120 Toises - Ville Pont de Claix

120 Toises
PONT DE CLAIX (38)
Mission d’urbaniste - paysagiste - architecte en chef
15 Novembre 2011
AKTIS Architecture et Urbanisme
ALLIMANT- PAYSAGES
LA TYPOLOGIE DES ESPACES
Ligne 13 direction
Grenoble, et retournement sur la parcelle
Ligne 1: Direction Grenoble
Train
Ligne 16 :Terminus
Flottibulle
Le site est encastré entre le massif du
Vercors et la chaîne de Belledonne. Les
contreforts de ces massifs sont occupés
par de la forêt et par des cultures (voir
carte).
On peut observer les 4 grands axes structurants du site que sont le Drac, l’autoroute, le canal et le cours St André.
Ces quatre axes découpent en lanières le
fond de vallée séparant les zones industrielles des zones résidentielles.
Commune de Pont-de-Claix,
Transport et accès
Echirolles
cordon végétal
Le site est ceinturé par une première
zone résidentielle de R+3 à R+9, puis par
une zone pavillonnaire.
Zone industrielle
Autoroute A 48
0
Express Vizille
Ecoles, Collège, Lycée
Bâtiments publics:
Mairie, Gendarmerie et
MJC
Emplacement du Site
120 Toises
Ligne 1 direction Varces
AKTIS / ALLIMANT
Centre commerciale et
superette de proximitée
Canal + piste cycla
be +
Pont-de-Claix
Zone industrielle
Le Drac
120 Toises
Pont de Claix (38)
Zone résidentielle
Zone
d’activité
Cours St André
Parking P+R
Zone pavillonnaire
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LES VUES
Massi
fs de la
Chartr
eu
se
Sur le site, deux axes de vues sont importants : l’axe Est-Ouest
et l’axe Nord-sud.
On dispose de vues très ouvertes sur le grand paysage au Nord,
au Sud et à l’Ouest.
Elles sont valorisées par la présence d’un talus qui permet de
monter quelques mètres plus haut et d’ouvrir de belles perspectives sur le paysage environnant.
Massifs
Des vues beaucoup plus urbaines et fermées se dégagent à l’Est
en raison d’importantes résidences en R+5 qui bordent le site.
du Verco
rs
de Belle
donne
Vallée
du Dra
c
Chaîne
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 0 (Actis)
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 0
ANTERIEUR A LA DEMARCHE DE LA COMMUNE
DIAGNOSTIC
AKTIS / ALLIMANT
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Pont de Claix (38)
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LA VEGETATION URBAINE ET POTAGÈRE
Il existe une forte présence du
végétal dans les quartiers avoisinant le site.
On distingue différentes formes
de jardin : qu’ils soient d’agrément, potagers, ou simples
«espaces verts», leur présence
apporte un caractère spécifique
depuis l’espace public.
1
Echirolles
Pont-de-Claix
1
3
2
Espace en herbe
vegetation spontanée
espaces vertes
Avenue de
s 12
0 Toises
AKTIS / ALLIMANT
3
André
Saint
Vegetation Spontannée
2
Cours
Rue Firmin Rob
Robert
Terrain 120 Toises
120 Toises
Pont de Claix (38)
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AMBIANCES
La rue / les connexions
Le site du projet est bordé sur ses trois côtés par des zones
de logement, et en même temps bénéficie d’un contexte de
mixité fonctionnelle ainsi que d’une grande diversité des typologies du bâti.
Les limites entre les espaces privés et les espaces publics
sont claires et rigoureusement démarquées. Cependant, au
niveau visuel et de la perception des gabarits, de l’espace
et de la continuité végétale, les ambiances sont différentes :
1 à l’Est : des copropriétés de logements collectifs (de R+5 à
R+8 ). Même si les aménagements des abords de l’Allée des
Trembles vont instaurer un espace tampon, en raison de leur
taille, ces immeubles seront très présents et contribueront à
l’ambiance et la composition du futur projet urbain.
Les pieds d’immeubles servent actuellement de parking. Les
aménagements liés au rétablissement de la continuité de la
rue et les ouvertures vers les promenades de la digue, pourraient inciter les copropriétaires à envisager une réappropriation de ces espaces.
