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Opérateur engagé de la ville durable, Bouygues Immobilier développe depuis plus de 50 ans des projets immobiliers résidentiels, tertiaires et commerciaux dans plus de 230 villes en France et en Europe. Bouygues Immobilier a été le premier promoteur certifié ISO 9001 en France. Bouygues Immobilier RCS 562 091 546 Nanterre – Document et photos non contractuels – Crédits photos : Bouygues Immobilier, Michel Jolyot, HENRIKE STAHL, Fotolia. Architecte : Bruno Rollet - Perspectivistes : byarno (Arnaud Tourneux) - Art Flow - Illustrations dues à la libre interprétation de l’artiste, non contractuelles. – Dans la limite des stocks disponibles – septembre 2012 – IBIZA www.ibizacom.com - Imprimé sur papier PEFC. Bouygues Immobilier, REIMS Côté Jardins Côté Jardins Espace de vente 49/51, rue Houzeau Muiron 51100 REIMS Ouvert du mardi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 18h. 0 810 152 142 Devenez, vous aussi, propriétaire de votre maison. * Cette maison fera l’objet d’une demande de label BBC , bâtiment basse consommation auprès de l’organisme certificateur Cerqual. Prix d’un appel local BRO-COTÉJARDIN-REIMS-MAISON R1-12P.indd 14-1 17/09/12 14:51 Le bien-être intérieur chez soi Une modularité qui change tout Les Maisons Bouygues Immobilier vous permettent d’accéder à la propriété dans les meilleures conditions. Nos maisons ont été imaginées pour répondre à tous vos projets et pour offrir à votre famille un cadre de vie moderne, fonctionnel et de qualité. Nos maisons ont été pensées pour s’adapter à l’évolution et à la composition de votre famille. Par exemple dans les maisons avec 3 chambres, il est possible de démarrer avec une grande chambre parentale puis de la diviser en 2 pour l’arrivée d’un nouvel enfant. Un espace bien pensé de haut en bas Des pièces de vie aux chambres à coucher, chaque pièce a été réfléchie et dessinée de façon à limiter les pertes d’espace tout en maximisant votre confort quotidien. Les plans ont été optimisés pour vous offrir une circulation fluide entre les différents espaces. • Au rez-de-chaussée, un grand espace salon/salle à manger s'ouvre sur le soleil et la pelouse. L’hiver, un poêle à bois ajoute à cette atmosphère conviviale. • Ouverte sur la pièce à vivre, la cuisine est partie intégrante de l’univers familial. • L’escalier en hêtre permet de se rendre à l’étage sans perturber la pièce à vivre. • Lumineuses, les chambres s’organisent autour de la salle de bains équipée d’un wc et de faïence blanche. Surface habitable : 80,30 m2 Jardin + terrasse : 59,91 m2 Étage Rez-de -chaussée BRO-COTÉJARDIN-REIMS-MAISON R1-12P.indd 2-3 *Dans la limite des stocks disponibles. Les maisons sont vendues et livrées non aménagées et non meublées. Exemple de maison 4 pièces (lot M7)* 17/09/12 14:51 L’éco-logique par Bouygues Immobilier Dans un environnement agréable où les transports en commun sont favorisés, la résidence idéalement organisée dans un espace vert offre pour chaque maison un jardin privatif, à l’avant et à l’arrière, avec l’avantage et le confort d’une double exposition. Au coeur du salon, un poêle à granules de bois élégant et robuste, peu encombrant et écologique, chauffe tout seul tout le volume de la maison. Plus moderne, mais aussi plus facile d'utilisation que le poêle à bois, il est automatisé et possède une autonomie de plusieurs jours. Associé au ballon d'eau chaude solaire, il permet d'atteindre de hautes performances énergétiques et de faire de réelles économies. Réduisez votre consommation d’énergie Une maison, une famille et tellement de possibilités Habiter une maison labellisée Bâtiment Basse Consommation (BBC-effinergie) et conçue par Bouygues Immobilier, c’est l’assurance d’un confort optimisé dans un logement respectueux de l’environnement, économe en énergie et en eau chaude. Parce qu’on a tous envie d’avoir un chez soi qui nous ressemble, nous avons tout prévu pour que vous puissiez personnaliser votre maison avec un niveau de finition de qualité. Étage