DOSSIER DE PRESSE

Pôle
DOSSIER DE PRESSE
Inauguration
du
Pôle de Vie et de Services
29 mai 2006
LYON
LE
Pôle
SOMMAIRE
Communiqué de Presse
page 2
Fiche descriptive du Pôle de Vie
page 3
Présentation de FACIMALP
page 6
Présentation d’ICADE
page 9
Présentation de la SERL
page 10
LE
Pôle
COMMUNIQUÉ DE PRESSE
Communiqué de Presse
Lyon, le 29 mai 2006
ICADE ET LA SERL INAUGURENT LE PÔLE DE VIE ET DE SERVICES
DU PARC TECHNOLOGIQUE DE LYON
François Phulpin, directeur général d’Icade Eurogem, et Jean-Luc da Passano, président de la SERL,
ont inauguré le Pôle de Vie et de Services du Parc Technologique de Lyon situé à Saint-Priest, en
présence de Gérard Collomb, sénateur-maire et président de la communauté urbaine de Lyon, et de
Martine David, député-maire de Saint-Priest.
Marqué d’une véritable empreinte architecturale, ce bâtiment de 3 600 m² construit par Icade a ouvert
ses portes en novembre 2005. Il est géré par Facimalp, une société issue du rapprochement de deux
actionnaires : Icade Eurogem (65%), spécialisée en facilities management et la SERL (35%), aménageur
sur le département du Rhône.
Conçu pour apporter une offre de services dédiée aux entreprises du Parc et à leurs salariés ainsi que
des possibilités modulables d’installation et de développement, il contribue au renforcement de
l’attractivité du Parc Technologique qui accueille aujourd’hui plus de 50 entreprises de haute technologie
(Mérial, Cap Gemini, Irisbus, Depuy, SFR, Schneider, etc.). Le Parc Technologique de Lyon décidé par
le Grand Lyon en 1995 couvre 120 hectares. Sa réalisation a été confiée à la SERL.
Le Pôle de Vie et de Services accueille à la fois des bureaux banalisés proposés à la location non
équipés - 1300 m² de shon disponibles et divisibles par lot de 59 m² à 300 m², un important centre
d’affaires comportant vingt-huit bureaux allant de un à trois postes de travail équipés et installés, des
salles de réunion dédiées aux entreprises du Parc et disponibles à la location pour les sociétés
extérieures, un pôle de restauration collective et les deux structures de la médecine du travail sur le
département du Rhône : AST et AGEMETRA.
Exigeante sur la qualité du cadre de vie et soucieuse de la protection de l'environnement, Facimalp a mis
en place un tri sélectif et une collecte mutualisée des déchets sur le Parc Technologique. Cette
prestation inédite permet, avec un tri à la source par les entreprises occupantes, de valoriser les déchets
de type papier et carton. Ces derniers représentent environ 80 % des déchets des entreprises. Les
entreprises vertueuses bénéficient d’un coût de prestation optimisé.
Afin de répondre au plus près aux besoins des entreprises présentes sur le site, Facimalp a mis en place
un portail Internet www.facimalp.net destiné à animer, promouvoir, communiquer sur le Parc
Technologique et informer en temps réel les différents acteurs concernés : propriétaires, utilisateurs,
gestionnaires et prestataires.
Contacts :
ICADE
Marianne de Battisti
Directeur de la communication
Tel. : 01 46 94 42 13
[email protected]
SERL
Gilles Dugrand
Directeur de Cabinet du Président
Responsable de la communication
Tél. : 04 72 61 50 23
[email protected]
LE
Pôle
LE PÔLE DE VIE ET DE SERVICES
CRÉATION DU PÔLE DE VIE ET DE SERVICES
Le Pôle de Vie et de Services a ouvert ses portes en
novembre 2005. Situé en plein cœur du Parc
Technologique de Lyon à Saint-Priest, lequel accueille
aujourd’hui sur près de 140 ha des entreprises
prestigieuses (Mérial, Cap Gemini, Irisbus, Depuy, SFR,
Schneider, etc.) dans des filières aussi pointues que les
biotechnologies, les sciences de l'environnement
l’ingénierie industrielle ou l'informatique.
