L`Iroise / Plaquette PSLA

Ensemble, réalisons votre projet !
RÉSIDENCE D’IROISE
Chartres de Bretagne
29 logements du T2 au T4 duplex
CAP ACCESSION
02 99 85 99 03
9B, Bd Sébastopol - 35000 Rennes
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Offrant une situation
géographique idéale,
Chartres de Bretagne est située à 9 km
au sud de Rennes, sur l’axe RennesNantes. Elle fait partie des 43 communes
de la communauté d’agglomération de
Rennes Métropole. Son développement
économique et culturel permet d’offrir à
ses 7 400 habitants une qualité de vie
préservée entre ville et campagne.
La résidence d’Iroise vous propose un
emplacement de choix proche de la
place du marché et de tous les services.
Profitez des nombreux équipements
de la ville de Chartres de Bretagne
• Desserte de la commune par le réseau STAR
• Espace multi-accueil et crèche associative
• Ecoles et Collège
• Commerces de proximité
• Marché hebdomadaire
• 80 associations sportives et culturelles
• Le parc de loisirs
• Le centre culturel Pôle Sud
• Le cinéma l’Espérance
• Piscine de la Conterie
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Du T2
sous sol
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avec parki
Située au sud du centre ville, au cœur d’un
quartier résidentiel la résidence d’Iroise
possède de nombreux atouts :
•
•
Son architecture contemporaine
Son orientation sud offrant un ensoleillement maximal,
• Un choix judicieux des matériaux utilisés,
• La distribution et l’organisation des logements entre eux permettant de réduire
efficacement la consommation de chauffage,
• Ses labels BBC Effinergie et Habitat et
Environnement,
Contribuent à l’attractivité de cette opération
•
•
•
T3 à partir de 129 015€*
T4 duplex à partir de 161 161€*
* Prix en location accession avant déduction des aides selon
conditions et critères de Rennes Métropole
Exemple :
Ménage avec un enfant, aide maximum de 9 750 € pour un T3
•
•
Ménage avec deux enfants, aide maximum de 16 100 € pour un T4 duplex
Calcul selon le barème des aides de Rennes Métropole - Décembre 2014
Les logements au nombre de 29 s’organisent sur 3 niveaux,
Du Type 2 au T4D, chacun d’eux possède
une terrasse ou un balcon,
Ils bénéficient de surfaces généreuses et
de prestations de qualité.
En sous sol, le parking sécurisé par une porte
automatique vous permettra d’y laisser votre
véhicule vous encourageant ainsi à cheminer
à pied ou à vélo jusqu’au centre ville situé à
deux pas.
Ex. T4 duplex lot B23 - 80,50 m²
2e et dernier étage - 168 487€ *
Une architecture
moderne dans un
environnement
résidentiel préservé
Devenir propriétaire
grace au dispositif de
la location accession
Une accession
progressive à la propriété
La location-accession vous permet, si vous êtes
éligilble au dispositif, de vous engager dans une
accession sûre et tester ainsi votre capacité à épargner tout en
préservant vos intérêts en cas d’aléas de la vie. Elle se déroule
en trois phases.
Constitution du dossier
• Contrôle de l’éligibilité au produit logement
• Etude financière et accord bancaire
• Passage en commission, Rennes Métropole + Ville
• Signature du contrat de réservation
Phase locative
• Signature du contrat de location accession chez le
Notaire
• Entrée dans le logement, procès-verbal et remise des
clés
• Versement d’une redevance mensuelle composée d’une
part locative et d’une part acquisitive (une épargne
assimilée à de l’apport personnel lors de l’acquisition ou
levée d’option).
• Cette période permet de tester la capacité de chacun à
faire face à des mensualités de remboursement.
Phase acquisitive
• Levée d’option
• Mise en place du prêt
• Signature de l’acte de propriété chez le notaire
• Début du remboursement des mensualités de prêts
Démarrage de la garantie de relogement et de rachat
Un logement neuf en
toute sécurité
La location accession est un dispositif
soutenu
par
Rennes
Métropole.
Il permet de bénéficier
de nombreux avantages (détail des
conditions
auprès de nos conseillers)
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•
•
Prix des logements plafonnés
Pas d’appel de fonds durant la construction
TVA à taux réduit
Exonération de taxe foncière pendant
15 ans
Sécurisation en cas d’accident de la vie (garantie de rachat et de relogement)
Les conditions d’éligibilité au dispositif
•
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•
Etre primo accédant (ne jamais avoir été
propriétaire)
Résider ou travailler sur Rennes Métropole
Bénéficier du PTZ+ (prêt à taux zéro)
Ne
pas
dépasser
certains
plafonds
de
ressources
(Revenu fiscal de référence n-2 ou moyenne des
12 derniers mois)
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02
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ACCESSION
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9B, Bd Sébastopol - 35000 Rennes
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Document et illustrations non contractuels - Janvier 2015
CAP ACCESSION SCIC SARL 49, mail François Mitterrand - 35000 Rennes
RCS Rennes 452 351 653 00020