillé le processus de négociation entre le pouvoir public et les investisseurs privés en approchant ce processus à l’aide de documents, de plans, de communiqués et d’ouvrages le décrivant, ce chapitre va permettre de poser certaines questions directement aux représentants de ces investisseurs privés. Mais il s’agit surtout de comprendre le rôle de ces privés dans la gestion de ces espaces publics aujourd’hui, en interrogeant le regard qu’ils portent sur ces espaces et l’influence qu’ils exercent sur ces lieux publics. Les deux sociétés gérant les deux portions de quartiers étudiés dans ce travail ont pu être contactées, par courriel pour une représentante de Forum Event Management qui gère le Sony Center, et lors d’un entretien pour un représentant de Potsdamer Platz Management, société gérant le quartier de Daimler. 5.1 Lutz‐Peter Wegner ‐ Potsdamer Platz Management L’entretien avec Monsieur Lutz‐Peter Wegner, qui travaille depuis quatorze ans au sein de Potsdamer Platz Management1, s’est déroulé dans les locaux de la société dans le quartier de la Potsdamer Platz le vendredi 4 juin 2010. Une retranscription complète de cet entretien est disponible en annexe à ce dossier, ce chapitre lui se propose de résumer les points principaux abordés durant la discussion et de faire ressortir les éléments importants et pertinents par rapport à la problématique de ce travail. 5.1.1
Les objectifs réussis de la reconstruction de la Potsdamer Platz A ma question de savoir si l’objectif qu’avait fixé le Sénat de Berlin d’une grande mixité pour le quartier de la Potsdamer Platz, avec pour but de créer un nouveau centre urbain vivant auquel les Berlinois puissent s’identifier était atteint, Monsieur Wegner m’invite simplement à sortir et à regarder autour de moi, que oui, les objectifs sont atteints et que cela se voit. Les investisseurs ont évité de construire une cité de bureaux sans vie, mais ont permis de redonner au quartier la vie qui le caractérisait durant les années vingt, que Monsieur Wegner évoque en ces termes «Hier war richtig was los, […], hier brummte das Leben, hier war ganz viel Bewegung, hier gab es auch früher Theater, Kaufhäuser, die Menschen sind alle hierhergekommen. So sollte es wieder auch sein». 1
La société Potsdamer Platz Management GmbH a changé plusieurs fois de propriétaires et de nom, elle a toute fois toujours gardé la même fonction. Par souci de simplicité, je la désignerais dans la suite de compte‐rendu uniquement par son nom actuel. Pour plus d’informations sur l’évolution et l’histoire de cette société, voir la réponse de Monsieur Wegner à la deuxième question que je lui ai posée. 25 Pascal Briod Par ailleurs, les investisseurs ont selon lui complètement rempli les exigences du Sénat. Il cite ici en exemple le pourcentage d’appartements qui a été respecté. Des appartements qui sont d’ailleurs tous occupés. Quant aux surfaces de bureaux, il n’a pas le droit de me citer de chiffres précis, même s’il m’assure qu’ils sont proche d’un taux de remplissage de 100%,. La fréquentation du quartier est également un succès, grâce aux nombreuses possibilités d’activités au sein du quartier de la Potsdamer Platz qui y attirent beaucoup de monde : « Wir haben mit dem Musical‐Theater und der Spielbank ein Magneten, wir haben das Grand‐Hyatt Hotel, und keiner klagt über Mangel der Besucher. Das Cinemax ist das größte Mutliplex‐Kino Deutschlands, und hat also auch ganz gute Besucher Zahlen. Im Prinzip hat sich auf heutiger Sicht alles bewahrheitet was man geplant wurde. » Les questions concernant la place qu’avait tenu l’espace public dans les négociations, les points de discordances entre les investisseurs privés et la ville (notamment sur le projet de Hilmer et Sattler), ainsi que les questions portant sur les critères qui avaient parlé pour le projet de Renzo Piano, n’ont pas pu trouver de réponses. Monsieur Wegner n’a pas été directement impliqué dans ces négociations, et les réponses à ces questions sortaient de son cadre de connaissance. 5.1.2
Rôle de Potsdamer Platz Management La société Potsdamer Platz Management est la société qui a été créée puis mandatée par les propriétaires successifs du quartier acquis initialement par l’entreprise Daimler, pour gérer et administrer l’ensemble du quartier en question. Ce rôle a consisté dans un premier temps à prendre en charge la planification et la réalisation des travaux de construction, puis, depuis que le quartier est ouvert, à gérer le quartier et exploiter les biens immobiliers. Le travail de la société consiste donc à gérer la location des différents locaux (surface de bureaux, logements et locaux à vocation commerciale), à s’occuper de l’entretien du quartier (entretien des bâtiments, nettoyage des rues, etc.), ainsi qu’à rendre le quartier le plus attractif possible. Pour ce dernier point, la société élabore chaque année un plan marketing. Plusieurs manifestations sont par exemple organisées dans le quartier, quelques‐unes directement initiées par Potsdamer Platz Management et d’autres qui sont organisées à l’échelle de la ville et auxquelles le quartier de la Potsdamer Platz participe aussi. Monsieur Wegner cite ici le Festival of Lights (une semaine et demie pendant laquelle une cinquantaine de monuments ou immeubles de Berlin sont éclairés de manière originale) comme exemple d’une manifestation à laquelle ils se sont ralliés, puis die Winterwelt (manifestation entre novembre et décembre qui voit la Potsdamer Platz se transformer en piste de luge géante et artificielle, la Marlene‐
Dietrich‐Platz en patinoire, puis la Alte Potsdamer Strasse en marché de Noël) comme exemple d’une manifestation initiée par Potsdamer Platz Management. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 26 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Les manifestations organisées par Potsdamer Platz Management, à l’instar de die Winterwelt, se déroulent à cheval sur les domaines privé et public. La société doit donc pour ce genre de manifestations demander une autorisation à la ville de Berlin, comme devrait le faire tout autre privé voulant occuper ces espaces publics. Comme l’explique Monsieur Wegner, les espaces publics qui se trouvent à l’intérieur du quartier de Daimler, comme la Marlene‐Dietrich‐Platz ou la Alte Potsdamer Straße, sont très intéressants pour la société Potsdamer Platz Management : « Wir sind der Veranstalter [der Winterwelt] weil es letzten Endes hier unser Quartier betrifft, […] der Marlene‐Dietrich Platz als öffentliche Straßenland befindet sich genau mitten in unseren Quartier, eingeschlossen von Privatland. Auf dem Grunde, haben wir natürlich hier auch das Interesse wenn das hier stattfindet. » Le but de ces manifestations est de faire venir du monde à la Potsdamer Platz, un des objectifs principal de Potsdamer Platz Management : « Wir führen diese Veranstaltung weiter, […] weil die Menschen an den Potsdamer Platz bringt; das ist an sich immer unser Sinn und Trachten, dass wir hier immer durch hochwertige Veranstaltung die Menschen an den Potsdamer Platz kriegen. » 5.1.3
L’espace public du point de vue des privés Monsieur Wegner a pu me préciser quels espaces appartenaient à la ville et quels espaces appartenaient aux investisseurs privés, en insistant sur la vocation publique des rues qui se trouvaient sur le domaine privé : « Die Linkstrasse ist öffentliches Straßenland, die Eichhornstrasse ist öffentliches Straßenland und die Alte Potsdamer Strasse; alle andere sollten eigentlich privat Straßen sein… mit öffentlicher Widmung! Diese grossen Durchgänge Straße sind öffentlich und alles anderen sind Privat‐Straßen, weil sie auf den gekauften Grundstücken liegen. » Les espaces publics les plus appréciés sont pour Monsieur Wegner la Alte Potsdamer Straße, la Marlene‐
Dietrich‐Platz, ainsi que le centre commercial Arkaden, qui sont d’après lui devenus une attraction touristique, en précisant : « Es ist kein Sehenswürdigkeit aber ein Einkaufstempel ». Il explique comment le centre commercial Arkaden s’intègre parfaitement dans la structure en bloc du quartier, n’étant qu’une rue couverte reliant plusieurs bâtiments, et non un bâtiment entier comme c’est d’habitude le cas ce genre de centre d’achats. Pour Monsieur Wegner, ces lieux comme les Arkaden, qui se trouvent sur le domaine privé, sont tout de même des lieux publics, car les propriétaires privés mettent à disposition ces espaces pour une utilisation publique. La différence entre ces espaces publics et des espaces qui se trouveraient en propriété publique, sont de l’ordre juridique, avec notamment la présence d’un règlement interne spécifique à ces lieux, ainsi 27 Pascal Briod que la prise de responsabilité du propriétaire privé, qui doit assumer toutes les responsabilités que le pouvoir public assume pour les autres lieux publics. Lorsque l’on aborde la question du public qui fréquente le quartier de la Potsdamer Platz, monsieur Wegner a plusieurs fois insisté sur le fait que le quartier était destiné à tout le monde : « Wir wollen nicht nur elitäres Publikum hier haben, sondern wir wollen eigentlich jeden ansprechen. » Il est pour lui incontestable que beaucoup de groupes sociaux différents se rencontrent à la Potsdamer Platz, tout en expliquant que certains types de personnes qui ne sortent jamais de leurs quartiers ne viendront pas non plus ici. Il précise ensuite : « Am Ende es ist natürlich immer eine Frage, also… gewissen Grundstock am Geld muss man mitbringen, wenn ich mich irgendwohin setzt an einen Café zu trinken, dann muss ich den noch bezahlen können, aber die Preise unterscheiden sich hier kaum von den die auch anderswo in der Stadt genommen werden » Même si une partie de l’offre disponible dans le quartier doit notamment s’adresser à un groupe‐cible composé des hommes d’affaires qui y travaillent, Monsieur Wegner indique en prenant l’exemple du centre commercial où se côtoient magasins de luxes et magasins pour petits budgets, que le but est d’attirer un panel de gens le plus large possible. 5.2 Anke Illigen ‐ Forum Event Management Comme il n’était pas possible de trouver qu’elle qu’un de disponible pour une entrevue au sein du Forum Event Management (société gérant le Sony Center) en raison d’un changement de propriétaire, Madame Anke Illigen, responsable des relations publiques de la société, a bien voulu répondre à une partie de mes questions par courriel. Elle n’a en effet pas pu répondre aux questions concernant le rôle de Sony dans le processus de négociation, Sony n’étant aujourd’hui plus le propriétaire. Ses réponses se sont donc concentrées sur trois questions à propos de l’espace public au sein du Sony Center et le rôle que jouent les privés dans la gestion de cet espace. Même s’il faut bien le dire, une partie des réponses tient plus du texte promotionnel aux formules convenues, certains éléments méritent d’être relevés ici. Les réponses complètes de Madame Illigen sont disponibles en annexe (voir annexe 9.4). Premièrement, Madame Illigen confirme que malgré le fait qu’il se trouve sur un terrain privé, le Sony Center est pour Forum Event Management un réel espace public. Quant à la question de l’influence que la gestion privée peut avoir sur cet espace public, elle souligne seulement l’avantage de ne pas dépendre d’autorisations du pouvoir public pour organiser des manifestations sur les espaces publics du Sony Center. La diversité des manifestations organisées, aussi bien culturelles, artistiques ou sportives, montre pour Madame Illigen que le Sony Center n’a pas qu’une vocation commerciale, en précisant que le Sony Center s’est donné pour mission d’apporter une plus‐value aux visiteurs, tout en insistant sur la gratuité de ces manifestations, qui en fait un « cadeau offert aux Berlinois et aux touristes ». Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 28 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz 6. Interroger l’espace public Dans cette partie pratique du travail, il s’agit de se rendre sur le terrain pour mieux comprendre le quartier de la Potsdamer Platz et observer les espaces publics qui s’y trouvent. Dans un premier temps, ce travail de terrain a consisté en plusieurs dérives urbaines à travers le quartier, qui sont à la base de la description du quartier du sous‐chapitre suivant, et qui ont également permis de recenser les lieux accessibles au public qui font l’objet d’un travail de cartographie au sous‐chapitre d’après. Cette première étape était un travail préparatoire à l’observation de terrain détaillée menée dans un deuxième temps, en permettant notamment de sélectionner les quatre lieux dans lesquels elles ont été conduites. Ces observations portaient à la fois sur l’aspect physique des lieux observés, en s’intéressant aux types d’aménagements urbains et à la configuration de ces espaces, sur leurs fonctions (commerciales, ludiques, etc.), et enfin sur le type de public fréquentant ces espaces et son comportement. 6.1 Description du quartier Le quartier de la Potsdamer Platz se divise le plus souvent en quatre parties, correspondant aux terrains appartenant aux quatre investisseurs de départ : Daimler, Sony, ABB et Hertie. Sur cette photo aérienne prise depuis le nord‐est du quartier (voir figure 5), on voit en tout premier plan la Leipziger Platz et sa forme hexagonale, puis le Figure 5 ‐ Photo aérienne du quartier de la Potsdamer Platz
grand carrefour routier qui forme la Source : modifié d’après www.potsdamerplatz.de (consulté le 13 juin 2010) place en elle‐même, d’où part ensuite le parc Tilla‐Durieux vers le sud en direction du Landwehrkanal et la Neue Potsdamer Straße entre les deux tours du quartier de Sony et de Daimler, en direction de la Philharmonie, du Kulturforum et de la Staatsbibliothek. Le quartier de Daimler, aussi appelé Daimler City, est le plus vaste. Il est dominé par trois hautes tours, deux donnant directement sur Potsdamer Platz et l’une, au sud du terrain, le long du Landwehrkanal, où se trouve encore aujourd’hui le siège de l’entreprise Daimler. Outre d’autres bâtiments de bureaux, on y trouve cinq restaurants, une gigantesque galerie commerciale (die Arkaden), un casino, une immense salle de théâtre, un cinéma, trois hôtels et des logements de haut standing. 29 Pascal Briod Le quartier de Sony est de loin le plus connu des quatre et c’est d’ailleurs souvent son image que l’on associe à la Potsdamer Platz. Surplombé par la plus haute tour du quartier, c’est surtout l’atrium central couvert d’une toiture impressionnante qui marque les esprits. On trouve à nouveau un grand nombre de locaux de bureaux, beaucoup de restaurants, des logements, et un cinéma (ainsi que la maison du film). Un Legoland¸ petit parc d’attraction à l’honneur de la marque Lego, fait aussi partie du complexe, ainsi qu’un magasin de promotion des produits Sony. Le quartier de Hertie ne comporte lui aucune surface commerciales ou ludiques, mais plutôt des hôtels (notamment le célèbre Ritz‐Carlton et le Marriot) de luxe, des restaurants et des cafés, quelques surfaces de bureaux et des logements. Quant au quartier ABB, on y trouve que quelques surfaces commerciales très réduites aux abords immédiats de la Potsdamer Platz, puis il est composé essentiellement de bâtiments d’habitation. 6.2 Statut juridique et accessibilité des lieux Nous l’avons vu dans le chapitre théorique du début de ce travail, un espace privé peut aussi être un espace public, pour autant qu’il réponde à certains critères, dont le fait qu’il soit ouvert et accessible au public. Mais si le facteur juridique n’est pas absolu, il n’en reste pas moins un facteur important à prendre en compte, puisque l’une des hypothèses qu’il s’agit de vérifier dans ce travail concerne justement la différence qui peut exister entre ces espaces privés ouverts au public et les autres espaces publics. En combinant les composantes d’accessibilité des espaces et de leur statut juridique, on obtient quatre catégories d’espace, permettant une analyse plus fine qu’une classification binaire. Grâce à la carte (voir figure 6) de ces différents types d’espaces publics, laquelle a pu être réalisée à l’aide d’une carte du cadastre (pour le statut juridique des différentes parcelles), et d’observations sur le terrain (pour l’accessibilité au public), on peut se faire une idée plus précise de la répartition des espaces publics du quartier entre terrains publics et privés, ainsi que leur organisation spatiale. Les espaces publics au sens strict se trouvent aux abords immédiats de la Potsdamer Platz et le long des grands axes de circulation. Les deux espaces verts du quartier relèvent également de la compétence publique. Les rues à l’intérieur des parcelles privées font elles partie de ces espaces privés ouverts au public, tout comme une partie de la Marlene‐Dietrich Platz et les espaces qui séparent les bâtiments du complexe de Sony. Parmi ces lieux privés ouverts au public, on peut encore distinguer deux espaces mis en évidence sur la carte, l’esplanade du Sony Center et le centre commercial Arkaden, qui ont la particularité d’être des lieux couverts d’un toit de verre. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 30 Géographie sociale - Travail personnel de recherche
L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz
Entre espaces publics et espaces privés
Classification des espaces ouverts au public du quartier de la Potsdamer Platz
Tiergarten
Henriette-Herz Park
Philharmonie
Potsdamer
Potsdamer
Platz
Strasse
Leipziger
Platz
sse
rum
tra
S
er
m
da
Kulturfo
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Alt
-Dur
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Park
Marlene-Dietrich
Platz
Tilla
Staatsbibliothek
Lan
dw
eh
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na
l
Bâtiments privés
Autres bâtiments
Parcs
Espaces privés fermés au public
Entrées de la gare
Eau
Espace privés ouverts au public
et recouvert d’un toît
Routes
Espace privés ouverts au public
Points d’observation du travail de terrain
Fond de carte : digitalisé depuis Karte von Berlin 1:5000 (2006). Senatsverwaltung für Stadtentwicklung.
Figure 6 - Carte des espaces publics et privés du quartier de la Potsdamer Platz
31
Auteur: Pascal Briod
Pascal Briod 6.3 Compte‐rendu des observations 6.3.1
Résumé des quatre points d’observations Un compte‐rendu précis des cinq observations effectuées pour chacun des quatre lieux choisis est disponible en annexe. Ce sous‐chapitre présente les éléments essentiels qui sont ressortis de ce travail d’observation pour chacun des lieux observés. 6.3.1.1 Potsdamer Platz En se rendant à la Potsdamer Platz pour observer la place, on commence par se demander où elle se trouve. Non pas qu’il soit difficile d’y accéder, que les tours qui s’y trouvent ne soient pas assez hautes pour la repérer, ni même qu’elle ne soit pas assez grande, mais parce qu’il est difficile de vraiment parler d'une place, là où il y a surtout Photo : Pascal Briod un immense carrefour. Figure 7 ‐ Potsdamer Platz, une place en mouvement L’omniprésence de la circulation comme thématique de la place ainsi que son caractère urbain manifesté par les gratte‐ciels qui l’entourent, composent l’ambiance de la place. À toute heure ou presque, ce qui frappe, c’est le mouvement. Les piétons ou les voitures ne s'arrêtent jamais, sauf s'ils sont freinés dans leur course par un feu rouge sur leur itinéraire. Personne ne semble s’arrêter sur cette place où il n’y a d’ailleurs rien qui y incite: le bruit de la circulation d’abord, mais surtout l’absence de tout endroit pour s’asseoir. Mais ce mouvement perpétuel qui caractérise la Potsdamer Platz n’empêche pas qu’il y ait en permanence beaucoup de monde sur la place. C’est un lieu de passage, à la fois nœud de transports et porte d’entrée pour le reste du quartier. Par ces deux fonctions, elle attire un public nombreux et divers, avec une forte proportion de touristes venant visiter le quartier de la Potsdamer Platz. 6.3.1.2 Marlene‐Dietrich Platz La Marlene‐Dietrich Platz est une place au statut particulier, puisqu’elle est à moitié sur le domaine public et à moitié sur le domaine privé. Elle se situe plein centre du quartier de Daimler, rassemblant un théâtre, une salle de spectacle, un casino, un grand hôtel et plusieurs cafés‐restaurants. La place en elle‐même est plutôt vide, dénuée de tout mobilier urbain. L’ambiance y est plutôt tranquille durant la journée, les terrasses y sont bien fréquentées (particulièrement le weekend), mais la place reste souvent déserte. Le soir, alors que le casino et le théâtre sont ouverts, elle attire déjà un peu plus de Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 32 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz monde et est même tout à coup envahie durant une grosse dizaine de minutes, à l’heure où la représentation du théâtre se termine. Le public observé est plutôt une population d’adultes, voire de personnes âgées, clients potentiels des restaurants et cafés plutôt chics que l’on trouve aux alentours immédiats de la place. Seul un Mac Donald attire une clientèle plus jeune. Photo : Pascal Briod Figure 8 ‐ La sortie du théâtre sur la Marlene‐Dietrich Platz
6.3.1.3 Sony Center Le Sony Center est sans doute l’attraction touristique la plus connue de l’ensemble de la Potsdamer Platz (et pour beaucoup même la seule), drainant ainsi de nombreux touristes, qui s’extasient sous le toit qui recouvre l’atrium. Les voix résonnent entre les bâtiments et le toit de verre, se mélangent avec la musique distillée par un écran géant où passent pubs et films promotionnels, formant un bruit de fond qui imprègne toute la place. L’ambiance peut y être assez froide, surtout par temps gris, en raison de l’usage unique de verre et d’acier comme matériaux de construction. À part le matin en semaine, il y a presque toujours beaucoup de monde dans le complexe de Sony. On distingue principalement deux groupes de personnes, les touristes déjà mentionnés qui déambulent autour de la place les yeux et l’appareil photo pointés vers le ciel, et ceux qui profitent des nombreuses places en terrasses pour boire un verre ou se restaurer. Il ne faut ensuite pas oublier ceux qui viennent pour y voir un film au cinéma Multiplex Photo : Pascal Briod de la place, parmi lesquels les Berlinois semblent Figure 9 ‐ L'atrium du Sony Center enfin majoritaires. 6.3.1.4 Centre commercial Arkaden Le centre commercial Arkaden est une longue rue du quartier de Daimler, recouverte d’un toit de verre et qui relie des magasins répartis sur trois étages. Cette vaste galerie marchande est l’un des éléments essentiels du quartier de Daimler et accapare une bonne partie de son public. 33 On a cherché à recréer l’ambiance d’une rue, avec Pascal Briod une double rangée d’arbres ainsi que la présence de nombreux bancs, d’ailleurs très utilisés. Mais les dalles lisses et bien propres, le toit de verre et les magasins de toutes parts ne permettent pas de s’éloigner de cette ambiance typique de grand centre commercial. Il y a durant la journée, voire jusqu’en début de Photo : Pascal Briod soirée alors que tous les magasins ne sont pas encore fermés, beaucoup de monde dans les Arkaden. Bien que la consommation y soit à l’honneur, tous ne Figure 10 ‐ Les Arkaden une rue marchande couverte