Conçu pour apporter une offre de service, dédiée aux
entreprises du Parc Technologique et à leurs salariés, le
Pôle de Vie accueille à la fois des bureaux banalisés,
des salles de réunion disponibles à la location, un pôle
de restauration et un important centre d’affaires.
A 15 minutes de l’aéroport de
Saint-Exupéry, aux portes Est de
Lyon, à proximité des axes
routiers de l’A43 et de la rocade
Est, ce site est également
desservi par le tramway du
Grand Lyon.
Construit dans des espaces
paysagers, sa conception est
le reflet d’une volonté
d’intégrer le bâtiment dans
l’architecture développée sur
le parc technologique tout en
constituant un signal d’appel
pour les services associés.
LE
Pôle
LE PÔLE DE VIE ET DE SERVICES
LE PÔLE REGROUPE LES SERVICES
SUIVANTS :
• accueil du Parc Technologique : des hôtesses assurent
physiquement et téléphoniquement l’accueil des visiteurs sur le
Parc Technologique ;
•
location de salles de réunion : 5 salles de réunion
accueillent les entreprises et leurs salariés dans différentes
configurations et jusqu’à une soixantaine de personnes ; mise à
disposition de l’accès internet haut débit Wi-Fi et du matériel
(vidéo-projecteur, paper-board, pupitre…) ;
• centre d’affaires : 28 bureaux aménagés et équipés de 1 à 3
postes de travail pouvant accueillir 35 personnes ;
• bureaux : 9 lots de bureaux de 59 à 300 m² destinés aux
entreprises, qui peuvent ainsi optimiser l’espace loué grâce à la
complémentarité offerte par le centre d’affaires et les salles de
réunion ;
• restauration en self service : accessible aux salariés des
entreprises du Parc et aux entreprises extérieures, mais aussi
aux invités, ce self, d’une capacité de 320 places assises, peut
servir entre 11h30 et 14h30 jusqu’à environ 1 100 couverts par
jour dans un cadre agréable avec terrasse. La réservation d’un
salon VIP, situé au 1er étage, permet également d’organiser des
repas d’affaires ;
• restauration en brasserie : d’une capacité de 35 places assises,
la Brasserie du Pôle est destinée plus particulièrement aux
entreprises. Cette proposition avec repas servis à la table
représente une alternative agréable, pratique et de qualité au
restaurant traditionnel ;
• centre médico-social : l’AST et AGEMETRA, les deux structures
de médecine du travail sur le département du Rhône, ont mis
leurs moyens en commun et se sont installées sur le Pôle afin
d’offrir à leurs clients un service de proximité.
LE
Pôle
LE PÔLE DE VIE ET DE SERVICES
COMMUNICATION ET ANIMATION
Un portail Internet www.facimalp.net est destiné à animer, promouvoir, communiquer sur le
Parc Technologique et informer en temps réel les différents acteurs concernés : propriétaires,
utilisateurs, gestionnaires et prestataires.
Il est accessible à tout le monde pour la consultation et notamment pour :
• les actualités sur le site : journal de l’Association des entreprises du Parc Technologique,
news, nouveaux projets, partenaires et acteurs locaux ;
• les actualités sur les sociétés du Parc Technologique : reportage sur les activités des
différentes entreprises, les nouveaux arrivants, etc. ;
• la consultation du plan d’accès de l’implantation des entreprises sur les différents parcs
d’affaires et mise à disposition du plan d’accès personnalisé pour chaque entreprise ;
• la météo et la circulation routière sur Lyon ;
avec un accès sécurisé pour toute société, permettant :
• de suivre les actualités dédiées à l’entreprise, à son parc d’affaires ou son immeuble ;
• de suivre l’évolution dans le temps de la collecte des déchets (tonnage, répartition
DIB/papier-carton, qualité du tri) du point de collecte auquel elle est rattachée, ainsi que de
comparer celle-ci avec la moyenne sur le Parc au moyen de rapports sous forme de
tableaux et graphiques ;
• de réserver les salles de réunion, les offres de restauration, le centre d’affaires.
