Retrouvez le compte-rendu de cette réunion ici.

26 mars 2015
Jean-Michel Genestier a souhaité rencontrer les riverains du quartier Gambetta afin d’évoquer avec eux la prochaine fermeture de la Librairie Arthur, 78 avenue de la Résistance et son
remplacement par une enseigne d’alimentation générale.
Madame Colombani, co-gérante de la Librairie
Arthur, a informé en décembre Jean-Michel
Genestier de sa volonté de céder son bail à Leader Price Express. Depuis près de deux ans, malgré un fort attachement à la ville du Raincy, Madame Colombani souhaitait céder son bail pour
des raisons économiques. Elle a vainement cherché un libraire pour la remplacer et a refusé plusieurs offres de commerces peu fiables.
Jean-Michel Genestier rappelle qu’il cherche avec
Madame Colombani une solution pour conserver
une librairie au Raincy, dans un autre local et avec
un soutien de la Mairie au travers d’animations
telles qu’un Salon du Livre.
Il rappelle que le Maire a peu de moyens pour
s’opposer à l’installation d’un commerce si celui-ci
respecte les règles d’urbanisme et d’accessibilité.
La seule option serait la préemption mais la Ville
n’a pas vocation à détenir des baux commerciaux
et à gérer des locaux commerciaux. Le rôle de la
Ville est de soutenir le commerce local et d’inciter
à l’installation de nouveaux commerçants.
Patricia Bizouerne, Maire ajoint chargée du Commerce a, dans ce but, participé au Salon de la
Franchise le 24 mars et a pris des contacts avec
différentes chaînes afin de leur proposer les locaux vacants dans la ville.
Notre ville présente un fort potentiel de commercialité, confirmé par les études menées par la
Chambre de Commerce et d’Industrie de SeineSaint-Denis sur notre territoire.
Jean-Michel Genestier informe de ses nombreux
Gambetta
Réunion de Quartier
contacts avec le groupe Casino, propriétaire de
Leader Price Express à qui il a fait part de ses réserves concernant l’enseigne Leader Price Express et de ses exigences pour le respect de la
tranquillité des riverains : horaires de livraison et
gestion des déchets notamment. Il est en négociation pour un changement d’enseigne au sein
du groupe Casino avec des produits plus haut de
gamme. En matière de livraison Madame Colombani détient un écrit de la part du groupe Casino
s’engageant à livrer entre 9h et 16h afin de réduire les nuisances sur la circulation.
Des riverains s’étonnent qu’une alimentation générale souhaite s’installer avenue de la Résistance
où l’on peut déjà trouver Monoprix, Dia, Franprix,
Coccimarket. Jean-Michel Genestier souligne que
la zone de chalandise pour une supérette de
cette superficie (110 m2) est de 300 m seulement.
Les grandes enseignes ont fait des études de
marché et se développent désormais au travers
de petites surfaces de proximité. Ces supérettes
répondent à un besoin des habitants de grandes
villes (proximité, dépannage) et ont de gros rendements. Plusieurs intervenants estiment que la
présence d’une supérette à ce niveau de l’avenue
serait utile car ce serait un complément aux commerces déjà présents. Plusieurs commerçants expriment leur souhait de voir cette implantation se
concrétiser car une enseigne alimentaire dynamisera le quartier et sera plus intéressante pour eux
que l’installation d’une entreprise de services
type banque ou assurance. La fleuriste fait part
de ses réserves si ce magasin vend des fleurs,
tout en reconnaissant qu’il ne s’agit pas des
mêmes produits pour le client.
Plusieurs riverains auraient souhaité un autre
type de magasin pour remplacer la librairie : un
tabac-presse, une épicerie fine… Mais Madame
Colombani confirme qu’aucun projet de ce type
ne lui a été présenté durant les deux années où le
bail a été en vente.
De nombreux riverains s’inquiètent de l’impact
dans le quartier sur la circulation, le stationnement et l’arrêt des bus : où vont stationner les
camions de livraison ? Où vont stationner les
clients ? L’avenue de la Résistance est déjà une
voie encombrée à certains moments de la journée. Plusieurs personnes signalent que les bus
n’utilisent jamais l’arrêt de bus prévu car mal conçu et s’arrêtent sur l’avenue. Par conséquent l’espace dévolu à l’arrêt des bus est effectivement
utilisé pour des livraisons voire du stationnement.
La superficie du magasin en fait un magasin de
quartier fréquenté essentiellement par les riverains rappelle Madame Colombani.
A l’issue de cette réunion, il est établi :
 Un fort attachement des Raincéens à la présence d’une librairie. La fermeture d’Arthur
avenue de la Résistance est actée mais le souhait de Madame Colombani est de rouvrir une
librairie au Raincy. Elle sera soutenue dans
cette démarche par la Ville.
 Des riverains sont défavorables à l’installation
d’une enseigne alimentaire par crainte des nuisances qu’elle pourrait occasionner en matière
de stationnement et de livraison.
 Des riverains s’interrogent sur l’intérêt d’une
nouvelle enseigne alimentaire sur l’avenue de
la Résistance.
 La Ville ne peut s’opposer à la cession d’un bail
et à l’installation d’un commerce qui respecte
les règles mais elle peut contraindre le com-
merçant, par exemple en refusant l’autorisation d’installer des stands sur le trottoir, en imposant des horaires de livraison ou de fermeture.
 Les commerçants du quartier Gambetta ne
s’opposent pas à l’ouverture d’une supérette
et estiment au contraire que ce sera un atout
pour le quartier.
 Des riverains attendent cette ouverture qui
leur permettra de faire l’ensemble de leurs
courses dans leur quartier.
 Le Maire va faire pression sur le groupe Casino
pour obtenir l’installation d’une enseigne autre
que Leader Price Express.