L`énergie verte dans les immeubles à appartements

©Arc&Style, Claude Rener
Le saviez-vous …
Tous les logements bruxellois représentent ensemble 41 %
de toute la consommation d’énergie à Bruxelles. Sur
l’ensemble de ces logements, 75 % sont des appartements.
Economisez sur votre facture d’énergie !
L’énergie la moins chère et la plus verte reste l’énergie que vous ne
consommez pas ! Il est possible d’économiser l’énergie sans pour
autant devoir consentir des investissements lourds. La Région
bruxelloise vous y aidera volontiers.
Plus d’infos : www.bruxellesenvironnement.be/monenergie
Plus d’infos spécifiques sur les immeubles à appartements
sur: www.bruxellesenvironnement.be/consommationenergetique
Vous pouvez par ailleurs adresser toutes vos questions au
sujet des économies d’énergie à l’Agence bruxelloise de
l’Energie (ABEA): www.centreurbain.be
Si vous appliquez déjà les principes de l’utilisation rationnelle de
l’énergie, vous pouvez encore aller plus loin en produisant vousmême de l’énergie verte.
L’énergie verte, de quoi s’agit-il ?
L’énergie verte peut provenir de sources renouvelables comme le
soleil, le vent ou l’eau. Mais l’énergie produite par la cogénération
est aussi considérée comme de l’énergie verte.
Opter pour l’énergie verte, c’est bon pour votre facture énergétique … et pour l’environnement.
Individuellement ou collectivement ?
Vous pouvez décider d’investir vous-même dans l’énergie
verte, comme par exemple des capteurs photovoltaïques sur
votre propre toiture ! Mais il peut aussi être intéressant d’investir
conjointement avec vos copropriétaires : soit dans une installation
photovoltaïque ou thermique sur toute la toiture, afin de profiter
d’un coût d’installation plus attractif, soit dans une cogénération
de qualité si l’immeuble est chauffé par une chaudière commune.
Dans la résidence Houblon, située à Bruxelles, deux tiers des occupants ont installé
des panneaux solaires sur le toit commun pour leur usage privé.
Dans la résidence ‘Le Chien Vert’ à Molenbeek, l’essentiel de la chaleur est produit
grâce à une cogénération.
Produisez vous-même jusqu’à 100 % de votre électricité
grâce au soleil !
Les panneaux solaires photovoltaïques transforment la lumière
solaire en électricité.
En tant qu’occupant d’un immeuble à appartements, vous pouvez:
Une nette réduction de votre facture d’énergie avec
une cogénération !
Une cogénération produit simultanément de l’électricité et de la
chaleur. Cette production est plus performante qu’une chaudière et
une centrale électrique réunies. Vous réalisez donc une importante
économie en CO2.
• investir vous-même dans des panneaux solaires (installés sur le
toit commun), qui fournissent de l’électricité pour votre usage
privé;
• investir avec les autres occupants dans des panneaux solaires
qui fournissent de l’électricité pour les « communs » : l’ascenseur,
les lumières de la cage d’escalier et le parking, la ventilation … ;
• une combinaison des deux.
La cogénération peut assurer la base de vos besoins en chauffage
de l’immeuble et en eau chaude sanitaire des appartements,
laissant le soin aux chaudières actuelles de fournir le solde.
L’électricité sera partiellement auto-consommée par les «communs» du bâtiment ; le solde sera revendu au réseau.
La cogénération, surtout « à condensation », est une solution
rentable dans les immeubles à appartements.
Bon à savoir :
S’il y a beaucoup de soleil et que les panneaux solaires produisent
plus que ce dont vous avez besoin sur le moment, l’excédent
d’électricité est versé sur le réseau. Inversement, s’il y a peu de
soleil, vous consommez du courant provenant du réseau.
Bon à savoir :
La cogénération fonctionne généralement au gaz. Mais on peut
aussi utiliser des combustibles renouvelables, tels que l’huile de
colza ou du biogaz.
Les gains financiers apportés par la cogénération peuvent être
utilisés afin de prendre d’autres mesures visant à économiser
l’énergie comme l’isolation et la rénovation de la chaufferie. Vous
profiteriez ainsi d’une réduction significative de votre facture
énergétique !
Avec une installation de seulement 10 m2 de panneaux
solaires :
• vous produisez environ 50 % de l’électricité dont vous avez
besoin annuellement;
• votre facture d’électricité baisse de moitié;
• vous bénéficiez d’énergie gratuite et propre une fois que les
coûts d’installation ont été amortis;
• vous pouvez déduire 40 % de votre investissement de vos
impôts;
• vous êtes récompensé par des certificats verts pour l’électricité
verte produite à raison d’environ 500 € par an.
Plus d’infos : www.bruxellesenvironnement.be/energieverte
Si vous installez une cogénération dans votre immeuble à
appartements :
• vous économisez de 10 à 30 % sur votre facture d’énergie;
• vous bénéficiez d’une prime énergie de la Région bruxelloise;
• vous pouvez déduire 40 % de votre investissement de vos
impôts;
• vous êtes récompensé par des certificats verts pour l’électricité
verte produite.
