Les Jardins d`OcéanisSAINT
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Les Jardins d`OcéanisSAINT
Les Jardins d’Océanis - Résidence de tourisme SAINT-NAZAIRE [44] Les Jardins d’Océanis SAINT-NAZAIRE [44] Promoteur par tenaire Saint-Nazaire, la ville de l’or bleu ■ Située sur l’estuaire de la Loire et face à l’Océan Atlantique, Saint- Les Jardins d’Océanis SAINT-NAZAIRE [44] Nazaire est la ville maritime par excellence. Très réputée pour son industrie navale, la ville est le 6ème pôle mondial de construction de navires de plus de 300 m. Le Port Autonome de Nantes-Saint Nazaire est le 1er port français de la façade Atlantique et génère une importante activité économique. Saint-Nazaire est également spécialisée dans l’aéronautique avec l’implantation d’entreprises majeures du secteur comme Airbus, Aerolia, et Daher. Surnommée « la ville aux 20 plages », Saint-Nazaire est aussi une véritable destination touristique offrant aux estivants tous les plaisirs de bords de mer. À seulement 10 minutes de La Baule et des marais salants de Guérande, elle est un point d’attache idéal pour visiter toute une région riche en patrimoine et paysages variés. Fort de ses nombreux atouts économiques et touristiques, le pôle métropolitain Nantes-Saint Nazaire devrait gagner 150 000 nouveaux habitants d’ici 2030. (source : INSEE) Un emplacement stratégique RÉGIONPaysdelaLoire ■ Implantée au cœur du quartier Océanis regroupant des activités commerciales, tertiaires, universitaires et sanitaires, la résidence de services Les Jardins d’Océanis décline des formules modulables et attractives avec une triple vocation : diversifier l’offre hôtelière pour une clientèle professionnelle en constant développement, offrir un lieu de villégiature central et confortable aux vacanciers, et proposer aux étudiants un hébergement de qualité à proximité immédiate des pôles d’enseignement. À seulement 500 m de la plage, la résidence bénéficie d’un environnement pratique permettant aux futurs occupants de profiter pleinement de leur séjour. Ils auront à leur disposition un hypermarché, des restaurants, 40 boutiques, des équipements sportifs, ainsi que 4 lignes de bus pour rejoindre rapidement le centre ville et la gare de Saint-Nazaire. Les Jardins d’Océanis : des services haut de gamme ■ Dans un cadre contemporain aux lignes épurées, la résidence de tourisme Les Jardins d’Océanis a été conçue pour offrir à ses occupants un séjour sous le signe de la convivialité et du bien-être. La résidence se compose de 80 unités d’hébergement (studios et T1), entièrement meublées et équipées, comprenant un bureau, un accès internet wifi et une place de parking réservée. Un soin tout particulier a été apporté à l’aménagement intérieur des appartements et des espaces communs, intégrant du mobilier design créé spécialement pour la résidence. À l’extérieur, les occupants pourront profiter Les dispositions principales du statut LMNP, dispositif Censi-Bouvard ■ Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel au sens dispositif CensiBouvard, autorise une réduction d’impôts pour tout investissement dans les conditions suivantes : - Acquisition d’une ou plusieurs unités d’hébergement meublées et neuves au sein notamment d’une résidence avec services pour étudiants, de tourisme classée ou médicalisée (EHPAD) - Réduction applicable sur un montant d’investissement annuel plafonné à 300 00€ HT. - Engagement de location sur une durée minimale de 9 ans par le biais de la signature d’un bail commercial avec l’exploitant de la résidence ou de l’établissement. - Prise d’effet de la location dans le mois qui suit la date d’achèvement de l’immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure, pour les logements acquis neuf ou en l’état futur d’achèvement. Le non respect de l’engagement de location et des conditions de mise en location ainsi que la cession de l’immeuble pendant cette période entraîneraient la perte du bénéfice des incitations fiscales. LE PETIT PLUS : Cet investissement peut permettre la récupération de la TVA comprise dans le montant de l’investissement. Studio T1 Les Jardins d’Océanis SAINT-NAZAIRE [44] pleinement d’un superbe jardin de détente et d’agrément. Pour leur plus grand confort, Les Jardins d’Océanis proposent également des prestations hôtelières à la carte : petit déjeuner, laverie, mise à disposition de linge, ou encore salle de fitness. La résidence répondra aux critères de la Réglementation Thermique 2005-BBC effinergie. Direction Lorient La Baule N171 N165 Nantes Direction La Baule e Route de G u érand Étang du Bois Joalland Aéroport Nantes Atlantique AIRBUS AEROLIA ass ins Bd d Bd de l’ Hô p Parc Paysager SCM D492 SAINT-NAZAIRE D971 chet Pomi Rue d e IUT de Saint-Nazaire D92 r d’Amou e de la C ôte Rout rc la Côt e d’A mou r Par train : Route d ain Route d e e r t E i n s te i n Port Autonome STX France Cruise t Ma o ntaine Tu aud Rue Alb é ernit Frat e la D971 ital Bd Su nde rlan d Les Jardins d’Océanis D15 la F Direction Bordeaux es B D492 R out e de Aéroport Nantes Atlantique Paris-Orly, 1h15 Lyon-Saint Exupéry, 1h10 Londres City, 1h45 16 destinations françaises, et 55 destinations en Europe et dans le monde te d DAHER Par route : Par air : Rou D213 A11 Saint-Nazaire Nantes, 70km, 58min Rennes, 130km, 1h30 Paris, 440km, 4h Direction Nantes D213 D47 Charpak Bd Georges Accès : e d e Lesna is / 10 Janvier 2014 / documents et photos non contractuels Les Jardins d’Océanis fféac Route de Tré Parc Naturel Régional de Brière Direction Le Mans Paris ut Ro N171 eS Campus de Gavy Océanis Gare de Saint-Nazaire Nantes, 34min Paris Montparnasse, 2h50 À proximité des commodités et des zones d’activités Mairie Hôpital Pharmacie Université La Poste Piscine Commerces de proximité Gare Centre commercial Les Jardins d’Océanis - Résidence de tourisme SAINT-NAZAIRE [44] www.les-jardins-d-oceanis.com 0 810 31 10 10