viennent pas pour y acheter quelque chose, ou pas uniquement du moins. Les gens s’y retrouvent, profitent des cafés ou des stands de petite restauration, flânent, observent. A partir de la fermeture des magasins, on ne trouve presque plus personne dans le centre commercial qui n’a alors plus que sa fonction de rue jusqu’au lendemain matin. 6.3.2
Quel public pour quels lieux ? On peut constater que le public observé dans les différents lieux du quartier de la Potsdamer Platz est très diversifié. Il n’est pas pour autant représentatif de la population présente à Berlin. Une constante qui revient dans presque l’ensemble des observations est la présence de très nombreux touristes. Ceux‐ci sont sans doute plus visibles que le reste du public observé et prennent donc une importance plus grande dans les comptes‐rendus de ces observations. Ils constituent néanmoins une catégorie de passants nettement surreprésentée dans le quartier de la Potsdamer Platz. Les classes d’âges sont aussi toutes représentées, mais ne se répartissent pas de manière uniforme dans les différents lieux. La Potsdamer Platz à proprement dit ainsi que le centre commercial Arkaden semblent attirer toutes les classes d’âges, alors que le Sony Center est fréquenté tendanciellement par un public un peu plus jeune, à l’inverse de la Marlene‐Dietrich Platz où on trouve un public plus âgé. De manière générale, l’ensemble du quartier attire un public que l’on pourrait qualifier de plus aisé que la moyenne. Les cafés et les restaurants, que ce soit sur la Piazza du Sony Center ou autour de la Marlene‐
Dietrich Platz, sont plutôt chics avec une gamme de prix assez haute. Le centre Arkaden, malgré un important pourcentage de boutiques de luxe, attire une population plus bigarrée, qui vient notamment profiter des stands de restaurations rapides où l’on peu se nourrir à moindre frais que dans le reste du quartier. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 34 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Deux sans‐abris vendant le journal des sans‐abris de Berlin ont été observés dans le quartier, mais ceux‐ci détonnent avec le reste du public rencontré. Aucun musicien de rue ou mendiant n’a par ailleurs été observé. 6.3.3
Quelle fonction pour quels lieux ? Comme les observations de la Potsdamer Platz l’ont souligné, la première fonction de cette place est celle d’un nœud du réseau de transports, que ce soit le transport automobile ou les transports publics, avec la présence en dessous de la place d’une gare souterraine, comprenant celles des S‐Bahn et des U‐Bahn. La place joue aussi le rôle de lien entre les différentes parties du quartier. Au‐delà de cette fonction circulatoire, la place ne semble pas avoir d’autre fonction. De l’autre côté, un lieu comme le centre commercial Arkaden a une fonction commerciale très prononcée de par sa nature même. Il est intéressant dans ce cas, que cette fonction première ne semble pas être la seule raison pour laquelle les gens s’y rendent, ce qui porte à croire que cette rue couverte a des fonctions plus étendues, de lieu de détente, de rencontre, d’attraction touristique. La fonction commerciale du Sony Center existe aussi, bien que la fonction touristique prenne une place très importante également. Les gens y viennent soit en spectateur d’une architecture inédite, soit en consommateur, que ce soit de restaurants, de cinéma ou de produits vendus dans le magasin Sony. La Marlene‐Dietrich Platz a une fonction plus ambigüe. La place à proprement dit joue un rôle de transition, entre le casino et le théâtre d’un côté, les restaurants et les cafés de l’autre. Son utilisation est plus temporaire, soit par un afflux momentané de personnes au début ou à la fin d’une représentation ou d’une séance de cinéma, soit par des actions plus ponctuelles, comme la présence de policiers pour une campagne de prévention, ou la présence de petits sièges temporaires laissés là pour un après‐midi et qui attirent tout à coup un peu plus de monde sur la place. 35 Pascal Briod 7. L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Ce chapitre a pour but de synthétiser les différents éléments de réponse à la problématique développée dans ce travail. Il s’agit ici de vérifier l’hypothèse de départ, en s’intéressant dans une première partie à l’implication des privés dans la création et la gestion des espaces publics du quartier de la Potsdamer Platz puis, dans une deuxième partie, de mesurer les conséquences de l’influence de ces acteurs privés en dressant un portrait des principales caractéristiques des espaces publics du quartier. 7.1 Implication des privés dans la création et la gestion des espaces publics du quartier Ce travail a permis de confirmer la première partie de l’hypothèse de ce travail, en montrant l’implication importante des privés à la fois dans le processus d’élaboration des espaces publics du quartier de la Potsdamer Platz et dans la gestion de ce quartier. 7.1.1
Création des espaces publics du quartier Les investisseurs privés qui ont acquis les terrains du quartier de la Potsdamer Platz ont ‐ somme toute assez logiquement ‐ eu une influence très importante dans l’élaboration du projet d’ensemble du quartier. Comme les terrains vendus n’étaient pas de simples parcelles mais de grandes portions de quartier, une partie importante des espaces publics qui ont été créés dans le quartier se trouvent sur des terrains appartenant à des privés, sous l’influence directe de ces derniers. Comme le quartier de la Potsdamer Platz a été élaboré et pensé de manière globale, les investisseurs privés ont également exercé leur influence plus largement sur les espaces publics appartenant à la ville de Berlin. Les concours architecturaux lancés par les privés portaient en effet sur des portions entières du quartier et donc sur les terrains privés et publics qui les composaient. Pour prendre le cas de la Daimler City où terrains privés et publics s’entrecroisent beaucoup, Renzo Piano, l’architecte dont le projet a été retenu par Daimler, a dessiné le plan d’ensemble du quartier, définissant les caractéristiques principales de la Marlene‐Dietrich Platz (située principalement sur un terrain public) tout comme de la rue marchande Arkaden (situé sur les terrains de Daimler). La place de l’espace public, la fonction et les formes qu’on lui a données ont été décidées durant le processus de négociation entre la ville et les investisseurs privés. Même si c’est tout d’abord la ville qui a posé ses conditions, puis choisi le projet du plan d’ensemble, on a vu (voir chapitre 4) comment les investisseurs privés ont exercé des pressions importantes pour obtenir des changements de ce projet, puis comment ils s’en sont distanciés de manière plus ou moins importante. Au final, le pouvoir des Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 36 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz investisseurs privés leur a permis de façonner le terrain vague laissé par le mur de Berlin au plus proche de leurs souhaits, ce que Manale (2004 :194) résume en ces termes : « En mettant des terrains de choix à la disposition des firmes transnationales, la chute du Mur a offert avant tout une occasion inégalable d’aménager la métropole au bénéfice des promoteurs ». 7.1.2
Gestion des espaces publics du quartier Le fait même qu’il y ait, pour le quartier de Daimler et le quartier de Sony, des sociétés mandatées par les propriétaires privés pour gérer ces portions de quartiers, en dit déjà beaucoup sur l’importance du rôle de ces privés dans la gestion des espaces ouverts au public qui s’y trouvent. Le rôle de ces sociétés ne se limite pas au rôle d’agence immobilière chargée des contrats de locations et de l’entretien des bâtiments, ils sont par exemple également en charge de la sécurité de ces lieux et s’occupent de la promotion du quartier à l’aide d’un véritable plan marketing. A nouveau, l’influence des privés s’étend ici également au‐delà des espaces situés en terrains privés,, notamment par l’organisation de manifestations débordant sur les terrains appartenant à la ville de Berlin. 7.2 Influence des privés sur la forme, la nature et la fonction des espaces publics du quartier La deuxième partie de l’hypothèse de ce travail s’interrogeait sur les conséquences concrètes de cette l’influence des privés sur les espaces publics du quartier, en s’interrogeant sur leurs particularités juridiques, leur organisation et leurs fonctions propres. 7.2.1
Des espaces publics au statut juridique particulier La carte des espaces publics du quartier de la Potsdamer Platz (voir figure 6 au chapitre 6.2) l’a montré, une grande partie des espaces publics du quartier sont des espaces privés ouverts au public. Même si comme on l’a vu au chapitre théorique sur l’espace public, le statut juridique d’un lieu n’est pas en sois un facteur essentiel pour déterminer si cet espace est public ou privé, le statut privé de ces espaces implique plusieurs conséquences. Les interlocuteurs de Forum Event Management et Potsdamer Platz Management, ont premièrement évoqué comme particularité de ces espaces privés ouverts au public l’existence d’un règlement interne, puis la plus grande liberté d’action dont disposent les privés sur ces espaces, qui s’accompagne bien sûr de plus de responsabilités. Les privés sont donc en charge de la sécurité des espaces qui sont sous leur responsabilité, ce qui passe par la mise en place d’une série de règles spécifiques à ces espaces et la présence d’agent de sécurité et 37 Pascal Briod de caméras de surveillance pour s’assurer que ces règles sont bien respectées. Par ces mesures, et c’est le cas à la fois au Sony Center et dans le centre commercial Arkaden, on interdit certaines pratiques qui sont courantes dans d’autres espaces publics : la mendicité, la récolte de signatures, la distribution de tracts, les rassemblements politiques. Il est également interdit de s’asseoir par terre ou sur les escaliers, de faire du skateboard, du roller ou du vélo, de consommer de l’alcool, toutes ces mesures permettent aux privés qui gèrent ces espaces d’en contrôler l’accès, les activités qui s’y déroulent et l’image qu’ils dégagent. 7.2.2