Plus d’infos : www.bruxellesenvironnement.be/energieverte
869 habitations sociales à Molenbeek bénéficient déjà d’eau chaude chauffée par le
soleil, ce qui permet une économie jusqu’à 38% sur le gaz naturel pour l’eau chaude!
L’électricité que vous produisez vous rapporte de
l’argent !
L’électricité que vous produisez avec vos panneaux solaires ou via
une cogénération de qualité est considérée comme de «l’électricité
verte». En produisant cette électricité verte, vous contribuez à la
réduction des émissions de gaz à effet de serre et à la réduction
de notre dépendance aux combustibles fossiles. Dès lors, la
Région bruxelloise vous octroie une aide financière significative
pour la production de cette électricité verte : les certificats verts
que vous recevez du régulateur Brugel et qui vous rapportent de
l’argent.
Faites chauffer votre eau avec le soleil !
Un chauffe-eau solaire vous permet de chauffer votre eau sanitaire
avec la lumière du soleil.
Si votre immeuble à appartements dispose d’un chauffage central
commun pour tout le bâtiment, une grande installation de chauffeeau solaire sera sans aucun doute le choix le plus judicieux. Le
chauffe-eau solaire sera alors installé dans le même local que la
chaudière du chauffage central.
Pour les plus petits immeubles à appartements, où chacun a sa
propre chaudière individuelle, un chauffe-eau solaire peut être
installé pour chaque ménage individuellement.
Bon à savoir :
La Région bruxelloise a revu récemment le système de ces certificats
verts et l’a adapté aux besoins actuels des habitants bruxellois.
Bon à savoir :
Des panneaux solaires sont placés sur le toit, lesquels comportent
des tuyaux avec un fluide à l’intérieur. Ce fluide absorbe la chaleur
du soleil et la transmet à l’eau qui est dans le chauffe-eau solaire.
Si l’eau n’est pas assez chaude, en hiver par exemple, le chauffeeau ordinaire prend automatiquement le relais pour fournir une eau
toujours à bonne température.
Voici un récapitulatif des avantages pour vous :
• vous êtes récompensé pendant 10 ans par le biais de certificats
verts;
• vous obtenez chaque année une belle somme d’argent grâce à
la vente de ces certificats;
• votre facture d’énergie est considérablement réduite.
Outre les certificats verts, vous pouvez profiter des primes
régionales pour vous aider financièrement à faire l’investissement.
Par ailleurs, le gouvernement fédéral et certaines communes vous
donnent également un coup de pouce financier.
Grâce à toutes ces mesures, les panneaux solaires sont amortis
en 7 ans maximum. Et une cogénération dans un immeuble à
appartements est même amortie en moins de 5 ans !
Plus d’infos : www.bruxellesenvironnement.be/certificatsverts
www.bruxellesenvironnement.be/mesprimes
www.minfin.fgov.be > thèmes > habitation > réduction d’impôts
2 m² de panneaux solaires thermiques sur le toit :
• vous fournissent gratuitement de l’eau chaude d’avril à
septembre;
• chauffent chaque année la moitié de votre eau chaude sanitaire;
• vous font bénéficier d’une prime énergie de la Région bruxelloise;
• vous permettent de déduire cet investissement de vos impôts.
Plus d’infos : www.bruxellesenvironnement.be/energieverte
La pompe à chaleur géothermique de la ‘Maison des Cyclistes’ dans la Rue de Londres
à Ixelles assure le chauffage de cet immeuble à appartements et prend en charge
l’eau chaude lorsque le chauffe-eau solaire ne suffit pas.
Tirez votre chaleur des environs avec une pompe à
chaleur !
Une pompe à chaleur tire la chaleur de l’air extérieur, du sol ou
de l’eau souterraine pour chauffer le bâtiment. Pour porter cette
chaleur naturelle à la température voulue, il ne faut qu’une petite
quantité d’énergie (électricité ou gaz). Les meilleures performances
sont obtenues avec une pompe à chaleur qui extrait la chaleur du
sol.
Une pompe à chaleur:
• consomme 3 fois moins d’énergie qu’un chauffage traditionnel;
• permet de réduire considérablement la facture de gaz;
• vous donne droit à une prime énergie de la Région.
Plus d’infos : www.bruxellesenvironnement.be/energieverte
Intéressé ?
Discutez-en avec vos voisins, le syndic, vos copropriétaires ou
votre propriétaire!
Besoin d’aide ?
La Région bruxelloise est à votre disposition !
Si vous voulez investir seul, vous pouvez vous adresser au
Point d’info Energies renouvelables de l’APERe asbl
www.apere.org - E-mail: [email protected]
Tél.: 02 218 78 99
Si vous voulez investir collectivement, vous pouvez faire appel
au Facilitateur Bâtiment durable
E-mail: [email protected]
Ou appelez le numéro gratuit: 0800 85 775
Ed. resp./Ver. uit. : J.-P. Hannequart · Gulledelle 100 · Brussel 1200 Bruxelles, gerecycleerd papier recyclé · encre végétale/ plantaardige inkt
L’éNERGIE VERTE
DANS LES IMMEUBLES
à APPARTEMENTS