recherche de biens prives familiaux trésors

recherche de biens prives familiaux trésors
Écrit par Administrator
Dimanche, 10 Mars 2013 14:19 - Mis à jour Lundi, 19 Janvier 2015 12:42
La recherche de biens privés. Un hobby qui rapporte?
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de recherche
Nous sommes tous
des passionnés
Trouvé ou perdu un bijou ?
Longtemps réservée à une certaine classe de prospecteurs renommés qui ont écrit les lettres
de noblesse de cette activité, la chasse au trésor dite familiale raisonne comme une chasse
gardée, dernier rempart de la recherche d’aventures… sonnantes et trébuchantes.
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Dimanche, 10 Mars 2013 14:19 - Mis à jour Lundi, 19 Janvier 2015 12:42
Des spécialistes bardés de dizaines d’années d’expérience.
Seulement voilà, depuis l’avènement d’Internet, tout le monde peut devenir un héros en
seulement quelques clics. Certains prônent des dizaines d’années d’expérience. Une légion
d’inconnues ont bien compris les messages publicitaires des sites et des magazines spécialisés
dans la détection. Ici, on arbore fièrement 20 ans d’expérience pour un homme de 35 ans ! Or il
y a vingt ans on n’en était qu’aux balbutiements de la détection, c’était l’âge d’or. Peu de
concurrence, on se forgeait une réputation à travers le temps et du nombre de trésors
retrouvés, comme Alain Cloarec ou encore Didier Audinot, récemment disparu. Après
renseignements, il s’agit du fruit de l’expérience de deux prospecteurs, soit 2 fois 10 ans. Ah !
Marketing quand tu nous tiens !
Les spécialistes ! Ce mot est tellement utilisé qu’il ne veut plus rien dire, tous les chercheurs de
trésors familiaux sont des spécialistes ! On les retrouve en bonne place sur les sites de vente
de prospecteurs, Ebay, le Bon Coin etc.… Pourquoi me direz-vous ? Quel rapport avec la
recherche ? Pratiquement tous les fortunés persuadé de la présence d’un trésor dans leurs
jardins ont essayés de louer ou d’acheter un détecteur de métaux pour fouiller eux même et
dans plus de 80 pour cent de cas, ils n’ont rien trouvé. Ils décident donc de s’offrir les services
d’un ou de deux prospecteurs. Toujours dans la rubrique des statistiques, la majeure partie des
mandataires font une demande de recherche quelques mois avant la vente de leur bien
immobilier. Ainsi en ayant cherché un détecteur d’occasion ils ont lu des offres de « spécialistes
» de la recherche de bien privé.
Privé en opposition au public, car chacun sait qu’il est interdit de creuser le sol à des fins de
détection archéologique ou historique sans autorisation administrative. Le problème pour le
ministère de la Culture c’est qu’il a peur que beaucoup de prospecteurs profitent de cette
activité pour se dédouaner des autorisations et fouiller des lieux historiques. Une brèche que le
ministère compte bien boucher. Détection de surface : oui. Avec une pelle, non !
Combien ça coûte ?
La réponse à cette question est dans la sempiternelle phrase que l’on lit partout : « nous
contacter ». Manque de transparence pour les uns, discrétion comme mode de fonctionnement
pour les autres. Tout est affaire de feeling, les prospecteurs bardés d’un diplôme de marketing,
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Écrit par Administrator
Dimanche, 10 Mars 2013 14:19 - Mis à jour Lundi, 19 Janvier 2015 12:42
de dizaines d’années d’expérience sont aussi des fins négociateurs. Le premier contact est une
mise en bouche. Pour le mandataire, il va tenter de sonder le sérieux et ce que ça lui coûtera, le
chasseur qui travaille pour le compte de son « compte bancaire » va sonder jusqu’où il pourra
augmenter le pourcentage de rétribution, 30 % en général (mais comment demander 30% de
ce qui peut-être un héritage ???). Le deal est loin d’être aussi facile qu’on ne le croit, il va falloir
ajouter les frais de déplacement, offerts pour certains qui seront défalqués en cas de trouvailles
pour les autres. Mais si le pourcentage du butin est inférieur au frais de déplacement ? Quid ?
La plupart du temps la part qui revient au chercheur est loin d’être celle qu’il prétendait obtenir
au premier contact téléphonique, car la concurrence acharnée crée chez les prospecteurs un
effet « hard discount », on brade ses droits plutôt que de laisser filer l’affaire a un autre.
Une législation en demi-teinte.
Il n’existe aucune loi qui régit ce type d’activité, les plus sérieux vont créer une raison sociale,
soit en se mettant en auto entrepreneur, soit en ajoutant cette activité aux statuts de leurs
SARL ou encore en créant une association entièrement dédiée, mais dont les récompenses
sont réinjectées dans la cagnotte. Beaucoup d’associations ont été créées dans le seul but de
pouvoir faire leur promotion, ils n’ont pas de membres. À noter que tous les vendeurs de
détecteurs offrent ce service payant qui est une part non négligeable de leur revenu financier
avec une particularité et non la moindre : elle est nette d’impôts !
Il existe des contrats types, crée en 2005 à l’AMP pour ses adhérents, de prestation de service
qui lie le mandataire à son client. Le taux de commission, les frais de déplacement et autres
arrangements sont consignés et signés des deux parties. C’est une sécurité en cas de litige. Il
est bon de signaler que si un prospecteur accepte une mission sans vérifier que le demandeur
est le véritable propriétaire du terrain et non pas un usurpateur, il peut être traîné en justice par
le vrai propriétaire pour violation de propriété privée. Enfin il est important de faire un minimum
de vérifications, car un prospecteur peut aussi se retrouver sur un site historique a creuser des
trous ce qui revient à piller pour le compte d’un escroc. Dans tous les cas, l’addition peur être
salée : condamnations, frais d’avocat et saisi des détecteurs qui seront revendus pour le
bénéfice du domaine, soit l’état.
Une activité sous haute surveillance:
Une association, scrute actuellement toutes les offres de service de recherche de biens privés
sur le net. Ils envoient un mail au diffuseur en leur informant que cette activité est interdite sans
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autorisation de la DRAC. Une copie de ce courrier est d’ailleurs envoyée à la DRAC.
François
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