logements - Sud Architectes

Transcription

LOGEMENTS
cahier 2015
ARCHITECTURE • URBANISME • DESIGN INTERIEUR
Actif en France et à l’international, SUD est un groupe d’architecture qui réunit
des architectes, des urbanistes et des designers d’intérieur.
Fondé en 1981, il regroupe 150 collaborateurs répartis autours de 6 pôles
d’expertises : Urbanisme, Logement, Commerces, Tertiaire & Industrie, Santé &
Equipements collectifs, Architecture d’intérieur.
Tous développent leurs projets, en Europe et dans le monde, depuis les agences
de Lyon, Paris, Varsovie et Kiev ; tous mus par une même volonté : faire de SUD
une agence stimulante et exigeante.
Pour chaque projet, nous imaginons avec vous des lieux et des espaces qui
créent du lien, mêlent les chemins et stimulent le vivre ensemble. Car nous
croyons que l’architecture possède une finalité : celle de rendre la vie meilleure.
ARCHITECTES ASSOCIÉS / DIRECTEURS PÔLE LOGEMENT
Elody Hurter
Patrick Bowdler
Patrick Leroy
Gwennael Monce
_ELODY HURTER
Architecte DPLG
Ecole d’Architecture de Lyon
Ecole d’Architecture de Montréal (Canada)
Architecte d’Intérieur
Certification QEB (Ordre des Architectes)
_PATRICK BOWDLER
Architecte DPLG
Unité pédagogique d’Architecture n°7 de paris Tolbiac
Atelier Schweitzer
_PATRICK LEROY
Architecte DPLG
Institut supérieur d’Architecture Saint Luc de Tournai (Belgique)
_GWENNAEL MONCE
Architecte DPLG
Maître d’oeuvre référent Cerqual 2012.
Diplômé en Ingénierie et Architecture à Haute Qualité Environnementale
Ecole d’Architecture de Marseille-Luminy
Ecole d’Architecture de Barcelone
_MAREK SLIWA
Architecte DPLG
Architecte diplômé de l’Ecole Polytechnique de Poznan (Pologne)
Mention pour le pour le meilleur diplôme d’architecte en Pologne (1978)
Marek Sliwa
LOGEMENTS
Programmes de logements collectifs, logements sociaux, projets
mixant logements, commerces et bureaux, résidences étudiants …
SUD crée des lieux qui créent du lien
Des logements ? Des lieux à vivre, des appartements dans une architecture accueillante et digne.
Des lieux à habiter : une adresse et un seuil accrochés au trottoir, … un endroit à soi, avec une
fenêtre et une vue…
Et aussi : un séjour au cœur de la vie de famille, une baie sur une autre vue; un balcon pour un
jardin d’hiver, une véranda. Un rayon de soleil pour des chambres protégées, isolées et toutes
ensemble autour de leurs salles d’eau. Une vraie cuisine, des rangements et … de la place à
perdre.
Toujours à la recherche de nouveaux plans, pour des espaces à vivre de plus en plus généreux,
Sud Architectes connait toutes les déclinaisons des programmes de logements: individuels, semicollectifs, collectifs, individuels en bandes, maisonnées….. Ce sont là les spécialités d’aujourd’hui,
quand nous travaillons aux logements de demain.
Mais là n’est pas la seule question ; il faut d’abord retrouver de la Ville sur des lieux qui, souvent,
ont déjà accumulé… des logements. Et explorer chaque site pour y puiser la matière de projets
ancrés dans leur sol d’accueil, retrouver ainsi le charme du lieu incarné dans la parcelle, à toutes
les échelles : de la région à la métropole. Enfin accueillir l’habitant depuis l’espace public jusqu’au
coin le plus privé de l’appartement, à travers toutes les séquences qui fondent les qualités
d’usage…
Et revisiter les traditions régionales, avec de vrais matériaux. Pour le développement durable,
certes. Pour la vérité de la construction aussi. Retrouver un module, des dimensions, une matière
qui sait s’enrichir en vieillissant. Et, en confiance, affirmer une architecture contemporaine qui
accepte la patine du temps, pour contribuer ainsi au patrimoine architectural et urbain de demain.
QUARTIER DES GRANDES BORNES
ILOT 3 | ILOT PELTIER
GOUSSAINVILLE (95)
A Goussainville, les Grandes Bornes se transforment et
retrouvent l’ordinaire d’un quartier mixte de centre-ville
Pour intégrer le cahier des charges de France Habitation,
le projet enrichit les consignes urbaines de la fiche de lot :
gabarits, alignement, retraits, accès et principe de clôtures.
Le réglage fin des géométries organise, sans gesticulation
