ATHENES

VOTRE TERRAIN
Q UA R T I E R
ATH E N E S
Parcelles de 196 à 682 m 2
AMENAGEMENT
POLLESTRES
Entre mer et montagne
S
ur les bords de la Méditerranée et au pied du Canigou,
dans un département réputé pour son art de vivre,
son ensoleillement tout au long de l’année, ses attraits
culturels,Pollestres se trouve au cœur du plus grand vignoble
du monde, à proximité de l’Espagne et à 1h30 de trois grands
pôles de centralité : Barcelone, Toulouse et Montpellier.
A
10 minutes du centre historique de Perpignan et de sa gare
TGV, à 30 minutes de la frontière espagnole, Pollestres
dispose d’atouts majeurs, propices à son développement que
REPÈRES
nous voulons harmonieux pour préserver la qualité de vie de ses
actuels et futurs habitants.
Population : 4 331 habitants
Véritable pôle de centralité : proche
autoroute, aéroports, gare TGV...
A 5 minutes du lac de Villeneuve de
la Raho
Création d'équipements sportifs :
piscine, terrains de rugby et de football,
agrès dans bassins paysagers...
Q
u a r t i e r
ATH E N ES
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Narbonne
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Montpellier
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Perpignan
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Le Temps
des Vendanges
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UN NOUVEAU
QUARTIER
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Athènes
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POLLESTRES
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Canohès
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au potentiel indéniable
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ESPAGNE
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Le Boulou
Le Boulou
A9
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A PROXIMITÉ
COMMERCES ET ACTIVITES
Commerces de proximité
Bars, restaurants
EDUCATION ET SERVICES
Crèche
Ecoles maternelle et primaire
accessibles à pied
Collèges et lycées à Perpignan
SANTE
centre médical, pharmacies
Hôpital et cliniques à Perpignan
CULTURE, SPORTS ET LOISIRS
Nombreux équipements sportifs
Nombreuses associations
L
e quar tier Athènes se situe en bord du futur pôle
s p o r ti f c o m p re n a nt u n e p i s c i n e, d e s te r r a i n s d e
football et de rugby ainsi que des espaces dédiés aux
loisirs. A proximité directe des écoles, le quartier accueillera
en son cœur une place publique paysagère.
L
a qualité de vie entre nature et sport est l'essence
même de ce projet. Le Quartier Athènes proposera ainsi
des formes d'habitat adaptées à chaque étape de la vie :
logements locatifs, logements en primo-accession, terrains
à bâtir libres de constructeurs et résidence sécurisée senior.
UN AMÉNAGEMENT DE QUALITÉ
Une urbanisation maîtrisée
C
e projet est le fruit de longues
r é f l e x i o n s . I l e s t i s s u d'u n e v o l o n t é
fo r te d e c o n c i l i e r l'ex te n s i o n u r b a n i s t i q u e
ave c l a p ré s e r vati o n d e l'e nv i ro n n e m e nt et
d u b i e n v i v re d e l a C o m m u n e.
U
n e l a rg e p l ac e e st l a i s s é e à l a n atu re
ave c d e nou ve au x e s pac e s a r b o ré s et
l e ma inti e n d e s e s pac e s natu re l s ex i sta nts.
Le p ô l e s p o r ti f of f r i r a é g a l e m e nt l'a l l i a n c e
d u s p o r t et d'e s p ac e s p ays ag e r s.
LE PROJET
Architecte : Antoine GARCIA DIAZ
Programme :
Terrains à bâtir libres de constructeurs
Équipements publics :
Place publique paysagère
120 parcelles de
196 m² à 682 m²
Pistes cyclables et chemins piétonniers
Nombreux stationnements visiteurs
Arrêt de bus à proximité
Terrains à bâtir
libres de
constructeurs
Futur
pôle sportif
Tri sélectif
Résidences
Place
publique
paysagère
Aménagement
paysager
Résidence senior
sécurisée de type maisons
individuelles
AMENAGEMENT
Sigean
Port-la-Nouvelle
Leucate
Vers
Montpellier
A9
S i t
A C C È S
Etang de
Leucate
EN VOITURE :
SaintHippolyte
Perpignan centre à 10 mn.
Le Barcarès
Vers
Toulouse
Estagel
Aéroport
Etang de Villeneuve la Raho à 5 mn.
Pia
SaintePerpignan Marie
TGV
N116
Millas
Plages à 20 mn.
Claira
Baixas
A9 à 5 mn.
Espagne à 30 mn
Canet-Plage
Toulouse, Montpellier, Barcelone à 1h30
Cabestany
Toulouges
Rodès
Salleilles
Villeneuve
o
de la Rahe
Canohès
Thuir
EN BUS :
Desservi par la Compagnie des Transports Perpignan-Méditerranée Pollestres
avec bus quotidiens vers Perpignan.
EN TRAIN :
Argelès-sur-Mer
C O N TA
CVers
TS
Girone
Gare TGV de Perpignan à 10 mn.
EN AVION :
UTILES
A éropor t international de Perpignan
Rivesaltes à 15 mn.
Mairie : 04 68 54 51 11
Architecte : Agence GARCIA DIAZ : 04 67 27 13 13
Géomètre : Geopole : 04 68 66 Vers
96 02
Barcelone
Cerbère
Aéroport international de Gérone à 45 mn.
VOT R E IN T ER LO CU T EU R PR I V IL ÉG IÉ
GGL Aménagement. Illustrations non contractuelles.
imprimé sur papier issu de forêts gérées durablement
Figueras
MONTPELLIER
NÎMES
BÉZIERS
PERPIGNAN
0 499 614 514
0 466 689 689
0 467 350 000
0 468 391 000
www.ggl-groupe.com
AMENAGEMENT