CR atelier Eco-construction 29 mai

ATELIERS DU
DEVELOPPEMENT DURABLE
THEME :
L’ECO-CONSTRUCTION SE
CONCRETISE À MASSY
Mardi 29 mai 2012
Espace Sportif Mogador – 20h30
Contact
Catherine LAFEUILLE, directrice de l’Agenda 21 local
Mairie de Massy – 1, av. du Général De Gaulle
BP 20101 - 91305 MASSY Cedex
01 60 13 73 61
[email protected]
Ouverture de la séance et objectif de la rencontre
Simon MAROIS, chargé de mission au sein du service Agenda21 massicois ouvre la séance. L’objectif
de la soirée est de présenter des projets de construction massicois, tournés vers le développement
durable.
Rappel du contexte :
La Ville de Massy s’engage dans la construction durable avec plusieurs initiatives sur le territoire.
Charte d’aménagement durable pour le quartier Atlantis, rénovation énergétique de bâtiments
communaux, soutien financier aux initiatives locales, nouvelles constructions intégrant divers critères
responsables (matériaux, énergie, fonctionnalité…), Massy vise l’exemplarité dans son aménagement.
Déroulé de la soirée :
Deux projets sont présentés successivement, une place étant laissé à l’échange avec la salle après
chaque présentation.
Stéphane COZIER et Mathias ROMVOS
ROMVOS,
VOS respectivement Maitre d’Ouvrage (chez l’immobilière du
Moulin Vert) et architecte (chez Graam Architecture) présente le projet de logements sociaux du
Moulin Vert (6 logements en bois). Nous accueillons également Patrick MASSOU,
MASSOU architecte chez Bio
Teknik Consulting, pour le projet de transformation d’une grange en maison d’habitation labélisée
BBC.
Simon MAROIS rappelle en introduction que la salle qui accueille cet atelier n’est pas choisie par
hasard. En effet, l’Espace Sportif Mogador est un bâtiment intégrant un certain nombre de critères
responsables, tels qu’une gestion de l’éclairage automatisée, une isolation de qualité, l’utilisation de
bois pour la charpente ou encore un raccordement au chauffage urbain. A noter également que le
bâtiment a été conçu comme un lieu de mixité des pratiques et des usagers.
Logements sociaux en bois, porté par l’immobilière du Moulin Vert
► Présentation de l’immobilière du Moulin Vert
Il s’agit d’une Société Anonyme d’Habitation à Loyer Modéré, basée à
Paris. Elle est engagée dans de nombreux projets sur la région Ile-deFrance, dont 10 programmes sur Massy. Entreprise centenaire, elle se
présente comme une structure ayant une culture d’innovation et une
démarche environnementale poussée. Elle souhaite maintenir un lien fort
avec ses locataires, en proposant la présence d’un gardien sur site pour 70
logements. Son engagement dans le développement durable est concret,
via notamment la recherche d’une performance énergétique, l’accompagnement social des
locataires (assistante sociale en interne) et l’obtention de plusieurs certifications (Qualibail®, ISO
9001). Elle se donne surtout comme objectif la réduction des charges des locataires, l’exemple de
l’opération à Massy présentée lors de l’atelier en est un exemple.
► Présentation de GRAAM Architecture
Graam Architecture a été créé en 2000 à Montreuil (93) et compte 11 ans d’existence dans la
construction bois. Composé de 2 associés, Stéphane COZIER et Mathias ROMVOS (tous deux
architectes) cette entreprise développe des projets de construction très variés (école, petits et
grands collectifs, logements sociaux…) en utilisant essentiellement le bois comme matériaux, et en
visant une haute performance énergétique notamment.
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Le Projet de logements sociaux à Vilmorin
M. Romvos nous apporte tout d’abord des éléments de compréhension globale du projet. Ces futurs
logements sociaux auront pour principales caractéristiques d’être :
-
entièrement en bois, matériaux unique de construction (hors fondation, en béton)
-
passif (notion désignant un bâtiment dont la consommation énergétique au m² est très
basse, voire entièrement compensée par les apports solaires ou par les calories émises par
les apports internes - matériel électrique et habitants -)
► Le bois
Le bois utilisé est une ressource renouvelable, se reposant sur une filière très organisée, disponible
localement, et peu couteux (comparé au béton, le matériau est plus cher, mais le temps de pose
réduit impacte favorablement sur le coût de construction). M.Romvos insiste aussi sur la volonté de
refuser l’industrialisation du process, mais de soutenir une filière plus courte et génératrice
d’emplois non-délocalisables.
