2012-07-18 Devis des standard.xlsx

Corporation Immobilière des Laurentides Inc
1000, montée des Pionniers, bureau 228
Terrebonne (Québec) J6V 1S8
450-471-8181
Une réalisation de:
Corporation Immobilière Domicil et de
Les Entreprise Réjean Goyette
Devis Unité résidentielle condominium Boisé rivière du Nord
(PHASE-1)
Caractéristiques du site
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10 bâtiments intégrés d’architecture contemporaine de 16
unités de condominiums ;
Site boisé et situé à proximité des services : hôpital, clinique,
centre commercial et restaurants ;
Transport en commun au coin du boul. J.B. Rolland et accès
au train de banlieue à quelques minutes ;
Stationnement intérieur pour 16 unités de condos et 1
stationnement extérieur pour chaque condo ;
Infrastructure payée à 100% incluant aqueduc, sanitaire,
asphalte et bordures, ;
Aménagement paysager extérieur avec plantations, trottoir et
lampadaires ;
Conteneurs MOLOK d’aspect esthétique pour les rebuts et le
recyclage.
Caractéristiques du bâtiment
§  Immeuble de 4 étages, structure de bois, comprenant 16
unités de condominiums ;
§  Chaque étage comprend 4 unités de 2 chambres à coucher
toutes du même concept;
§  Entrée sécurisée par un système de caméras (accès via le
câble) ;
§  Système d’ouverture de la porte d’entrée principale par le
téléphone ;
§  Stationnement intérieur pour 16 unités de condos ;
§  Ouvre-portes de garage électriques ultra silencieux avec
systèmes d’entraînement à courroie CarGO, incluant un
émetteur télécommandé, un clavier numérique extérieur sans
fil ainsi qu’un système photo-électrique et électromécanique
sécuritaire pour les enfants ;
§  Système de gicleur avec système d’incendie pour tout
l’immeuble ;
§  Construction de bois, de béton et d’acier ;
§  Murs extérieurs finis de brique et de pierre, avec parement en
aluminium;
§  Terrasses extérieures privées en béton avec rampes
d’aluminium et de verre trempé ;
§  Rangements extérieurs en maçonnerie sur les terrasses ;
§  Prise hydrofuge sur chaque terrasse ;
§  Ascenseur Gen 2 Otis à courroies avec finition haut de
gamme ;
§  Corridors revêtus de tapis haut de gamme et aménagés
professionnellement ;
§  Escaliers avant et arrière de couleur et fini de céramique ;
§  Fenestration à battants de couleur en PVC incluant les
moustiquaires, avec vitre thermos à rendement énergétique
supérieur étanche et efficace Energy Star ,avec porte-patio
de 8 pieds de largeur ;
§  Sorties d’eau antigel (2 par Immeuble) et 2 prises hydrofuges.
Phase-1 10 juillet 2012
Caractéristiques des unités
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Porte d’entrée à âme massive ;
Hall d’entrée fermé avec porte française pour augmenter
l’acoustique des unités ;
Espaces de rangement individuels inclus dans chaque unité
de condo et au garage ;
Chauffage central au gaz et unité de climatisation centrale
installée sur le toit ;
Pré-filage pour l’alarme et brut d’aspirateur central ;
Plancher plafond de 8 pieds et plafond fini de gypse peint ;
Plancher d’ingénierie de merisier teint (choix de 4 couleurs) ;
Foyer au gaz naturel Marquis de 36’’ ;
Douche de céramique et base d’acrylique 40’’ x 40’’ avec
porte en verre trempé ;
Salle d’eau indépendante de la salle de bain ;
Entrée laveuse/sécheuse horizontale ou verticale (au choix).
Caractéristiques de la cuisine
§  Armoires de cuisine en mélamine de couleur au choix, hauteur
de 7 pieds et fermées jusqu’au plafond (choix de couleurs
parmi les échantillons du constructeur) ;
§  Comptoir de cuisine en stratifié (choix de couleur parmi les
échantillons du constructeur) ;
§  Poignées d’armoires (choix parmi les échantillons du
constructeur) ;
§  Garde-manger en gypse avec porte et tablette de broche, et
lumière au plafond ;
§  Évier de cuisine avec 1 cuve et demie en acier inoxydable sur
comptoir ;
§  Robinet à levier unique avec douchette intégrée.
Caractéristiques de la salle de bain
§  Vanité de la salle de bain en mélamine au choix (choix de
couleurs parmi les échantillons du constructeur) ;
§  Poignées d’armoires (choix parmi les échantillons du
constructeur) ;
§  Comptoir de vanité en stratifié (choix de couleur parmi les
échantillons du constructeur) ;
§  Miroir devant la vanité ;
§  Accessoires de plomberie de couleur blanche (bain, lavabo,
toilette) ;
§  Bain autoportant en acrylique blanc ;
§  Douche avec base en acrylique, céramique au mur et porte
vitrée 40’’ x 40’’ ;
§  Pomme de douche sur rail ;
§  Robinetterie contemporaine (choix parmi les échantillons du
constructeur).
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Service et mobilisation
§  Accréditation et certification en matière d’isolation
NovoClimat ;
§  Accréditation au Plan de garantie de Qualité Habitation ;
§  Service de décoratrice pour la sélection des choix 3 heures
pour l'agencement de couleurs (céramique, armoires etc.) ;
§  Certificat de localisation du condo en construction ;
§  Gestion écologique des rebuts de construction ;
§  Encadrement professionnel et respectueux durant les travaux.
