150914 CR Urbanisme Jean Macé

Commission URBANISME
Compte-rendu de la réunion du lundi 14 septembre 2015
Présents : 11 Nicolas Ciret, Bernard Dubouch, Jean-Marc Ducard, Damien Ficheux, Jean Louis
Fottorino, Anthony Geoffroy, Christine Hadley-Peronnet, Bruno Labergerie, Yves Legal, Eric
Ravel, Bernard Vigouroux, Jean Dominique Pesche
Excusés : Jean Bernizet,
Au cours de cette réunion de rentrée, Loic GRABER, élu du 7 éme en charge de l’urbanisme, est
venu nous présenter un point complet des principaux projets d’urbanisme en cours dans le
quartier.
Cette présentation fait suite à celle du 26/09/2014 au cours de laquelle nous avions demandé un
suivi trimestriel ou semestriel. Mais ce suivi plus régulier n’avait pas pu être mis en place par
Loïc Graber.
La fréquence de suivi semestrielle est retenue pour cette année.
En introduction, Loïc nous explique le dispositif “ Architecte conseil ”.
Il s’agit, en amont de la dépose d’un permis de construire, d’anticiper sur le contenu des projets.
Des réunions entre service urbanisme de la ville de Lyon, l’architecte des bâtiments de France,
l’adjoint à l’urbanisme et un architecte conseil sont organisées 2 à 3 fois par mois pour analyser
les futurs dossiers et les améliorer.
Puis nous enchainons par la revue des principaux projets :
1) Immeuble angle Berthelot / Tchécoslovaques (ex Starterre).
Un immeuble de logements va être aménagé, en conservant la façade extérieure de l´ancien
garage qui est caractéristique des constructions en béton du début du siècle et afin de
maintenir sur l´avenue Berthelot les traces du passé de cet axe marqué par l´activité
automobile.
Le permis de construire a été déposé par Nexity, pour un début de commercialisation fin
2015.
2) Surface commerciale angle Garibaldi / Teppaz
Suite à la révision du PLU de juillet 2015 autorisant une surface commerciale de 1000m2,
un Intermarché va s’installer au Rdc de cet immeuble, pour une ouverture début 2016.
3) Carrosserie AD angle Garibaldi / Berthelot.
Ce bâtiment est à vendre mais les propriétaires ne se sont pas mis d’accord avec le
promoteur. Ce dossier est bloqué depuis plusieurs années. Eu égard à la situation privilégiée
du terrain, la mairie sera attentive à la forme architectural du projet qui pourrait se présenter
afin d´assurer son intégration paysagère et mettre en valeur cette intersection.
4) Château Lamothe.
Suite à l’appel d’offres lancé par la métropole, 3 offres ont été reçues et une retenue. Il
s’agira d’un hébergement hôtelier d’un concept innovant global qui devra être réalisé sur la
base d´un cahier des charges défini par la Métropole.
Une réunion publique d’information sera organisée fin 2015-début 2016.
5) La reprise du carrefour rue Lamothe/rue du Repos, prévue au PPI ( plan pluri-annuel
d’investissement) sera faite en 2017 . Cela répond à une demande que nous avions faite pour
sécuriser la traversée des piétons et ralentir les voitures.
6) INPI rue Raulin
Le bâtiment a été vendu et sera transformé en hôtel 2* et permettra le rajout de 3 salles de
cinéma au Coemédia.
Les caves voutées et le bâtiment central avec sa façade seront conservés.
Le début des travaux est prévu début 2016.
7) Immeuble O2 entre route de Vienne et Parc Blandan
Un passage piéton, de largeur 15m, sera réservé aux piétons pour accéder au parc.
Le projet est en retard car la résidence hôtelière en cours de finition au-dessus du Quick n’est
pas terminée, entrainant l’impossibilité de mettre en place les 2 grues nécessaires au début de
la construction.
8) Nouveaux bâtiments potentiels:
a. Au 46-50 rue de l’université (proche de l’angle avec avenue Jean Jaurés)
b. Angle rue de l’université / rue d’Anvers / rue Renan (ex garage Hyundai)
Ces nouveaux bâtiments de logements devraient comporter plus de logements pour les
familles (T3 à T5) car ce type d’appartement manque fortement dans le quartier.
9) Zone artisanale route du Vivier, route de Vienne, avenue Berthelot
Le promoteur retenu précédemment pour réaliser cet aménagement n’a pas été au bout et a
arrêté son projet.
La métropole a retravaillé sur les orientations d´aménagement du PLU concernant ce secteur
(en y intégrant des logements) et un nouveau promoteur a été choisi pour y réaliser un parc
d’activités commerciales et des logements (le long de la route de Vienne) avec des locaux
d’activités en RdC.
Une voie nouvelle d’accès sera crée (entre route du Vivier et route de Vienne) et sera
raccordée à l’impasse des chalets (qui est actuellement une voie privée).
Les locaux de la ville de Lyon, situés impasse des chalets, seront réutilisés avec un usage
public différent qui sera à définir.
La commission urbanisme sera consultée en 2016 sur ce thème.
Cet aménagement sera géré sous forme d’un PUP (projet urbain partenarial)
L’ancien garage Volvo est également à vendre actuellement.
10) Ancien dépôt Parmentier
Là aussi le promoteur initial, le bailleur social Grand Lyon Habitat, s’est retiré. Les
exigences de la ville de Lyon ont été rappellées (présence de logements sociaux, 14500m2
maxi de surfaces construites, espace vert public de 1500m2, conservation des façades de la
rue Jaboulay) pour le nouvel appel d’offres ( fin 2014).
Le promoteur (Cogedim) a été choisi par le Sytral propriétaire du tènement. Le permis de
construire n´a pas encore été obtenu et une réunion publique d’information sera organisée en
novembre 2015 pour présenter le projet.
Celui-ci comprendra une résidence pour personnes âgées, une résidence pour jeunes actifs,
des logements sociaux et des logements en accession à la propriété.
Une ouverture visuelle, dans le prolongement de la rue d’Anvers, permettra de dégager
visuellement la vue sur la façade AR de l’école Berthelot.
Le jardin public de 1500m2 (demandé par le CQ lors de la révision N°6 du PLU en juin
2009) fera l’objet d’une consultation du CQ fin 2015-début 2016.
La séance se termine par différentes questions / réponses
La prochaine réunion de la commission urbanisme aura lieu mercredi 7 octobre 2015 à 18h30 au
centre Berthelot (puis lundi 9 novembre et mercredi 16 décembre)
CR rédigé par Jean-Dominique PESHE.