Un secteur immobilier concurrentiel

Unsecteurimmobilierconcurrentiel
Ets'ilvousfautd'autresraisonspourprendreladécisiondevivreauPortugal,sachezquece
paysauneoffreimmobilièretrèsattrayanteetconcurrentielle.
LePortugalestmondialementreconnupourlaqualitédutravaildesesarchitectes.CommeentémoignentlesdeuxPrixPritzker,déjàattribuésaux
architectesEduardoSoutoMoutaetÁlvaroSizaVieira.
D'autrepart,desprixtrèsattractifsfontdel'immobilierauPortugalunsecteurconcurrentieletfiable.
L'immobilierportugaisaconnuunegrandecroissance,ces20dernièresannées,grâceaussibienàlaqualitédelaconstruction,quiestdeplusen
plusdurable,qu'àl'évolutiondupouvoird'achatquiaatteintsonapogéeaudébutdesannées2000.
Néanmoins,lesecteurimmobilierportugaisn'apasenregistrédecroissanceexcessive,commecelaaétélecasdansd'autrespaysd'Europe.Au
Portugal,iln'yapaseud'excèsdeconstructionetleschiffresnetrompentpas;entre2001et2011,lestockdelogementsnationaln'aaugmenté
quede16%.
Entermeséconomiques,en7ans,lePortugalaaffichéunevariationnominaledesprixdel'ordrede18%,presqueinsignifianteencomparaisonavec
celled'autrespays,correspondantàuntauxplusfaiblequel'inflationconstatée(25%)et,parconséquent,bieninférieuràceluid'autresÉtats.
L'immobilierportugaisestdoncunlieusûrpourl'investissementintérieuretextérieurettouteslesdonnéesdisponiblescontestent
l'existence,auPortugal,d'unebulleimmobilière.Àluiseul,cefaitprouvequ'ilexistedesconditionsconcurrentiellespourl'investissementdansce
secteur.
Danslecadred'unecomparaisondelavaleurmoyennedesimmeublesdanslesprincipalesvilleseuropéennes(immeublesd'environ120m2),le
Portugaloccupele26erangsuruntotalde38places,cequidémontrequelesprixpratiquésauPortugalsontbieninférieursàceuxpratiqués
danslesautrespaysd'Europeoccidentale.
Source:APEMIP|PropertyGuide
Quantaupotentieldumarchéportugais,ilestvisibledansuneétudedelaBanquemondialequi,danssonrapport"DoingBusiness”(2013),aplacé
lePortugalau30erangdansunclassementcomprenant185économies.
LaPositionduPortugal
Parmilesmeilleurspaysaumondepourfairedesaffaires
24°placesur141pays
LePortugalestaussil'undesmeilleurspaysdumondeoùfairedesaffaires:en2012,larevued'affairesForbesaclassélePortugalau24erang,
surunelistecomposéede141pays.Desélémentscommelesdroitsdepropriété,l'innovationetlatechnologie,laliberté(individuelle,commercialeet
monétaire)etlaprotectiondesinvestisseursontétéprisencomptedanscetteévaluation.
web:www.rva-immo.ch|email:[email protected]