LE
Pôle
PRÉSENTATION DE FACIMALP
Créée en 2002, Facimalp est issue du
rapprochement de deux grands actionnaires :
Icade Eurogem (65%), opérateur en facilities
management et la SERL (35%), aménageur sur
le département du Rhône.
Facimalp offre aux investisseurs et aux utilisateurs
une palette de services et de fonctions techniques :
gestion et entretien des bâtiments et parcs
d’activités, services généraux et services à la
personne.
Les équipes Facimalp de Lyon gèrent l’ensemble
du patrimoine immobilier de la SERL (6 villages
d’entreprises et 4 immeubles à vocation technique
et scientifique abritant des laboratoires) sous les
aspects multitechnique et multiservice.
Facimalp exerce une activité de gestion technique
et opérationnelle (facilities management)
d’immeubles tertiaires et de parcs d’activités ainsi
que l’administration de biens tertiaires au travers de
mandats de gestion d’ASL et d’associations.
Par ailleurs, elles gèrent sur le Parc Technologique
de Lyon, l’animation et la gestion de l’ASL
(Association Syndicale Libre) des propriétaires de
l’ensemble du Parc Technologique, l’ASL du parc
d’affaires Europarc Berthe Morisot, l’Association
des Entreprises du Parc Technologique ainsi que
l’accueil des entreprises et l’interface avec les
acteurs publics tels que le Grand Lyon, la Ville de
Saint-Priest, la SERL, la Chambre de Commerce et
d’Industrie, etc.
Le champ d’intervention de Facimalp est vaste et
ses activités sont complémentaires, de la gestion
complète de l’actif immobilier à celle des services.
LES PRESTATIONS
Les prestations SITE, liées aux espaces communs
extérieurs : sûreté-sécurité, voiries, espaces verts,
signalétique, évacuation et traitement des déchets
et effluents etc.
Les prestations BÂTIMENT, liées au patrimoine
bâti : gestion patrimoniale, maintenance, énergies
et fluides, services communs.
Les prestations ENTREPRISES RESIDANTES,
liées au fonctionnement de l’entreprise : accueil,
reprographie, courrier, coursiers, agence de
voyage, location de véhicules, archives, formation.
Les prestations à la PERSONNE, liées à
l’environnement du salarié dans la communauté
de travail : restauration, presse, point services,
centre de vie, crèche, …
LE
Pôle
PRÉSENTATION DE FACIMALP
Les missions de Facimalp
GRANDS SITES DE DÉVELOPPEMENT
ÉCONOMIQUE
Piloter des ensembles immobiliers complexes
multibâtiments et multirésidants
Organiser et coordonner les relations entre les
entreprises utilisatrices, les propriétaires des
espaces privatifs, les grands services publics
urbains gérant les espaces publics, l’aménageur
jusqu’à l’achèvement final de l’aménagement du
site.
Faciliter la mise en œuvre, à l’échelle du site, de
services privés mutualisés de proximité qui
permettent au maximum d’entreprises l’accès à
des conditions de coût optimisées à certains
services habituellement réservés, pour des raisons
économiques, à des grands établissements
(sécurité, déchets, signalétique, infra-télécoms, …).
Etudier et assurer directement sur le site la mise
en œuvre d’offres de services aux entreprises et à
leurs salariés (restauration collective, salles de
réunion, centre médico-social, centre d’affaires…)
Pilotage de site : mission de pilotage et de
IMMEUBLES
TERTIAIRES
Système d’information : gestion, administration
coordination des prestataires d’un site immobilier,
contrôle des coûts et suivi des budgets techniques
et services (chauffage et froid, eau, électricité et
énergie, accueil, nettoyage, sécurité…)
et mise à disposition d’un « système
d’information » auprès des différents intervenants
et utilisateurs afin de gérer des actions et des
processus de différents types :
Services communs de l’immeuble : prestations
• Services : demandes d’intervention des
utilisateurs et suivi, réservations de salles
de réunion, accueil visiteurs, badges, etc. ;
de gestion technique d’immeubles multilocataires,
multitechniques, associées aux services d’accueil,
de nettoyage des parties communes, de sécurité,
de répartition des charges à destination des
sociétés locataires ou des structures occupantes,
analyse et proposition de solutions d’optimisation.
