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LA FINESTRA SUL LAGO
Ref: ZPRG-002
Umbria - Perugia - Tuoro sul Trasimeno
PRICE: 850.000,00
Rolling Hills real estate agency in Tuscany
Piazza Abate Luigi Chiarini, 10 - Valiano di Montepulciano (SI)
www.rollinghillsitaly.com - [email protected]
LA FINESTRA SUL LAGO
GENERAL INFORMATION
House Surface: 160.00 Mq
Bedrooms: 3
Bathrooms: 4
Swimming Pool: Yes
Land Surface: 0.5 He (5000 sq.m)
L’agence immobilière Rolling Hills, en collaboration avec l’architecte Massimo Zanelli, propose
un projet de réinterprétation totale d’un édifice situé au sommet d’une colline, à quelques
kilomètres de Tuoro, en Ombrie, avec une vue magnifique sur le Lac Trasimène.
ÉTAT ACTUEL : La propriété est actuellement composée d’un bâtiment de 73 m2, sur deux
niveaux, qu’on peut agrandir jusqu’à 160 m2 env., et 4800 m2 de terrain environnant.
POSITION: L’édifice est en position élevée, retirée et panoramique. Il ne se trouve qu’à 3 km du
village le plus proche et, grâce à sa position stratégique, à 5 km de l’entrée de l’autoroute
gratuite Sienne-Pérouse, il est facile d’atteindre de nombreux villages dans un rayon de 30 km :
Cortona (19 km, 34 min), Montepulciano (32 km, 40 min) et Pérouse (35 km, 40 min).
L’IDÉE est celle d’agrandir et de réinterpréter de façon contemporaine l’édifice original, qui
aujourd’hui apparaît médiocre d’un point de vue dimensionnel et qualitatif.Ce projet veut
valoriser la vue sur le lac et le contexte paysager. On propose d’ajouter à l’édifice existant une
structure légère qui puisse offrir une énergie particulière et une vue à couper le souffle, grâce à
des formes mouvementées et à des baies vitrées.
Les espaces intérieurs seront complètement réorganisés de manière plus fonctionnelle, en
préférant des pièces plus grandes et lumineuses. Au Premier Étage il y aura 3 grandes chambres
avec salle de bains attenante, tandis que le Rez-de-chaussée sera composé de salle de séjour et
cuisine. Grâce à l’espace à double hauteur, la salle à manger sera liée au Premier Étage, en
offrant un espace enchanteur, rempli de lumière naturelle.
L’opération comprend aussi la réorganisation de l’espace extérieur et la réalisation d’une
piscine avec vue sur le lac à l’Ouest.
Le Coût total estimé varie de € 850.000,00 à € 1.000.000,00, achat compris.
La grande variabilité du prix final est due surtout au choix des matériaux et des modalités
d’intervention que le client fera avec l’architecte.En tous cas, des devis plus détaillés seront
rédigés sur la base d’un intérêt concret.
VEUILLEZ NOTER que l’agence Rolling Hills s’occupe principalement de l’activité de
PROPERTY FINDER, c’est-à-dire, la recherché de propriétés en Toscane et en Ombrie en
suivant des requêtes spécifiques. Écrivez-nous à l’adresse [email protected] en décrivant
les caractéristiques de votre maison idéale. Nous serons heureux de vous aider réaliser vos
rêves !
Rolling Hills real estate agency in Tuscany
Piazza Abate Luigi Chiarini, 10 - Valiano di Montepulciano (SI)
www.rollinghillsitaly.com - [email protected]
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Piazza Abate Luigi Chiarini, 10 - Valiano di Montepulciano (SI)
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