Équipements mécanique et électrique
§  Système de chauffage central au gaz naturel et à air
propulsé, avec système de gestion électronique
programmable ;
§  Système d’humidificateur relié au chauffage ;
§  Système d’air climatisé central électrique avec compresseur
sur le toit ;
§  Réservoir à eau chaude électrique individuel de 40 gallons ;
§  Luminaires de cuisine, d’entrée, du passage, des chambres,
de la salle de bain, du rangement, (fournis dans la sélection
du constructeur) ; luminaire de la salle à manger fourni et
installé par l’acquéreur ;
§  Préparation de la plomberie et de l’électricité pour laveuse,
sécheuse et lave-vaisselle ;
§  Pré-filage de 3 sorties de câbles pour téléviseur et de 3 sorties
de téléphone (chambres, salon, cuisine) ;
§  Détecteur de fumée et de monoxyde de carbone ;
§  Hotte de cuisinière finie en acier inoxydable, sortie d’air
extérieure avec éclairage et 3 vitesses ;
§  Ventilateurs dans les salles de bain et les salles d’eau isolés
selon les normes NovoClimat ;
§  Échangeur d’air central avec récupérateur de chaleur selon
la norme NovoClimat ;
§  Entrée électrique de 100 ampères.
Note 1
§  La surface en pied carré inclut l’épaisseur des murs
extérieurs ainsi que la moitié des murs mitoyens de l’unité de
condo.
Note 2
§  Corporation Immobilière des Laurentides se réserve le droit
de remplacer certains éléments au devis par autres de
qualité ou de valeur équivalente. Tout mobilier décoratif
ainsi que les électroménagers apparaissant sur les plans ne
sont pas inclus dans la vente.
Note 3
§  Le projet étant en développement, l’acheteur reconnaît
que certaines contraintes structurales pourraient amener de
légères modifications au plan annexé au contrat
préliminaire.
Note 4
§  Le promettant acheteur est avisé que les planchers sont faits
de bois séché mais qu’ils restent quand même sujets aux
phénomènes naturels de contraction et d’expansion. En
raison du taux plus faible d’humidité dans la maison
pendant l’hiver, les pièces de bois peuvent avoir tendance
à s’éloigner les unes des autres et durant l’été, ce
phénomène se résorbe de façon naturelle. En
conséquence, le promettant acheteur renonce d’ores et
déjà à tenir le constructeur vendeur responsable de tout
mouvement ou ouverture entre les lattes qui pourrait se
manifester sur les planchers, lorsque lesdits mouvements ou
ouvertures sont causés par des variations du taux
d’humidité.
Phase-1 10 juillet 2012
Finition intérieure
§  Plancher de bois d’ingénierie 3 ¼’’ pré-verni en merisier teint
(choix de 4 couleurs) ;
§  Portes intérieures décoratives à âme vide (choix de modèle
selon la sélection de l’entrepreneur) ;
§  Quincaillerie et couleurs (choix de modèle selon la sélection
de l’entrepreneur) ;
§  Cadrage classique ou contemporain de 3 ¼’’ et plinthes de 4
¼’’ ;
§  Céramique dans l’entrée, la salle d’eau, la salle de bain, la
cuisine et sous les laveuse/sécheuse ;
§  Peinture de couleur de qualité fini satin sur les murs et les
plafonds, finition perle pour les boiseries (choix de 3 couleurs) ;
§  Tablettes de garde-robes et rangement grillagé facile
d’entretien.
Spécifications de la structure
§  Poutrelles ajourées en bois ultra résistantes, conçues pour
faciliter l’installation et l’accès des éléments électriques,
mécaniques, sans perçage nécessaire. De plus, un plan
approuvé par un ingénieur est réalisé pour assurer le maximum
de résistance.
Spécifications de l’isolation et de l’insonorisation
§  Isolation des ceintures de plancher à l’uréthane de soja ;
§  Isolation des murs extérieurs excédant R-20 ;
§  Isolation de la toiture excédant R-40 ;
§  Membrane pare-air et pare-vapeur au périmètre selon les
normes NovoClimat ;
§  Murs mitoyens à doubles cloisons indépendantes (voir
schéma) ;
§  Planchers avec membrane insonorisante, cellulose giclée 14’’
entre les poutrelles et barres résilientes aux plafonds (voir
schéma).
Acte de copropriété et frais de condos
§  Pour toute information, une copie de l’acte de copropriété
est disponible sur demande. Le détail des frais de condos
estimés mensuellement est identifié sur la liste de prix et est
basé selon la valeur des unités.
Items non inclus
§  Frais de notaire, frais pour l’assurance prêt hypothécaire, frais
de condo mensuel, taxe de mutation, tous frais bancaires,
frais de déménagement, assurances ;
§  Luminaire de la salle à manger, électroménagers,
ameublements, décoration professionnelle, habillage
décoratif du foyer, habillage de fenêtres, meubles de
rangement dans le walk-in ou les rangements du condo ;
§  Moulures décoratives des cimaises ou O’gee au plafond et
papier peint ;
§  Céramique de format supérieur à 12’’x 12’’, céramique
murale sur dados des armoires, céramique sur les murs de la
salle de bain autre que la douche, comptoir en céramique,
en quartz ou en granite ;
§  Sortie d’eau pour frigo et raccordements des
électroménagers ;
§  Recouvrement et tablette du foyer.
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