la lettre du syndic bénévole - Copro

L’Association des Responsables de Copropriété
L A L ETTRE
DU
N°3, Avril 2012
S YN DIC B ÉN É VOL E
Une journée « porte ouverte » pour présenter les outils,
solutions et assistance afin de contrôler les comptes, la
maîtrise des charges et l’aide à la gestion du syndic bénévole.
Les Ateliers proposés
lors de la Journée du
Jeudi 3 Mai 2012:
• que peut apporter l’analyse des annexes
comptables ?
• pourquoi étudier le
grand livre comptable
et comment s’y prendre ?
• savoir utiliser les sites :
Copro-audit et Coprodevis
• savoir travailler avec le
« cahier du contrôle des
comptes pour tous »
• quelles aides l’ARC
peut apporter pour les
contrôles de compte et
de gestion ?
• savoir utiliser le comparatif des charges
OSCAR
• savoir réaliser un Bilan
Energétique Simplifié
(BES),
• préparer l’audit global
de sa copropriété grâce
au Bilan Initial de Copropriété (BIC)
• comment l’ARC peut
m’aider dans ma
gestion de syndic bénévole
• les solutions d’assistance et d’autonomie
comptable
Face à la complexité croissante des comptes de copropriété et à
l’augmentation des charges, de plus en plus de conseillers
syndicaux se posent des questions :




comment nous y prendre ?
par quoi commencer ?
quels documents étudier et quelles informations
rechercher ?
comment bien utiliser les outils et guides (gratuits et
payants) mis au point par l’ARC, etc.
Une autre réflexion de plus en plus fréquente concerne le souhait de
devenir syndic bénévole. Plusieurs questions se posent : « ai-je les
capacités pour devenir syndic bénévole ? », « ma copropriété
est-elle assez saine pour que je puisse la gérer en syndic
bénévole ?», « comment réaliser la reprise des comptes ?»,
« quelles sont mes obligations ? », « comment l’ARC peut
m’aider ?»…….
Pour répondre à toutes ces questions et à bien d’autres, l’ARC
organise une journée « Porte Ouverte » GRATUITE pour ses
adhérents collectifs (conseils syndicaux et syndics bénévoles)
autour des outils, solutions, assistances développées par l’ARC sur
trois thèmes précis :
1) le contrôle des comptes et l’analyse des pièces comptables ;
2) la maîtrise des charges et de l’énergie ;
3) l’aide à la gestion du syndic bénévole.
En l’espace d’une journée, il sera possible d’avoir une présentation
des différents outils, documentations, ou services mis au point par
l’ARC, y compris les sites internet gratuits réservés aux adhérents,
afin que le conseil syndical ou le syndic bénévole puisse savoir
comment les utiliser de façon efficace.
L a L e ttr e d u S y n d i c B é n é v o l e
n° 3 A v r i l 2 0 1 2
CE QUE JE VEUX
VÉRIFIER
CE QUE JE VEUX
FAIRE
1
2
Analyse de la situation financière de la
copropriété
Analyse des charges,
des factures et des
contrats
ATELIER
 Comment
analyser les annexes comptables de sa copropriété ?
 Savoir utiliser efficacement les sites :
copro-audit et copro-devis

 Présentation

d’OSCAR +
 Démonstration d’une analyse d’un
grand livre
 savoir travailler avec le « cahier du
contrôle des comptes pour tous »

3
LES
GUIDES
GRATUITS
MIS
A
MA DISPOSITION
Analyse des impayés
savoir travailler avec le « cahier du
contrôle des comptes pour tous »
savoir lire et
exploiter les cinq
annexes comptables
Comment baisser
vos charges en
10 leçons
 maîtrise des
charges : avez
vous un bon syndic

comment être un
bon conseil syndical
savoir travailler avec le « cahier du
contrôle des comptes pour tous »
 Démonstration d’une analyse d’un
grand livre

votre copropriete est-elle
bien gérée

4
Analyse des comptes
 Démonstration

5
La reprise des comptes en cas de changement de syndic
changer de
syndic en douceur
Analyser les consommations énergétiques
 Présentation

Les eco-bilans
en copropriete :
« bilan énergétique simplifié
Réaliser un audit sur
ma copropriété pour
réaliser de gros travaux
 Réalisation
 le
Devenir syndic bénévole
 Présentation
de la valise du syndic bénévole
 à quoi m’attendre en temps que syndic
bénévole
 les
Une assistance dans
ma gestion de syndic
bénévole
 Présentation
 Le
Une assistance ou
une autonomisation
dans la gestion
comptable de ma copropriété en syndic
bénévole
 Démonstration
 Le
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7
8
9
10
d’une analyse d’un
grand livre de reprise
du Bilan Energétique Simplifié et savoir comment le réaliser
d’un Bilan Initial de la Co-
propriété
des outils développés par
l’ARC pour aider dans la gestion de
syndic bénévole
du logiciel simply-syndic
et du cahier d’assistance comptables
bilan initial de
copropriété
premiers
pas du syndic
bénévole
guide de la
gestion technique et des services en copropriété
guide de la
gestion technique et des services en copropriété
L a L e ttr e d u S y n d i c B é n é v o l e
Pa g e 3
Pour une meilleure organisation de cette journée, une inscription préalable est recommandée
auprès de la coopérative-technique au 01 40 30 42 82 ou par mail : [email protected]
Pour vous aider dans le choix des ateliers selon vos questions, voici une présentation des éléments qui pourront vous aider :
Cette Journée se déroulera le Jeudi 3 Mai 2012 à L’espace MEDIANET :
11 rue Ferdinand Gambon 75020 PARIS ( Métro Maraîchers Ligne 9 )
http://fr.mappy.com/#d=11+rue+ferdinand+Gambon+75020&p=map