L’objectif est bien de construire des logements dont l’impact environnemental, social et économique
est réduit au maximum.
Cette logique d’utilisation du bois pour des
constructions est inspirée du modèle allemand. En effet
outre-Rhin, la favorisation de la production de bois dans
les années 50 a conduit à expérimenter (dans les
années 80-90) des structures en ossature bois massif. Il
s’agit de structures très longues, sous forme
d’assemblage de pièces de bois.
A la différence des chalets, conçus avec des poteauxpoutres, ces bâtiments sont portés par les murs entiers.
La charge est répartie en plusieurs points.
A noter enfin que le bardage en bois, souvent le seul élément en bois utilisé dans la construction, n’a
qu’un intérêt esthétique.
Coupe d’une ossature bois
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► Un bâtiment passif
Deuxième caractéristique majeure du projet, le bâtiment sera dit « passif ». Cela implique qu’il n’y
aura même pas de chauffage dans les logements ! Le statut de passif, non reconnu par une
certification intègre pourtant des exigences plus stricte que les Bâtiments Basse Consommation (BBC
ou RT 2012). Ces logements obtiendront tout de même le label BBC.
Il existe en réalité deux définitions pour un bâtiment passif :
1. c’est un bâtiment chauffé passivement, c'est-à-dire qu'il ne comprend pas de système de
chauffage actif comme par exemple un chauffage central. Le soleil, l'isolation, les gains intérieurs
suffisent même en hiver pour maintenir le bâtiment à une température convenable (19-20°C).
2. Un bâtiment passif se chauffe avec moins de 15 kWh par an et par m2 (sans l'eau chaude,
l'électricité...).
Afin d’obtenir de tels résultats (voir schéma ci-dessous), il est impératif de miser sur :
- une très bonne étanchéité
- une ventilation double-flux performante et intégrant le réchauffement de l’air extérieur via
les panneaux solaires
- une orientation permettant de capter le maximum d’énergie
- l’utilisation de la chaleur « locale », disponible sur site (soleil, récupération de la chaleur
interne…)
Il est rappelé l’importance capitale d’une étanchéité et d’une ventilation de grande qualité.
L’étanchéité à l’air permet d’améliorer significativement le pouvoir isolant de la structure.
Enfin, il est important de noter que le caractère «passif » d’un bâtiment n’est pas qu’un objectif
mais bien une réalité. Les retours d’expériences montrent qu’il est possible, dans nos régions
tempérées, de construire des logements ne nécessitant pas de chauffage actif.
► Le bâtiment de Vilmorin
Composé de 6 logements, de 48m² à 90m², le bâtiment est surmonté d’une toiture végétale (qui fera
office de jardin collectif) et d’un toit supportant des panneaux photovoltaïques et solairethermiques. La « toiture-jardin » servira également d’isolant naturel. Les façades en panneaux bois
massif (contenant l’isolant, la laine de bois et de roche) auront une fonction de pare-pluie et de parevapeur.
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Coupe du bâtiment
► Echanges avec les participants
N’y-a-t-il pas de risque d’incendie ?
Les bâtiments en bois sont soumis aux mêmes exigences que les bâtiments conventionnels en
termes de lutte contre les incendies. De ce fait, les risques ne sont pas plus importants. Les
nombreuses connaissances sur la combustion du bois permettent même d’être plus précis sur la
résistance du bâtiment aux flammes.
Qu’y-a-t-il derrière le bois ?
Il y a tout simplement l’isolant. Il peut s’agir de laine de bois, de roche, de verre ou bien de paille,
de chanvre, etc… (Cf. schéma page3)
Une précaution particulière est-elle prévue pour lutter contre les termites ?
Les fondations sont traitées en conséquence, c’est principalement par là que les termites intègrent
une structure bois. De plus, le bois choisi étant d’une certaine classe (qualité élevée), il est
considéré comme « anti-termite ».
Le toit en jardin ne risque-t-il pas de favoriser les infiltrations d’eau ?
