Patio Riva - Annonces Sud Ouest

Patio Riva
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Un art de vivre
Le mot de l’architecte
“
Un projet architectural s’élabore dans le cadre d’un contexte aux multiples
facettes. Il est porté avant tout par la volonté d’un maître d’ouvrage.
Bouygues Immobilier m’a confié la conception de ce projet en identifiant très
fortement, dès le démarrage, des objectifs de qualité de vie des logements, de
confort, de lumière et d’adaptabilité.
Situé dans un quartier résidentiel du centre-ville, calme et ouvert, proche
de toutes les commodités du quotidien, la résidence Patio Riva se déploie
naturellement entre rue et jardin, s’enroulant autour d’un cœur d’îlot végétal.
Les accès piétonniers depuis les espaces publics, rue du Drezen ou parc voisin,
cheminent transversalement pour innerver les entrées et espaces de services de
la résidence.
Chaque appartement, équipé de larges baies, dispose d’une orientation favorable
à l’entrée de la lumière et à des vues qualitatives. Les espaces extérieurs
(terrasses ou balcons) sont généreux offrant à tout occupant un véritable espace
de vie complémentaire. L’intimité a été préservée par le choix de l’emplacement
de chaque baie, balcon et élément d’architecture.
L’écriture du projet est volontairement contemporaine dans le respect des coloris,
textures et matériaux traditionnels. Le jeu de volumes variés permet à chaque
habitant d’identifier son lieu de vie intime, de s’approprier les lieux et ainsi
participe au sentiment de sécurité et de confort indispensable à l’habitat.
Stéphanie Fiévé
Architecte D.P.L.G
“
Le port de Saint-Goustan
Le port
de St-Goustan
Ce petit port avec son
village typique de maisons
de pêcheurs a été créé
depuis bien longtemps à
l’abri des tempêtes, niché
dans un des bras du Golfe
du Morbihan. À travers
les siècles, il a réussi à
rester presque inchangé et
conserve encore le charme
de ses rues pavées et son
magnifique pont de pierre.
Auray, douceur de ville
dans le Golfe du Morbihan
Le Golfe du Morbihan affiche fièrement ses 365 îles et autant de paysages remarquables.
Il peut, aussi, s’enorgueillir d’abriter sur ses côtes, deux villes aussi belles l’une que l’autre :
Vannes à une extrémité et Auray à l’autre.
Les halles, l’Hôtel de ville à 300 m,
le port de St-Goustan à quelques minutes
Vannes à 20 min, Lorient à 30 min,
Rennes et Nantes à 1h30
SNCF : Paris 3h50 en TGV
(2h20 en LGV horizon 2017)
L’histoire de la ville est née autour de son célèbre port enjambant la rivière d’Auray.
Particulièrement épargné par le temps, St-Goustan demeure la carte postale idéale du
Morbihan intemporel où se mêlent l’eau, le ciel et le granit des maisons de pêcheurs.
En se développant, la ville a remonté les rives de la ria, pour former un bourg prospère
et commerçant. Les nombreuses échoppes moyenâgeuses de pierres et de colombages
témoignent de la pérennité du dynamisme de la commune.
Auray est devenue le point de ralliement, le haut lieu administratif et commerçant
de toutes les communes allant de St-Philibert, la Trinité-sur-Mer, Carnac, jusqu’à la
presqu’île de Quiberon.
Le célèbre marché d’Auray
Vous et
le centre-ville autour
Les commerces, les écoles,
la halle et le marché à votre porte...
Auray se renouvelle, se modernise harmonieusement en préservant son caractère
résidentiel historique. La vie s’écoule, empreinte de sérénité, et se partage
entre les saveurs et les parfums des jours de marché et le dynamisme d’une
agglomération qui s’étend de Vannes à Lorient. Son centre a su conserver ses allures
d’une petite ville animée et très commerçante autour de ses halles.
Le marché, aussi célèbre que le port de St-Goustan, attire toute l’année les
maraîchers, les éleveurs, les mareyeurs de tout le département. A la saison estivale, il
constitue même la promenade obligée du lundi matin pour de nombreux vacanciers.
Les accès routiers se sont multipliés et la gare SNCF voit chaque jour s’arrêter les
TGV en direction de Paris. C’est dans ce contraste que résident l’intérêt et l’art de
vivre à Auray entre tradition séculaire et modernité.
Dotée d’un patrimoine architectural et naturel exceptionnels, Auray est une
ville à découvrir et à redécouvrir à chaque saison, à chaque marée qui voit passer
sous le pont de St-Goustan l’eau dans un sens et puis dans l’autre.
