Plaquette "Votre entreprise à Sénart"

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Paris
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Créteil
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Le Carré
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Évry
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Sénart
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Melun
ÉTABLISSEMENT PUBLIC D’AMÉNAGEMENT
DE LA VILLE NOUVELLE DE SÉNART
LA GRANGE LA PRÉVÔTÉ
77547 SAVIGNY-LE-TEMPLE CEDEX
TÉL. 01 64 10 15 15 FAX 01 64 10 15 16
www.epa-senart.fr
Design : EPA Sénart – [email protected] – Crédit photos : Ph.Caumes – V.Descotils – P.Heim – Sénart Communication – Réalisation-Impression : [email protected] – Mars 2008.
votre entreprise
à Sénart
Bienvenue à
Sénart
Grande opération d’intérêt national, garantissant aux
entreprises qui s’y installent la valorisation de leurs investissements fonciers et immobiliers, Sénart est aujourd’hui
un pôle de développement reconnu pour la qualité de
son site et de son environnement.
Un environnement économique dynamique et diversifié, où les entreprises peuvent se développer dans les
meilleures conditions.
Un environnement paysager avec ses forêts, ses plans
d’eau, ses golfs où il fait bon vivre et travailler.
Ce document vous aidera, nous l’espérons, à mieux nous
connaître et pourquoi pas, vous incitera à vous installer
à Sénart.
Salle de
conférences
Jean-Pierre Dufay
Directeur Général de l’EPA Sénart
Gare R
ER
Chargé du développement économique de l’agglomération, l’Établissement Public d’Aménagement
de Sénart est l’interlocuteur privilégié des entreprises :
il les aide dans toutes leurs démarches pour faciliter
leur implantation et les faire bénéficier de tous les
avantages auxquels elles peuvent prétendre.
4 gares RER.
Autoroute A5a.
35 lignes de bus.
Des liaisons performantes
Située à 30 km au sud-est de Paris, l’agglomération de Sénart se développe sur 10 communes,
8 en Seine-et-Marne et 2 en Essonne. Traversée par les autoroutes A5a, A5b, et par la Francilienne,
l'ensemble du réseau routier d'Ile-de-France est rapidement accessible.
FACILITÉS D’ACCÈS
RÉSEAUX AUTOROUTIERS
Francilienne (N104), A5 et connexions aux grands
axes autoroutiers nationaux : A6, A10, A4, A1.
RER - LIGNE D
Le RER dessert 4 gares à Sénart.
Connexion directe avec la gare de Lyon
et Châtelet-les-Halles en 26 mn et 33 mn.
BUS
13 lignes desservent tous les parcs d’activités
depuis les gares RER. Liaisons directes vers Évry,
Marne-la-Vallée, Massy (gare TGV), et Melun.
VOIE FLUVIALE
Sénart est à 5 mn du port de Corbeil,
par la Francilienne.
AÉROPORTS
Accès à Orly en 20 mn et Roissy en 40 mn.
AÉRODROME
Accès à Villaroche en 5 mn.
LIAISON À TRÈS HAUT DÉBIT
Un réseau très haut débit irrigue l’agglomération.
TRAMBUS
Liaison Lieusaint-Corbeil (2010/2011)
VENIR À SÉNART
Accès
1
Un environnement de qualité
Sénart, un nom qui évoque la forêt, la nature et un environnement équilibré. Ce cadre de vie
exceptionnel fait souvent oublier que l’agglomération n’est qu’à seulement 30 km de Paris.
CHIFFRES CLÉS
Xun pôle universitaire technologique
et professionnel,
X 2 centres commerciaux régionaux,
X 16 hôtels totalisant plus de 900
chambres,
Xdes résidences hôtelières pour cadres
en formation,
X 70 restaurants,
X 4 sites d’accueil pour séminaires,
dont un centre de conférences de
600 places,
X 1 centre de visio-conférence.
et bientôt…
X 3 crêches inter-entreprises,
X 8 nouveaux restaurants,
X 1 nouvelle résidence étudiante,
X 1 résidence pour jeunes salariés.