À chacun sa maison Pour obtenir de telles performances, toute la conception a été réinventée afin d’atteindre l’ultra-performance du bâtiment et d’en limiter ses besoins en ressources. A 51 à 90 Kwh 91 à 150 Kwh Prête-à-vivre, elle évite les surcoûts imprévus Bouygues Immobilier a tout pensé dans les détails : peintures blanc mat pour un maximum de lumière, robinets mitigeurs, meuble vasque, lave-mains dans les toilettes-invités. *Dans la limite des stocks disponibles. Les maisons sont vendues et livrées non aménagées et non meublées. BRO-COTÉJARDIN-REIMS-MAISON R1-12P.indd 4-5 Un système de ventilation régulé et optimisé pour une meilleure qualité de l’air. Logement économe < 50 Kwh 151 à 230 Kwh Rez-de-chaussée 231 à 330 Kwh 331 à 450 Kwh Exemple de maison 3 pièces (lot S2)* Surface habitable : 56,82 m2 Jardin + terrasse : 29,55 m2 > 450 Kwh Une isolation renforcée pour une meilleure maîtrise de l’énergie et un confort thermique optimal tout au long de l’année. Une construction en ossature bois, innovante et respectueuse de l’environnement. Etiquette énergétique Bouygues Immobilier vous offre la possibilité de personnaliser votre intérieur en procédant à des choix de couleurs pour les revêtements de sols. Vous pouvez également faire réaliser certains aménagements ultérieurement en fermant par exemple la cuisine ou en installant un placard sous l’escalier. La performance énergétique B C Côté Jardins(1) Des chasses d’eau à économie. Bâtiments neufs actuels (2) Un chauffe-eau solaire fonctionnant été comme hiver. D E Bâtiments des années 1965 à 1980 (3) F G Logement énergivore Des économies de chauffage, d’eau chaude et d’éclairage grâce à la qualité des équipements de production à faible consommation et à l’utilisation d’énergies renouvelables. Une valorisation de votre patrimoine sur le long terme. Valeur en kWhep/m² shon/an, concerne la consommation énergétique moyenne de l’immeuble en chauffage, ventilation, refroidissement, production d’eau chaude sanitaire et éclairage des locaux. Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leur acquéreur lors de la livraison. (1) Répondant aux caractéristiques du label BBC défini par l’arrêté du 8 mai 2007 relatif au contenu et conditions d’attribution du label. (2) Répondant à la réglementation thermique 2012 en vigueur. (3) Répondant à la réglementation thermique de 1975. * Cette maison fera l’objet d’une demande de label BBC, Bâtiment Basse Consommation, auprès de l’organisme certificateur Cerqual. 17/09/12 14:51 Eglise Saint-Thomas, Avenue de Laon Parc Léo Lagrange Reims : une ville où il fait bon vivre Reims aime le vert ! La ville possède en effet près de 220 hectares d’espaces verts, dont une centaine de parcs et de squares. Elle profite également de la coulée verte qui la traverse du nord-ouest au sud-est, le long de la Vesle et du canal. 650 hectares dévolus à la détente, aux loisirs et aux activités physiques : un atout exceptionnel pour l’agglomération rémoise. Tout au long de l’année, manifestations et événements de portée nationale et internationale s’y succèdent. La ville dispose en outre d’un large éventail d’équipements pour pratiquer des activités artistiques et sportives. Idéalement desservie Vivre dans un éco-quartier Au nord-est de Reims, dans le quartier des Epinettes, le tout premier éco-quartier de la ville est en train de voir le jour. Constructions durables aux dimensions variées, systèmes de récupération d’eau, placettes conviviales, espaces verts, voies de circulations douces, le Hameau des Courtes Martin en présente assurément toutes les caractéristiques et le charme. A proximité également, le centre commercial de la Croix Blandin, son hypermarché, ses commerces, ses restaurants et ses services. Cathédrale de Reims • En voiture : Reims est au carrefour de trois autoroutes : A26, A4 et A34. • En TRAM : lignes A et B • En bus : Arrêt de bus à 200m de la résidence 10 lignes « ville » ; 4 lignes « rocade » • SNCF : la gare de Reims assure 12 liaisons quotidiennes vers et en provenance