Rue piétonne
Habitez au coeur du bien-être
Beaux volumes,
grandes terrasses,
belles expositions...
En plein cœur de ville, à 200 m de l’église St-Gildas,
Bouygues Immobilier réalise “Patio Riva“ : une résidence de
49 appartements du studio au 5 pièces. Idéalement
située, dans une rue calme à vocation pavillonnaire, la
résidence offre le double avantage du centre-ville et de la
sérénité d’un quartier préservé.
L’architecture contemporaine a été imaginée avec la volonté
de privilégier les ouvertures vers la lumière, de multiplier les
expositions et de préserver l’intimité de tous. Le projet
associe des formes simples, modernes “faciles à vivre“ à un
environnement résidentiel de centre-ville. De larges balcons,
terrasses ou jardins privatifs prolongent les appartements
vers un patio central paysager aux essences sélectionnées,
appréciable de la majorité des logements.
Deux portails viennent clore la résidence pour faire de “Patio
Riva“ un espace unique préservé, garant de la tranquillité de
chacun.
Le parking privatif en sous-sol offre des emplacements
de parking ou des garages, nécessaires à l’ensemble des
appartements.
L’accessibilité rapide aux axes de circulation qui conduisent
à la mer et la qualité de vie remarquable, alliée au confort
moderne, qualifient cette résidence de standing en coeur
de ville.
Des prestations pour
un nouvel art de vivre
• Choix de différentes harmonies
de revêtements (carrelages, sols pvc, stratifiés)
et de faïence
Exemple
d’appartement T3
• Chauffage gaz individuel
• Sèche-serviette
• Volets roulants électriques
• Ascenseur
• Halls d’entrée équipés de vidéophones
• Parkings privés et garages en sous-sol
O
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Lot B007
surf.hab : 67,95 m2
terrasse : 9,40 m2
jardin : 33,50 m2
Exemples de plans non contractuels pouvant être soumis à modifications éventuelles.
Votre appartement du
studio au 5 pièces
Créez
votre harmonie
Nous vous accompagnons à chaque
moment clé de votre projet :
Un interlocuteur unique et dédié à chaque étape de votre
projet vous apportera informations et conseils et vous
accompagnera dans la personnalisation de votre logement.
Profitez d’un Espace Client
entièrement dédié à votre confort dans lequel vous choisirez vos prestations,
en bénéficiant des conseils de votre Responsable Relation Client.
Exemple
d’appartement T5
O
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Lot B301
surf.hab : 118,85 m2
terrasse : 64 m2
Habiter un bâtiment à basse consommation (conforme à la Réglementation Thermique
2012) conçu par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé, à
travers un logement économe en énergie et respectueux de l’environnement.
Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin
d’atteindre l’ultra performance du bâtiment et d’en limiter les besoins en ressources.
Réduisez votre
consommation d’énergie
Etiquette énergétique
Logement économe
Tous nos logements répondent aux exigences de la Réglementation
Thermique 2012 pour un habitat écologique à basse consommation,
vous garantissant :
< 50 kWh
• Une isolation thermique ultraperformante pour un meilleur
confort de vie, été comme hiver.
151 à 230 kWh
• Des économies de chauffage et d’éclairage grâce à la qualité
des équipements.
• Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme.
*
*Programmeréaliséenconformitéaveclesniveauxdeperformanceénergétiquefixés
par la norme Réglementation Thermique 2012 (RT 2012).
A
51 à 90 kWh
91 à 90 kWh
231 à 330 kWh
331 à 450 kWh
> 450 Kwh
PATIO RIVA (1)
B
Bâtiments conformes
à la RT 2005 (2)
C
D
Bâtiments des années
1965 à 1980 (3)
E
F
G
Logement énergivore
Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en
chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux.
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par
un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement
remis à leur acquéreur lors de la livraison.
(1) Répondant aux objectifs de 50 kWh/m² shon/an pondérés de 40 à 65kWh/m² shon/an en fonction
de l’altitude et de la localisation du programme.
(2) Répondant à la Réglementation Thermique 2005 en vigueur jusqu’au 31/12/2012. (3) Répondant
à la Réglementation Thermique de 1975.
UN LOGEMENT
PERSONNALISABLE
POUR S’ADAPTER À
VOTRE MODE DE VIE
UNE NOUVELLE FAÇON D’HABITER
En matière d’habitat, les attentes d’une famille ne sont pas les mêmes
que celles d’un célibataire ou d’un senior. C’est pour cela que Bouygues
Immobilier a créé Flexom.
Flexom, c’est la solution pour rendre votre logement personnalisable selon
vos besoins et vos envies, grâce à différents packs d’options.