Des équipements
et des services performants
Agglomération en pleine croissance, Sénart offre une grande variété
d’équipements pour répondre aux besoins de ses habitants et de ses
entreprises. Avec la réalisation de son nouveau pôle urbain, le Carré,
l’offre de restauration et de services pour les salariés est très
attractive.
Un pôle de formation
et d’emploi dynamique
Le pôle universitaire de Sénart accueille aujourd’hui près de
2 000 étudiants répartis dans 4 départements d’IUT, 3 départements d’IUP, et 1 UFR. Tournées vers les entreprises, ces filières
sont également accessibles aux salariés par des formations en
continu ou en alternance, pôle Sénart-emploi-formation.
Une Maison de l’Emploi
au service des entreprises
La Maison de l’Emploi est l’interlocuteur privilégié des entreprises
de Sénart qui cherchent à recruter de nouveaux collaborateurs.
Elle accompagne également les salariés et les habitants de la
ville nouvelle à la recherche d’une formation ou d’un nouvel
emploi.
Pour cela, elle s’appuie sur un réseau renforcé de structures
d’accueil de proximité, dans trois dimensions :
- l’observatoire des ressources humaines pour une gestion
prévisionnelle des emplois et des compétences,
- l’équipe emploi en réseau et l’appui à la mobilité professionnelle,
- l’appui à la création et au développement de l’emploi par
l’accompagnement des entreprises.
www.maison-emploi-senart.fr
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Une charte de développement
durable des parcs d’activités
Sénart est depuis de nombreuses années engagée dans une
démarche de qualité environnementale pour l’aménagement de
ses parcs d’activités. Tout en continuant à mener des opérations
d’amélioration soutenues par l’Europe dans les parcs existants, la
ville nouvelle poursuit son action dans les nouveaux parcs.
L’éco-conception des aménagements et des bâtiments, la mise en
œuvre d’une gestion plus efficace des parcs ou encore le développement de services facilitant la vie de l’entreprise et de ses
salariés (restaurants inter- entreprises, crèches sur site) sont autant
d’éléments mis en œuvre sur ces parcs intégrant la démarche
« Qualité Environnementale ».
Les entreprises ont ainsi les moyens de valoriser leur image et la
capacité à anticiper les réglementations environnementales tout en
optimisant leur investissement.
Déjà 2 800 entreprises installées
Issues de secteurs aussi variés
que l’aéronautique,
la cosmétique,
l’informatique,
l’électronique,
la chimie, l’automobile,
la logistique ou
encore
l’agro-alimentaire,
de nombreuses
entreprises leaders
sur leur marché ont
déjà choisi Sénart
et emploient, aujourd’hui,
près de 37 500 salariés.
SAMADA
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Le Ca
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CHIFFRES CLÉS
Les chiffres de la réussite de
Sénart sur les 10 dernières
années :
X 10 000 emplois créés,
X 300 hectares de parcs
d’activités commercialisés,
X 6 000 logements construits,
X 18 000 nouveaux habitants,
X1 nouveau pôle universitaire,
X 1 pépinière d’entreprises axée
sur les nouvelles technologies.
Environnement
à fort potentiel
RER
Sagem (groupe Safran)
Parc du Fresne à Saint-Pierre-du-Perray.
Société Cardonel
à Saint-Pierre-du-Perray.
Des espaces bien conçus, pour
RER
RER
RER
Un choix important de terrains
aménagés
Bénéficier d’aides à la construction
XExonération de plusieurs taxes liées
RER
Qu’elles recherchent 1 500 m2 de terrain près d’une gare RER ou
plusieurs hectares d’un seul tenant à proximité d’un échangeur
autoroutier, les entreprises trouveront à Sénart les terrains adaptés
à leurs besoins et à leurs contraintes financières grâce à la grande
diversité de son offre foncière. Au total, près de 300 hectares sont
disponibles.
à la construction d’un bâtiment :
N20
N7
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- taxe locale d’équipement (TLE),
- taxes de raccordement (TRE),
- taxes sur la construction des bureaux,
- parts régionale et départementale de la taxe
sur le foncier bâti les deux premières
années de l’implantation.
X Dispense de la demande d’agrément.
