Logement à Strasbourg

1 rue Sainte-Marguerite - 67080 Strasbourg cedex
École nationale d’administration
Logement
à Strasbourg
Guide pratique
Promotion 2016-2017
LOGEMENT À STRASBOURG
GUIDE PRATIQUE
Ecole nationale d’administration
Le service des élèves et du cycle préparatoire a
pour mission de vous accompagner dans votre
recherche de logement à Strasbourg.
Vous trouverez dans ce guide une liste de résidences hôtelières avec un tarif négocié pour les élèves de l’ENA, une
liste de foyers et de résidences étudiantes et des offres de
location de bailleurs privés et de colocation entre élèves des
différentes promotions.
Année 2016 - 2017
Sommaire
Quartiers de Strasbourg ……………………...p 3
Résidence Charles de Foucauld……………..p 4
Autres résidences hôtelières
à tarif conventionné……………………….…...p 5
Tableau comparatif des résidences ………...p 6
Autres solutions logement …………………...p 8
Offre de bailleurs privés ……………...……….p 9
Colocations inter-promotions ………………...p 9
Informations pratiques………………………...p 10
Contacts ENA
Service des élèves et du cycle préparatoire
Chargée de mission logement:
Maristela DE OLIVEIRA COSTA
Courriel: [email protected]
+33 (0)3 88 21 45 85
Chef du service
Amélie Parenteau
+33 (0)3 88 21 44 20
Courriel: [email protected]
Strasbourg vu du ciel photo Frantisek Zvardon
Adjointe au chef de service:
Marie-Hélène ANDRE
Courriel: [email protected]
+33 (0)3 88 21 44 21
2
LES QUARTIERS DE STRASBOURG
Wacken
Robertsau
Contades
Cronenbourg
Hautepierre
Poteries
Hohberg
Centre
République
Centre
ENA Gare
Orangerie
Conseil des XV
Bourse– Esplanade
-Krutenau– Vauban
Koenigshoffen
Montagne verte
Elsau
Neudorf
Port du Rhin
Meinau
Neuhof
Stockfeld
Ganzau
Rayon : 20 min à pied—10 minutes en tram ou en vélo
Rayon : 40 min à pied —20 minutes en tram ou en vélo
3
La résidence Charles de Foucauld
Quartier Centre République
L’École dispose d’un contingent limité d’une cinquantaine de logements
meublés à la Résidence Charles de Foucauld située 1, rue de la
Comédie, près de l’Opéra et de la place Broglie. Cette résidence est gérée par la société Habitation Moderne.
Quartier Centre– République
Tarifs variables selon la superficie des appartements:
studios
F1
de 20 à 35 m2 (502 à 699 € TTC),
de 30 à 34 m² (595 à 665€ TTC),
F2 duplex
de 33 à 44 m² (720 à 767€) TTC
+ 55,20 € de frais de dossier lors de la 1ère réservation.
Préavis de départ anticipé: 1 mois.
Caution: le dépôt de garantie correspond au montant d’un loyer. NB: La caution n’est encaissée que
lorsque la durée de séjour dépasse 6 mois.
L’ensemble des studios, F1 et F2 duplex sont intégralement meublés tout confort et la résidence est
accessible par un système de contrôle d’accès par badge magnétique.
Les prestations offertes en contrepartie d’une redevance (forfait global charges locatives et de gestion)
sont les suivantes :
- Système de réservation hôtelier par Internet ;
- Logement meublé tout confort et assurance locative incluse ;
- Fourniture eau chaude, eau froide et chauffage ;
- Electricité et connexion individuelle ADSL Internet ;
- Kit vaisselle complet et kitchenette équipée ;
- Matériel de repassage et d’entretien à disposition ;
- Local vélo
- Maintenance quotidienne de l’immeuble avec astreinte en week-end ;
- Paiement par CB sur site ou par système sécurisé Internet ;
Les élèves peuvent recourir à des options de confort complémentaires payantes avec système de caution telles que :
- Télévision LCD avec réception satellite ;
- Kit draps et linge de maison ;
- Nettoyage à la demande de l’appartement et notamment en fin de location ;
- Laverie en self-service
Modalités de réservation de logement à la résidence Charles de Foucauld
Les élèves pré-réservent directement auprès du partenaire Habitation moderne sur son site à l’aide de
leur numéro ENA une location pour la durée qu’ils souhaitent (www.resid-strasbourg.fr).
Exemple: si votre numéro Elève est: ENA117863, veuillez rentrer seulement le nombre « 11763 ».
4
Site internet de la résidence– http//www.resid-strasbourg.fr
Conditions d’attribution des logements
Rentrée de la nouvelle promotion en janvier 2016:
Les demandes de réservation seront traitées début décembre pour la rentrée de janvier par ordre d’arrivée
des pré-réservations effectuées directement par les élèves sur le site du partenaire.
Calendrier:



