MV Résidences, 60 ans de promotion immobilière

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MV Résidences, 60 ans de promotion immobilière
La construction
de la résidence La Rayonne,
à Échirolles (84 logements),
devrait débuter fin 2016.
par Caroline Falque-Vert
C
hez les MESSINA, on est promoteur
immobilier de père en fils, et cela
dure depuis soixante ans. Tout a commencé en 1956, à Fontaine, lorsque
Calogero MESSINA a créé l’entreprise
Messina Construction, spécialisée dans
l’habitat individuel, avant de se diversifier
en 1970 dans l’habitat collectif. En 1984,
son fils Charles le rejoint, ainsi qu’un nouvel
associé, Jérôme VALLA, en 1990. En 2000,
avec l’augmentation des effectifs, l’entreprise, qui s’était entre-temps installée à
Saint-Martin-d’Hères, emménage dans de
nouveaux locaux à Eybens. « C’est en 2002
que Messina Construction a pris le nom de
MV Résidences, explique Alexandre MESSINA, le petit-fils du fondateur, qui a intégré
l’entreprise en 2011. Et depuis 2005, nous
construisons, commercialisons et livrons une
centaine de logements par an ».
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Les travaux sont en cours pour la résidence
Le Belvédère, à Eybens (119 logements).
Comptant sept collaborateurs, MV
Résidences réalise un chiffre d’affaires
d’environ 15 millions d’euros. Le promoteur eybinois a livré 95 biens en 2015 et
prévoit la livraison de 111 logements cette
année. 2016 devrait cependant marquer
un tournant pour MV Résidences. « En sep-
Charles et Alexandre Messina, en compagnie de Jérôme Valla.
tembre prochain, mon frère Michael va nous
rejoindre pour continuer le développement de
l’entreprise. Nous allons également déménager
dans de nouveaux locaux à Grenoble, indique
Alexandre MESSINA. Cela va nous permettre
de nous réorganiser et de recentrer les tâches
par personne, pour atteindre notre objectif :
la livraison de 290 logements en 2017-2018,
puis de 350 logements en 2019-2020 ». Ce
développement s’accompagnera aussi d’une
nouvelle philosophie de travail, autour du
« mieux vivre dans votre intérieur ». « Le mieux
vivre, c’est un équilibre à trouver entre aller
toujours plus loin, performer, et la notion de
tranquillité, d’apaisement que l’on trouve dans
le “vivre“ . Cela rappelle aussi le “M“ et le “V“ de
MV Résidences, qui font référence aux noms
des deux associés, Charles MESSINA et Jérôme
VALLA », détaille Alexandre MESSINA, qui
fourmille d’idées pour créer des outils afin
de mieux accompagner les clients. Pour les
aider à comprendre ce que signifie l’achat
sur plans et à se projeter à l’intérieur d’un
logement, il a ainsi lancé l’an dernier la réalité
augmentée : cette technologie permet de
virtualiser un appartement en 3D, sur son
téléphone ou sa tablette. Un nouvel outil est
sorti le 1er avril dernier : un clip, en ligne sur la
page Facebook et YouTube de MV Résidences,
qui propose des balades intérieures dans
deux logements livrés, avec l’explication des
différents matériaux utilisés, figurant sur la
notice descriptive du logement.
n
22 avril 2016
Les AFFICHES de Grenoble et du Dauphiné
Ces dernières années, MV Résidences a
essentiellement travaillé sur le Sud-Grenoblois, avec en particulier l’aboutissement
de projets sur les communes d’Eybens, de
Gières, d’Échirolles et de Champ-sur-Drac.
« En dix ans, nous avons par exemple construit
350 logements sur Eybens à travers plus de
cinq réalisations, précise Alexandre MESSINA. Aujourd’hui, nous faisons de l’habitat
individuel de manière très ponctuelle. Nous
restons sur notre cœur d’activité qui est l’habitat collectif, avec des opérations de grande
ampleur, qui contiennent en moyenne entre
80 et 100 logements ». Depuis l’an dernier, MV
Résidences apporte également son savoirfaire en montage d’opérations, en se positionnant sur les résidences de montagne – un
projet est achevé à Serre-Chevalier et deux
autres sont à venir – et les résidences senior,
sur le site Karting à Échirolles, dont l’achat
vient d’être réalisé. « Aller dans d’autres villes,
c’est se confronter à un environnement que
nous ne connaissons pas. Cela a un impact
sur les chantiers, parce que plus on est proche,
plus on règle les soucis rapidement, assure
Alexandre MESSINA. C’est un challenge de
réussir à l’extérieur de Grenoble, de se diversifier,
d’arriver à construire et à commercialiser tout
en conservant la proximité avec nos clients,
qui doivent se sentir accompagnés du début
jusqu’à la fin. Et la fin, ce n’est pas la remise
des clés, mais un an après, au moment où le
service après-vente se termine et où la copropriété prend vie. Un client satisfait, c’est un
client qui nous recommande ensuite auprès
de son entourage ».
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L’entreprise familiale, implantée à Eybens, qui construit actuellement
une centaine de logements par an, vise une importante augmentation
de son activité, avec la livraison de près de 300 logements prévue
entre 2017 et 2018.
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