Nouvelle baisse du nombre de transactions sur le marché américain
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Nouvelle baisse du nombre de transactions sur le marché américain
19 avril 2012 Nouvelle baisse du nombre de transactions sur le marché américain de la revente en mars Selon la National Association of Realtors (NAR), le nombre de transactions sur le marché de la revente américain, en données désaisonnalisées, a diminué de 2,6 % en mars 2012 par rapport au mois précédent pour atteindre 4 480 000 unités en rythme annualisé. Il s’agit d’une deuxième baisse mensuelle consécutive puisque les ventes avaient reculé de 0,6 % en février 2012 (chiffre révisé) comparativement au mois de janvier 2012. Évolution du marché de la revente aux États-Unis 6 000 000 Unités vendues (nombre annualisé désaisonnalisé) 5 500 000 5 000 000 4 500 000 4 000 000 3 500 000 3 000 000 2 500 000 Source : National Association of Realtors Malgré les baisses récentes, les 4 570 000 ventes en rythme annualisé, enregistrées au premier trimestre de 2012 sur le marché de la revente américain, représentent une hausse par rapport au premier trimestre de 2011, alors que les ventes s’établissaient à 4 340 000. « Grâce à l’amélioration du marché du travail, à la faiblesse des taux d’intérêt, aux prix avantageux et aux meilleures perspectives économiques, les résultats au chapitre des ventes devraient être plus solides en 2012 », signale Lawrence Yun, économiste en chef de la NAR. tre 19 avril 2012 Toujours selon la NAR, le prix médian résidentiel, toutes catégories de propriété confondues, s’est établi à 163 800 $ en mars 2012, soit une hausse de 2,5 % par rapport au même mois de 2011. Ce prix avait également augmenté de 0,3 % en février, mettant fin à une série de quatorze baisses mensuelles consécutives du prix médian résidentiel sur le marché de la revente américain. Variation du prix médian résidentiel sur le marché de la revente aux États-Unis Variation annuelle en pourcentage (%) 5 0 -5 -10 -15 -20 Source : National Association of Realtors Pour consulter le communiqué officiel de la NAR (disponible en anglais seulement), cliquez ici. tre Précisions sur le marché de la revente aux États-Unis Les chiffres du marché de la revente sont publiés tous les mois aux États-Unis par la National Association of Realtors (NAR). Ils sont exprimés sur une base désaisonnalisée et annualisée, qui représente ce que le niveau des ventes annuelles serait si le rythme du mois en cours se maintenait pendant une année complète. Comme nous le faisons pour le marché de la revente au Québec, la NAR privilégie la publication du prix médian des propriétés vendues plutôt que la diffusion du prix moyen. Le marché de la revente aux États-Unis et le marché de la revente au Québec L’évolution du marché de la revente aux États-Unis est un bon point de comparaison avec l’activité immobilière au Canada et au Québec. Aussi, de par son influence potentielle sur l’évolution de la confiance des consommateurs canadiens, l’activité sur le marché immobilier aux États-Unis peut avoir un effet sur le marché immobilier au Canada et au Québec. Par exemple, une situation difficile sur le marché immobilier aux États-Unis peut avoir une influence négative sur la confiance des consommateurs canadiens, qui pourraient s’inquiéter de voir également une dégradation de l’activité immobilière au Canada. tre tre