architecturale, des plans rigoureux avec la volumétrie variée,
sur deux à quatre étages, en une silhouette apaisée, calée aux
angles par les gabarits les plus hauts. Un « air de famille » a
été recherché dans le vis-à-vis des deux bâtiments du projet,
à l’entrée du quartier.
La palette de matériaux, volontairement restreinte à des
matières de qualité, gére au mieux l’économie du projet, le
contrôle des détails, la qualité d’exécution, la maîtrise du
vieillissement. Les valeurs colorées sont sobres, dans des
tonalités naturelles de blanc, gris, ocre. Le choix technique
d’une structure d’enveloppe en brique thermique évite
l’isolation par l’extérieur.
Le béton matricé lasuré, sur les parties exposées à l’usage
intensif, assure pérennité et solidité à l’assise du bâtiment.Des
panneaux aluminium précieux soulignent ici un angle, là un
regroupement de fenêtres.
PROGRAMME : 67 logements répartis sur 2
ilots
MOA : France Habitation
SURFACE : Ilot 3 : 2028 m² / Ilot Peltier : 1993 m²
CALENDRIER : Concours / Lauréat 2015
MONTANT : Ilot 3 : 3.06 M€ HT / Ilot Peltier :
3,6 M€ HT
PERFORMANCE ENERGETIQUE :
Projet RT 2012
www.sudarchitectes.com
L’élégance simple nait du contraste de cette matière lisse,
réfléchissante avec la texture rugueuse, mate, de la briquette
main, ponctuée de quelques briques émaillées.
ZAC CHARLES RENARD
SAINT CYR L’ECOLE (78)
Mieux qu’une simple peau technique, la profondeur des
façades traite à la fois des espaces et usages du logement, de
l’expression plastique et du confort d’été.
Traiter la façade dans son épaisseur, c’est envisager à la fois
la lumière, les matières, les usages. Parfois débarras, ou
rangement d’appoint, les prolongements extérieurs savent
protéger la dignité du bâtiment. Les gardes corps vitrés
translucides sous une lisse bois en garantissent l’aspect.
Les loggias closes de petits panneaux métalliques aluminium
fixes et coulissants, permettent l’ajustement personnalisé de la
protection solaire au plus près du confort recherché.
Les nuances de teintes des panneaux anodisés et la diversité
des combinaisons ouverture/fermeture jouent avec la lumière
du jour.
La nuit tombée, un effet « lanterne » au travers de la maille
métallique anime l’espace public.
La plaquette « moulée main » gris beige produit l’effet de
matière et souligne une assise texturée solide.
Les menuiseries bois complètent l’illustration de prestations
durables, au vieillissement sûr, permises par le coefficient
de forme optimisé d’une construction simple. Pas d’arsenal
technique donc, mais le jeu de matériaux de qualité, au
plus proche des qualités du site pour des constructions
respectueuses de la planète.
PROGRAMME : 80 logements PSLA
MOA : EXPANSIEL PROMOTION
SURFACE : 4 695 m² SHAB
CALENDRIER : Concours / Lauréat
MONTANT : 6,33 M€ HT
HPE RT2012 et H&E Profil A
RENAISSANCE
ANTONY (91)
Logements et résidence étudiants,
un lieu calme pour habiter en ville
Pour dépasser l’enclavement inattendu, conséquence
de la desserte multimodale qui l’alimente, le projet
propose une forme végétale d’habitat urbain : protégé
des nuisances routières périphériques, il offre un lieu de
calme à l’habitat en ville. En face, le Parc de Sceaux…
Les ambitions urbaines, architecturales et paysagères
emmènent le quartier dans un nouvel environnement
dominé par la végétation généreuse, pourtant habité de
façon dense.
Autour d’un jardin d’agrément privé, l’îlot central est la
clé d’une composition qui rassemble les diverses formes
urbaines d’un quartier complexe. Généreux, contemplatif
et apaisé, cet espace naturel dans son écrin construit
est visible depuis l’espace public. Il y participe par des
transparences qui scandent la promenade du piéton.
Un velum de toitures à faible pentes végétalisées règne
sur l’ensemble de trois lots différents, à la volumétrie
fragmentée; des horizontales de couronnement
débordent d’un attique constant et dessinent la silhouette.
Une identité forte et nouvelle, conjugue intégration,
nouveauté, modernité et ambition environnementale.
Et habiter en ville… dans un cadre bucolique.
LOGEMENTS
PROGRAMME : 280 logements
MOA : ICADE
CALENDRIER : livraison 2019