Pré-réservation en ligne par les élèves du 7 au 10 décembre 2015 au soir
Étude des demandes le 11 décembre 2015
Réponses aux demandeurs le lundi 14 décembre 2015
Retour de période de stage:
En cas de trop forte demande au retour en scolarité après la période des stages, une commission d’attribution des logements à laquelle participeront les délégués des élèves arrêtera la liste des élèves bénéficiaires.
Contrat de location et préavis de départ
Le gestionnaire établit les contrats selon les informations de réservation communiquées par les élèves via
son site au moment de la pré-réservation. Il est recommandé aux élèves de relire les dates inscrites avant de
signer le contrat. Il leur est toujours possible de demander par la suite un départ anticipé du logement en respectant toutefois le délai de préavis de 1 mois.
AUTRES RESIDENCES HÔTELIERES A TARIF CONVENTIONNÉ
L’ENA dispose d’autres partenariats avec des résidences hôtelières. Cf. tableau comparatif pages 6-7.
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TABLEAU COMPARATIF DES RESIDENCES HOTELIERES A TARIF CONVENTIONNÉ
RESIDENCE
CONTACTS
LOCALISATION
TARIF STUDIO
TARIF F1/F2
Résidence Charles de
Foucauld
03 88 23 27 57
Quartier Centre République
1A rue de la Comédie
de 502 à 699€
de 595 à 767€
Odalys
03 90 20 45 45
Quartier Centre Gare
27-29, rue du Marais Vert
544€ hors weekend / 744€ avec
weekend
680€ hors weekend /940€ avec
weekend
Estudines
Européennes
03 88 22 03 79
Quartier Centre Gare
29, rue Déserte
de 440€ à 665€
Estudines Kléber
03 88 32 64 76
Quartier Centre Gare
16, rue Hannong
de 570€ à 740€
Séjour et Affaires
Kléber
03 90 23 65 36
Quartier Centre Gare
16, rue Hannong
journalier dégressif selon durée de:
83€à 44€/nuit
City A
03 90 22 43 43
Quartier Centre Gare
1, rue des Magasins
37 à 43€/nuit ou
510€ + 35€
charges (hors
électricité)/mois
Montempo
Strasbourg Gare
03 88 24 71 17
Quartier Centre Gare
3, rue de Koenigshoffen
33€/nuit et 750€
Appart'City
03 60 82 52 82
Quartier Centre Gare
11, rue de Molsheim
55€/nuit
Adagio Petite France
03 90 29 27 00
Quartier Centre Gare
27, rue de Wasselonne
à partir de 1623€
si séjour > 29
jours
Cap Europe
Appart'Hôtel
Citadines Kléber
Strasbourg
03 88 24 81 24
03 90 22 47 00
Equipement= lit
gigogne*
Quartier Centre République
6, rue de Bitche
Studios avec 2 lits jumeaux ou grand
lit double séjour minimum de 30 nuits
consécutives
27€/nuit soit
810€/mois
Quartier Centre Gare
54, rue du Jeu des enfants
Studios (2 personnes) au 3p
1-6 nuits : 79 à 222€/nuit
7-29 nuits : 77 à 189€/nuit
> 29 nuits : 64 à 153€/nuit
Les tarifs sont soumis à variation et peuvent être réévalués au 1er janvier 2016.
*Lit gigogne: se déploie pour accueillir une deuxième personne
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TV LCDE
KIT DRAPS LINGE
NETTOYAGE
PARKING/LOCAL A VELOS
FRAIS D'ANNULATION
Payante 24 €/mois
26,40 €
payant
local à vélos gratuit
oui
oui
fourni
ménage hebdomadaire hors cuisine
parking 5€/nuit
aucun si préavis d'un mois
non
kit linge gratuit
ménage de fin de séjour payant
local à vélos gratuit
parking automobile loué
minimum à la semaine : 25€
aucun si préavis d'un mois
non
kit linge gratuit et
nettoyage de celuici tous les 15 jours
ménage de fin de séjour payant
local à vélos gratuit
parking automobile loué
minimum à la journée : 7€
aucun si préavis d'un mois
oui
changement du
linge hebdomadaire
ménage hebdomadaire (appartement et
linge) inclus, hors
cuisine
local à vélos gratuit
parking automobile loué
minimum à la journée : 7€
voir conditions avec la
résidence
Payante - 50€/mois
90 €
Payant
50€/mois
voir conditions avec la
résidence
oui
Fourni—
changement draps
hebdomadaire
nettoyage hebdomadaire
Partenariat avec Parking
Sainte Aurélie/8,50€ les 24h
voir conditions avec la
résidence
oui
fourni
payant
option payante
voir conditions avec la
résidence
oui
Fourni- changement draps hebdomadaire
nettoyage
hebdomadaire
8€/jour 50€/semaine 180€/
mois
oui
Fourni—
changement draps
hebdomadaire
nettoyage
hebdomadaire
9€/nuit
possible jusqu'à 12h00 la
veille
fourni
nettoyage
hebdomadaire inclus
et ménage supplémentaire payant
location au jour 12€ et semaine 65€
possible jusqu'à 12h00 le
jour même
oui
NB: toutes ces résidences ont une laverie sur place payante.
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AUTRES SOLUTIONS DE LOGEMENT À STRASBOURG
Solutions de dépannage pour quelques nuits ou un mois
Les auberges de jeunesse
Elles peuvent vous accueillir pour un dépannage de 5 à 6 jours (chambres de 2 à 6 personnes, 14 à 20 € / jour, petit déjeuner et draps inclus + adhésion).
On peut s’y présenter le jour de son arrivée. Il faut acheter une carte d’adhésion au réseau (11 € tarif plein, valable une année complète,
disponible à partir du 1er octobre de l’année en cours, elle est valable jusqu’au 31 décembre de l’année suivante).

