Ville de Troyes

L’HABITAT A TRAVERS
LES OPERATIONS D’URBANISME ET LA
POLITIQUE PATRIMONIALE
-Ville de TROYES1
Sommaire
Quelques chiffres clefs
Des projets urbains liés à l’habitat
Des quartiers en secteurs protégés :
–
Le PSMV
–
Les dispositifs OPAH, PNRQAD pour le centre ville
–
La ZPPAUP
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Le Grand Troyes
Réunion comm Interne
3
Le Grand Troyes
Réunion comm Interne
4
Le Grand Troyes
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Chiffres clefs
Pôle urbain majeur du triangle « Paris-Nancy-Dijon » à 1h30 de Paris
Chef lieu du Département de l’Aube
Population : 63 450 habitants, au sein d’une agglomération de plus 120 000
habitants (soit 50% de la population du Grand Troyes)
Superficie : 1 323 hectares (16% du territoire du Grand Troyes)
50 % de la commune est en secteur protégé :
Superficie du Bouchon de champagne : 110 hectares
Superficie du PSMV approuvé en 2003 : 53 hectares
Superficie de la ZPPAUP multi sites approuvée en 2005 : 650 hectares
Parc de logements :
Nombre total : 30 317 logements
Dans le Bouchon de champagne : 7 500 logements
Nombre de logements sociaux : 37,5%
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Des secteurs de projets
3 quartiers en Programme de Rénovation Urbaine (ANRU) entre
2006 et 2011 : environ 122 millions d’euros
Un futur Programme National de Requalification des Quartiers
Anciens Dégradés (PNRQAD) sur le Bouchon de Champagne :
Nouvelle OPAH RU 2011/2015 : objectif 4 à 500 logements
Opérations de Restauration Immobilières : 15 immeubles
Terrains en mutation dans la tête du Bouchon
Autres projets en cours de définition :
Projet Pole Gare
Projet Eco quartier
Projet de Parc public de 4ha
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Des secteurs de projets
PRU Point du Jour
556 logements
41,3 millions d’euros
Projet Tête du Bouchon
900 logements sociaux
Dans le cadre du PNRQAD
sur le bouchon de
Champagne
Projet ZUS Jules Guesde
890 logements sociaux
PRU Sénardes
649 logements
19,9 millions d’euros
PRU Chartreux
3 312 logements
61,7 millions d’euros
8
PRU Point du Jour
9
PRU Sénardes
10
PRU Chartreux
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Des quartiers en secteurs protégés
Réunion comm Interne
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Des quartiers en secteurs protégés
Au début des années 90 :
– Une perte de population importante dans le cœur historique (-12 000 en
20 ans)
– De nombreux logements vacants (800 env.), insalubres (250 env.)
– Des commerces de centre-ville moins dynamiques qui subissent les
nouvelles formes de distribution en périphérie,
– La place de la voiture est omni présente : Peu de secteurs piétonniers,
Mise en valeur du patrimoine architectural par le biais de plusieurs actions :
– La mise en place d’outils réglementaires (PSMV et ZPPAUP),
– La recomposition et l’embellissement des espaces publics en centreville,
– La mutation des cellules commerciales avec des chaînes nationales,
– La réhabilitation des immeubles en centre ancien (OPAH RU+ subvention
ville).
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Le PSMV
BOUCHON : 110 hectares, PSMV : 53 hectares
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Bilan OPAH RU 2004/2009
357 logements réhabilités :
* dont 172 à loyers conventionnés et 4 à
loyers intermédiaires
* dont 160 inoccupés avant travaux
* dont 46 créés dans les combles ou par
transformation d’usage
* dont 53 traités en sortie d’insalubrité ou de
péril
* dont 169 avec déplafonnement T.I.A.
* dont 50 grands logements
* dont 17 propriétaires occupants
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Bilan OPAH RU 2004/2009
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Bilan OPAH RU 2004/2009
17
Bilan OPAH RU 2004/2009
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ZPPAUP et sites usiniers
ZAC TEO 2
STT
34 hectares réhabilités
11 hectares en devenir
FRAFOR
PALANCHE
VACHETTE
RENAULT-FORD
DORE-DORE
ZAC TEO 1
GUILLOT
ZAC 3 SEINE GUY DE BERAC
MONCHAUFFEE
JACQUOT
Site réhabilité
Site en cours ou en devenir
Site non situé en ZPPAUP
SITES PORON – LES MOULINS
BOLLORE
Réunion comm Interne
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ZPPAUP et sites usiniers
20
ZPPAUP et sites usiniers
Diverses échelles, divers types de bâti….
Site Guillot
Site Monchauffée
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ZPPAUP et sites usiniers
Site FRAFOR
Site GUY DE BERAC
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