MONTANT : 93 M€ HT
LABEL EFFINERGIE, RT 2012-20%
RESIDENCE ETUDIANTS
PROGRAMME : 180 logements étudiants
MOA : ICADE
LABEL EFFINERGIE, RT 2012-20%
QUARTIERS BARBUSSE, CASTEL, PÉRI
RESTRUCTURATION URBAINE DE LA CITE ROUGE
GENNEVILLIERS (92)
Ré-urbaniser, moderniser,
valoriser, résidentialiser..
Démarrée en mai 2006 après la signature de la convention
ANRU, cette opération de rénovation urbaine complexe orchestrée par Immobilière 3F, l’agence Monce Nordemann et
SUD Architectes s’est achevée en mai 2015.
A la Cité rouge, un ensemble locatif refermé sur lui-même de
656 logements, des démolitions réfléchies ouvrent le champ
pour mieux construire, mieux loger : il s’agit de fabriquer de la
ville, de retrouver un cadre, un sol, un lieu sur un site qui a déjà
accumulé du logement. Le programme complexe : démolition,
réhabilitation, construction, résidentialisation, contribue au
remaillage d’unité résidentielles nouvelles.
Les travaux se sont enchainés sur un rythme soutenu depuis 2009 : restructuration du parking souterrain, démolition
de 317 logements, réhabilitation et résidentialisation des 339
logements conservés, construction de 39 logements accolés
aux pignons, dont 4 avec ateliers d’artistes, et de 2 locaux
d’activité.
Le projet dessine 3 entités réhabilitées, résidentialisées, complétées par les constructions neuves.
Ces îlots deviennent les nouvelles résidences Barbusse,
Castel et Péri, implantées autour de la future coulée verte,
colonne vertébrale du projet urbain de la Ville.
Démolition :
317 logements : 6 bâtiments
Surface 25 900 m2 de logements /11 650 m² de sous sol
démoli
Coût 6 460 408 € HT.
Réhabilitation :
339 logements (intérieurs et façades) et restructuration des
parkings
Surface 31 551 m² de logements
Coût 11 028 000 € HT.
Construction :
39 logements, 4 ateliers d’artistes ; locaux commerciaux et
associatifs
89 places de parking
Surface 4 498 m²
Coût 7 107 000 €HT (hors VRD)
Résidentialisation
3 résidences urbaines distinctes et 1 mail piétonnier
Surface 12 840 m²
Coût 1 878 000 € HT
Performance énergétique :
Label & certification : habitat & environnement, THPE 2005,
PHE/ label qualitel
Maître d’ouvrage : Immobilière 3F
Période de réalisation : 2006-2015
LE COLIGNY
ORLEANS (45)
Rigoureusement inscrit dans l’épure
de la fiche de lot, deux bâtiments à
l’alignement sur les parties Est et Ouest
du terrain d’assiette. Une architecture
d’auteur pour quarante-cinq logements
dans la zac Coligny. Le label BBC, pour la
basse consommation d’énergie, la qualité
des logements réunis par un espace vert
résidentiel central accessible en rez de
chaussée en font un immeuble de son
époque. Frênes et magnolias, protections
de balcons amènent la couleur à une
architecture digne et familière.
Un calepin original de pierre collée grise
offre un soubassement lisse à hauteur
de piéton. Les halls d’entrée s’y ouvrent
en grands panneaux vitrés, lumineux et
colorés.
PROGRAMME : 45 logements PLUS.
MOA : Les Résidences de l’Orléanais
SURFACE : 3 600 m² shon
MONTANT : 5.09 M€ HT
PERFORMANCE ENERGETIQUE : Label BBC,
Habitat et Environnement.
TOULOUSE ZAC NIEL
TOULOUSE (31)
Naissance d’un projet
ambitieux
Pour le chaînon manquant de la mosaïque urbaine autour de
la caserne Niel à Toulouse, un maillon fort dans une séquence
définitivement structurante.
Deux espaces publics distincts, liés et étagés sur deux plans
différents, répondent simplement et fortement au site naturel
et à la situation urbaine : ils opèrent le raccord et la courbure
entre le jardin Niel et Empalot, et tissent aussi des liens
nouveaux avec le faubourg ancien. Pour articuler le jardin à la
place -et infléchir l’axe de la coulée verte vers le jardin central en
amont- un édifice urbain, enchâssé dans le dénivelé du terrain
d’assiette. Cette construction offre une ombrière en belvédère,
au dessus d’un ensemble de commerces en bord de place ; elle
emmène le piéton d’un Jardin des vestiges à la nouvelle Place
du Ferétra.
Trois lots de logements font un ilôt, résidence autour d’un
jardin d’agrément privé. Généreux, contemplatif et apaisé,
cet espace naturel dans son écrin construit est perméable