Fonction services généraux : accueil, réception,
standard, traitement du courrier, reprographie,
gestion de la restauration, gestion des charges et
des achats, gestion locative, etc.
• Technico-économiques : gestion des budgets,
des contrats, suivi de la maintenance
préventive, gestion des délais d’intervention,
etc. ;
• Fonctionnels : gestion des plans, des
occupations, du mobilier, etc.
LE
Pôle
PRÉSENTATION DES ACTIVITÉS DE
FACIMALP
PRÉSENTATION DE FACIMALP
GESTION DES DÉCHETS
SÉCURITÉ ET GARDIENNAGE
Mise en place du tri sélectif et de la collecte
mutualisée des déchets sur le Parc
Technologique.
Cette prestation inédite permet, avec un tri à la
source par les entreprises occupantes, de
valoriser les déchets de type papier et carton.
Ces déchets représentent environ 80 % des
déchets des entreprises.
Sécurisation du Parc Technologique : depuis
juillet 2004, le Parc Technologique bénéficie
d’une surveillance quotidienne dédiée. Cette
prestation est aussi portée par l’ASL du Parc
Technologique.
PDE - PLAN DE DÉPLACEMENTS
D’ENTREPRISE(S)
Le dispositif mis en place intègre un système de
pesée embarquée : chaque bac est équipé
d’une puce électronique, et à chaque opération
de vidage le camion détermine le poids des
déchets contenus dans ce bac. La facturation
de la prestation se fait par rapport à un point de
collecte donné (pavillon dans lesquels sont
stockés les bacs) ; sachant qu’à un point de
collecte sont rattachés d’une part des bacs et
d’autre part des immeubles. Ainsi, d’un point de
collecte à un autre les entreprises vertueuses
auront un coût de prestation optimisé. Cette
action est portée par l’ASL du Parc
Technologique.
CRÈCHE D’ENTREPRISE
Favoriser l’installation d’une crèche d’entreprise
Facimalp a recherché des structures privées
capables de monter de telles opérations. Elle a
favorisé les contacts vis-à-vis des entreprises
du Parc d’une part mais également vis-à-vis de
la mairie de Saint-Priest et du centre
commercial (Auchan, IKEA, Flunch, …).
Élaboration d’un plan de déplacements des
entreprises. Cette mission a pour objectif de faire
émerger et adopter des solutions concrètes et
adaptées en terme de transport des salariés sur
le secteur du Parc Technologique et de sa
périphérie.
LE
Pôle
LES MARCHES ET METIERS
D’ICADE
PRÉSENTATION D’ICADE
ICADE, l’opérateur immobilier intégré
Icade est le développeur immobilier de la Caisse des dépôts dans le secteur concurrentiel. Opérateur
immobilier intégré d’Icade se déploie autour de ses trois grands marchés : le logement, le tertiaire et les
partenariats publics et la santé. Dans chacun des trois marchés, Icade exerce trois métiers : concevoir
et développer (promotion), investir, détenir et arbitrer (foncières), exploiter et gérer (services).
La diversité de ses métiers, son implication dans la mixité sociale, ses ambitions en matière
d’architecture, son expérience auprès des collectivités publiques et territoriales, sa position d’acteur
significatif sur les nouvelles donnes de l’immobilier (notamment les partenariats public- privé), la force de
son image dans le secteur de la santé, en font un acteur de référence de l’immobilier, présent dans toute
la France.
En 2005, Icade a réalisé un chiffre d’affaires consolidé de 1 179 M€ et un EBO de 201 M€.
LES FAITS MARQUANTS EN 2005
Le logement
Le tertiaire
Icade s’engage toujours davantage dans la mixité sociale. Icade Pierre pour Tous,
promoteur de logements dans les quartiers de rénovation urbaine, a livré en
octobre 2005 à Mantes-la-Jolie son premier programme. Icade mène une politique
ambitieuse de valorisation de ses résidences et d’aménagement des espaces verts
au sein de sa foncière intermédiaire (45 000 logements en Ile-de-France) et
développe son activité de promoteur.