De même que pour le risque incendie, les exigences sont les mêmes que pour un structure
conventionnelle. L’imperméabilité du toit est assurée et renforcée par une récupération des eaux de
pluie performante.
Vue d’ensemble du bâtiment achevé
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Réhabilitation d’une grange en logements BBC, portée par Bio Teknik
Consulting
► Présentation de Bio Teknik Consulting
Intervenant comme architecte et maître d’œuvre, Bio Teknik Consulting
propose un accompagnement aux projets de construction, d’extension
ou d’amélioration de logements.
Spécialisée dans les constructions dites « écologiques », cette entreprise
l’est plus particulièrement pour des maisons à ossatures
bois, des maisons bioclimatiques ou passives. Elle est également en
mesure de conseiller et d’accompagner tous autres projets de construction (brique mono-mur,
isolation écologique…)
Le Projet de Grange en logement BBC à Massy
M.Massou commence par quelques éléments de contexte. La grange réhabilitée est un bâtiment
ancien, il a d’abord été nécessaire d’étudier l’existant. Les premières interrogations concernèrent le
comportement des murs, mais également du sol, la grange ne possédant pas de fondation.
M.Massou évoque sa préférence pour :
-
un logement BBC plutôt que passif (même s’il lui arrive d’en construire selon les demandes)
-
la nécessité de choisir des produits de qualité pour obtenir le label.
-
un chantier à faible impact environnemental
► De nouvelles fondations
Dépourvue de fondation, la maison n’aurait pas pu supporter la structure d’ensemble prévue
(ossature, plancher, etc…). La première étape de la réhabilitation a donc consisté à implanter de
nouvelles fondations, en béton.
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► L’ossature bois
Du fait de l’impossibilité d’utiliser l’ossature existante, les murs en pierre n’étant pas portés par les
fondations et leur comportement vis-à-vis de l’humidité ou de l’isolation étant peu satisfaisant, une
ossature bois a été plaqué contre les murs existants.
Il s’agit en quelque sorte d’une « maison dans la maison ».
► Eléments complémentaire relatifs au label BBC
Un certain nombre de caractéristiques sont incontournables pour obtenir le label BBC. Pour cette
grange rénovée, en voici une liste non-exhaustive :
-
une isolation au thermo-chanvre : il s’agit d’un mélange laine de
bois + chanvre, injecté dans les murs en bois creux
-
au sol, des tommettes de grande qualité, issu d’une entreprise
réduisant fortement son empreinte environnementale, notamment
lors de la cuisson
-
une ventilation double-flux performante, assurant une circulation de l’air et évitant à
l’humidité de s’infiltrer
-
des menuiseries haute-gamme portant du double-vitrage
-
des puits de lumière et des panneaux solaires-thermique sur le
toit
-
un système de récupération d’eau avec une réutilisation de l’eau
récoltée pour la machine à laver, les toilettes ou le jardin
-
une chaudière à pellets (petites granulés de bois compactés)
alimentant un chauffage au sol
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AVANT
APRES
► Echanges avec les participants
Quelle différence y-a-t-il entre BBC et passif ?
La différence tient dans une meilleure isolation, une meilleure étanchéité et une meilleure
ventilation pour l’habitat passif (même si dans ce cas il ne s’agit pas d’une ventilation double-flux
conventionnelle)
Nous sommes à l’Espace Mogador, que pensez-vous de la manière de rénover les bâtiments
collectifs qui nous entourent ?
L’avantage de ces bâtiments est qu’ils possèdent peu de paroies en contact avec l’extérieur. Une
isolation par l’extérieur, ainsi qu’une structure en bois sur le toit peuvent être avantageuses, selon
M.Romvos.
► BBC : avantages et inconvénients
Plusieurs participants s’interroge sur le label BBC, et les obligations qui en découlent en termes de
construction. Il est rappelé que le label BBC est intéressant car il apporte un cadre très utile pour les
« non-sachant », comme le rappelle la représentante de l’immobilière du Moulin Vert. Il a été et
reste un bon outil de sensibilisation dans les collectivités avant de devenir la norme depuis peu.
En revanche, certains lui reprochent d’imposer des technologies ou des marques qui parfois
augmentent le prix du m² à la construction.
Nous vous invitons à nous retrouver sur notre
stand lors de fête des associations, le samedi 8
septembre 2012, de 10h à 18h.
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