AKTIS / ALLIMANT
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8
AMBIANCES
La rue / les connexions
2 au Nord:
Des logements de type petit collectif (R+2) récent, appartenant à la ville d’Echirolles. Les rez-de chaussée sont
prolongés par des terrasses et des jardins potagers, ce
qui exige un traitement soigné de cette limite, en respectant la continuité végétale, l’ensoleillement des jardins,
l’équilibre des gabarits du bâti.
Cette opération est limitée par une bordure en contrebas
du talus.
AKTIS / ALLIMANT
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Pont de Claix (38)
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AMBIANCES
Immeuble et voisins
c Au Sud : les logements de la gendarmerie (type petit
collectif R+3). La limite de la clôture est très présente, les
interférences avec le terrain voisin sont réduites.
AKTIS / ALLIMANT
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Pont de Claix (38)
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COUPES DU SITE
18 m
4m
160 m
12 m
4m
12 m
110 m
AKTIS / ALLIMANT
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Pont de Claix (38)
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ESQUISSE
AKTIS / ALLIMANT
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Pont de Claix (38)
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SCENARIO 1
L’IMPLANTATION DU BÂTI
Piste cyclable
Piste cyclable
Piste cyclable
R+2+1
850
Piste
R+4
1100
Les Jardins
Partagés
R+2+1
850
Les Jardins
Partagés
R+4
ble
cycla
1100
Pelouses
Pelouses
R+3
R+3
1050
R+3
1050
1050
Le Verger Partagé
Jardins privatifs
Le Verger Partagé
Le Verger Partagé
Noue
Placette
33.36
R+6+1
2350
14000
TYPO
Qt
SHA:
P
R+6+1
2350
Jardins privatifs
Placette
Bassin
Noue
P
ESQUISSE 1:
nombre d'appartements
T2
T3
T4
R+6+1
67
31
2350 61
2806
4489
2480
SHON:
Jardins privatifs
30
Jardins privatifs
45
total
159
9775
11500
25
ESQUISSE 2:
nombre d'appartements
Esquisse-Niv
courant200 Logements
TYPO
T2
T3
T4
Qt
78
80
38
120 Toises - Pont de Claix
SHA:
3588
5360
3040
SHON:
PHASE
parcelle
17604m²
AKTIS / ALLIMANT
Espace Public
5066m²
Espace Privé
12538m²
dont emprise bâtit
4974 m²
120 Toises
FICHIER
CODE
A11346
Pont de Claix (38)
AFFAIRE
Resp./Dessin
Echelle:
1:500
total
196
Date:
06/09/2011
esquisse
esquisse
A.Ciurea
Page:
11988
14000
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SCENARIO 1
MAQUETTE 3D
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 2
PRINCIPES DU PLAN MASSE
R+3
R+4
R+3
R+5
R+3
R+2
R+2
R+3
R+5
R+3
R+4
R+4
R+3
R+3
R+3
R+2
R+2
R+2
R+3
R+3
R+3
R+6
R+7
R+6
R+6
R+7
R+6
R+7
R+7
R+6
R+7
R+7
R+6
AKTIS / ALLIMANT
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Pont de Claix (38)
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SCENARIO 2
MAQUETTE 3D
ensoleillement 14h Mars
AKTIS / ALLIMANT
ensoleillement 21 Mars 14h
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 2
MAQUETTE 3D
ensoleillement 21 Septembre 12h
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
15 novembre 2011
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SCENARIO 1 et 2
MAQUETTE 3D
SCENARIO 1
SCENARIO 2
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 2
L’IMPLANTATION DU BÂTI
+ STATUT DES ESPACES
statut privé
gestion collective et individuelle
statut public
gestion publique
statut privé
gestion collective et individuelle
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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19
SCENARIO 2
SURFACES
16 lgts
11 lgts
14 lgts
11 lgts
11 lgts
11 lgts
11 lgts
30 lgts
30 lgts
30 lgts
175 places de parking au sous sol
10 places en plein air
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
TYPO
Qt
SHA:
scenario A:
nombre d'appartements
T2
T3
T4
74
71
30
3552
4721,5
2460
SHON:
total
175
10733,5
12197
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SCENARIO 2
COUPE TRANSVERSALE
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 2
COUPE LONGITUDINALE
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 2