Icade renforce sa position dans le secteur tertiaire avec une implication accrue
dans les foncières de bureaux.
De beaux succès dans l’activité de promotion tertiaire, avec :
- Le bâtiment 270 d’Icade EMGP à Aubervilliers : premier bâtiment tertiaire certifié
HQE® (Haute Qualité Environnementale),
- La construction d’un ensemble immobilier de 45 000 m² de bureaux Portes
d’Arcueil, loués à la société Orange et vendus à Siemens,
- L’Espace Lagny-Marceau à Montreuil, une vaste surface de 16 000 m²,
- Le « 400 Promenade des Anglais », un immeuble de 11 000 m² face à l’aéroport
international de Nice et à la mer qui a reçu le prix “la Pyramide de Vermeil”,
- La co-promotion d’une part importante des 130 000 m² à construire sur l’ancien
site d’AZF pour la réalisation du Cancéropôle de Toulouse.
Icade poursuit son développement dans le domaine de la santé. La signature du
Les partenariats contrat d’assistance à maîtrise d’ouvrage pour la restructuration complète du CHU
de Reims, de la conduite de l’opération du Nouvel Hôpital Mère-Enfant de Nantes,
publics-santé
et celle de la reconstruction du CHR d’Orléans, le regroupement des cliniques de
Tours sont parmi les exemples de ce savoir-faire. ICADE a gagné les deux
premiers contrats en PPP : l’Institut de la Vision et les Docks en Seine à Paris.
LE
LES MARCHES ET METIERS
D’ICADE
Pôle
PRÉSENTATION
DE LA SERL
LE LOGEMENT
SERL
Société d’Equipement du Rhône et de Lyon
Bâtir, Partager, Respecter
La SERL, Société d’Équipement de Lyon et du Rhône, partenaire des collectivités locales pour l’étude et la
réalisation d’aménagements urbains structurants, contribue au développement et au rayonnement humain,
économique et social de l’agglomération et du département.
Bâtir, partager, respecter, replacer l’homme au centre des préoccupations et des projets, telles sont les
exigences qui guident chacune des 150 opérations vivantes menées aujourd’hui par les 3 départements de
la SERL.
• Aménagement – Habitat - Activités
La SERL remplit un rôle de maître d’ouvrage pour faire naître et grandir les projets : pilotage des
études, acquisition des terrains, libération des sols, réalisation des infrastructures, commercialisation
des terrains ou des locaux, construction des centres d’affaires, des pépinières d’entreprises, de
villages d’entreprises…
• Renouvellement urbain – Quartiers existants
Pour les opérations liées à la politique de la ville, la SERL est l’ensemblier qui gère la cohérence du
projet, en partenariat avec les acteurs du renouvellement urbain.
La SERL intervient dans la requalification des espaces publics. Dans les quartiers anciens, elle met
en œuvre les procédures traditionnelles de réhabilitation du patrimoine bâti : opérations
programmées d’Amélioration de l’Habitat (OPAH), résorption du patrimoine insalubre (RHI),
revitalisation économique des rez-de-chaussée…
Pour toutes ces actions, les équipes de la SERL prennent en compte, dans le dialogue et la
concertation, les attentes des citoyens en matière d’esthétique architecturale, paysagère et de qualité
de vie.
• Superstructures – Equipements publics – Grands Projets
Avec un savoir-faire enrichi par des années d’expérience, la SERL pilote la construction
d’établissements publics d’enseignement, d’équipements sportifs, culturels et administratifs. Ce
département est également présent sur le terrain de la construction de locaux destinés au
développement économique (pépinières d’entreprises).
La SERL intègre dans ses opérations un souci constant de recherche d’économies d’énergie, de mise en
œuvre de techniques d’éco-construction et de traitement des déchets et prend en compte l’apparition de
nouveaux impératifs que génèrent le développement durable et l’exigence de Haute Qualité
Environnementale (HQE).
LE
Pôle
ICADE
SERL
L’Atrium
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