au regard, depuis l’espace public, par des transparences
qui scandent la promenade du piéton. Si des murs bahuts y
séparent les domaines de chaque bailleur, ils participent d’un
jardin résidentiel unique et partagé.
L’ensemble immobilier, à la volumétrie fragmentée, offre
un épanelage découpé et varié, et un front bâti continu qui
encadre l’espace public à hauteur de piéton, entre la Maison
des Associations et la rue du Ferétra ; un socle unitaire accueille
les activités.
Un bâtiment signal, partie intégrante de l’îlot et visible de partout,
offre un commerce d’angle en double hauteur, surmonté de
logements. Il ancre les constructions nouvelles dans le paysage
du quartier du Ferétra et dialogue avec les autres éléments forts
de la composition.
Ces choix urbains et paysagers engagent la transformation
cohérente du quartier, et permettent d’apporter le plus grand
soin à la préservation et la mise en valeur de son intérêt
archéologique.
L’ensemble assure la continuité de l’existant et marque une
identité forte et nouvelle. L’ambition urbaine paysagère porte
intégration et caractère, nouveauté et modernité.
PROGRAMME : 212 logements libres, en
accession sociale et locatif.
MOA : Icade, Crédit Agricole, Habitat Toulouse
SURFACE : 13 100 m² SDP
CALENDRIER : Concours 2015
PERFORMANCE ENERGETIQUE : RT 2012 -20%
TOURS BORDIERS
TOURS (37)
42 logements collectifs et
6 maisons de ville PLI
La ville de Tours voit le retour des habitants vers le centre
ville. De nouveaux logements les accueillent et contribuent
à l’harmonie entre l’ancienne image de ville royale et celle
d’une cité contemporaine foisonnante et verte.
En haut de l’avenue de la Tranchée, une parcelle en proue.
La résidence y assure la continuité des rues : immeuble
et pavillons mitoyens à l’alignement consolident et
revalorisent le quartier ; le fractionnement des volumes
renvoie à l’échelle des constructions voisines, et une
échappée visuelle construit la transition vers le tissu plus
distendu du faubourg.
Deux cages installées sur un socle compact éclairé
naturellement permettent la répartition économe des
logements, avec chacun au moins deux orientations,
autour de la cour résidentielle, protégée.
Au-delà du plan, le soubassement, le caniveau, la plinthe
ou le décollement définissent l’ancrage physique d’une
construction au sol. La nature de la peau, le dessin des
menuiseries, l’épaisseur des balcons fabriquent le rapport
d’un édifice à son site.
Six maisons de ville alignées et quarante deux
appartements locatifs reprennent les qualités particulières
de l’architecture tourangelle : la façade épaissie par des
loggias en béton blanc construites en applique en retrouve
l’échelle ; la blancheur de la façade sur rue répond au
tuffeau blanc, la pierre gris-bleu, ramageuse et sombre, à
l’ardoise.
Des clôtures dessinées et construites, faites de grilles
métalliques sur des murs bahuts complètent le dispositif à
l’échelle des quartiers.
PROGRAMME : 42 logements collectifs et 6
maisons de ville individuelles
MOA : SEMIVIT
FONTAINE POTTIER
TOURS (37)
Un îlot de bois dans la ville
Mixité urbaine sur une parcelle: une bande de maisons
individuelles, deux maisonnées et un petit immeuble
collectif, tous basse consommation (label BBC), autour
de la chaufferie bois partagée entre voisins.
Les décrochés de façades sont travaillés pour les vues et
le contrôle solaire.
La palette de matériaux, généreuse et limitée, unifie
façades sur rue, pergolas des maisons de ville, gardecorps, séparatifs de balcons, clôtures et portillons
dans l’acier galvanisé. Les verticales de bois apportent
opacités, protection de l’intimité, aspect précieux et
promesse d’un vieillissement de qualité.
Les logements intermédiaires
Bordant la voie nouvelle, deux maisonnées se parlent
à l’entrée de la parcelle. Les lames de pin Douglas
répondent aux volets des balcons pour proposer une
qualité singulière.
Les maisons en bande
Dix maisons différentes complètent l’offre typologique.
Le déplacement d’une chambre, la création d’une
terrasse proposent des variations et offrent la possibilité
d’une pièce en plus au-dessus de la grande baie du