de Paris. BRO-COTÉJARDIN-REIMS-MAISON R1-12P.indd 6-7 17/09/12 14:51 Aussi bien à l’extérieur qu’à l’intérieur Chez Bouygues Immobilier, nous avons apporté un soin particulier à ce que toutes nos maisons soient aussi agréables à vivre dedans que dehors. De la toiture à la façade en passant par le jardin, l’harmonie est partout. Un cadre idéal Particulièrement soignée et paysagée pour garantir l’unité harmonieuse du lotissement, la parcelle avant est ouverte sur la vie du quartier. À l'arrière, un jardin à l’abri des regards pourra être aménagé selon vos envies. Toujours plus d’espace Pour assurer votre bien-être, nous privilégions tous les aménagements qui permettent de libérer l'espace collectif. Chaque maison bénéficie de sa place de stationnement. On compte de surcroît un emplacement pour handicapé à moins de trente mètres de toute habitation. Coté Jardins Une résidence charmante et agréable Côté Jardins est une résidence à taille humaine dont l’architecture traditionnelle s’intègre harmonieusement aux paysages verdoyants alentours. Côté Jardins est composée de 20 maisons indépendantes de 3 ou 4 pièces, chacune offrant une place de parking en sous-sol. Conçues selon les règles du développement durable, les maisons bénéficient, entre autres, de systèmes favorisant les économies d’énergie… Leur habillage en bois est notamment pensé pour favoriser l’isolation extérieure. Ici, tout a été imaginé pour votre tranquillité et votre sérénité. BRO-COTÉJARDIN-REIMS-MAISON R1-12P.indd 8-9 Description 20 maisons, de 3 ou 4 pièces Surface des maisons de 57 m2 à 80 m2 Superficie des parcelles de 77,57 m2 à 112,98 m2 17/09/12 14:51 Acheter bien et l’acheter mieux Avec Bouygues Immobilier, devenir propriétaire de sa maison devient enfin possible. En plus des aides de l’Etat, nous avons tout fait pour réduire vos frais au maximum et vous proposer une maison qui correspond à votre budget sans faire de compromis sur la qualité. Vous pouvez compter sur nous Parce que la constitution de votre patrimoine nous concerne, nous vous accompagnons dans vos démarches et nous les facilitons au maximum. Parallèlement, nous vous faisons aussi profiter des meilleures conditions financières pour devenir propriétaire et nous vous apportons les meilleures garanties possibles. • Des délais de livraison rapides • Une maison « prête à vivre » • La formule Confort qui garantit la valeur de votre logement pendant 6 ans. Si vous êtes amenés à revendre votre bien immobilier en cas d’accident de la vie (décès, licenciement, invalidité...), la garantie revente vous rembourserait l’éventuelle moins-value réalisée. Les aides de l’Etat Le Prêt à Taux Zéro constitue la principale aide à l’accession à la propriété. Il permet de financer sans intérêt une partie de son acquisition. Pour l’année 2012, son montant peut atteindre 136 420 € pour l’acquisition d’un logement neuf bénéficiant du label BBC-Effinergie®. Et en plus, vous pouvez cumuler le Prêt à Taux Zéro avec d’autres prêts ! Bouygues Immobilier s’engage pour vous Choisir une Maison Bouygues Immobilier, c’est choisir de bénéficier de l’expérience et du savoir-faire d’une entreprise, qui, depuis 50 ans, place la qualité de ses réalisations et la satisfaction de ses clients au cœur de ses préoccupations. Notre objectif, en tant que promoteur responsable, c’est de donner la possibilité au plus grand nombre d’accéder à la propriété dans les meilleures conditions. Pour cela, nous avons créé différents modèles de maisons offrant toutes un excellent rapport qualité-prix/qualité de vie : utilisation optimale de l’espace, méthodes de fabrication innovantes et économiques, réflexion globale dans laquelle chaque détail compte… C’est sur la base de ces principes que nous pouvons vous proposer aujourd’hui des maisons respectueuses de l’environnement qui répondent à tous vos projets de vie. Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour répondre à vos questions. N'hésitez pas à les contacter. BRO-COTÉJARDIN-REIMS-MAISON R1-12P.indd 10-11 17/09/12 14:52