PLAN MASSE PAYSAGER
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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23
SCENARIO 2
ETUDE D’ENSOLEILLEMENT
21 mars à 10h
21 mars à 12h
21 mars à 15h
21 juin à 10h
21 juin à 12h
21 juin à 15h
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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24
SCENARIO 2
ETUDE D’ENSOLEILLEMENT
21 septembre à 10h
21 septembre à 12h
21 septembre à 15h
21 décembre à 10h
21 décembre à 12h
21 décembre à 15h
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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25
SCENARIO 2
L’ACCROCHE URBAINE
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 2
LA GESTION DE LA VOITURE
Parking du
bâtiment
18 places de parking
au sous-sol
Parking du bâtiment
27 places de parking
au sous-sol
Parking commun
à l’ensemble de l’opération
130 places de parking sur deux niveaux
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 2
LA GESTION DES EAUX
Stockage :
1800 m2
min 900 m3
Imperméabilisation
4 400 m2 de bâti
2 500 m2 d’espace public
soit 7 900m2
10 m
120m
Deblais 15.080 m3
Remblais 15.000 m3
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 2
EXEMPLES DE NOUE
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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SCENARIO 2
LA VIE CITOYENNE
JARDINS
FAMILIAUX
JARDINS
FAMILIAUX
VERGER
ASSOCIATIF
AKTIS / ALLIMANT
VERGER
ASSOCIATIF
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Pont de Claix (38)
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30
CIRCULATIONS
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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31
Arrêt Vassieux
ielle
Casa
nova
PROPOSITION D’AMENAGEMENT
SCENARIO 1
2 sens tout le long de la rue
Av. D
an
Echirolles
limite co
mmune
prom
enad
e
Pont-de-Claix
Arrêt Jean Moulin
Rue
Terrain 120 Toises
Jean
Mou
lin
Terminus Ligne 13
Moulin de
Villancourt
Avenue de
s
André
Saint
Centre Aquatique
Centre Sportif
Cours
Rue d
u 19
Ecole
Mars
1962
Rue Firmin Robert
Caserne de
gendarmerie
routes principales
120 Toises
routes secondaires
impasses
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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Arrêt Vassieux
ielle
Casa
nova
PROPOSITION D’AMENAGEMENT
SCENARIO 2
2 sens devant le site et la gendarmerie
Av. D
an
Echirolles
limite co
mmune
prom
enad
e
Pont-de-Claix
Arrêt Jean Moulin
Rue
Terrain 120 Toises
Jean
Mou
lin
Terminus Ligne 13
Moulin de
Villancourt
Avenue de
s
André
Saint
Centre Aquatique
Centre Sportif
Cours
Rue d
u 19
Ecole
Mars
1962
Rue Firmin Robert
Caserne de
gendarmerie
routes principales
120 Toises
routes secondaires
impasses
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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PROPOSITION D’AMENAGEMENT - STATIONNEMENT
STATIONNEMENT SCENARIO A
24 places de stationnement
devant le site
espace public
2 sens tout le
long de la rue
19 places de stationnement
19 places de stationnement
sur la rue du 19 Mars 1962
trottoir
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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PROPOSITION D’AMENAGEMENT - STATIONNEMENT
STATIONNEMENT SCENARIO B
24 places de stationnement
devant le site
espace public
2 sens
sens unique S=>N
sens unique S=>N
2 sens
19 places de stationnement
31 places de stationnement
sur la rue du 19 Mars 1962
trottoir
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
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COUPE DE PROFIL
STATIONNEMENT VARIANTE 1
5m
AKTIS / ALLIMANT
5m
5m
TROTTOIR
1.5 m
ESPACE VERT
STATIONNEMENT
VOIE
120 Toises
Pont de Claix (38)
24 places de stationnement
15 novembre 2011
36
COUPE DE PROFIL
STATIONNEMENT VARIANTE 2
5m
2.5 m
5m
2.5 m
1.5 m
TROTTOIR
ESPACE VERT
STATIONNEMENT
VOIE
AKTIS / ALLIMANT
120 Toises
Pont de Claix (38)
28 places de stationnement
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