Des parcs d’activités spécialisés
RER
Qu’une entreprise cherche à implanter un siège social, des laboratoires
de recherche, un centre de formation, un centre d’appels ou une unité
de production, elle est assurée de trouver un environnement favorable
au développement de son activité : Plus d'une dizaine de sites sont
à sa disposition, et ce, quels que soient sa taille et son domaine
d’activité.
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Parcs d’activités
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Greenparc
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Parc d’activités de St-Pierre-du-Perray
RER
RER
Parc d’activités des Vergers
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Parc d’activités de Parisud
RER
Parc d'activités du Levant
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RER
Pôle tertiaire du Carré
RER
Parc d’activités de Nandy
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Parc d’activités d’Arvigny
Parcs d’activités de Savigny-le-Temple
Parc d’activités de Vert-Saint-Denis
Parc d’activités de Cesson
Parc aéronautique de Villaroche
ECOPOLE de Sénart (en cours)
Parc d'activités de Moissy-Réau (en cours)
Parc d'activités de la Clef de Saint-Pierre (en cours)
Plaine du Moulin à Vent
RER
Parcs d'activités
en projets
Parcs d'activités
nouveaux
Parcs d'activités
N7
RER
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Imprimerie Martinenq
Parc du Levant à Lieusaint.
BMW Group France
Parc des Vergers à Tigery.
une installation sur mesure
Des parcs d'activités modernes
LE PARC DU LEVANT
La partie ouest du parc, située en façade de l’autoroute A5a, à 1 km
du centre commercial régional Carré Sénart, accueille des entreprises
soucieuses de leur image, souhaitant implanter, sur un même site,
plusieurs fonctions (siège, production, R&D, SAV, formation, distribution).
Groupe informatique SCH - Parc du Levant
à Lieusaint.
LE PARC DES VERGERS
Situé à Tigery (91) en façade de la Francilienne, à proximité d’un
golf 18 trous, et d’un complexe hôtelier 3* avec salles de conférences
et de séminaires, ce parc bénéficie d’un accès direct à la Francilienne.
Évry est ainsi accessible en 6 minutes.
Le parc des Vergers accueille déjà le centre de formation de BMW, le
siège social de Porcelanosa France et l’entreprise MAN.
Porcelanosa France - Parc des Vergers
à Tigery.
L’ÉCOPOLE DE SÉNART
Sur près de 300 hectares de part et d’autre de la Francilienne,
ce parc d’activités nouvelle génération est prioritairement dédié
aux éco-activités. Respect de l’environnement, mutualisation des
moyens et des services permettront aux entreprises d’accroître leurs
performances en matière de développement durable. L’Ecopôle
constitue aujourd’hui un ensemble de trois parcs d’activités : le parc
de Chanteloup déjà opérationnel et bientôt les parcs du Charme et
des Portes de Sénart, qui accueilleront leurs premières entreprises
en 2009.
Sony DADC - Écopôle - Parc de Chanteloup
à Moissy-Cramayel.
Offre foncière
Ce parc d’affaires et d'activités, situé entre la gare RER de Lieusaint/
Moissy (ligne D) et Le Carré est organisé autour du centre universitaire de Sénart. Il est particulièrement dédié aux activités tertiaires et
high-tech, aux laboratoires de recherche, aux centres de formation
et à l’enseignement supérieur.
TPF - parc d’affaires de Greenparc
à Saint-Pierre-du-Perray.
Sedaf - nouveaux programmes de bureaux
à Savigny-le-Temple.
Un parc immobilier moderne
Avantages liés au statut
d’agglomération nouvelle :
Un large choix immobilier pour
répondre à toutes les exigences
XRemboursement total pendant 5 ans
Locaux d’activités de 17 m2 à 10 000 m2, entrepôts ou bureaux
équipés des plus récentes technologies. À Sénart, il existe un large
éventail de solutions immobilières à la vente ou à la location,
facilement divisibles et adaptées à tous les budgets.
Actuellement, plus de 350 000 m2 d’immobilier d’entreprise sont
en cours de construction.
de la taxe sur les transports, puis dégressif
pendant les 5 années suivantes (1,4% de
la masse salariale).