Des espaces configurés pour canaliser les usagers En faisant petit à petit changer la structure et la configuration du quartier lors des négociations avec le pouvoir public, les privés ont influencé la forme de ces espaces et leur organisation, leur permettant de mieux les adapter à leurs besoins et de mieux maitriser le comportement des usagers de ces espaces. La tendance générale suivie par les investisseurs privés est de créer des lieux publics relativement fermés, ou du moins centrés sur l’intérieur des différents complexes immobiliers, soit exactement l’inverse des dispositions prévues dans le projet initial soutenu par le Sénat de Berlin. Cette tendance se retrouve dans le quartier de Daimler, mais principalement dans le cas du Sony Center. « Die Münchner Architekten hatten ihren Entwurf explizit darauf ausgerichtet, dass sich die Besucherströme und Aktivitäten möglichst weitgehend im öffentlichen Raum zwischen den einzelnen Gebäuden abspielen würden. Der japanische Konzern [Sony] bestand aber nun darauf, auf seinem Gelände ein im Blockinnenbereich liegendes Atrium realisieren zu können. Eine ähnlich große überdachte Fläche wurde zwar gleichzeitig auch Daimler zugestanden. […] Sony [legte] […] darauf an, das glasüberdachte Atrium zum entscheidenden Gestaltungselement auszubauen. » (Roost, 2008: 127) Cette organisation des bâtiments tournés vers l’intérieur et cette tendance à recouvrir ces espaces d’un toit de verre déplacent l’espace public de la rue et des places vers l’intérieur des complexes architecturaux, le coupant de l’extérieur et permettant ainsi de catalyser l’attention des visiteurs : « Auf diese Weise entstand ein Bau, der sich nach Innen orientiert und weitgehend von der Umgebung abschottet, dem Sony‐Konzern aber die maximal mögliche Aufmerksamkeit im Stadtbild ermöglichte. » (Roost, 2008 : 131) Ces constatations se sont partiellement vérifiées durant le travail d’observation sur le terrain. On constate effectivement que dans les espaces publics se trouvant sur le domaine public, rien n’est fait pour retenir les passants. Le mobilier urbain de la Potsdamer Platz ou de la Marlene‐Dietrich Platz est par exemple inexistant, comme s’ils n’étaient que lieux de passages, alors que l’on trouve à la fois dans le centre commercial Arkaden et dans le Sony Center, des bancs et des endroits agréables pour s’asseoir. Margaret Manale (2004 :199) décrit ce contraste de manière encore plus forte : « Force est de constater que dans les lieux de passage, ouverts au public, règne l’atonie la plus complète. Les places elles‐mêmes sont dépourvues d’intérêt. Or, cette neutralité permet de maîtriser les flux de passants et de manipuler leur attention. Afin d’échapper au vide qui l’entoure, le piéton se laisse aspirer par l’univers commercial, ces ruelles remplies de boutiques et de magasins qu’on appelle les temples de la consommation. » Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 38 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz 7.2.3
Des espaces publics à vocation commerciale et ludique Le fait que des acteurs privés soient en charge de la création et de la gestion d’espaces publics implique que ces derniers doivent répondre à des impératifs de rentabilité. Ces espaces privés ouverts au publics sont pour leurs propriétaires un bien commercial, qu’il s’agit de rendre attractif au public dans le but de mettre en valeur l'ensemble de leur propriété. Les sociétés qui gèrent ces espaces public mettent donc sur pied de véritable plans marketing, pour rendre leurs quartiers le plus attrayant possible, pour qu’en retour les bâtiments ou surface commerciales qui entourent ces espaces soient le plus lucratif possible. Comme Monsieur Wegner, représentant de Potsdamer Platz Management, l’a expliqué dans ses réponses à mes questions, la préoccupation première de la société et de faire venir des gens dans le quartier. C’est dans ce but que plusieurs manifestations sont organisées dans le quartier, que des campagnes de promotions sont menées. La promotion du quartier a même commencé avant son ouverture, puisque sa construction a été transformée en véritable spectacle qu’il était possible d’observer depuis la plate‐forme d’un bâtiment construit exprès pour l’occasion. L’image de marque du quartier, savamment construite et mise en scène, est un argument de vente. Monsieur Wegner le disait avec fierté: « Der Potsdamer Platz ist als Geschäftsadresse sehr gefragt». L’image positive du quartier est d’autant plus importante pour les investisseurs privés, qui utilisent le quartier comme véritable vitrine de leurs entreprises. En donnant le nom de Sony Center à leur complexe, en y installant un magasin Sony sur quatre étages, Sony c’est offert un immense espace de promotion de ses produits. La fonction donnée au quartier confirme la vocation commerciale et ludique du quartier. L’espace public le plus vaste et qui rassemble le plus de monde du quartier de Daimler est en fait un centre commercial,. Celui du Sony Center est un concentré de restaurants de hauts‐standing, de cinémas et d’un parc d’attraction lego. 7.2.4
Des espaces publics destinés à un certain public Bien que les privés, en la personne de Monsieur Wegner, se défendent d’avoir créé un quartier élitiste, les observations de ce travail ont montré que les espaces publics du quartier de la Potsdamer Platz ne s’adressent pas à tous. Plus que d’attirer le plus grand nombre de passants dans le quartier, c’est avant tout des consommateurs potentiels qu’on cherche à faire venir. La suite de la réponse de Monsieur Wegner est peut‐être à ce titre symptomatique lorsqu'il précise, en fin de compte que, même si les prix du quartier ne se distancient pas des prix d’autres lieux Berlinois, il faut toujours avoir un certaine somme dans sa poche pour s’asseoir à un café. Réduirait‐il ainsi les visiteurs du quartier à des clients potentiels ? 39 Pascal Briod De manière générale, même si certains magasins du centre commercial Arkaden sont adaptés aux petits budgets, la plupart des restaurants, cafés, boutiques ou autres activités sont destinés à un public assez aisé, ce qui s’est vérifié durant les observations sur le terrain. Les visiteurs plutôt aisés du quartier semblent même devenir un argument de vente pour les promoteurs du complexe de Sony. Dans les statistiques fournies par Madame Illigen de Forum Event Management mettent ainsi en avant le fait que 36% des visiteurs du Sony Center occupent des positions cadres, que 31% sont en formations, décrivant le visiteur type du centre de la manière suivante : « Jung, gut ausgebildet, in leitender Funktion ». Il y a donc bel et bien un public cible que les privés cherchent particulièrement à attirer dans le quartier. A l’inverse, certaines personnes sont considérées comme indésirables dans ces lieux publics. Les règlements internes de ces espaces privés ouverts au public excluent en effet, soit de manière directe avec une intervention du service de sécurité, soit de manière indirecte en proscrivant certaines activités, une partie de la population qui n’entre pas dans le cadre fixé par les privés. Que ce soit les vendeurs de saucisse ambulants, les vendeurs de journaux, les mendiants, que l’on rencontre en nombre dans les autres hauts lieux touristiques de Berlin, on ne les trouve pas dans les rues et les places du quartier de la Potsdamer Platz. Les deux seuls sans‐abris rencontrés durant les observations sur le terrain ne se situaient sans doute pas par hasard à la frontière entre le domaine public et privé. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 40 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz 8. Conclusion La Potsdamer Platz ne laisse pas indifférent et les avis à son sujet sont souvent tranchés. Si les touristes sont généralement assez unanimes pour admirer l’architecture, qui à défaut de plaire à tout le monde reste en tous cas impressionnante et détonante pour Berlin, les Berlinois sont plus mitigés. Certains se réjouissent de ce nouveau centre moderne au milieu de Berlin, mais la plupart sont très critiques à l’égard de ce qu’ils considèrent comme un échec urbanistique, un lieu sans vie, une attraction touristique qui ne leur est pas destinée et où ils ne se rendent que très rarement, pour un peu de shopping ou une séance de cinéma, puisque le Sony Center est l’un des seuls cinémas berlinois proposant les films en version originale. L’objectif de ce travail était de se détacher de ce clivage, de ne pas réfléchir le quartier en termes de réussite ou d’échec, mais d’analyser les caractéristiques des espaces publics d’un quartier tout à fait particulier. Il s’agissait de réfléchir à l’implication d’investisseurs privés dans la reconstruction et la gestion du quartier, et des conséquences qu’elle pouvait avoir sur les espaces publics du quartier. Les investigations, menées à la fois par l'examen de textes de lois, de règlements de concours et autres sources documentant le processus de négociation qui a précédé la construction du quartier, par des contacts avec des représentants de sociétés privées en charge de la gestion des espaces publics du quartier, puis par des observations directement sur le terrain, ont permis de confirmer et de détailler l’influence des privés sur les espaces publics du quartier de la Potsdamer Platz. Cette influence privée s’exerce sur les espaces ouverts au public se situant sur leurs terrains, mais aussi sur les terrains publics qui les entourent. La première conséquence de l’influence privée sur ces espaces concerne la forme qui leur est donné, puisqu’ils semblent avoir été créés pour mieux contrôler le flux des passants. Le fait que des privés soient en charge d’espaces ouvert au public, implique que ces espaces doivent être rentables. En conséquence, on observe que ces espaces ont avant toute chose une vocation commerciale et ludique, et sont par là même destiner à un public particulier, visant particulièrement les consommateurs et clients potentiels et excluant ceux qui pourraient les faire fuir et nuire aux activités proposées dans le quartier. Ce travail a permis une meilleure compréhension des espaces publics, montrant l’influence des privés et ses conséquences pour ces espaces et le rôle qu’il joue dans le quartier. L’analyse pourrait être approfondie par une réflexion sur les autres solutions qui auraient pu être envisagées pour la Potsdamer Platz, du côté des privés comme du côté du Sénat de Berlin, pour s’intéresser plus en détails aux rôles que ne prennent pas les espaces publics du quartier de la Potsdamer Platz. 41 Pascal Briod 9. Bibliographie Blais, R., & Spars, G. (1999). Großbaumaßnahmen in Berlin. Berlin: Verlag für Wissenschaft und Forschung. Breitschwerdt, W. (1995). Die Arbeit der Projektgruppe am Potsdamer Platz. In Daimler, Potsdamer Platz, Chronik 1989/92 (pp. 12‐14). Berlin: debis Gesellschaft für Potsdamer Platz Projekt und Immobilienmanagement mbH. Dind, J.‐P. (2008). Principes de convivalité pour les espaces publics. Cahiers de l'IAU , 2. Fleury, A. (2009). Potsdamer Platz: l'envers du décor. Le Mensuel de l'université . Friedrichs, J., & Bremer, C. (2004). Die Neubebauung eines Stadtzentrums. Der Potsdamer Platz aus der Perspektive der Rational Choice. In J. Fischer, & M. 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Site de la Senatsverwaltung für Stadtentwicklung proposant plusieurs pages revenant sur l’histoire de la Potsdamer Platz, les discussions et le concours qui ont amené au plan d’aménagement du territoire actuel, ainsi que sur les différentes réalisations des entrepreneurs privés de manière assez détaillée. www.potsdamerplatz.de (consulté le 13 juin 2010) Site de Potsdamer Platz Management, la société en charge de gérer le quartier de Daimler. On y trouve plusieurs informations intéressantes sur cette société, sur l’histoire de la Potsdamer Platz et de sa reconstruction. 43 Pascal Briod 10. Annexes 10.1 Vue aérienne du quartier de la Potsdamer Platz Source : modifié d’après Google Earth Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 44 Géographie sociale - Travail personnel de recherche
L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz
10.2 Plan du quartier de la Potsdamer Platz
Tiergarten
Henriette-Herz Park
Philharmonie
Potsdamer
Potsdamer
Platz
Strasse
Leipziger
Platz
sse
tra
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Marlene-Dietrich
Platz
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Staatsbibliothek
Lan
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Bâtiments du quartier de la
Potsdamer Platz
Autres bâtiments
Parcs
Hautes tours
Entrées de la gare
Eau
Piazza du Sony Center
Routes
Centre commercial Arkaden
Points d’observation du travail de terrain
Fond de carte : digitalisé depuis Karte von Berlin 1:5000 (2006). Senatsverwaltung für Stadtentwicklung.