CIARUS - 7 Rue Finkmatt - Tél. : +33 (0)3 88 15 27 88 – [email protected] (tarif : 29 à 59€/nuit)

Auberge de jeunesse Strasbourg – 2 rives - Rue des Cavaliers – Tél. : +33 (0)3 88 45 54 20 (tarif : 25,82 et 26.82€/nuit)
La location courte durée

MorningCroissant connecte des voyageurs à la recherche d’un hébergement et des propriétaires ayant de l’espace
disponible. Les tarifs varient selon la taille des logements, nombreuses offres de studios aménagés à partir de 25 €/
nuit pour une surface de 21 m 2.
Solutions pérennes de logement meublés
Les résidences universitaires du CROUS
CROUS de Strasbourg- Contact logement : Mme Audrey WIRRMANN- Tel: 03 88 15 54 00
Courriel: [email protected]
Les résidences étudiantes privées
Ce sont des résidences pour étudiants, avec services (laverie, ménage, etc.). Les studios sont meublés. Ils comprennent un canapé-lit, une
kitchenette équipée, une table-bureau, une salle de bain, des WC. D’autres services payant sont proposés au sein de la résidence : cafétéria avec télévision, laverie, parking intérieur ou extérieur. Les prix varient de 350 à 680€/mois selon les résidences et la taille du logement.





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

Louise MGEL Logement - Quartier Centre /République - 22 rue de Bouxwiller - Tarif : 334 à 683€/mois) - contact: formulaire en ligne
Le Janet - Quartier Krutenau- 2, rue Paul Janet +33 (0)3 88 37 57 30 (Tarif : 522 à 650€/mois )
Studéa Winston 2 - Quartier Vauban - 25, rue de Londres - Tél.: 0 820 830 820 (Tarif : 530 à 560€/mois)
Studéa Le Winston - Quartier Neudorf - 21, rue du ballon - Tél.: +33 (0) 48 97 40 et 06 69 78 97 40 (Tarif 489 à 674€/mois)
Fac habitat - Quartier Neudorf - résidence Gustave doré- 126, avenue du Rhin – +33 (0)811 059 074 (Tarif : 423 à 606€/mois)
Résidence Churchill - Quartier Neudorf- 5, rue de Munster – +33 (0)3 90 41 07 94 (Tarif : 410 à 460€/mois)
Résidence Nobel - Quartier Neudorf- 12, rue de Fréconrupt – +33 (0)3 90 41 07 94 (Tarif : 360 à 390€/mois)
La boîte à bougies - Quartier Meinau - 7, rue de la boite à bougies – +33 (0)3 88 34 51 07 (Tarif : 505 à 655€/mois)
Les foyers
Ils sont meublés, proposent une cuisine collective et parfois des sanitaires communs. L’étudiant s’engage pour au moins 2 mois. Il faut
compter 400€ par mois environ.

