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ANNEMASSE (74) Chaque résident pourra profiter pleinement de la verdure environnante depuis son jardin privatif, son balcon ou sa terrasse. Conçue avec soin, la résidence propose des appartements allant du 2 au 5 pièces, répartis sur 3 petits bâtiments limités à trois étages et combles. Traversants pour certains, les appartements disposent de nombreuses ouvertures, gages de luminosité. Confortables et chaleureux, certains proposent une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing. En rez-de-chaussée, les séjours s’ouvrent sur des jardins privatifs, grâce à de larges baies. Quelques privilégiés profiteront en attique d’appartements aux volumes généreux et d’une luminosité exceptionnelle, grâce aux verrières et aux lucarnes de toit, alliant confort de vie et modernité. Résolument contemporaine, Signature s’inscrit dans un vaste jardin paysager. Préservée de l’animation urbaine, la résidence s’organise autour d’un agréable cheminement minéral. Cette architecture unique surprend par la modernité de l’alliance Un cadre de vie privilégié subtile des enduits chauds et colorés. Au sud, avec une vue dégagée sur le Salève, les façades sont marquées par un jeu de couleurs originales, et les garde-corps en alliage ou en verre soutiennent une dynamique exceptionnelle. Au nord, le rythme plus doux, avec quelques balcons filants, offre une vision panoramique sur le futur parc de verdure d’Annemasse. Une nouvelle inspiration au cœur d’Annemasse Toutes les nuances du confort intérieur pour votre bien-être Des prestations choisies pour leur niveau de confort : • Volets roulants et fenêtres de toit motorisés. • Carrelage grès cérame 60x60 dans les pièces de jour. • Parquet stratifié dans les chambres. Vous apprécierez l’ambiance chaleureuse et élégante de votre nouveau cadre de vie. Dès le hall d’entrée d’une sobriété raffinée, vous êtes accueilli dans un univers calme et reposant. Cette sensation se prolonge jusque dans votre appartement. • Portes intérieures matricées de style contemporain. • Faïence 20x60, sur toute la hauteur, sur trois faces dans les salles de bains et la salle d’eau. • Salle de bains et salle d’eau équipées d’un meuble avec miroir Mobalpa. • WC suspendu. • Mitigeur à économiseur d’eau. Une invitation à la sérénité L’exigence du confort pour votre bien-être est au rendez-vous : La résidence répond aux normes de la RT 2012. La tranquillité en matière de sécurité saura vous séduire au quotidien : • Vidéophone sur la porte extérieure du hall d’entrée et Digicode sur la porte intérieure du SAS. • Ascenseur desservant tous les niveaux et le sous-sol, aux finitions de panneaux décoratifs et de miroirs. • Porte palière isolée et blindée de type Dierre. • Isolation thermique renforcée par l’intérieur et l’extérieur. Depuis le ciel, on devine • Double vitrage gaz argon. le calme qui règne dans • Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière collective gaz à comptage individuel. la résidence. RT 2012 ES JUL ES AU LL R. DU V. CHÂT E NE UR TO DE S AVE NU E IER ANNECY 4 AOU T 1 94 18 DU RU E AV. LUCIE AUBRA C C AV. MAL LEC L ER DUN VER AV. C H. D E GA ULLE DE PE 'EURO AV. D EL ROUTE R UE E RY AVEN UE R EM BIÈRE S ET IGN ÉES BEULE T AVE NUE GENÈVE D' RE UD IN VÉTRAZMONTHOUZ 0 100 m Nouvel art de vivre aux portes de Genève, Annemasse offre le charme et la tranquillité, mais aussi l’animation et le dynamisme d’une agglomération avec tous ses services, ses commerces et ses loisirs. Avec un réseau de transport très développé, vous apprécierez au quotidien toutes les possibilités de déplacement offertes par la ville. La douane de Moillesulaz se situe à moins d’un kilomètre. La gare d’Annemasse, au nord de la ville, permet des liaisons TGV et TER, et le futur CEVA mettra Annemasse à seulement 17 minutes de Genève, grâce à ce futur Réseau Express Régional franco-valdo-genevois et aux connexions avec les autres moyens de transports publics, CEVA propose une véritable alternative à l’automobile. Un réseau de bus rayonne sur la ville et ses alentours. L’arrêt situé au pied de la résidence (Ligne 5 - Lycée Professionnel) vous conduira en quelques minutes en centre-ville ou à la gare d’Annemasse. Vous bénéficierez également de la proximité de l’échangeur autoroutier de l’A40 vers Annecy, avec un accès direct à la douane de Thônex-Vallard. RENSEIGNEMENTS & VENTES 3 route des Sénateurs 74140 SCIEZ 0 805 69 09 03 www.residencial-promotion.fr 0 805 69 09 03 Appel gratuit depuis un poste fixe Le détail complet des prestations est disponible auprès du conseiller de vente. Illustrations à caractère d’ambiance libre d’interprétation et non contractuelles de l’artiste d’après les plans d’architecte. Février 2015 - Infiniment Plus – 04 79 81 28 40 – Résidencial – Siret 804 693 869 0013. RT A40 LE IL U T-J 0 EV ES A4 DE VAL L NA N LIVRO BO N N ANNECY ED E É DE E OP UR RO Ligne de tramway UT DE S Lycée Jean Monnet DE L'E S N LIE E R OU T E DE E O N DU VER TE ROU AV EN UE DU EVILLE BONN A411 E DE AV. Centre Nautique Lycée Professionnel Le Salève N RO UT DE D'A RV L’Ar E ve RU RE N Lycée Général Les Glières TE RUE E SSE RBU BA ROU D2 AZ OU BR IE TR DU US E L 'I N D RU E D E RU RUE RU Arrêt Hôpital Bus Pays de L5 Savoie RUE D' ARVE Y GN THONON-LES-BAINS DU H. AV. DU SAL ÈV E MA RO DE E RUE FR GIF UE LIQUE PUB RÉ FL OR IS SA NT F AUCIGNY PLACE DE AV. L'ÉTOILE PAS TE U R Mairie R È VE UE R JUR A E AV Groupe Scolaire St-Exupéry 5 D210 EN DE G DU DE E NU L A PAIX LA DE AV EN UE LA E DU AV. DU IL ÉM T RUE E RU GA R 5 D16 LA ZO AN IS OU E RU PLACE DE LA GARE ÈS DE Gare d’Annemasse RU E E AUR J. J R. L RU RUE E D'AM B ILLY R OUT M AR FER E DÉ - I R VIE RA VILLELA-GRAND D CH AB LA IS N MO A M B I LLY N NO R GE O I S E RU DE E UT RO HÉ RT BE AL R. L. BO U E UT RO Y SS JU DE