Avantages fiscaux :
XTaxe annuelle sur les bureaux au tarif réduit
de 3,20 Euros/m²/an ;
XTaxe professionnelle unique : taux inter
communal de 13,64% en Essonne et 18%
en Seine-et-Marne (Taux 2008).
Une nouvelle offre immobilière
tertiaire
En 2008, 7 nouveaux programmes d’ immeubles de bureaux ont
été lancés, principalement situés sur le Carré et à proximité de la
gare RER de Savigny-le-Temple. Cette nouvelle offre permet de
répondre aux besoins des entreprises à la recherche de petites et
moyennes surfaces de bureaux (à partir de 60 m²).
La Pépinière d'entreprises
Principalement destinée aux créateurs d'entreprises, la pépinière de
Sénart propose des bureaux à la location de 17 m2 à 25 m2 modulables, accompagnés de services communs (standard personnalisé,
salles de réunions, …). La structure propose également un soutien
et un accompagnement de leur activité. Un site idéal pour bien
démarrer son projet d'entreprise, à 5 mn de la gare RER de LieusaintMoissy, sur le parc d'activités du Château d'eau à Moissy-Cramayel.
www.entreprendre-senart.fr.
Réunion à la Pépinière d’entreprises
Immeuble Le Sextant
à Moissy-Cramayel.
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Peripark - locaux d’activités
Parc du Levant - Lieusaint.
Immeuble de bureaux sur le pôle tertiaire
du Carré à Lieusaint.
et diversifié
Les clefs d’une implantation réussie
Plus de 350 000 m2 en chantier
XSavoir choisir un site qui offre de nombreuses facilités
juridiques, financières ou fiscales.
Sénart par son statut d’agglomération nouvelle offre tous ces
avantages.
Commerces, bureaux, locaux d’activités, …
une nouvelle offre immobilière est en cours de
réalisation sur l’ensemble de la ville nouvelle.
Elle permettra d’accueillir de nouvelles entreprises ou de permettre aux entreprises sénartaises de se développer.
XSavoir rester proche de ses clients.
À Sénart, les trois quarts de l’Ile-de-France sont accessibles en moins
d’une heure grâce à sa situation privilégiée au carrefour N104-A5
et à proximité des autoroutes A6 et A4.
Bureaux La Croix du Sud
Le Carré - Lieusaint (Bleecker).
X Savoir obtenir les différentes aides auxquelles
l’entreprise peut prétendre.
À l’EPA Sénart, nous vous accompagnons pour vous mettre en
relation avec les bons interlocuteurs (Conseil Général, DRIRE,
CCI,…).
X Savoir s’intégrer dans son nouveau site.
À Sénart, tout est mis en œuvre pour vous faire rencontrer les entreprises locales. L’association « Sénart Entreprises » favorise les échanges
entre chefs d’entreprises et donne envie de faire affaire ensemble.
La Maison de l’Emploi et de la formation de Sénart aide les entreprises
à recruter des salariés compétents.
Offre immobilière
X Savoir se faire aider et conseiller par une équipe
sans parti-pris.
À l’EPA Sénart, conseils en immobilier, juristes, architectes,
ingénieurs vous conseillent et vous guident gracieusement aussi
bien dans la sélection des terrains ou des bâtiments, dans l’accomplissement des différentes procédures administratives que dans le
montage de vos plans financiers.
Locaux d’activités à Savigny-le-Temple
(Geprim).
Grands Projets
Les restaurants du Carré, Lieusaint.
Maisonément - Boissénart,
Cesson.
Snecma Groupe SAFRAN
site de Réau-Villaroche.
Des projets innovants
pour accroître l’attractivité
S ÉN ART AUJOURD’ HUI
Des équipements d’envergure
X112 000 habitants (RC 2007) dont
Le Carré
53 000 actifs, une des populations les
plus jeunes d’Ile-de-France, 1/3 des
habitants ont moins de 20 ans et 2/3
moins de 40 ans,
X2 800 entreprises,
X37 500 emplois.