séjour.
Le bâtiment collectif.
Sur quatre étages, au cœur de l’ensemble des deux
tranches de construction, l’immeuble est en situation
privilégiée, face au jardin. Le volume réduit est rehaussé
de brises soleil bois sur les façades exposées, et les
parties communes à RDC sont couvertes, à l’air libre.
PROGRAMME : 40 logements individuels, intermédiaires et collectifs, répartis en 5 bâtiments
MOA : Tours Habitat
LUGDUNUM
LYON (69)
Un programme de logements haute
couture, sur un site classé à Lyon
Ancré dans l’histoire vivante de la colline de
Fourvière, Lugdunum emporte un ilôt ancien dans
la modernité d’une résidence « haute couture »
installée dans un parc boisé. A portée immédiate
de vestiges et monuments, on y cultive le vivre
ensemble (56 logements de standing côtoient
25 logements sociaux) dans l’esprit de l’art de
vivre lyonnais. Des pavillons d’échelle conviviale
participent à l’accueil d’un paysage naturel… et
patrimonial.
Le raffinement et l’élégance de l’architecture
classique lyonnaise sont évoqués jusque dans
des éléments contemporains inspirés par le
vocabulaire ”Art Déco”.
Lignes graphiques claires, choix de matières plutôt
que de couleurs promettent un vieillissement
riche : pierre de parement, béton blanc, métal,
verre… habillent façades extérieures et parties
communes et prolongent la noblesse proposée
par le site classé des hauteurs de Lyon.
PROGRAMME : 56 logements dont 25
logements sociaux
MOA : Groupe LEM
SURFACE : 6 159 m² SHON
PERFORMANCE ENERGETIQUE : RT2012
Qualitel (Bâtiment A) - Etiquette AA (bâtiments
B et C)
ECO QUARTIER VALLIN-FIER
ANNECY (74)
Habiter autrement
La ville de demain, hyper connectée, toujours plus
en mouvement, sources d’opportunités, d’usages
diverses et écoresponsable elle se devra aussi
d’être plus conviviale, plus accueillante et favorisera
le partage et la solidarité entre voisins.
Vivre la ville de demain, c’est d’abord l’imaginer
ensemble, en concevant un projet ancré dans
la réalité, capable de répondre aux exigences
actuelles tout en anticipant les futures attentes,
qu’elles soient d’ordre environnemental ou sociétal.
Convaincus que le « bonheur citadin » ne se résume
pas à l’application de recettes énergétiques, nous
avons imaginé pour l’Eco quartier de Vallin-Fier un
véritable projet de société, durable et responsable.
L’idée est de proposer un concept novateur de
120 logements au service de l’usager et de son
épanouissement. Un lieu où l’on est fier d’habiter,
pour ses qualités environnementales, esthétiques
et paysagères. Un lieu où l’on vit et où l’on peut
devenir acteur.
Un projet où « HABITER AUTREMENT ».
- Transformer les promiscuités citadines en
proximités et partages heureux entre voisins.
- Offrir un confort de vie innovant dans sa manière
de gérer la relation aux espaces extérieurs, aux
logements individuels et aux autres.
Vallin-Fier permet à l’usager de prendre part à la
vie de son quartier par la création d’espaces de
partages et de rencontres aux fonctions définies.
- Investir les toits : une serre collective et participative
tel un petit lopin de terre aux allures de jardins
ouvriers à partager et à cultiver soi-même.
- Sensibiliser, apprendre et préserver : une
signalétique ludique et connectée expliquant
le fonctionnement des lieux et accompagnant
l’habitant au quotidien afin de développer un
comportement éco citoyen global.
PROGRAMME : 124 logements au coeur d’un
éco quartier.
MOA : Nexity
PERFORMANCES : RT 2012
Niveau MINERGIE
TERRASSES BELLA VERDE
TALANT (21)
Un îlot à échelle humaine dans
un vaste ensemble en mutation
20 logements BBC au coeur d’un programme ambitieux...
Construit dans les années 75/80, le quartier du
Belvédère à Talant est le dernier grand ensemble édifié
dans l’agglomération dijonnaise.
Les résidences Terrasses Bella Verde offrent une
respiration dans ce vaste quartier.
Lauréat d’un concours conduit avec Icade pour le
compte de la Foncière Logement, le programme de
renouvellement urbain dont il fait l’objet prévoit la
diversification de l’offre de logements et la requalification
des espaces extérieurs.
Dans ce contexte, les 16 appartements et 4 maisons de
