Etude de marché Bureaux - Cumul T3 2016

CUMUL T3 2016
ÉTUDE DE MARCHÉ
BUREAUX
Brice Robert Arthur Loyd
Chiffres clés au 30 septembre 2016
Un trend dynamique
198 964
384 transactions,
(+47 transactions vs. N-1)
384
64
54% d'actifs transactés
en SECONDE-MAIN*
(40% au N-1 )
64% des transactions à la
LOCATION*
(83% à la location au N-1)
54
60
* en volume
198 964 m² placés
au 30 septembre 2016
(+17 642 m² par rapport au N-1)
60% des transactions sur des
surfaces > 1000 m² *
(59% au N-1)
Le T
3
suit la tendance des pr
68 287
m
²
sign
é (67 245
s
m
²
é é
c
dents semestres
au T
1 2016
et
63 432
2016
m
²
avec
au T
'
C est le trimestre le moins actif en termes de transactions
110
seulement
Ces
9
'
mois de l ann
signatures contre
é 2016
e
121
au T
1
regroupent au total
et
153
198 964
transactions conservant toujours son avance sur
(181 322
m
²
et
337
au T
transactions
)
m
²
2).
avec
2.
et
2015 !
384
-
La Part Dieu est le secteur le plus attractif pour les entreprises lyonnaises
69%
é
des transactions sont r
1
Si au
er trimestre
2016,
é
es en intramuros et repr
sentent
le secteur Grand Lyon Nord Ouest
, '
dynamique
é
alis
'
é (54 495 ²
m
pour
58
é
tait la zone g
-
é
),
transactions
é
expliqu
é.
du volume transact
é
c est aujourd hui la Part Dieu qui attire la majorit
plac
71%
ographique la plus
27%
des preneurs avec
'
'
par l acquisition d Orange de
du volume
26 000 ²
m
de
.
bureaux
Orange drive le
'
3è
'
é
me trimestre en terme d activit
'
L acquisition d Orange fait du secteur Information
avec
26%
é (52 464 ²
des volumes plac
s
m
é
Le commerce et les activit
é
volume plac
é ,
é
s sp
39
en
cialis
es
chacun avec respectivement
&
s
Communication le
1
'
é
er secteur d activit
'
'
é)
transactions pour l ensemble de l activit
scientifiques et techniques rassemblent
19 481 ²
m
et
10%
du
20 503 ².
m
Les grands groupes investissent sur Lyon
Les transactions de grandes surfaces
é
transact
ces
,
Cependant
9
premiers mois
le cumul des
3
,
(> 1000 ²)
m
é
ce qui repr
restent dans la norme avec
sente
premiers trimestres
118 450 ²
2016
m
é
est marqu
grands groupes internationaux sur ces grandes surfaces
,
Dieu
'
,
dans l ouest lyonnais
LDLC investit
7000 ²,
m
pour
:
37
.
'
é
par l installation dans la dur
è 26 000 ²
le groupe Danone s installe dans le Linux sur
Esker loue
3 000 ²
m
à Villeurbanne
...
du volume
transactions
Orange ach
'
60%
te
m
10 000 ²
m
e de
-
à la Part
et le groupe
Loyers moyens
Part-Dieu et Préfecture, des secteurs premium
Part-Dieu
242€ /m² (8 trans)
Préfecture /univ
236€ /m² (3 trans)
Presqu’île
221€ /m² (27 trans)
Part-Dieu
Confluence
227€ /m² (5trans)
203€ /m² (44 trans)
Lyon 6
Confluence
192€ /m² (16 trans)
192€ /m² (4 trans)
Préfecture / univ
177€ /m² (13 trans)
Grand Lyon NO
Vaise
172€ /m² (3 trans)
173€ /m² (9 trans)
Gerland
164€ /m² (4 trans)
Vaise
162€ /m² (6 trans)
Lyon 8 / Hopitaux
Villeurbanne / tonkin
153€ /m² (11 trans)
151€ /m² (16 trans)
Gerland
147€ /m² (20 trans)
Grand Lyon E
138€ /m² (12 trans)
Grand Lyon NO
Carré de Soie
124€ /m² (19 trans)
123€ /m² (8 trans)
Grand Lyon E
Neuf
Seconde main
loyer moyen
loyer moyen
122€ /m² (19 trans)
Siège Orange
Cristal Parc
Le Linux New ­ Deal
Le Cristal Parc
L'Atrium
M E R C I
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