SÉNART DEMA IN
X125 à 130 000 habitants,
X48 000 emplois,
1 nouvelle desserte :
X1 ligne de trambus Sénart
Corbeil-Essonnes (2010-2011),
Des nouveaux équipements
de commerces, de loisirs
et d’hébergements :
Xles hôtels d’affaires et de tourisme (2008-2010),
XMaisonément-Boissénart (2008),
XLe Grand Espace Culturel du Carré (2010),
XLe Carré des Marques (2011),
XLe Grand Parc Aquarium (2011).
De nouveaux sites d’accueil
pour les entreprises à partir de 2008 :
XL’Écopôle de Sénart,
XLe parc aéronautique de Villaroche,
XLe parc d’activités de Moissy-Réau,
XLe parc d’activités de la clef de Saint-Pierre (2009).
Opération urbaine fédératrice des 10 communes, le Carré permettra
de disposer d’équipements et de services inhérents à une agglomération d’environ 125 000 habitants à l’horizon 2015.
Aujourd’hui, le site est reconnu pour la qualité de son paysage avec
ses canaux, le carré de tilleuls, ses liaisons douces.
Le centre commercial Carré Sénart, attire chaque année près de
14 millions de visiteurs et le cinéma Gaumont, le plus grand d’Ilede-France, 1,4 millions de spectateurs. Les premiers immeubles de
bureaux accueillent déjà plus de 400 salariés. Récemment un Retail
Park et 5 nouveaux restaurants sont venus compléter l’offre de
Carré Sénart à proximité immédiate du pôle tertiaire.
Boissénart
Après l’extension de son pôle commercial en 2005, ce site connaît
un nouveau développement avec la réalisation de Maisonément :
un espace entièrement dédié à l’équipement de la maison. Depuis
2007, un nouvel accès à l’autoroute A5a est venu conforté
l’attractivité de ce pôle avec Le parc du Moulin à Vent, en cours
de réalisation, destiné aux petites et moyennes entreprises.
De nouveaux parcs d’activités
Le parc de Moissy-Réau
Ce nouveau parc, relié à l’A5a,l’A5b et doté d’un embranchement
ferré, s’étendra sur 190 ha dont 132 ha seront cessibles aux entreprises. Il pourra accueillir des activités industrielles et logistiques,
ainsi qu’un pôle de services inter-entreprises. À terme, plus de
2000 emplois devraient y être créés.
L’aérodrome de Villaroche
Situé sur la ville nouvelle de Sénart et sur la communauté d’agglomération de Melun Val-de-Seine, le pôle aéronautique de Villaroche
prendra une nouvelle dimension dès 2009. Près de 60 hectares
seront disponibles pour l’implantation d’entreprises aéronautiques et
technologiques. À court terme, des bureaux et des locaux d’activités
seront proposés à la location. Puis, 40 hectares supplémentaires
viendront compléter cette offre foncière.
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ÉTABLISSEMENT PUBLIC D’AMÉNAGEMENT
DE LA VILLE NOUVELLE DE SÉNART
LA GRANGE LA PRÉVÔTÉ
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www.epa-senart.fr
Design : EPA Sénart – [email protected] – Crédit photos : Ph.Caumes – V.Descotils – P.Heim – Sénart Communication – Réalisation-Impression : [email protected] – Mars 2008.
votre entreprise
à Sénart
Bienvenue à
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Grande opération d’intérêt national, garantissant aux
entreprises qui s’y installent la valorisation de leurs investissements fonciers et immobiliers, Sénart est aujourd’hui
un pôle de développement reconnu pour la qualité de
son site et de son environnement.
Un environnement économique dynamique et diversifié, où les entreprises peuvent se développer dans les
meilleures conditions.
Un environnement paysager avec ses forêts, ses plans
d’eau, ses golfs où il fait bon vivre et travailler.
Ce document vous aidera, nous l’espérons, à mieux nous
connaître et pourquoi pas, vous incitera à vous installer
à Sénart.
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Jean-Pierre Dufay
Directeur Général de l’EPA Sénart
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Chargé du développement économique de l’agglomération, l’Établissement Public d’Aménagement
de Sénart est l’interlocuteur privilégié des entreprises :
il les aide dans toutes leurs démarches pour faciliter
leur implantation et les faire bénéficier de tous les
avantages auxquels elles peuvent prétendre.