la Bella Verde édifiés autour d’un espace vert commun
et de jardins privatifs proposent un ilot à l’échelle
humaine.
Des transparences ménagent des vues et permettent le
meilleur ensoleillement ; chaque logement bénéficiant
de surfaces généreuses et d’espaces extérieurs.
Sur des assises de maçonnerie, une large place est
laissée au bois pour habiller les façades, qui participent
ainsi à l’ambiance du jardin.
MOA : ICADE POUR FONCIERE LOGEMENT
BBC -Projet RT 2012
PALAVAS LES FLOTS
HERAULT (34)
Un double programme
en front de mer
L’Oeuvre Montpelliéraine des Enfants de la Mer
(OMEM), qui gère l’Institut Saint-Pierre (hôpital
pour enfants malades) à Palavas, a développé
une double opération immobilière en front de
mer : extension de l’hôpital sur 2 132 m² et
construction de 218 logements sur 11 681 m².
L’opération prend place sur un terrain d’1,4
hectares, situé en front de mer.
Le programme,, décomposé en cinq bâtiments
(R+4), développe 41 logements sociaux, 98
logements locatifs (propriété de l’OMEM) et 79
logements destinés à la vente.
Le redéploiement de l’hôpital accueille une salle
de gymnastique, des locaux de soins, une salle
de classe, une bibliothèque, ainsi que quatre
studios pour héberger les familles d’enfants
hospitalisés.
L’opération comprend également la création de
350 places de stationnement en superstructure.
MOA : OMEM
Projet RT 2012
PORTE DES LUMIERES
LYON-BRON (69)
Un programme innovant
pour l’habitat intelligent
Entre Lyon et Bron, un nouveau tracé structure le
faubourg et accueille le tramway. C’est la ville mise
en lumières qui se poursuit à l’Est, aux portes des
Lumières qui rassemblent Lyon 8ème, Lyon 3ème
et Bron, à quelques minutes du centre historique de
Lyon.
La résidence Portes des Lumières propose une
architecture contemporaine installée sur des
espaces verts préservés. Cinquante-trois logements
y prennent place ; ils conjuguent habitat collectif et
échelle individuelle. Des pavillons individualisés
côtoient des balcons superposés.
Le bois s’affiche en pignon, et le métal suit l’alignement entre pavillons. L’ensemble est assis sur un
socle minéral matricé lasuré, à l’épreuve du vieillissement.
Le concept BIHOME®, ici nouvellement développé
par Icade, propose un appartement principal où
un espace de vie complet peut-être isolé , sans travaux, pour répondre à l’évolution des usages. Il peut
s’adapter, en toute indépendance, aux cohabitations/
décohabitations : pour l’accueil de parents, d’enfants
émancipés, pour le bureau d’un travailleur indépendant…
MOA : Icade
RT 2012
PARFUM DE CEDRES
ECULLY (69)
Vivre au milieu de la
végétation
Programme de 55 logements en
R+3+combles sur la commune d’Ecully
avec 93 places réparties sur un niveau de
sous-sol.
Trois bâtiments neufs à la typologie de
plot s’implantent de manière fluide sur le
terrain en « L ». Si l’une des constructions
est plus compacte avec une toiture 4 pans
abritant des équipements techniques,
les deux autres ont les niveaux des
combles en retrait permettant aux
duplex d’accéder à de grandes terrasses
protégées par des pergolas métalliques.
Les espaces verts sont paysagés et
privatisés pour les logements en rez de
jardin. L’espace EBC devient une zone
commune.
MOA : Cogedim
PERFORMANCE ENERGETIQUE : RT 2012
VALENCE CHAMP DE MARS
VALENCE (26)
En lieu et place d’une annexe de lycée,
intégrer un habitat de cœur de ville au travail
de rénovation d’un quartier.
Programme de 18 appartements de
grand standing en R+5 et 3 maisons
individuelles en duplex. En lieu et place
d’une annexe de lycée, intégrer un habitat
de cœur de ville au travail de rénovation
d’un quartier en tenant compte de
l’architecture environnante. Prendre le
parti de l’élégance, rester ouvert aux
autres tout en préservant son intimité.
La résidence de 18 appartements et les
3 maisons individuelles en duplex sont
réparties autour d’un jardin aromatique
qui met en valeur un grand tilleul chenu
existant.
PROGRAMME : 18 logements et commerces en
rez de chaussée
MOA : UTEI SOGEPROM
Projet RT 2012 -10% H&E (Habitat et
Environnement) Profil A
SAON’SHINE
LYON (69)
Des logements
en bord de Saône