45
Auteur: Pascal Briod
Pascal Briod 10.3 Retranscription de l’entretien avec Monsieur Wegner L’entretien avec Monsieur Lutz‐Peter Wegner, cadre dans la société Potsdamer Platz Management, s’est déroulé dans les bureaux de la société dans le quartier de la Potsdamer Platz, le vendredi 4 juin 2010. Ich interessiere mich in meine Arbeit zuerst für das Verhandlungsprozess, das der Bebauung der Platz vorangegangen ist, und für die Ziele der verschiedenen Akteure dieser Bebauung. Können sie mir erklären, was die Ziele von Daimler waren, wann sie entschieden haben, nach Berlin und genau hier am Potsdamer Platz zu kommen, in was früher ein Niemands Land war? Ja, […], Ende der 1980 Jahre beschloss der damalige Daimler‐Benz Konzern, seine neue gründete Dienstleistung‐Tochter, die Debis‐AG, mit ihrer Konzern‐Zentrale in Berlin einzusieden. […] Dort hatte man sich ein Grundstück angesehen, hier am Potsdamer Platz auf der Mauerbrache, […] Die Senatsverwaltung war natürlich da auf höchste Freud darüber, dass sich Investor genau hier an dieser Stelle niederlassen wollte. Zu dem Zeitpunkt war mit den politischen Prozess die dann in der Folge stattgefunden haben… hat noch gar keine daran gedacht. Dann kam der Mauerfall, und der hat diese gesamte Thematik verändert, der Daimler‐Benz Konzern wollte sich also hier, nach der Mauerfall, für die Stadt Berlin engagieren, in dem er angeboten hat, mehr Grundstücke zu kaufen und hier ein urbane Stadtquartier zu errichten. Da gab es natürlich Verhandlungen, da gab es Architekten‐Wettbewerb, Aufschreibung, usw. […] Was ist das Verhältnis zwischen Daimler‐AG und Potsdamer Platz‐Management? Die Daimler‐Chrysler AG, später nach der Trennung von Daimler‐Chrysler dann Daimler‐AG umbenannt, trug sich mit dem Gedanken das Quartier wieder zu verkaufen, weil das ist immer die Tendenz zurück zum Kern‐Geschäft. Als die Idee, Anfang der neunziger Jahre dann geboren wurde, hier am Potsdamer Platz sich für Berlin zu engagieren und den Mercedes‐Benz Vertrieb Deutschland nach Berlin zu holen, die Zentrale für die Debis‐AG zu bauen und noch so verschiedene andere kleinere Einheiten hier am Potsdamer Platz in Berlin einzusieden, das war gerade noch so in die Zeit der Entscheidung, da war Edzard Reuter noch den Konzern‐Länger bei Daimler‐Benz Konzern, und dort war der Konzern noch ein Technologie‐Konzern. Nachdem Edzard Reuter jetzt zurückgetreten war und der jungen Schrem die Konzern‐Leitung übernommen hatte, hatte Schrem dem allgemein Trend folgen den Konzern umgebaut wieder zu ein reinen Fahrzeug‐, Auto‐Konzern, also weg von Technologie‐Konzern. [...] Im Züge dieser Rückkehr zum eigentlichen Kern‐Geschäft des Konzerns, hat man gesagt, dass man sich auch von Immobilien‐Besetzt trennt, und zwar man trennt sich von Immobilien‐Besetzt der nicht für das Kern‐
Geschäft benötigt wird, und das ist in den Fall so gewesen, auch wenn sehr viel Daimler‐Unternehm hier noch Bürofläche angemietet haben, aber Bürofläche in dem man Arbeit, die muss man nicht besetzen, weil die kann man mieten. […] Dann kam also das Projekt hoch. Der Daimler‐Konzern wollte sich von den Immobilien getrennt, hat der Immobilien an den Markt gegeben, es gab vier bis sechs große Bewerber. Am Ende der Deal ist gelaufen, Mitte Dezember 2007, und wurde rechtskräftig im Januar 2008, und da hat die SEB‐Asset‐Management AG als Offene‐Immobilien‐Fond‐Betreiber für eine Summe, wo immer nur Schätzwerte in der Presse Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 46 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz erschienen sind, Summe die wir hier auch nicht kennen, es wurde in der Presse immer so 1.4 Milliarden Euro genannt, also für eine solche Summe hat die SEB‐Management AG die Immobilie erworben, die Immobilie Potsdamer Platz ist jetzt teil des SEB‐Immo‐Invest‐Fonds, da gab es aber nur noch eine Betreiber‐Gesellschaft, wir waren die Daimler‐Chrylser‐Immobilien damals, also Angefangen haben wir als Debis‐Gesellschaft für Potsdamer Platz Projekt und Immobilien Management GmbH, […] dann gab es diesen Zusammenschluss zwischen Daimler und Chrysler, in den Züge hat man uns, diese Potsdamer Platz Gesellschaft aus der Debis‐AG raus gelöst und uns direkt bei Mutter‐Konzern mit angehängt aber auch als selbständige GmbH, da hiessen wir dann Daimler‐ChrysIer‐Immobilien, DCI GmbH, die Firma setzte dich zusammen aus Teilen die Bauplanung und Baurealisierung betreut haben, und dann seit 1998 mit der Öffnung des Potsdamer Platzes, eine Einheit die sich um den Betrieb der Gebäude gekümmert hat, also das „Facility Management“ und „Objekt‐Management“, alles was da so mit zusammen gehört, auch Mieten‐Bewirtschaftung, den ganzen Kaufmanagementkram, Einkauf, Technische‐Bewirtschaftung, Infrastrukturelle‐Dienstleistung, Gebäude‐, Straßen‐, Fassadenreinigung, usw. […] Im Züge der Überlegung die Immobilie zu verkaufen, hat man gesagt, wenn wir die Immobilie verkaufen, wir wollen also auch um diesen Geschäft gar nicht mehr kümmern, da wurde eine Einheit abgespalten, das ist die Betreiber‐
Gesellschaft. [..] Der Rest von dieser Daimler‐Chrysler‐Immobilien ist praktisch beim Konzern direkt verblieben, die arbeiten also nach wie vor auf dem Gebiet der Bau‐Betreuung, Bauplanung, für die Bauabteilung des Daimler‐Konzerns weltweit, […]und wir sind also praktisch der ausgegliederte Teil, jetzt PPMG; wir haben also auch eine wechselvolle Geschichte, wir sind mit dem Verkauf der Immobilie ist auch diese Betrieb‐Gesellschaft die wir dann waren, auch an den neuen Immobilien‐Eigentümer erst übergegangen, an den SEB‐Asset‐Management AG, und dann hiessen wir denn AMPP, Asset‐
Management‐Potsdamer‐Platz GmbH. Unsere Tätigkeit der letzen anders auch nicht im Fond‐ Management passt, […] hat die SEB versucht hier einen neuen Quartiers‐Manager so zu sagen übergeordnet zu finden, unter grosses Unternehm, was sich mit Immobilien‐Management beschäftigt, und hat praktisch diese AMPP, diese Betrieb‐Gesellschaft hergenommen und hat die übergeführt mit einem Quartier‐Management‐Vertrag an einem neuen Quartier‐Manager. Dieses Quartier Management, da gibt es jetzt an Vertrag zwischen den SEB‐Asset‐Management AG und den ECE, […] Center‐Betreiber, Einkauf‐
Center, die Potsdamer Platz Arkaden werden auch durch die ECE übertrieben. Das lag natürlich nah, die ECE die hat auch eine Immobilie‐Bereich, die ähnliche Dinge machen wie wir am Potsdamer Platz, und so sind wir praktisch als Firma rüber gewandet zur ECE, mit diesen neuen Gesellschaft zu sein sind wir auch umbenannt worden, jetzt heißen wir PPMG (Potsdamer Platzt Management Gesellschaft). […] Wir sind jetzt also die Betrieb‐Gesellschaft hier, wir betreuen die Mietverträge, wir betreuen auch das gesamte technische „Facility Management“, es gibt eine generell Dienstleister, der also komplett alles macht, und wir steuern diesen Dienstleister von hier aus. Ist die Organisation von Veranstaltungen auch Teil der Aktivitäten des Potsdamer Platz Management? […] Es gibt immer ein großen Marketing‐Plan für jedes Jahr, wir haben also auch jetzt mit unseren neuen Gesellschafter wurde durch die Geschäftsleitung Marketing‐Plan entwickelt. Dort gibt es [...] einige 47 Pascal Briod weniger eigene Veranstaltung und es gibt Veranstaltung die im Berlin als Stadt, große Maßstab übergreifenden stattfinden an den wir uns beteiligen. Also da wären z.B. Sachen wie „Festival of lights“, das würde erste Mal auch bei uns dieses Jahr stattfinden, sie kennen vielleicht […] die Winterwelt am Potsdamer Platz, […], das ist eine Veranstaltung die jetzt das sechste Jahr gelaufen hat, dieses Jahr das siebte mal, die ist eigentlich durch uns initiiert worden, damals schon bei Daimler‐Chrysler‐Immobilien, und wir führen jetzt diese Veranstaltung jetzt weiter, weil diese Veranstaltung sich in Berlin etabliert hat, weil die Menschen an den Potsdamer Platz bringt; das ist an sich immer unser Sinn und Trachten, dass wir hier immer durch hochwertige Veranstaltung die Menschen an den Potsdamer Platz kriegen. Ich sage aber auch so etwas wie Volksfest; auch Volksfeste können gewisse Hochwertigkeit haben indem sie also auch grössere Menge … Wir wollen nicht nur elitäres Publikum hier haben, sondern wir wollen eigentlich jeden ansprechen. […] Die „Winterwelt“ findet in den Daimler‐City aber auch direkt am Potsdamer Platz statt, das heisst teilweise im privaten Orten und teilweise in öffentlichen Orten? Ja, also, der Potsdamer Platz, der Marlene‐Dietrich‐Platz und die Alte Potsdamer Strasse sind öffentlichen Straßenland, mit teilweise auch privaten Bereichen, […] unter den Gebäuden entlang der Potsdamer Strasse haben wir so Kolonnaden, […] das wurde teilweise mit bespielt, die Hütten die stehen nicht nur auf öffentlichen Straßen sie stehen auch zum Teil auf den privaten Straßenland. […] Die Linkstrasse ist öffentliches Straßenland, die Eichhornstrasse ist öffentliches Straßenland und die Alte Potsdamer Strasse, alle andere sollten eigentlich privat Straßen sein… mit öffentlicher Widmung! Diese grossen Durchgänge Straße sind öffentlich und alles anderen sind Privat‐Straßen, weil sie auf den gekauften Grundstücken liegen. Heisst es, dass die Winterwelt teilweise von der Stadt organisiert wurde? Nein, die Winterwelt wir durch uns organisiert, aber wir holen die Genehmigung von der Stadt ein. Wir sind der Veranstalter weil wir letzten Endes das hier unser Quartier betrifft, […] der Marlene‐Dietrich Platz als öffentliche Strassenland befindet sich genau mitten in unseren Quartier, eingeschlossen von Privatland, auf dem Grunde, haben wir natürlich hier auch das Interesse wenn das hier stattfindet, müssen uns aber (weil öffentliches Straßenland) immer bei der Behörde die Genehmigung holen. Da gibt es in den Regel, für Veranstaltung die hier stattfinden, mindesten zwei Genehmigungen, einmal die Nutzung für öffentliche Strassenland, und das zweite ist von Umweltamt, muss man möglicherweise je nach Art der Veranstaltung auch wegen mögliche Lärmbelästigung, muss man sich eine Genehmigung einholen. Die Ziele der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung für die Potsdamer Platz waren ein neues Zentrum Berlins zu schaffen, das lebendig sein sollte, an dem die Berliner sich identifizieren könnten, das auch ein positives Bild des neue Berlin darstellen sollte; dafür befürworteten die Senatsverwaltung eine hohe Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 48 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Nutzungsmischung? Waren diese Ziele mit den Zielen von den Investoren vereinbar? Und hat man diese Ziele heute erreicht? Die Frage kann ich Ihnen ganz kurz beantworten, gehen Sie raus schauen sich um. Kann ich nur sagen, ja, es ist erreicht worden. Hätte man damals in diesen Engagement des Daimler‐Benz‐Konzern hier nur eine Bürostadt gebaut, dann wäre es hier tot, da wäre kein Leben, das Interesse hat aber daran gelegen, den Potsdamer Platz wieder erstellen zu lassen wie er vor dem Krieg war … war der Verkehr reichste Platz Europas. Hier war richtig was los, […], hier brummte das Leben, hier war ganz viel Bewegung, hier gab es auch früher Theater, Kaufhäuser, die Menschen sind alle hierhergekommen. So sollte es wieder auch sein, und diese Intention des Daimler‐Benz‐Konzerns hat sich praktisch zu Ein gemacht, und hat entsprechend gemeinsam mit internationalen Architekt geplant. Es wurde natürlich entsprechend der Auflagen der Senatsverwaltung auch geplant, zu einem versucht durch eine gute Durchmischung zu machen, zu anderen hatte auch die Auflage gegeben, eine gewisse Anzahl von Wohnungen muss hergestellt werden, diese Auflagen die sind erfüllt worden; wir sind bei der Wohnungsvermietung bei 100%, wir haben keine freie Wohnungen, sicherlich durch Fluktuation wir immer mal wieder eine oder zwei Wohnungen frei, dauert aber nicht lange dann haben wir schon einen neuen Mieter. Sind die Büros auch alle gemietet? Wir haben