aubagne - Cogedim

AUBAGNE
Confidence
Garlaban
Au cœur de la Provence
de Pagnol
Aubagne au pied du Garlaban
L
e temps des secrets, le temps des chevriers
sur les collines du Garlaban, le temps des
santons... Aubagne est une ville qui évoque
les souvenirs d’enfance. Elle est millénaire,
singulière, colorée, attirante, somme
toute Provençale. Naturelle et attachée à
ses racines, elle est le point de départ de
nombreux sentiers pédestres ou équestres,
vers les massifs arborés de l’Étoile et du
Garlaban, les contreforts de la Sainte-Baume
ou encore vers les monts de Carpiagne, trait
d’union avec les Calanques et les plages de
Méditerranée.
Confidence
Garlaban
L’esprit village du Pays d’Aubagne,
Le cinéma “le Pagnol“
Le complexe aquatique A. Bernard
La Tour de l’Horloge dominant le cœur d’Aubagne
Une vie épanouie
proche de tout
Collège Nathalie Sarraute
A
ubagne prend tous les visages au fil
de ses quartiers : esprit village dans
ses petites ruelles autour de la mairie,
parfum de faubourg autour de l’esplanade
Charles de Gaulle et du Cours Voltaire aux
tables des terrasses de café, de restaurants
ou le long des étals du marché. Elle s’étire
aujourd’hui pour créer des quartiers plus
Les terrasses du cœur de ville
résidentiels, entourés de parcs, baignés
de jardins, ponctués de commerces.
Chaleureuse, dynamique, ses nombreux
équipements répondent aux aspirations
de toutes les générations. Pas moins de
30 écoles, 2 collèges et 3 lycées accueillent
petits et grands. Pour les passionnés du
7 art, la ville organise chaque année le
Festival International du Cinéma, foyer
ème
d’émergence de nouveaux talents issus pour
partie de l’ Université de l’Image et du Son
d’Aubagne et 9 salles équipent la commune.
Pour les loisirs culturels, rien ne manque :
le théâtre Comoedia, la médiathèque
Marcel Pagnol, le conservatoire musical,
chorégraphique et théâtral, la salle de
spectacle L’Escale et le complexe aquatique
Alain Bernard, sont à quelques minutes à
pied de la résidence...
Le tramway reliant la résidence à la gare
Massif
des Calanques
La Penne
sur Huveaune
Marseille
Confidence Garlaban
Colline
du Garlaban
Tram
way
Centre ville
entre mer et collines
À la croisée de
tous les chemins
L
La Gare
a ville possède d’importantes
zones d’emplois ; la zone des
Paluds, le parc de Napollon et le pôle
Alpha en allant vers la Penne sur
Huveaune.
Le pôle d’échanges d’Aubagne,
à côté de la gare, accueille aussi le
terminus du tramway et l’ensemble
des bus desservant l’agglomération
et Marseille.
Le projet Val’Tram, d’Aubagne à
la Bouilladisse a été voté et sera
actif dans les prochaines années.
Aubagne bénéficie d’une situation
naturellement stratégique, dotée
d’un réseau routier performant
permettant de rejoindre tous
les grands pôles économiques
régionaux, vers La Ciotat en
15 min, Marseille à 20 min et Aixen-Provence ou Toulon en 30 min.
La quiétude d’un quartier
très résidentiel d’Aubagne
À
quelques pas du tramway, après une
halte à la boulangerie ou à l’épicerie
au coin de la rue, le portail de la résidence
s’ouvre sur un nouvel univers calme et
verdoyant, signé COGEDIM. L’accent a
été mis sur l’environnement paysager
de la résidence, se faisant l’écho des
maisons voisines prolongées de jardins. Les
parkings sont en sous-sol, afin de libérer
l’espace piétonnier de la résidence. Côté
chemin de la Pérussonne, la résidence se
déploie sur un beau jardin guidant vos
pas vers le hall d’entrée décoré. De l’autre
côté, un chemin privé et piétonnier
bordé d’arbres, de massifs fleuris et
aménagé de bancs offre des airs de
villégiature inattendus en pleine ville.
Pleines vues sur les
massifs du Garlaban et
de la Sainte-Baume
V
ivre à Aubagne, c’est choisir un cadre
de vie résidentiel, loin de l’effervescence
mais toujours proche d’un commerce,
d’une école pour que chaque membre
de la famille se sente bien au quotidien.
C’est aussi préférer un environnement
aéré, où il suffit de lever les yeux pour
découvrir un horizon très nature offrant
de magnifiques vues dégagées sur
les massifs alentours. Ici le Garlaban et la
Sainte-Baume appartiennent à la ville et à
votre vie !
Une perle
contemporaine
dans un écrin végétal
L
a résidence est placée sous le signe de la
sérénité. Elle s’insère harmonieusement
dans ses espaces arborés avec quelques
jardins privatifs. L’architecture s’inscrit en
douceur, alliant des tonalités gris perle
et brun cuivré, comme un hommage
aux terres argileuses du Pays d’Aubagne.
Les façades déclinent de belles loggias
en retrait, renforçant ainsi l’intimité des
appartements.
Aux derniers étages, de grands appartements
familiaux s’ouvrent sur de très belles et vastes
terrasses aux vues panoramiques dégagées
sur le Garlaban et la Sainte-Baume.
L’intimité
l’espace de terrasses
Parfums et couleurs
de Provence
P lacette d’entrée plantée d’érables et aménagée
de bancs.
hemin-promenade privé agrémenté de bancs,
C
avec de part et d’autre une frange arborée
composée de chênes verts, d’arbres de Judée,
d’amandiers et d’arbustes méditerranéens.
aies bocagères composées de lauriers tins,
H
de térébinthes et bagnaudiers...
uret de propriété doublé d’alignement de pins
M
alternés de savonniers.
J ardins en alignement de bambous à haute tige sur
le pourtour de la résidence.
J ardins thématiques aux essences
méditerranéennes avec lavandes …
E spaces engazonnés aménagés de massifs fleuris
et arbustifs.
Ch
em
in
de
Prestations de qualité
n Isolation phonique et thermique performante.
n Baies vitrées à double vitrage isolant avec volets roulants
électriques dans les séjours.
n Carrelage au sol 33 x 33 cm dans toutes les pièces. Faïence
dans les salles de bains sur le pourtour de la baignoire.
n Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir et
applique lumineuse, sèche-serviettes électrique.
n Portes palières et intérieures d’une hauteur exceptionnelle de
2,14 m supérieure à la norme usuelle.
n Peinture lisse blanche sur les murs.
n Portes extérieures des halls équipées d’un vidéophone mains
libres et contrôle Vigik , portes intérieures des halls sécurisées
par un digicode.
®
n Portes palières blindées A2P*, serrure de sûreté 5 pênes
latéraux.
n Parkings en sous-sol sécurisés.
UN ENGAGEMENT PÉRENNE
L
a résidence est réalisée conformément aux objectifs et aux
exigences de la règlementation thermique. Cela signifie
un mode de construction et des équipements qui limitent la
consommation d’énergie. Priorité est donnée à la qualité de la
conception du bâti et à un dispositif énergétique équilibré. Une
belle façon de conjuguer confort, respect de l’environnement et
économies.
Confidence
Garlaban
RT 2012
de jardins fleuris,
panoramiques
S
la
Pe
rus
Entrée
résidence
so
nn
e
Accès Parkings