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VILLA MECENATE
Ref: TCR-025
Toscana - Arezzo - Cortona
TRATTATIVA RISERVATA
Rolling Hills real estate agency in Tuscany
Piazza Abate Luigi Chiarini, 10 - Valiano di Montepulciano (SI)
www.rollinghillsitaly.com - [email protected]
VILLA MECENATE
GENERAL INFORMATION
House Surface: 0.00 Mq
Bedrooms: 15
Bathrooms: 18
Swimming Pool: Yes
Land Surface:
Vente ancienne villa avec parc et piscine à proximité de Cortona, en Toscane.
L’immeuble, complètement restauré, est actuellement utilisé comme structure d’accueil
touristique. Il comprend 15 chambres, 18 salles de bains et 6 ha de terrain, dont 1 est un
vignoble.
Ce complexe immobilier a une superficie totale de plus de 1000 m2, divisés en 3 édifices et une
pièce en sous-sol.
La structure principale se compose d’une splendide villa du XVII siècle, d’environ 750 m2, sur 3
niveaux. Le Rez-de-chaussée comprend une réception, un restaurant/salle à déjeuner, une
cuisine, des toilettes et 3 chambres avec salle de bains attenante.
Au Premier et au Deuxième Étage il y a 10 chambres avec salle de bains attenante.
Une petite annexe utilisée comme bureau et un bâtiment en pierre divisé en 2 chambres avec
salle de bains sont placés très proches de la villa.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE “F”; DPE (Diagnostic de Performance) 156 kWh/m²an
Il y a aussi une pièce en sous-sol qui comprend les locaux techniques, plusieurs pièces utilisées
comme dépôt et les garages.
La piscine, de 20*10 m, se trouve en position légèrement surélevée par rapport à la maison et
elle offre une vue panoramique de Cortona.
La propriété comprend 6 ha de terrain divisés en parc avec des chênes séculaires, 1 ha de
vignoble et terre arable.
DISTANCES: La structure ne se trouve qu’à 3,5 km du centre de Cortona. Il est possible
d’atteindre de nombreuses villes comme Arezzo, Montepulciano et le Lac Trasimène dans un
rayon de 30 minutes.
Les aéroports les plus proches sont ceux de Pérouse (50 km, 45 min), Florence (100 km, 1h15
min), Pise et Rome (180 km, 2 h).
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