einen sehr hohen Vermietungsgrad an Büros, da darf ich Ihnen leider kein Zahlen nennen, das sind also Geschäftsgeheimnisse, aber schon wenn man hier herumgeht sieht man nicht viele leere Flächen. Hundertprozent haben wir noch nicht erreicht, aber nah zu, wir sind nicht mehr weit entfernt, wir werden natürlich alles daran setzen dass wir möglichst die letzte Fläche vermieten. Der Potsdamer Platz ist als Geschäftsadresse sehr gefragt. […] Das hat sich also alles bewahrheitet, die Potsdamer Platz Arkaden sind ein touristische Einziehungspunkt geworden, ich sag mal, es ist kein Sehenswürdigkeit aber ein Einkaufstempel, und wir haben mit dem Musical‐Theater und der Spielbank ein Magneten, wir haben das Grand‐Hyatt Hotel, und keiner klagt über Mangel der Besucher. Das Cinemax ist das größte Mutliplex‐Kino Deutchlands, und hat also auch ganz gute Besucher Zahlen. Im Prinzip hat sich auf heutiger Sicht alles bewahrheitet was man geplant wurde. Es gab übereinstimmenden Interesse und Ziele zwischen die Stadt und die Investoren, es gab aber trotzdem auch Meinungsverschiedenheiten, zum Beispiel an was den Städtebaulicherwettbewerb angeht, der Entwurf von Hilmer und Sattler, der von der Jury der Senatsverwaltung gewählt wurde, gefiel den Investoren nicht, sie haben sogar einen anderen Entwurf vorgeschlagen, was betraffen diese Meinungsverschiedenheiten? Das kann ich Ihnen leider nicht sagen, in dieser Thematik bin ich leider nicht so drin gewesen. [...] Ansonsten kann ich nur sagen, egal wie es ist … […] es ist trotzdem eine Meinungsübereinstimmung, man 49 Pascal Briod hat ein gemeinsam Weg gefunden, alles Genehmigung fähig war, aus dem Grunde, ist alles in Ordnung. […] Eine Frage jetzt zum Architekturwettbewerb, der von Renzo Piano gewonnen wurde, was war wichtig für die Investoren und welche Kriterien sprachen für den Projekt von Renzo Piano? Da kann ich Ihnen gar nicht dazu sagen. […] Das steht ausserhalb meinen Fakten‐Wissen. […] Ich habe jetzt ein paar Fragen über die öffentlichen Räume des Potsdamer Platzes heute. Zuerst, können sie mir sagen, wo sind für Sie die öffentlichen Räume des Quartier am Potsdamer Platz? Und welche sind die öffentlichen Räume, die mehr Erfolg haben, die belebter und die vielbesuchter sind? Also, die hauptsächlich belebten Strassen sind die Alte Potsdamer Straße, […], bis zum Marlene‐Dietrich‐
Platz. […] Das ist so der Bereich: Marlene‐Dietrich‐Platz, Alte Potsdamer Strasse und natürlich dann die Potsdamer Platz Arkaden. Wenn Sie sich diesen Lageplan mal anschauen, dann erkennen Sie dass wir hier eigentlich eine Block‐Struktur haben, und die Potsdamer Platz Arkaden nicht anders sind als überdachte Straßenland. Das sind überdachte Straßen, also, im schlimmsten Fall – wird man nie tun – könnte man die Glasdächer entfernen, könnte wo jetzt hier Natursteinfussboden drin ist konnte man Kopfsteinpflaster legen und konnte Autos fahren lassen oder so …. Dann wird es auf einmal eine Stadtstraße und mit Bürgersteine… Das war z.B. so eine geniale Idee, dass man nicht ein Center baut, was ein Gebäude ist, so wie wir Einkaufscenter kennen. […]. Das zählte unter anderen zu den Vorgaben für den Architekturwettbewerb, dass wir eine Berliner Blockstruktur haben, und dass auch gewisser Traufhöhen nicht zu überschreitend sind, abgesehen von den Hochhäusern die also die Punkte rum drum bilden[…] Diese öffentliche Räume sind teilweise im Privat‐Eigentum, z.B. die Arkaden … Das sowieso, weil das es ist ja nun quasi jetzt überbaute Fläche geworden, so, wir haben also im Prinzip hier wo die Arkaden enden jeweils, wo wir diese Blockstraßen haben, die sind private Straßenland mit öffentlicher Widmung. Diese Blockstraße dienen an sich nur als Zugang für die Arkaden beziehungsweise als Zugang für die Wohngebäude, an sich haben sie keine weiteren Funktionen. […] Wichtige Fläche in öffentlichen Staßenraum sind für uns der Marlene‐Dietrich Platz, die Alte Potsdamer Strasse, und natürlich hier der öffentliche … aber das gehört der Stadt hier der Potsdamer Platz; da sind wir nun einer von viel die bei der Stadt wenn wir etwas machen wollen einen Antrag stellen dürfen, den mit der Stadt abgesprochen wird. Orte wie die Arkaden befinden sich in Privateigentum und sind von Privat‐Unternehmer verwaltet, kann man trotzdem von öffentlichen Räumen sprechen? Ja, das sind öffentliche Räume. So zu sagen, die Privateigentümer stellen diese Räume zur Verfügung für die öffentliche Nutzung. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 50 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Und was sind die Unterschiede zwischen diese öffentlichen Räume, die sich in Privateigentum befinden, und die andere öffentliche Räume? Ja, der rechtliche Unterschied ist das Hausrecht, das ist eine Sache, und natürlich die Verantwortlichkeit für Dinge dort zu tun. Also z.B. in den privaten Straßen beauftragen wir eine Firma unserer Wahl, oder können wir eine Firma unserer Wahl mit der Straßenreinigung beauftragen; öffentliche Straßen, die werde hochaltlisch durch die Berliner‐Stadtreinigung gereinigt. […] Bei privaten Strassen mit öffentlicher Nutzung tragen wir praktisch aller Verantwortung selber, und zwar genau die gleiche Verantwortung wie an sich auf öffentlich rechtlichen Strassen die öffentliche Verwaltung trägt. Einige sagen, dass diese öffentlichen Räume kommerzielle Berufung haben, auf Kosten einer mehr sozialen Berufung, die von einem öffentlichen Raum erwartet werden kann? Sind sie damit einverstanden? Was würden sie unter sozialer Berufung für öffentliche Räume verstehen? ‐
Zum Beispiel dass möglichst viele verschiedene Gesellschaftsgruppe sich in diese Orte treffen Das ist mir an sich nicht ausreichend, also das sich hier breite gesellschaftliche Kreise, Schichten oder wie auch immer hier treffen, das ist unbenommen, wobei natürlich, es immer wieder Menschen gibt, die aus ihren Kiez nicht rausgehen, die werden auch hierher nicht kommen, ich sag mal, es gibt gewisse soziale Schichten die gucken nicht über den Teller an, aber ansonsten, wir haben alles hier, an Person die sich hier treffen. Am Ende es ist natürlich immer eine Frage, also… gewissen Grundstock am Geld muss man mitbringen, wenn ich mich irgendwohin setzt an einen Café zu trinken, dann muss ich den noch bezahlen können, aber die Preise unterscheiden sich hier kaum von den die auch anderswo in der Stadt genommen werden. Es ist kein elitäres Zentrum, wenn gleich auch natürlich eine der Zielgruppen, die Business‐
Konzern die hier im Quartier arbeiten, das ist natürlich klar wenn die Leute schon mal hier sind, dann muss man die ansprechend. Auf den Grunde gibt es z.B. als Bekleidungsladen ein „Wöhrl“, der etwas hochfertiger Markt anbietet, da gibt es aber auch ich sag mal gerade auch auf junge Leute orientiert, unten gibt es ein „Puma‐Laden“ und dann haben wir „H&M“, das spricht gerade so die junge Gruppe an, doch mit einem kleineren Budget. Daran können Sie auch sehen, dass also auch hier Abstufungen sind … nicht Abstufungen sondern dass es hier einfach dass breite Zielgruppen angesprochen werden, möglichst viele Menschen auf alle gesellschaftlichen Klassen und Schichten herzukriegen. 51 Pascal Briod 10.4 Echange de courriels avec Madame Illigen Madame Anke Illigen, responsable de projet dans la société Forum Event Management GmbH, a bien voulu répondre par courriel à trois de mes questions portant sur l’espace public du Sony Center. Ist das Sony Center einen öffentlichen Raum, trotz die Tatsache, dass er sich im Privateigentum befindet und dass er von Privat‐Unternehmer verwaltet ist? Ja, das Sony Center ist ein öffentlicher Raum, trotz Privateigentum. Das Sony Center am Potsdamer Platz ist ein modernes Ensemble aus Stahl und Glas in der neuen Mitte Berlins und hat sich als internationale Drehscheibe für Wirtschaft, Kommunikation und Kultur etabliert. Ein überdachter öffentlicher Platz, das Forum, bildet den Mittelpunkt der sieben Gebäude. Im Sony Center am Potsdamer Platz und seinem inspirierenden Umfeld gehen modernes Arbeiten, Wohnen und Leben eine ideale Verbindung ein: Hier gibt es repräsentative Bürogebäude, Einzelhandel, elegante Wohnungen und vorzügliche Gastronomie. Herausragende Kultur‐ und Freizeit‐Angebote wie das Filmhaus, der Sony Style Store, die Kinos CineStar Original und IMAX 3D Filmtheater und aufregende Events schaffen das ganze Jahr über Attraktionen für internationale Besucher. Hat die Tatsache, dass dieser öffentlichen Raum von Privat‐Unternehmer eingerichtet und verwaltet ist, einen Einfluss über die Funktion dieses öffentliches Raumes? Daraus ergibt sich zumindest für Veranstaltungen im Sony Center der Vorteil, dass keine behördlichen Genehmigungen zur Planung und Durchführung von Events eingeholt werden müssen. Das überdachte Forum im Zentrum des Sony Centers hat sich zu einem der spannendsten Orte für Events in Berlin entwickelt. Die spektakuläre Dachkonstruktion aus Glas‐ und Gewebebahnen bietet eine einmalige Kulisse für internationale Veranstaltungen. Es wurde gesagt, dass das Sony Center nur kommerzielle Berufung hat, auf Kosten einer mehr sozialen Berufung, die von einem öffentlichen Raum erwartet werden kann. Sind Sie damit einverstanden? Nein, diese Meinung teilen wir nicht. Zu den regelmäßigen Veranstaltungen im Sony Center gehören die „Geschichten in Jurten“ im Januar, die Internationalen Filmfestspiele im Februar, „Herzgrün – Liebeslieder in Gewächshäusern“ im Frühjahr, „Art…Essenz“ im September und Weihnachten. Auch Sport‐, Kunst‐ und Musik‐Ereignisse und vielfältige Produkt‐Präsentationen sorgen dafür, dass es im Sony Center immer etwas zu erleben gibt. Für Aufsehen sorgen aber auch herausragende Einzelveranstaltungen: Während der Fußball‐Weltmeisterschaft 2002 und 2006 wurde das Sony Center zum „heimlichen WM‐Stadion Deutschlands“ – Tausende Fußball‐Fans aus aller Welt verfolgten die Spiele auf einer LED‐Wand und feierten ein Fest der Nationen. Das Sony Center hat es sich zur Aufgabe gemacht mit eigenen Events einen Mehrwert für die Besucher zu schaffen. Der Eintritt zu den oben genannten Veranstaltungen ist grundsätzlich frei, ein Geschenk an die Berliner und Touristen. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 52 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz 10.5 Comptes‐rendus des observations 10.5.1 Potsdamer Platz Photo : Pascal Briod Statut juridique : La Potsdamer Platz est une place publique, les rues qui y mènent également. Situation : La Potsdamer Platz est le point central et la porte d’entrée du quartier auquel elle donne son nom. Elle se situe au croisement de deux axes de circulation très importants. On y arrive depuis la Brandenburger Tor et le Reichstag au nord, depuis la le quartier de Mitte et la Friedrichstrasse à l’est (en passant par la Leipziger Platz), depuis le quartier de Kreuzberg au sud‐est, et enfin depuis le centre de Berlin‐Ouest au sud‐ouest. Description physique du lieu : La Potsdamer Platz est avant toute chose un carrefour, la place prise par les deux axes routiers étant très importante et faisant partie intégrante du paysage urbain de la place. Cette place, il est en fait difficile de la délimiter. A force de la chercher, on finit par se demander si elle existe vraiment, puis par se résoudre à la trouver dans les deux espaces rectangulaires se trouvant de part et d’autre de l’axe est‐ouest, au centre desquels on trouve les deux entrées de la gare souterraine de la Potsdamer Platz. Ces deux entrées sont des grands cubes pour moitié ouvert et pour moitié en verre, qui malgré leur taille importante paraissent très petit au pied des hauts gratte‐ciels qui entourent la place. Le reste de la place est recouvert de large dalle de pierre grise. Mobilier urbain : Le mobilier urbain est quasiment inexistant, il y a des panneaux de circulations, des feux, mais pas un endroit pour s’asseoir. A noter tout de même la présence d’une exposition permanente en plein air sur le mur de Berlin, et une réplique du premier feu de circulation d’Europe. 