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BUREAUX
BUREAUX ALPHEN AAN DEN RIJN - PAYS-BAS
Cette plateforme logistique de plus de plus de 43 000m² est située, dans la ville de Alphen aan den Rijn, qui est localisée à moins de 50km des 4
villes majeures du pays : Amsterdam, La Haye, Rotterdam et Utrecht. Il jouit d'une excellente accessibilité, à la fois terrestre (3 autoroutes
permettent de relier Amsterdam, La Haye, Utrecht et Rotterdam), maritime (un accès direct au Rhin permet la livraison de marchandises) et
ferroviaire (la gare est située à 15 minutes à pied).
C'est la position centrale et l'accessibilité de l'actif qui ont convaincu Zeeman, détaillant néerlandais de vêtements à bas prix (1 200 magasins dans
le monde), d'y implanter son siège social.
Locataires
Zeeman
Zeeman est un détaillant néerlandais de vêtements à bas prix.
Leader au Bénélux, Zeeman compte plus de 1 230 magasins aux Pays-Bas, en Allemagne, en Belgique, en France, en Espagne, en Autriche et au
Luxembourg.
L'enseigne, familiale, a été créée en 1967, avec un 1er magasin à Alphen aan den Rijn, ce qui fait de la ville un lieu historique pour Zeeman qui y a
implanté son siège social.
En 2015, Zeeman a généré 530 M€ de chiffre d'affaires et 70 millions de clients fréquentent Zeeman tous les ans.
Typologie
Bureaux
Prix AEM*
24,00M€
Rendement**
7,56% AEM
Prix
AEM*
Loyer
ANNUEL 1 820 000 €
24 133 693 €
Typologie bail
16 ans triple net
Surface
43 362 m²
Année construction
1980 et 1990
Jouissance
2016
*AEM : Acte En Mains (droits d’enregistrement et honoraires de commercialisation inclus)
**Rendement : Il s'agit du loyer annuel rapporté au prix d'acquisition Acte en mains de l'immeuble.