2-Doc fiche Greenparc

PA R C
D ’ A C T I V I T É S
D E
G R E E N PA R C
ZAC de Villepècle,
Saint-Pierre-du-Perray (91)
Accès
À 10 minutes d’Évry, vos bureaux au bord d’un golf
• Francilienne (N104, échangeur n° 27) à
200 m,
• 3 lignes de bus desservent le parc :
la ligne 2 vers la gare RER D de LieusaintMoissy et la ligne 50 vers la gare RER D
d’Évry en 15 minutes, la ligne 55 vers la
gare RER/TGV de Massy en 20 minutes,
• Orly à 20 minutes environ de SaintPierre-du-Perray par la RN7 ou l’A6,
• TZen Sénart-Corbeil, Bus à Haut Niveau
de Service (2011).
Dédié aux entreprises cherchant à valoriser leur image, Greenparc offre un
cadre de travail de grande qualité.
Premier parc d’affaires créé sur un golf en France, Greenparc propose aux
entreprises tertiaires des terrains en lisière du green. Situé à seulement 4 km
d’Évry et de Carré Sénart, ce parc bénéficie d’un accès rapide à l’A6 et à l’A5
grâce à l’échangeur de la Francilienne (N104).
Services proposés à l’entreprise
• De nombreux services à proximité : un complexe hôtel-restaurant Novotel***,
avec salles de séminaires, salles de visioconférences, piscine…,
• Centre ville d’Évry à 4 km,
• Parc desservi par un réseau à Très Haut Débit.
Toutes les bonnes raisons de
choisir Sénart
• 3 200 entreprises, 40 000 emplois,
1 000 emplois créés, 1 Maison de
l’Emploi, 1 pépinière d’entreprises axée
sur les nouvelles technologies,
• 300 hectares disponibles pour les activités,
• Le Carré Sénart, 1 espace commercial
régional avec : 130 commerces et services,
1 pôle tertiaire, 1 pôle restauration, des
équipements de loisirs, 1 résidence
hôtelière**** (un centre de conférences
de 600 places, 165 suites d’affaires),
• 1 campus universitaire, 2 300 étudiants.
Services proposés aux salariés
• Centre ville de Saint-Pierre-du-Perray, avec ses commerces et services à 1 km,
• Centre Commercial Régional Carré Sénart, offrant un large choix de
commerces et de restaurants, à seulement 2 km de Greenparc,
• Accès direct à la Francilienne (N104), échangeur N°27,
• Nombreuses offres de logements (38 000 logements pour 110 000 habitants),
• Environnement de grande qualité à proximité d’un golf et de la forêt de Sénart
(180 km de liaisons douces).
PA R C
D’ACTIVITÉS
D E G R E E N PA R C
Des avantages financiers et fiscaux
Cadre juridique
• Exonération de la Taxe locale d’équipement (TLE),
• Z.A.C. : Approuvée le 30 octobre 1989,
modifiée le 30 septembre 1999.
• Exonération de la Taxe de raccordement à l’eau et à l’assainissement (TRE),
Aménagements
Mais également des aides à la construction grâce au statut d’agglomération
nouvelle :
• Création d’un rond-point sur la route de
Villepècle,
• Réalisation de la liaison TZen SénartCorbeil qui desservira Greenparc à partir
de 2011, le reliant aux gares RER de
Lieusaint-Moissy et Corbeil-Essonnes,
ainsi qu'au Carré Sénart en quelques
minutes seulement.
• Taxe Foncier Bâti : 18,74 % (taux communal 2010).
• Exonération de la Taxe sur la construction des bureaux (avec réduction à l’exploitation),
• Remboursement pendant 7,5 ans du versement transport qui, chaque année,
représente 1% de la masse salariale (à condition que l’effectif de l’entreprise
soit d’au moins 9 salariés),
• Exonération des parts régionales et départementales de la taxe sur le foncier
bâti les deux premières années de l’implantation,
• Taxe liée à l’exploitation de bureaux : réduction de 3,20 €/m²/mois.
État de la commercialisation
• Terrains commercialisés: 2,61 ha,
• Terrains engagés : 2,18 ha,
• Terrains disponibles : 5,22 ha.
Divisibilité à partir de 1 500 m².
Conditions d’implantation
• COS : 0,4
• Hauteur des constructions : 13 m maxi.
Ils ont choisi le parc de
Greenparc
• CARDONNEL INGENIERIE
• TURBOMACH
2e semestre 2010 - EPA SENART COMMUNICATION
• 3 DM TELECOM
• TPF
• L’HôTEL-RESTAURANT NOVOTEL***
• LE SAN 91
Établissement Public d’Aménagement de la Ville Nouvelle de Sénart
La Grange La Prévôté - Avenue du 8 mai 1945 - 77547 Savigny-le-Temple cedex
Direction du Développement Économiques et des Activités :
contactez Cathie Dussot au 01 64 10 15 59 ou [email protected]
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