53 Pascal Briod Observations Mercredi 2 juin 2010 17.00 – 18.00 Ambiance / impression générale / remarques diverses : La circulation imprègne l’ambiance générale de la place, des automobiles la traversent dans un flux incessant et forment ainsi un élément visuel mais aussi sonore, incontournable de la place. Le vide de la place contraste avec les tours d’immeubles, qui donnent un caractère très typé urbain à la place, une ambiance de grande ville à laquelle on associe volontiers la frénésie et tout le mouvement que l’on peut observer sur la place. Description des passants et de leurs activités : Les passants, plutôt nombreux, sont presque tous en mouvement, exceptés ceux qui, arrêtés dans leurs élans par des feux de circulations, s’agglutinent en créant des petits attroupements aux abords des passages piétons. Beaucoup sortent des deux entrées de la gare ou s’y engouffrent, d’autres traversent la place de part en part, pour ces gens comme pour les automobilistes, la place semble se résumer à un nœud du réseau de transport de la ville. Les touristes, dont beaucoup arrivent à pied depuis la Brandenburger Tor, semblent eux aussi à peine prendre le temps de reculer jusqu’à la route pour essayer de faire entrer les trois tours principales de la Potsdamer Platz dans leur cadre. Jeudi 3 juin 2010 9.30 – 10.00 Ambiance / impression générale / remarques diverses : Même s’il y a un peu moins de monde que durant l’observation précédente, on retrouve cette ambiance de mouvement permanent. Description des passants et de leurs activités : Plus encore que durant la dernière observation, les passants donnent l’impression d’être en transit, beaucoup marchent tout droit avec un but précis, circulent entre les différentes entrées de la gare et les bouches de métro, ou entre les différentes parties du quartier de la Potsdamer Platz. Une exposition temporaire a été installée sur le côté sud de la place, à l’occasion de l’année de la Science à Berlin et permet tout de même de figer pour quelques minutes une partie des passants qui se détachent du flot continu qui les entoure. Vendredi 4 juin 2010 23.00 – 23.30 Ambiance / impression générale / remarques diverses : L’éclairage de la place fait ressortir les deux entrées de la gare souterraine, mais surtout la haute tour du complexe de Sony, dont les néons allumés à chaque fenêtre sur toute la largeur et toute la longueur en Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 54 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz font un élément très visible de la place. Pour lui faire concurrence, une affiche géante qui recouvre les échafaudages de la tour voisine, vantant la fraîcheur d’une bière allemande. Le dernier élément qui ressort du reste de la place assez sombre : les phares blancs et rouges des voitures, encore très nombreuses à cette heure‐ci. Description des passants et de leurs activités : Les passants sont plutôt nombreux, agglutinés à nouveau devant les passages piétons, seuls lieux où ils s’arrêtent. Quelques jeunes touristes dont la soirée semble déjà avoir commencé depuis quelques heures sortent du métro en titubant et en chantant d’un air joyeux, le reste des gens passent leur chemin. Samedi 5 juin 2010 18 .00 – 18.30 Ambiance / impression générale / remarques diverses : La place est encore plus fréquentée que durant les précédentes observations, sans doute notamment en raison du beau temps. L’impression de mouvement qui y règne généralement n’en est que renforcée. Description des passants et de leurs activités : Même si les constatations des observations précédentes concernant le rôle circulatoire que les passants semblent avant tout donné à la place se confirme, les gens paraissent plus décontracté, et son plus nombreux à prendre leur temps pour observer les alentours et à flâner sans but précis. Lundi 7 juin 2010 21 .00 – 21.30 Ambiance / impression générale / remarques diverses : L’ambiance est tout à fait comparables aux précédentes observations, avec toujours cette omniprésence du mouvement. Description des passants et de leurs activités : Mêmes constatations que pour les précédentes observations, beaucoup de circulation, des attroupements de piétons important aux abords des passages qui leurs sont destinés. Pour la première fois par contre, un petit groupe de jeune s’amuse avec leurs skateboards dans l’un des coins de la place, donnant l’impression de se l’approprier pour un moment, contrastant avec toutes les autres personnes donnent l’impression de ne faire que passer. 55 Pascal Briod 10.5.2 Marlene‐Dietrich Platz Photo : Pascal Briod Statut juridique : La place a un statut particulier, puisqu’elle est à moitié sur un terrain privé et à moitié sur un terrain public. La plus grande partie de la place, du côté de la rue, appartient au domaine public alors que la partie du côté du casino et du théâtre, appartient au domaine privé. Situation La place se trouve au cœur du quartier de Daimler, on y accède depuis la Potsdamer Platz par la Alte Potsdamer Strasse. Description physique du lieu : La place, en forme de losange, est délimitée d’un côté par une petite rue et de l’autre par deux grands bâtiments, reliés entre eux par un immense avant‐toit. La partie côté rue de la place est légèrement en pente et donc composée de larges marches de très faible hauteurs, le reste de la place est plat, recouvert de dalle en pierres grises. Les deux extrémités sud et nord de la place sont occupées par deux petits plans d’eau. Du côté sud‐ouest se situent un casino (Spielbank) et un théâtre (Theater am Potsdamer Platz), de l’autre côté, se trouvent le prestigieux hôtel Hyatt, des cafés‐restaurants avec terrasses, un escalier menant à une cour intérieure dont l’accès est réservé aux locataires de l’immeuble, un MacDonald, une petite rue menant à l’une des entrées du centre commercial Arkaden, le cinéma IMAX et enfin, en retrait en direction du sud, le complexe des bureaux de Daimler. Mobilier urbain : Le mobilier urbain de la place est minimaliste, il n’y a pas de bancs et les marches de la place sont trop basses pour que l’on puisse s’y asseoir confortablement. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 56 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Observations Samedi 29 mai 2010 17.00 – 17.30 Ambiance / impression générale / remarques diverses : Bien que les terrasses des cafés soient relativement bien remplies, le reste de la place est vide et l’ambiance des plus tranquille. Description des passants et de leurs activités : La majorité des personnes présentes sur la place et aux alentours sont des adultes ou des personnes âgées, qui pour la plupart sont attablés à la terrasse d’un restaurant. Le MacDonald attire une clientèle un peu plus jeune, mais peu nombreuse. Les passants qui circulent le font le long de la rue, sans passer sur la place à proprement parler, qui n’est utilisée que par quelques touristes, appareil photos en main, cherchant un peu de recul pour photographier les alentours. Peu avant le début ou à la sortie d’une séance du cinéma IMAX, un attroupement de personnes debout à l’entrée du cinéma se forment pour quelques minutes. Jeudi 3 juin 2010 10.00 – 10.30 Ambiance / impression générale / remarques diverses : Il n’y a quasiment personne sur la place malgré le beau temps et la chaleur. L’ambiance est donc très calme. Description des passants et de leurs activités : Sur la place, on ne trouve que trois ouvriers employés de Potsdamer Platz Management qui déchargent d’une petite camionnette des sortes de boules multicolores, lourdes mais relativement molles et qui sont très confortables pour s’asseoir, à mi‐chemin entre un pouf et un tabouret. Ils dispersent ensuite ces sièges originaux sur l’ensemble de la place, qui deviennent alors sujet d’interrogation, attirant quelques‐
uns des rares passants des alentours sur la place. Les terrasses qui occupent les abords de la place sont vides, il n’y a que très peu de gens qui longent la rue bordant la place. Vendredi 4 juin 2010 22.30 – 23.00 Ambiance / impression générale / remarques diverses : La place est très calme, assez vide, au contraire des terrasses des cafés qui elles sont passablement occupés. La partie sous l’avant‐toit qui relie le casino au théâtre est très bien éclairée, contrastant fortement avec le reste de la place où il n’y a pas d’éclairage. Un écran géant à gauche de l’entrée du théâtre fait de la pub pour les prochaines productions, contribuant avec les enseignes lumineuses du casino à une ambiance un peu artificielle. 57 Pascal Briod Tout à coup, la pièce de théâtre du Theater am Potsdamer Platz étant finie, la place est envahie l’espace d’une grosse dizaine de minutes par tous les spectateurs qui sortent du théâtre, l’ambiance devient alors joyeuse et animée. Description des passants et de leurs activités : Dans un premier temps, il n’y a sur la place à proprement dit que deux voitures et des policiers qui ont monté là un stand de prévention contre les accidents et qui interpellent les quelques jeunes qui passent par là. Des jeunes gens bien habillés et des filles à hauts‐talons traversent de temps en temps la place pour entrer dans le night‐club Adagio, qui m’apparait comme assez « select » ; de même, quelques personnes se rendent dans le casino. Un sans‐abri vend le journal des sans abris de Berlin die Motz sans grande conviction, il se tient juste à la frontière entre la partie privée de la place et la partie public. Dans un deuxième temps, la place devient beaucoup plus animée avec la déferlante des spectateurs du théâtre en complets ou en robes longues pour la plupart, la salle étant grande, la place reste pleine durant dix à quinze minute avant de retrouver son ambiance initiale. Lundi 7 juin 2010 16.30 – 17.00 Ambiance / impression générale / remarques diverses : L’ambiance est très tranquille, on n’entend que le bruit de l’eau qui se déverse dans les plans d’eaux aux abords de la place et les cris de trois enfants jouant autour de l’un d’entre eux. Il n’y a presque pas de circulation sur la petite rue, les terrasses sont vides. Description des passants et de leurs activités : Bien qu’il y ait très peu de monde sur les terrasses, ce qui s’explique sans doute par le temps un peu gris et le jour de la semaine, la place attire plus de monde que d’habitude, grâce aux petits sièges mobiles déjà décrits lors d’une précédente observation. Les gens, surtout des jeunes sortant du MacDonald, prennent plaisir à s’y asseoir, à changer leurs configurations selon leurs désirs, à s’y reposer un moment. Sans cela, la place est déserte, le théâtre et le casino sont fermés. Lundi 7 juin 2010 20.00 – 20.30 Ambiance / impression générale / remarques diverses : L’ambiance n’est pas bien différente qu’un peu plus tôt durant l’après‐midi, à savoir très tranquille, les petits sièges multicolores sont toujours là et donnent un peu de gaité à la place assez grise. Description des passants et de leurs activités : Le casino, ouvert, commence à attirer du monde, qui traverse la place en ligne droite. Deux jeunes sont assis sur les sièges temporaires déjà observés. Le même sans‐abri vendeur de journal déjà observé sur la place, se tient de nouveau exactement au même endroit, à la limite entre le domaine privé et public de la place. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 58 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz 10.5.3 Piazza du Sony Center Photo : Pascal Briod Statut juridique : La Piazza du Sony Center est exclusivement privée, de même que toutes les voies d’accès qui y mènent. Situation : La Piazza du Sony Center se trouve au centre du complexe immobilier de Sony, situé à l’ouest de la Potsdamer Platz. On y accède par des entrées assez étroites, entre de hauts bâtiments, dont notamment la plus haute du quartier. Un accès direct depuis la station de S‐Bahn est également possible. Description physique du lieu : La place est de forme circulaire, avec au centre un bassin rond dont un côté est complété par un demi cercle de verdure. Les bâtiments qui entourent la place sont tous en verre et en acier, tout comme le toit qui recouvre l’ensemble de la place de manière spectaculaire. Trois cafés‐restaurants et leurs grandes terrassent occupent la partie nord de la place, de l’autre côté, on trouve la maison du film (Filmhaus), un magasin Sony sur quatre étage, et un cinéma IMAX qui déborde largement à l’intérieur de la place, étant ainsi un élément visuel important de la place. Mobilier urbain : On trouve des bancs aux abords immédiats de la place sur les chemins d’accès, ainsi qu’autour de la fontaine centrale. 59 Pascal Briod Observations Samedi 29 mai 2010 16.30 – 17.00 Ambiance / impression générale / remarques diverses : La place est très fréquentée et les terrasses bien remplies, l’ambiance est donc plutôt vivante. Une musique de fond est distillée par des haut‐parleurs pour accompagner les petits spots publicitaires qui passent sur un écran géant. Le bruit de fond est complété par les voix des passants qui résonnent contre les bâtiments et le toit de verre. Description des passants et de leurs activités : Il y a incontestablement beaucoup de touristes parmi la foule nombreuse qui passe sur la place, le nez et l’appareil photo pointés vers le ciel, s’extasiant sous la toiture impressionnante du complexe. Il y a ceux qui profitent de la fin d’après‐midi pour boire un verre sur l’une des terrasses qui occupent une bonne partie de la place, ceux qui en font le tour, donnant souvent l’impression de tous tourner dans le même sens, ceux enfin, qui essaient les dernières nouveautés technologiques de Sony dans une vitrine sur quatre étages bien visible depuis la place. Il ne me semble pas qu’il y ait beaucoup de Berlinois dans ces différents groupes de personnes, ils sont sans doute plus nombreux parmi ceux qui se rendent sur la place pour aller voir un film dans le cinéma multiplex. Mercredi 2 juin 2010 17.30 – 18.00 Ambiance / impression générale / remarques diverses : L’atrium du Sony Center est peu fréquenté, les terrasses sont vides, le temps est froid et l’ambiance aussi. Lorsque le ciel est gris, il n’y a rien dans cet univers de verre et d’acier pour donne des couleurs à la place et réchauffer l’atmosphère. Il y a par contre toujours la musique et l’écran géant. Description des passants et de leurs activités : Il n’y a que quelques badauds sur la place, des touristes pour la plupart qui se promènent et prennent des photos, peu de gens devant l’entrée du cinéma. On trouve un peu plus de monde à l’intérieur des restaurants qui sont toutefois loin d’être remplis. Un 4x4 est parqué près de l’une des entrées de la place, accompagné d’un petit stand promotionnel et d’une personne qui apostrophe les quelques passants pour leur vanter les mérites de la marque de voiture. Jeudi 3 juin 2010 10.30 – 11.00 Ambiance / impression générale / remarques diverses : Même si les terrasses ne sont pas bien remplies, il y a quand même passablement de monde qui défile autour de l’atrium. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 60 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Description des passants et de leurs activités : Comme lors des précédentes observations, on retrouve les mêmes catégories de personnes : les touristes qui prennent des photos ou qui visitent en groupe le Sony Center et ceux qui viennent dans un but moins touristique, pour se retrouver pour boire un verre ou pour manger, en l’occurrence, principalement pour boire un café en ce milieu de matinée. Alors que je n’avais pas remarqué ce genre de public durant les dernières observations, j’identifie plusieurs groupes d’hommes d’affaires assis à une table, se retrouvant apparemment dans un but professionnel. Vendredi 4 juin 2010 21.30 – 22.00 Ambiance / impression générale / remarques diverses : Il y a foule dans le Sony Center, les terrasses sont presque pleines et beaucoup de monde déambule sous un toit qui change de couleur toute les dix seconde, passant du bleu au rose et baignant de ces couleurs le reste de l’atrium peu éclairé. Description des passants et de leurs activités : Il y a plusieurs groupes de touristes qui visitent la place avec leur guide, des flashs sont visibles un peu partout pour attester de leur présence. Quelques personnes sont assises sur le rebord du bassin prévu à cet effet, mais cet espace est empiété par des tables de terrasses qui sont venu s’y coller sur une bonne moitié. Il y a beaucoup de monde sur ces terrasses, à la fois des jeunes touristes ou des personnes déjà d’un certain âge, qui donnent tous un peu l’impression de se sentir très à la mode en venant boire un verre ici. Lundi 7 juin 2010 19.30 – 20.00 Ambiance / impression générale / remarques diverses : La musique de fond de l’écran géant est concurrencée par le jet d’eau de la fontaine centrale qui était jusque là en réparation. L’ambiance générale est plutôt froide Description des passants et de leurs activités : Comme il ne fait pas très beau, les terrasses sont que très peu fréquentées. Il y a malgré tout pas mal de personnes, et les banquettes qui longent entourent la fontaine centrale sont en bonne partie occupées. 61 Pascal Briod 10.5.4 Centre commercial Arkaden Photo : Pascal Briod Statut juridique : L’ensemble du centre commercial ainsi que les voies d’accès font partie du domaine privé. Situation : Le centre commercial Arkaden se trouve dans le quartier Daimler, au sud de la Potsdamer Platz. Il s’étend en longueur sur une bonne partie de ce dernier. Outre l’accès direct depuis la gare souterraine de S‐Bahn, on y pénètre par une des deux entrées principales situées aux deux extrémités, dont la plus utilisée est celle donnant sur la Alte Potsdamer Strasse, ou par une des quatre entrée latérales. Le grand nombre de voies d’accès fait de ce centre commercial un lieu très accessible depuis l’ensemble du quartier, prenant ainsi une position centrale à l’intérieur de celui‐ci. Description physique du lieu : Le centre commercial est une longue rue, large d’une vingtaine de mètres et haute de deux étages recouverte d’un toit de verre. Les 160 boutiques, commerces, cafés et restaurants du centre se répartissent sur ces deux étages ainsi qu’un étage supplémentaire au niveau inférieur. Les gens circulent entre les différents magasins en utilisant cette rue transversale, ou les passerelles du deuxième étage. Les trois étages sont reliés entre eux par plusieurs escaliers roulants. Mobilier urbain : On trouve deux rangées d’arbres tout le long de la rue couverte du centre commercial, qui tous sont entourés de bancs en pierre et en bois, recouvert de coussins, qui en font des lieux appréciés des passants pour s’y asseoir. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 62 Géographie sociale ‐ Travail personnel de recherche L’espace public dans le quartier de la Potsdamer Platz Observations Mardi 1 juin 2010 17.00 – 17.30 Ambiance / impression générale / remarques diverses : Bien que l’on ait cherché à créer l’ambiance d’une vraie rue et que le toit de verre donne une luminosité naturelle, l’illusion ne dure pas, on est bel est bien dans un immense centre commercial. Les pas et les conversations, les bruits de services émanant des terrasses, tout résonne et crée ce bruit de fond typique de ces grands centres. Même si le n’on peut pas parler de très grande affluence, il y a beaucoup de monde. Description des passants et de leurs activités : Le profil des gens qui parcourent cette rue commerçante est très divers. Des personnes pressées qui ne font que traverser le centre, à ceux qui donnent l’impression d’avoir passé tout leur après‐midi, voire leur journée ici et qui sont maintenant attablés à l’un des nombreux petits cafés ou stands de restauration rapide, entourés de leurs achats du jour. On observe également beaucoup de gens sur les bancs que l’on trouve tout au long de la rue. Des jeunes qui se sont donnés rendez‐vous là pour faire leur shopping, un couple de vieille personne dont le passe‐
temps semble se résumer à observer l’activité du lieu. Toutes les classes d’âges semblent être représentées et des différences de niveau de vie sont bien perceptibles entre les différents passants. Le grand nombre de boutiques de luxe attirent ainsi une population aisée, mais également un grand nombre de personnes qui, après avoir fait leurs achats dans des grandes surfaces meilleur marché, viennent faire du lèche‐vitrine. La majorité des passants semblent en définitive ne rien avoir acheté. Ils sont en tous cas peu nombreux à porter un sac de l’un des magasins du centre, ce qui donne à penser que les achats ne sont pas le but premier de toutes les personnes se retrouvant dans ce lieu. Les petites terrasses des cafés et les stands de restauration rapide, regroupées principalement au deuxième étage, sont bien remplies. Jeudi 3 juin 2010 11.00 – 11.30 Ambiance / impression générale / remarques diverses : Il n’y a pas grand monde pour déambuler sur la rue marchande du centre commercial, l’ambiance est donc plutôt tranquille. Description des passants et de leurs activités : Parmi les quelques personnes que l’on peut croiser, on trouve celles qui sont venues profiter de faire leurs achats à une heure où elles peuvent le faire rapidement, voulant être le plus efficaces possible, d’autres qui boivent un café assises à l’une des petites terrasses, et un dernier groupe qui semble se retrouver ici un peu par hasard, voir même par erreur tant il donne l’air d’être perdu. 63 Pascal Briod Fait remarquable, à l’entrée du centre commercial, un sans‐abri vendait le journal des sans‐abris de Berlin die Motz. Vendredi 4 juin 2010 22.00 – 22.30 Ambiance / impression générale / remarques diverses : Les magasins sont fermés, l’éclairage plutôt froid, l’ambiance morte et silencieuse. On retrouve un peu d’animation du côté nord de la galerie marchande, où un magasin de glaces encore ouvert attire une clientèle nombreuse. Description des passants et de leurs activités : C’est à peine exagéré de dire qu’il y a autant d’agents de sécurité que de passants. A l’exception des alentours du magasin de glaces où les gens font la queue, le reste de la rue couverte reprend sa fonction initiale d’axes de circulation, les gens la traversent pour sortir ou entrer dans le quartier, la longent pour revenir en direction de la Potsdamer Platz. Samedi 5 juin 2010 18.00 – 18.30 Ambiance / impression générale / remarques diverses : L’ambiance est animée, il y a pas mal de bruit, beaucoup de passage. L’observation est interrompue par l’intervention d’un agent de sécurité, qui m’informe que même en poussant mon vélo, je n’ai pas le droit de l’avoir avec moi et me demande de sortir. Description des passants et de leurs activités : Les gens sont nombreux à déambuler dans la rue commerçante, à faire du lèche‐vitrine, à entrer ou sortir des magasins ou à s’asseoir sur les bancs. Je n’observe personne ou presque portant un sac ou un quelconque autre signe pouvant montrer qu’ils auraient fait des achats. Les gens semblent venir pour se promener, souvent en famille avec poussettes et enfants. Lundi 7 juin 2010 20.30 – 21.00 Ambiance / impression générale / remarques diverses : La plupart des magasins sont encore ouvert (ils ferment en règle générale à 21.00), l’animation qui règne dans le centre commerciale est donc importante. Description des passants et de leurs activités : Il y a beaucoup de passage, comme durant les dernières observations, les gens défilent beaucoup mais sont peu nombreux à avoir vraiment déjà acheté quelque chose. Le public semble plus jeune, surtout composé d’adolescents. Faculté des géosciences et sciences de l’environnement Institut de géographie – IGUL 64