Eiffage Immobilier

UNE DÉMARCHE ENVIRONNEMENTALE AMBITIEUSE
Depuis plusieurs années,
écoconception et écoconstruction
sont au cœur des opérations
immobilières menées par le
groupe Eiffage. Via son laboratoire
Phosphore, dédié à la prospective
en développement durable, Eiffage
Immobilier innove en permanence
pour offrir une projection
hautement performante de la ville
de demain. Une démarche que
l’entreprise mène dans un contexte
de fortes tensions climatiques
et énergétiques. Le référentiel
Haute Qualité de Vie®, issu de
ce laboratoire, vise ainsi une
approche systémique en matière
d’aménagement urbain durable.
Celui-ci repose sur cinq grands
principes, interdépendants et
solidaires, applicables aussi bien
au tertiaire qu’an résidentiel, à
l’échelle du bâtiment comme à
celle du quartier. La création de
concepts de logements à coûts et à
consommation optimisés s’inscrit
également dans cette démarche.
Les normes EcoEco et H2CO,
développées par Eiffage, s’appuient
pour cela sur des solutions
énergétiques performantes
réduisant coûts d’exploitation
et délais de construction, afin
d’obtenir des réalisations
à l’architecture soignée et
respectueuses de l’environnement.
Parmi les dernières innovations
industrielles issues des réflexions
d’Eiffage Immobilier, en recherche
et développement durable, figure
notamment HVA concept. Cette
salle de bains modulaire allie
confort d’utilisation, maîtrise des
coûts et respect de l’environnement.
Citons également la PAC.R²®, une
pompe à chaleur multifonctions à
la fois écologique et économique,
désormais installée dans les
immeubles résidentiels livrés par
l’entreprise.
cette année à Vélizy-Villacoublay, fera
figure d’exemple. L’immeuble, qui
abritera notamment le futur siège social
d’Eiffage, vise en effet la certification NF
Bâtiments tertiaires et une démarche
HQE niveau exceptionnel.
QUAND CONSTRUCTION
ET PROMOTION VONT DE PAIR
Entretien avec Philippe Plaza,
directeur d’Eiffage Immobilier
Avec 13 800 collaborateurs et
3,8 milliards d’euros de chiffre d’affaires
en 2013, Eiffage Construction demeure
le troisième constructeur français. Sa
filiale Eiffage Immobilier, appartenant
au groupe éponyme, se charge plus
spécifiquement des aménagements
urbains et de la promotion immobilière.
L’an dernier, son activité a ainsi généré
660 millions d’euros de chiffre d’affaires
hors taxes, dont la moitié pour la seule
région Île-de-France.
De quelle manière se caractérise
l’activité d’Eiffage Immobilier en Îlede-France ?
Nous sommes présents sur tous les
segments du marché immobilier, du
logement à l’immobilier d’entreprise
et de commerce, en passant par
les résidences services, à la fois en
tant que constructeur et promoteur.
En Île-de-France, nous supervisions
actuellement une vingtaine de
chantiers, une quarantaine de projets
supplémentaires étant par ailleurs
en phase d’étude avancée. En 2013,
pas moins de 1 700 logements ont été
commercialisés en Île-de-France, où le
secteur de l’habitat représente 70 % de
notre chiffre d’affaires.
Comment Eiffage Immobilier se
prépare-t-il à prendre part au projet
d’aménagement du Grand Paris ?
Nous anticipons le développement de
ces nouveaux territoires urbains. Pour
cela, nous rencontrons régulièrement
les grands aménageurs impliqués
et les élus des villes concernées par
ces aménagements. Au sein d’Eiffage
Immobilier, nous sommes tout
particulièrement attentifs à l’actualité
du Grand Paris Express (GPE). Nous
suivons notamment de très près les
projets d’aménagements urbains prévus
autour des futures gares du tronçon sud
de la ligne 15, dont la mise en chantier
doit débuter en 2016. Sur les 16 gares
que comptera cette première section du
GPE, allant de Pont-de-Sèvres à NoisyChamps, huit doivent faire l’objet d’une
consultation d’ici l’été 2014. Eiffage
Immobilier a d’ores et déjà prévu de
répondre à l’ensemble de ces huit
consultations.
Pour y parvenir, quels atouts
valorisez-vous ?
En tant que filiale d’un grand groupe du
BTP, Eiffage Immobilier bénéficie d’une
réelle expertise, à la fois en matière de
construction et de concession. Cette
double compétence, unique en France,
permet de proposer à nos clients
une palette très étendue de produits
immobiliers. Dans le domaine de
l’habitat, par exemple, notre savoirfaire s’exprime dans le logement
social, le logement en accession et les
résidences gérées (étudiants, tourisme,
et affaires). Depuis plusieurs années,
notre entreprise a également fait
preuve d’un véritable dynamisme dans
la réalisation d’immeubles tertiaires
à haute performance énergétique.
Dans ce domaine, le futur campus
Eiffage, dont la construction débute
Pouvez-vous nous présenter
quelques-uns des projets qu’Eiffage
Immobilier s’apprête à lancer ou à
inaugurer en Île-de-France ?
Pour le compte de l’Etablissement
public chargé de l’aménagement
du quartier d’affaires de la Défense
(Epadesa), nous réalisons actuellement
la première phase d’un complexe projet
d’aménagement multimodal, mêlant
tertiaire et résidentiel autour de la gare
RER de Nanterre Université. À Nogentsur-Marne, nous venons d’obtenir les
permis de construire pour la réalisation
d’un projet d’aménagement mixte sur
le site de la gare du RER A. Celui-ci
regroupera des bureaux, une crèche, un
parking public, des logements sociaux
et d’autres logements en accession à
la propriété. Ce projet de 22 000 m2, qui
a pour objectif d’intégrer pleinement
la gare à la ville de Nogent-sur-Marne,
devrait préfigurer nos futurs projets
d’aménagement des gares du Grand
Paris. Par ailleurs, d’ici la fin de
l’année, nous allons débuter les travaux
d’un ambitieux ensemble immobilier
sur la commune de l’Isle-Adam. Ce
projet, qui comprendra un hôtel, des
commerces, des restaurants, une
trentaine de maisons et des immeubles
collectifs, prendra place autour d’une
marina. En acquérant des parcelles
supplémentaires tout autour du site,
nous souhaitons accorder une place
particulière à la biodiversité sur ce
projet.
COMMUNIQUÉ