Foyer de l'Étudiant Catholique (FEC) - Quartier Centre /République- 17, place Saint-Étienne – +33 (0)3 88 35 36 20 -Tarifs : 250
à 397 €/mois


Fondation Saint-Thomas- Quartier Centre - gère 9 foyers différents- +33 (0)3 88 25 32 00 - Contact: Lucienne FACHINGER au 03.88.25.90.82 – Logements de 9m2 à 30 m2—Tarif: de 346 € à 617 €.
La Maison de l’étudiante (pour femmes uniquement) :- Quartier Esplanade - 7, bd de la Victoire – +33 (0)3 88 35 32 67- Tarifs : 368
à 409 €/mois
8
LES OFFRES DE BAILLEURS PRIVES
Offres réservées aux élèves de l’ENA
Consultables sur le portail logement de l’ENA.. Des propriétaires privés contactent régulièrement le service des
élèves pour proposer des logements aux élèves de l’ENA. Le détail de ces annonces est consultable sur le site
www.alumni.ena.fr/logement.
Autres offres de bailleurs privés non réservées aux élèves de l’ENA
TA
COMMENT CHERCHER DANS LE PARC LOCATIF PRIVE? EN CONSULTANT :
Les sites web consacrés aux annonces immobilières sont nombreux. Ces sites vous donneront également des conseils
utiles : contrat de location (bail), assurance multirisque, habitation, aides au logement, etc.
Vous pouvez consulter : www.leboncoin.fr, www.lokaviz.fr, www.espaceetudiant.com, www.pap.fr, www.mapiaule.com,
www.pro-apart.com, www.avendrealouer.fr, www.unme-asso.com, www. appartement.org, www.paruvendu.fr,
www.leboncoin.fr. www.airbnb.fr , www.colocation-strasbourg.net
Les journaux tels que Les Dernières Nouvelles d’Alsace (DNA). www.dna.fr
COLOCATIONS INTER PROMOTIONS
Des logements en colocation sont utilisés et transmis de promotion à promotion. Leur nombre peut varier au cours de
l’année. Ces offres sont également consultables sur le portail www.alumni.ena.fr/logement et signalées comme colocation.
LOCALISATION
LOYER
DESCRIPTIF
CAPACITE
Quartier Centre gare
4 rue du dragon
10 min à pied de l’ENA
1200 €
(600€ / pers.)
+ 100 € env. de
charges
90m2 en triplex, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, 2 chambres au 1er niveau, grande pièce à vivre
avec cuisine équipée, grande terrasse à ciel ouvert
2 élèves
Quartier Centre gare
19 rue des Tonneliers 12mn à
pied de l’ENA
1020 €
(510€ / pers.)
+50 € charges
Duplex, 70m2, un grand salon cuisine en duplex, 2
chambres, 1 grande salle de bain
2 élèves
Quartier Centre République
30 rue de la mésange
10 min à pied de l’ENA
585 €/pers.
F5 au dernier étage, 180 m2
4 chambres, 1 salle de bain, 1 cuisine et 1 grand salon
4 élèves
1390 €
F4, 1 grand salon/séjour avec balcon, 2 chambres avec
(464€/perso)
dressing, 1 petite chambre, 1 cuisine avec balcon, 1
+ charges, internet,
salle de bain, WC séparé, 1 cave.
assurance...
3 élèves
Quartier Centre gare
22 boulevard de Lyon
5mn de la gare
9
INFORMATIONS PRATIQUES
Les sites web consacrés aux annonces immobilières sont nombreux. Ces sites vous donneront également des conseils utiles : contrat de
location (bail), assurance
ABONNEMENTS GAZ/ ÉLECTRICITÉ
Le fournisseur local d’électricité et de gaz est Strasbourg ES-Energie, filiale d’EDF. Il vous est possible de souscrire un
abonnement en ligne ou par téléphone.
NB: Le marché de l’énergie est théoriquement ouvert à la concurrence depuis 2007 mais à Strasbourg, le fournisseur local
historique garde un monopole de fait sur la distribution.
Contrat électricité : appeler le 03 88 20 60 60
Contrat gaz: appeler le 03 88 75 20 20
COMMENT
DANS LE PARC LOCATIF PRIVE? EN CONSULTANT :
Munissez-vous des éléments
suivantsCHERCHER
:
 le numéro de votre compteur électricité et/ou gaz
 les relevés d'index que vous avez notés en entrant dans le logement
IMPÔTS LOCAUX
La taxe d'habitation est établie annuellement, en fonction de votre situation au 1er janvier de l'année d'imposition. Elle est encaissée pour le compte de la commune où se situe votre habitation et éventuellement du groupement de communes auquel elle
appartient. Elle contribue ainsi au financement des services rendus aux habitants, des équipements collectifs…
Si vous louez un logement sur Strasbourg (hors résidences hôtelières) au 1er janvier N, vous êtes redevable de cette taxe pour
l’année N. Le montant d’impôts à prévoir est d’environ le montant d’un loyer mensuel.
AIDES AU LOGEMENT (APL/ALS)
Si vous payez un loyer ou remboursez un prêt pour votre résidence principale, et si vos ressources sont modestes, vous pouvez bénéficier de l’une des trois aides au logement suivantes : l’aide personnalisée au logement (APL), l’allocation de logement
familiale (ALF) ou l’allocation de logement sociale (ALS). Elles ne sont pas cumulables. L’ordre de priorité est le suivant : APL,
ALF, ALS.
APL
L’aide personnalisée au logement est destinée à toute personne :