Au cœur du quartier de l’Industrie à Lyon
Vaise, création d’un programme de 95
logements en front de Saône, répartis en 2
corps de bâtiments avec un jardin privatif
aménagé en coeur d’ilôt.
Le velum en pente vers la Saône accueille
césures, terrasses et loggias entre parc des
Trembles et quai de Saône.
Belles terrasses et grands appartements
en attique bénéficient de cette situation
exceptionnelle.
Cet immeuble pionnier donne la mesure d’un
futur quartier et installe un programme de
logements ouvert à la plus grande souplesse
de commercialisation.
PROGRAMME : 95 logements et commerce en
rez de chaussée
MOA : EIFFAGE IMMOBILIER
Projet RT 2012
Façade sud
CHEZ LE JEAN
MEYZIEU (69)
172 logements au sein
d’un éco-quartier
Au cœur d’un éco quartier en nouvelle
extension urbaine, un ilôt sans voitures. Les
adresses sur rue cachent un paysage de
chemins dans un parc bordé de maisonnées.
L’ensemble de 7 pavillons d’une vingtaine de
logements –à double orientation- conjugue
unité de l’ensemble et diversité des façades
et construit la mixité sociale. Outre terrasses,
jardins indépendants, balcons et loggias,
les toits terrasses offrent des espaces
résidentiels partagés.
PROGRAMME : 172 logements dont 43 sociaux
MOA : DIAGONALE
MONTANT : M€ HT
Projet RT 2012
ZAC DU BON LAIT
LYON (69)
Redonner vie au
quartier de Gerland
S’il ne reste que le nom de cette laiterie
industrielle mythique aujourd’hui démolie,
l’esprit du quartier en reprend les attentes : la
chaleur d’un quartier de vie accueillant, et le
confort de la Haute Qualité Environnementale.
Mixité de logements, commerces, services et
équipements sont installés dans la verdure
parcourue de chemins piétons.
La sobriété de volumes posés sur un socle à
l’effet solide est enrichie –et contredite- par un
ensemble très dessiné, où couleurs et matières
sont délicatement composées pour produire
un effet métallique. Transparence, brillance,
légéreté qualifient des plots de cinq et sept
étages, ouverts sur des jardins intérieurs.
PROGRAMME : 58 logements BBC
MOA : 3F Immobilière Rhône Alpes
Label Qualitel, référentiel du Grand Lyon
Environnement
9 TOWN
LYON (69)
106 logements BBC
dont 25 logements sociaux
Ce projet s’inscrit dans un plan masse global
visant à la liaison entre deux artères principales
de Vaise.
Le long de cette nouvelle avenue, création
d’une succession d’ilots de logements pour
redonner un caractère urbain à cet ancien
quartier industriel.
Situé entre ce nouvel axe dégagé et la voie
SNCF, le bâtiment a un vocabulaire basé sur le
contraste entre des volumes sombres ponctués
par des volets coulissants et des volumes clairs
- en retrait – percés de baies régulières.
Le soubassement est en retrait sur 2 niveaux.
Une grille marque la limite avec l’espace
public, d’où une ampleur ressentie en arrivant
chez soi : recul, grande hauteur, hall d’entrée
majestueux… pour un lieu de vie agréable sur
ce nouvel axe majeur de Lyon.
PROGRAMME : 106 logements dont 25
logements sociaux
MOA : NOAHO
CALENDRIER : Livraison 2014
BBC
CASERNE AUBRY
BOURG EN BRESSE (01)
Programme mixte
logements et bureaux
Réhabilitation d’une ancienne caserne et
transformation en bureaux pour accueillir
le siège de la SEMCODA. Création de 155
logements en accession et logements
sociaux.
Ce concours d’aménagement a d’abord
amené à la réhabilitation circonspecte de
la caserne Aubry, puis à un ajout contemporain.
De la raideur stricte et imposante du casernement, la dignité est préservée.
L’extension nouvelle y apporte la convivialité
au bout d’un alignement de platanes.
Les façades de bois protègent des duplex
gardés à distance ; au rez-de-chaussée,
des noues ouvertes franchissent cette
épaisseur.
PROGRAMME : 155 logements BBC
MOA : SEMCODA
SURFACE : 19 168 m² dont logements
13 680 m² SHON
ZAC DE LA GIRAUDIERE
BRIGNAIS (69)
Un poumon vert au coeur
de la ville
La ZAC DE LA GIRAUDIERE, à proximité immédiate du centreville de Brignais, est un tènement exceptionnel de plus de 3
hectares au fort patrimoine paysager.
Véritable « poumon vert » de la commune, ce site appartenait
à la congrégation des Sœurs de Saint Charles fondée au