Pack Senior, pack Tranquillité, pack Famille, pack Facilité… Ils ont
été pensés pour vous offrir un appartement ergonomique et agréable
et vous faire profiter de la qualité de vie que vous méritez. Désormais
disponible dans tous nos programmes immobiliers, Flexom est la solution
de personnalisation de son appartement et d’ouverture sur le logement
connecté et intelligent.
VOUS ÊTES UNIQUE, VOTRE LOGEMENT AUSSI
Pilotage à distance par internet, programmation, commande centralisée…
Flexom est composé d’un socle technique universel intégrant, dès la
construction, tous les prérequis techniques nécessaires à l’installation de
packs d’équipements supplémentaires (pack Senior, pack Tranquillité, pack
Famille, pack Facilité). Ces différentes solutions de personnalisation sont à
choisir dès la réservation de votre logement*.
*Selon l’état d’avancement du chantier.
Professionnels de l’aménagement intérieur, architectes, industriels
de la domotique… Pour concevoir le socle et les packs Flexom, Bouygues
Immobilier a fait appel au savoir-faire de nombreux experts qui vous offrent
aujourd’hui le meilleur du logement intelligent.
LES ENGAGEMENTS
Nous savons qu’acheter une maison ou un appartement peut parfois sembler
compliqué. C’est pourquoi nous vous proposons sept engagements pour
un accompagnement tout au long de votre projet et jusqu’à 10 ans après
l’acquisition de votre bien.
RELATION DE CONFIANCE
1
interlocuteur dédié pour vous accompagner tout au long
des différentes étapes de votre projet immobilier.
INVESTISSEMENT GARANTI
Risque de moins-value couvert jusqu’à 10 ans.
Et risque de loyer impayé couvert pendant ans.(1)
3
BIEN-ÊTRE ET ÉCONOMIES
100
% de nos logements certifiés basse consommation.(2)
SATISFACTION ÉLEVÉE
Plus de
80% de nos clients sont prêts à nous recommander.
(3)
PROTECTION SOLIDE
7
Jusqu’à
ans de protection face aux accidents de la vie
pour être certain de rester chez vous. (4)
PROJECTION FACILITÉE
2 visites avant livraison pour vous aider à anticiper 100% des détails.
ACCOMPAGNEMENT DE PROXIMITÉ
1après la livraison.
conseiller à votre écoute proche de chez vous pendant 10 ans
(1) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Investisseur et de la formule Bien Géré + Investisseur.
Tarifs et conditions (notamment de franchise, de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.
(2) Réalisés en conformité avec les niveaux de performance énergétique des dernières normes en vigueur.
(3) Mesure réalisée par GNResearch, cabinet indépendant - données 2012.
(4) Sous réserve de la souscription de la formule Bien Protégé Occupant. Tarifs et conditions (notamment de franchise,
de durée et de plafond) disponibles en espace de vente ou sur simple demande.
Crédits photo : Getty Images
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un savoir-faire reconnu
depuis plus de 60 ans
Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues
Immobilier développe depuis plus de 60 ans
des projets immobiliers résidentiels, tertiaires
et commerciaux dans plus de 230 villes en
France et en Europe.
Bouygues Immobilier est le premier promoteur
à avoir été certifié ISO 9001 en France.
L’expertise et la qualité
Bouygues Immobilier
Au coeur de ses actions, Bouygues Immobilier
accorde une importance particulière à
l’innovation au service de ses clients, au
développement durable et à la qualité technique
et architecturale de ses bâtiments.
Ces engagements s’illustrent notamment par
la certification NF Logement qui s’appuie sur
des contrôles stricts appliqués à l’ensemble de
ses nouveaux programmes.
Engagé par ailleurs dans une politique
volontariste en matière de satisfaction client,
Bouygues Immobilier vous accompagne tout
au long de votre projet d’achat immobilier, de
la réservation jusqu’à 10 ans après la livraison
de votre logement.
bouygues-immobilier.com
0 810 002 601
PRIX D’UN APPEL LOCAL DEPUIS UN POSTE FIXE
ESPACE DE VENTE À AURAY
Angle du 7 Place de la République / Rue du Père Eternel
(accès par la Galerie du Pavillon)
Bouygues Immobilier RCS Nanterre 562 091 546. Architecte : Stéphanie Fiévé - Illustrations : Batimage- Crédit photo : photothéque Bouygues Immobilier, F. Ledivenah, Palladio Publicité.
Document, photos et illustrations non contractuels. Palladio Publicité 02 35 23 50 00 - Imprimé sur papier issu de forêts durablement gérées, imprimeur labellisé
Patio Riva
Bouygues Immobilier,