locataire d’un logement neuf ou ancien qui a fait l’objet d’une convention entre le propriétaire et l’État fixant, entre autres,
l’évolution du loyer, la durée du bail, les conditions d’entretien et les normes de confort;
accédant à la propriété ou déjà propriétaire, ayant contracté un prêt d’accession sociale (Pas), un prêt aidé à l’accession à
la propriété (Pap) ou encore un prêt conventionné (Pc) pour l’acquisition d’un logement neuf ou ancien, avec ou sans améliorations, l’agrandissement ou l’aménagement du logement.
ALF
L’allocation de logement à caractère familial concerne les personnes qui n’entrent pas dans le champ d’application de l’APL et
qui :


ont des enfants (nés ou à naître) ou certaines autres personnes à charge;
ou forment un ménage marié depuis moins de 5 ans, le mariage ayant eu lieu avant les 40 ans de chacun des conjoints.
ALS
L’allocation de logement à caractère social s’adresse à ceux qui ne peuvent bénéficier ni de l’APL, ni de l’ALF.
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La plupart des conditions d’ouverture du droit sont identiques pour ces trois prestations.
Conditions d’attribution
1- Vous avez une charge de logement (loyer ou remboursement de prêt).

S’il s’agit d’une location, le propriétaire n’est ni un des parents ou grands-parents, ni un des enfants ou petits-enfants de
vous-même ou de votre conjoint, concubin ou partenaire.
Vous pouvez également bénéficier d'une aide au logement si vous vivez dans un foyer, à l’hôtel, dans un meublé ou dans
une résidence universitaire ;

2- Ce logement est votre résidence principale et il doit être occupé au moins huit mois par an par vous ou votre conjoint (ou
concubin), ou par une personne à votre charge. Outre les enfants à charge au sens des prestations familiales, la Caf considère
aussi à votre charge certains proches parents qui vivent chez vous s’ils sont retraités, ou handicapés ou reconnus inaptes au
travail par la Commission des droits et de l’autonomie des personnes handicapées et si leurs ressources de 2013 ne dépassent
pas 11 809 €.
3 - Vos ressources propres et celles des personnes qui vivent sous votre toit ne doivent pas excéder certains plafonds.
Dans certains cas, les ressources sont évaluées forfaitairement ou considérées comme au moins égales à un minimum. Par
exemple, pour les étudiants en foyer, 4 900 euros lorsque le demandeur est boursier, ou 5 900 euros s’il est non boursier.
Montant
Votre Caf calculera le montant de votre prestation de logement en tenant compte de différents éléments :




le nombre d’enfants et des autres personnes à charge ;
le lieu de résidence ;
le montant du loyer ou de la mensualité de remboursement de prêts (dans la limite
d’un certain
plafond) ;
TARIFS
CTS 2015
les ressources du foyer, etc.
Ces critères étant nombreux, il est impossible de donner ici les montants des aides au logement. Vous avez la possibilité d’évaluer l’aide à laquelle vous pourriez avoir droit sur le site de la CAF.
NB: les aides au logement sont versées dès le second mois suivant votre entrée dans le logement. Seul le premier
mois n'est pas versé.
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