XVIIème siècle et se trouve au cœur de l’ancien bourg fortifié,
fortement marqué par l’alignement de façades sur rue aux
gabarits moyens et aux rues étroites.
Terrain désigné pour être l’un des principaux acteurs d’une
densification bâtie recentrée en cœur de commune afin
de limiter l’étalement urbain et la consommation d’espaces
naturels, il semblait impératif de pérenniser et de valoriser
son identité paysagère et patrimoniale.
Autour de plus d’un hectare d’espaces publics aménagés en
multiples lieux de vie s’organisent 5 ilots destinés à accueillir
du logement.
Afin de favoriser le sentiment d’appropriation des lieux par
les futurs habitants, chaque ilot possède sa propre identité
architecturale.
La répartition de la ZAC se compose ainsi :
- 3 ilots totalisant plus de 245 logements neufs dont 75
logements sociaux Les gabarits varient de la maison de ville
en R+1 au petit collectif en R+3. Chacun des lots prend forme
autour d’un écrin paysager, témoin passé du site.
- 1 ilot à l’extrême Sud accueillera 3 villas individuelles afin
de réaliser une couture urbaine avec le tissu pavillonnaire
existant
- 1 ilot concerne la réhabilitation et la mise en valeur du
couvent de Sainte Sabine. Ce bâtiment abritera une surface
d’activité en rez-de-chaussée et de beaux logements
atypiques aux étages.
Dans une logique durable, les flux et aménagements sont
pensés pour encourager les modes de déplacements doux et
font la part belle aux espaces verts.
Ainsi, on libère au maximum le site de l’emprise de la voiture
par la création de presque 500 places de stationnements
en sous-sol, la voie principale du nouveau quartier est
une voie partagée ou la vitesse est limitée à 30 km/h pour
protéger les usagers les plus vulnérables. De nombreux
cheminements piétons sont créés et les trottoirs sont
largement dimensionnés.
Enfin un espace central, la place minérale, accueillera jeux
pour enfants, espaces de détente, manifestations éphémères,
marchés… afin de faire vibrer ce nouveau quartier.
Conscients de l’enjeu que représente la création d’une ZAC
pour la ville de Brignais et ses habitants, l’enjeu était de tout
mettre en œuvre pour la réalisation d’un projet de dimension
urbaine, cohérent et concerté.
MOA : PROMOGIM
CALENDRIER : Concours / Lauréat
RT 2012
BRON CARAVELLE
BRON (69)
50 logements PLSA, évolutifs,
avec espaces partagés
Le concept du projet s’articule autour de l’épanouissement
des résidents. Penser la vie familiale, personnelle et sociale en
créant des espaces de vie intimes, confortables, évolutifs mais
aussi collaboratifs et conviviaux.
L’architecture sobre et soignée visant l’équilibre des
proportions et la justesse du dessin permettra de créer une
résidence intégrée au nouvel environnement du quartier.
L’ambition de ce programme est de garantir aux occupants
de meilleures conditions de vie, des espaces partagés
susceptibles de permettre le développement du sentiment
d’appartenance à une communauté proche de soi sans pour
autant perdre son intimité, et faire de ce projet une greffe
réussie sur un quartier en pleine requalification ; susciter
l’adhésion des futurs habitants et l’attachement à leur cadre
de vie, à leur quartier et à leur ville.
PROGRAMME : 50 logements PSLA
MOA : ALLIADE HABITAT
PERFORMANCE ENERGETIQUE : RT 2012
Niveau de performance du référentiel Habitat
Durable du Grand Lyon
Résidence étudiants
PARIS
VARSOVIE
27 rue Joannes Carret
CS 10711
69256 LYON cedex 09
T. +33 478 64 07 07
11, rue d’Uzès
75002 Paris
T. +33 142 72 28 68
SUD POLSKA
Sp. z o.o.
Ul. Chmielna 25
00-021 Warszawa Polska
Cahier novembre 2015 - Crédits photos / G. Aymard, D. Boy de Latour - Studio E. Saillet, Régis Bouchu - Sud/A.Viale. Infographie : Sud.
LYON

logements - Sud Architectes

Transcription

Documents pareils

Site de la Région Rhône-Alpes à Charbonnières-les-Bains

logement logement

Reconversion du site de la clinique du Cours Dillon à Toulouse

LA GRANDE JATTE – Neuilly-sur

Invitation AMIF 2013

Vénissieux - Amallia Immobilier

Histoire d`opération - CAUE de Seine-et

fiche programme lot 11 gotham groupe carrere

logement - Cetralp

Les terrasses de Rochebrune »