1 parcelle de terrain à bâtir en zone résidentielle située route de
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1 parcelle de terrain à bâtir en zone résidentielle située route de
1 parcelle de terrain à bâtir en zone résidentielle située route de Chabrey – 1568 Portalban/FR Le village de Portalban-Delley, canton de Fribourg, comprend environ 800 habitants. Il y a eu un développement important du port de Portalban qui accueille un nombre généreux de bateaux de plaisance. Une toute nouvelle capitainerie ainsi qu’un magnifique restaurant-buvette viennent d’être construit. Le restaurant « Le Bateau », situé au centre du village, est réputé pour son excellente cuisine. La fiscalité de la commune de Portalban-Delley est très attractive, le taux d’imposition est de 49.90 %. Le village de Portalban est situé à proximité des axes routiers et autoroutiers : Bern : 47 km (dont 33 km d’autoroute), Fribourg : 26 km, Lausanne : 69 km (dont 49 km d’autoroute), Neuchâtel : 27 km, Yverdon : 37 km (dont 20 km d’autoroute). La parcelle est accessible par la route de Chabrey, à l’entrée Est de Portalban. Le village de Portalban est à 500 mètres de la parcelle. La parcelle est située en zone résidentielle, destinée pour une résidence principale, dans le cadre d’un plan de quartier « La Condémine » qui a été sanctionné par les autorités cantonales et communales. La situation du terrain est exceptionnelle et présente les avantages suivants : - Dégagement partiel sur le lac - Tranquillité et grand calme - Très bon ensoleillement - Cadre de nature et de verdure - Proximité directe de la forêt, de la plage, du port et de vastes espaces agricoles Le terrain est vendu équipé, viabilisé, avec raccordements électriques, eaux usées, réseau d’eau, réseau TV + Internet par Swisscom (nouvelle station) Les travaux d’aménagements de la parcelle sont terminés. Page 2 Extraits plan d’aménagement de détail « La Condémine » (PAD) : Le PAD contient deux secteurs, à savoir : Caractères et affectations : Secteur A : destiné aux habitations individuelles Parcelles Nos 129 et 1473 Secteur B : destiné aux habitations individuelles ou groupées : No 1471 demande de construction en cours pour une maison individuelle sur No 1472 Aspect architectural : Pour le secteur B : - l’architecture des bâtiments doit être simple, orthogonale et identique - les annexes sont à traiter du même style que les bâtiments principaux - les toits plats sont obligatoires Aspect général : Le niveau du terrain aménagé pourra être abaissé ou surélevé de 1.00 m au maximum par rapport au terrain naturel Energie : Pour la préparation de l’eau chaude sanitaire au moins 30 % d’énergie renouvelable Forêt / Falaise : (concerne les parcelles Nos 129 et 1473) La limite de construction à la forêt, le long de la falaise est fixée à 20 m. La bande de 30 m à la crête de la falaise fait également office de distance de sécurité. Indice de surface constructible au sol : Secteur B : habitations individuelles ou groupées : 35 % Il est donc possible d’aménager 1 villa individuelle, ou 2 villas mitoyennes Page 3 Désignation des parcelles, avec prix de vente : Parcelle No 129 Surface : 1'312 m2 Secteur A Prix vente : Fr. 518'000.-/VENDUE Parcelle No 1471 Surface : 1'081 m2 Secteur B Prix vente : Fr. 357'000.- Parcelle No 1472 Surface : 1'025 m2 Secteur B Prix vente : Fr. 356'000.-/VENDUE Parcelle No 1473 Surface : 1'322 m2 Secteur A Prix vente : Fr. 529'000.-/VENDUE Disponibilité de la parcelle : selon accord Biens immobiliers vendu exclusivement par : Régie Roland Donner Rue de l’Oriette 3 2000 Neuchâtel Tél : 032.724 48 48 Site : www.donner-immobilier.ch Adresse Mail : [email protected] Neuchâtel, le 8 septembre 2014