Pôle Auchan Roncq - Mission Bassin Minier

Hypermarché
Pôle Auchan Roncq
1
Auchan
Spécialiste alimentaire
2
Hall Primeurs
Situation de l’offre de plus de 300 m² au 31 mars 2008
Restauration
Automobile
Service "courses au volant"
> Pôle d’envergure d’agglomération
de l’aire urbaine centrale de la région
Nord - Pas de Calais (arrondissement de
Lille)
> 9 établissements de plus de 300 m²
représentant 34 745 m²
> Deux établissements de plus de 10
000 m² (un hypermarché Auchan et un
Leroy Merlin) et deux autres de plus de 2
500 m² (Décathlon et Boulanger).
> Proximité immédiate d’un pôle
automobile
1 Km
8
4
9
3
5
Caractéristiques
Offre commerciale
Galerie marchande
Site / Situation
Restauration
Automobile
146
2
- Présence d’une vingtaine de cellules pour un total de 5 400 m² (axées sur
l’équipement de la personne)
- Accessibilité routière (notamment depuis l’autoroute A22 Kortrijk / Gent)
- Facilités de stationnement : près de 2 000 places
- Desserte en transports en commun (bus)
- Accès piétons et modes doux possibles (zone d’habitat à proximité)
Services
(dont service public)
6
- Offre diversifiée attirant une importante clientèle belge
- Hypermarché > 10 000 m²
- Grandes enseignes : Auchan, Aubert, Boulanger, Kiabi, Leroy Merlin, Décathlon
- Développement très important prévu (reconfiguration du pôle avec doublement
de sa surface) : projet Promenade de Flandres
- Site Périurbain, réparti de part et d’autre de l’A22
- Concerné par un zonage Ux au PLU, limitant son expansion spatiale
- Développement en tant que pôle meuble envisagé par le schéma
de développement et d’urbanisme commercial de Lille Métropole (SDUC)
Accès / Desserte
7
1
- Station service
- Auchan drive
- Offre diversifiée (restauration rapide, brasseries/cafétérias,
restaurants de chaînes …)
- Pôle important, avec une dizaine de concessionnaires (rue du Dronkaert)
Equipement de la personne
3
Kiabi
Equipement de la maison
4
5
Hygéna
Boulanger
Bricolage / Jardinage
6
7
Leroy Merlin
4 Murs
N
O
Culture / Sport / Loisirs
8
Décathlon
Divers non alimentaire
9
Aubert
E
S
100 m
Emprise au sol de la zone : environ 31 ha
Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails
C A RTOG R A P H IE
Répartition par grand secteur au sein du pôle
41,5%
Pôle Auchan Roncq
Hypermarchés
Le pôle en quelques mots
Créé en 1970, le pôle commercial s’est développé au nord de l’agglomération, profitant d’un axe
majeur (autoroute A 22) reliant Lille à la Flandre belge et aux Pays-Bas.
Cette position lui confère une desserte routière aisée, liée à l’existence d’une bretelle d’accès
directement connectée à l’autoroute. Sa zone de chalandise est très étendue, mais le centre
est en prise directe avec des quartiers d’habitat denses de Tourcoing auxquels il s’adosse.
Supermarchés
Maxidiscomptes
Spécialistes Alimentaires
La desserte en transports en commun (bus) se réduit aux abords du pôle.
1%
Equipement de la personne
La zone commerciale s’est principalement structurée autour d’un hypermarché Auchan (14 430 m²)
et de sa galerie marchande (environ 5 400 m²).
4,5%
Equipement de la Maison
Il accueille aujourd’hui quelques enseignes consacrées surtout au bricolage/jardinage et à l’équipement
de la maison. Un pôle automobile important (concessionnaires, établissements d’entretien automobile,
…) s’est développé à proximité, de l’autre côté de l’autoroute A 22, bénéficiant de l’attractivité du centre
commercial.
10%
Bricolage Jardinage
32%
Culture Sport Loisirs
8,5%
Le pôle, limité en nombre d’enseignes et en diversité d’offre, étend son influence dans tout le nord
de l’agglomération lilloise et dans la Belgique voisine.
Hygiène Beauté
Solderies
Divers non Alimentaires
2,5%
0
2 000
4 000
6 000
8 000
10 000
12 000
14 000
Surface de vente en m² par secteur
% : part du grand secteur au sein du pôle
Total 2006 (sans les changements d'enseignes)
Changements enseignes
Extensions
Nouvelles enseignes
Le pôle Auchan Roncq s’articule principalement autour d’un hypermarché Auchan
de 14 430 m² et d’un Leroy Merlin de 10 300 m², qui représentent près des 3/4
de la surface de vente totale de plus de 300 m² du pôle.
Au 31 mars 2008, outre la présence de l’hypermarché, l’offre alimentaire de plus de 300 m²
du pôle compte également un spécialiste alimentaire de 400m², et représente au final près
de 44% de l’offre commerciale de plus de 300 m².
S’agissant de l’offre non alimentaire de plus de 300 m², majoritaire dans le pôle, elle s’appuie
notamment sur la présence de Leroy Merlin. Des enseignes «phares» de culture / sport / loisirs
(Décathlon de 2 990 m²) et d’équipement de la maison (Boulanger de 2 700 m²) viennent
aussi compléter cette offre.
L’offre commerciale de plus de 300 m² du pôle n’a pas évolué depuis 2006, tant en termes
d’extension de surfaces de vente, de changement d’enseignes ou de création de nouvelles
surfaces.
Perspectives : 2008 à…
Plusieurs projets d’extensions ont été formulés depuis quelques années. Un projet, situé dans la partie
nord du site actuel et compatible avec les exigences du SDUC de la métropole lilloise, pourrait amener
au développement d’une spécialisation en équipement de la maison et jardinerie.
Les promoteurs Immochan et Altarea se sont notamment associés pour développer le centre
commercial « Promenade en Flandres » (15 000 m² de surface de vente).
Atlas de l’offre commerciale de plus de 300 m² - 30 pôles commerciaux en détails
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