La ville de LE HAVRE Le Havre, sous

La ville de LE HAVRE
Le Havre, sous-préfecture du département de la Seine-Maritime, est la 1ère ville de
Normandie avec 193000 habitants et est le 1er port français pour le commerce extérieur.
Le Havre est une des villes les plus vertes de France avec 700 hectares d'espaces verts,
96 parcs, jardins et squares et 66 hectares aménagés en aires de jeux.
En juillet 2005, l’UNESCO inscrit sur la liste du Patrimoine Mondial le centre-ville du
Havre reconstruit par Auguste Perret, architecte majeur du XXe siècle. Le centre-ville du
Havre est ainsi le 1er ensemble urbain européen du XXe siècle inscrit au Patrimoine
Mondial de l’Humanité. Le Havre est encore classée station balnéaire grâce à sa plage
aménagée sur 2 km, à 500 m du centre-ville et grâce à sa promenade de 4 km
aménagée par l’architecte Alexandre Chemetoff, Grand Prix national Ecoquartier 2011
pour le plateau de Haye à Nancy.
Le gestionnaire : APPART CITY
Appart’City est une marque du Groupe France Epargne qui gère 66 résidences à ce jour
via sa filiale d’exploitation, Dom’Ville'Services et se positionne en leader de la gestion de
résidences d’affaires en France.
Depuis plus de 20 ans, le Groupe France Epargne a développé ses marques pour
atteindre plus de 8 000 logements meublés avec services para-hôteliers au sein des
résidences Appart’City et Appart’Vacances.
Fin 2012, le Groupe a décidé d'une mise de fonds propres supplémentaires ainsi que
d'une augmentation de capital de 5,5 M€ .
La résidence : Appart'City Le Havre
A quelques minutes de la gare TGV et aux abords de l’un des axes principaux de la ville,
Appart’City Le Havre offre un cadre de vie de qualité et des prestations de haut niveau.
Une étape idéale pour mêler activités professionnelles avec visites historiques et pour
admirer un panorama qui a inspiré les impressionnistes.
La résidence compte 87 studios avec services para-hôteliers, entièrement équipés et
prêts à vivre. Leur conception a fait l’objet d’une attention particulière afin d' offrir un
espace de vie fonctionnel et convivial.
Les logements bénéficient d’aménagements et d’équipements de qualité et de services à
la carte pour répondre au mieux aux attentes et aux besoins de ses résidents.
LE BIEN
Type de résidence :
Affaire
N° de lot :
86 Num 308
Type d'appartement :
Appartement T1
Surface
18.6 m²
Nb Parking :
1
Parking 1 :
Extérieur - n°: 103 Num 10
Etage :
3
Année de construction :
2008
Prise d'effet du bail :
31/12/2008
Durée du bail :
11 ans et 6 mois
Echéance du bail en cours :
31/12/2020
Fiscalité :
Location meublée, BIC, LMP / LMNP
Adresse :
23-29 rue Fénelon - 76000 LE HAVRE
Gestionnaire :
APPART CITY
Site internet de la résidence :
http://www.appartcity.com/apparthotelle-havre/_R_12_44_/
LES CONDITIONS FINANCIERES
Prix HT Frais d'Agence Inclus : 105 600 €
Dont Mobilier :
3 500 €
TVA récupérable :
1 920 €
Prix TTC FAI (mobilier inclus)
:
107 520 €
Frais de notaire :
8 070 €
Total HT acte en main :
113 670 €
Total TTC acte en main :
115 590 €
Loyer annuel HT :
6 358 €
Rentabilité totale HT/HT
6,02 %
Taxe foncière :
504 €
Charges de copropriétés :
160 €