plaquette commerciale.indd

La Charité-sur-loire - Les Hauts de Loire
Le Label Effinergie
n Première opération Nivernaise répondant aux critères de la basse consommation énergétique, «Les Hauts de Loire» comptent treize maisons bioclimatiques à ossature bois.
n Cette opération se situe ZAC des Hauts de Loire, rue de la Mouchetterie à La Charité-sur-Loire
Une conception unique
Ce programme bénéficie du Label Effinergie qui identifie
les bâtiments dont les très faibles besoins énergétiques
contribuent à atteindre les objectifs de 2050: réduire par
quatre les émissions de gaz à effet de serre.
Economie pour les locataires
Le parti architectural résulte d’une conception bioclimatique cherchant à valoriser les apports passifs:
n les maisons sont orientées de manière à profiter du meilleur ensoleillement,
L’ensemble de la conception bioclimatique associé à une technologie de pointe en
termes de chauffage et de ventilation permettra aux locataires de faire d’importantes
économies.
n les garages viennent abriter les ouvertures des vents froids du Nord,
n les débords de toit sont utilisés comme brise soleil en été,
n les jardins d’hiver complètent cette composition en venant tempérer les pièces de vie.
Le coût du chauffage pour un logement type 3
sera de l’ordre de 30 euros net par mois.
S’inscrivant dans la problématique d’utilisation de matériaux et
d’énergie renouvelables, ces maisons sont conçues à partir d’un
système constructif en ossature bois dans lequel vient s’insérer un
complexe isolant à haute résistance thermique.
Toutes les maisons seront équipées de capteurs solaires pour
la production d’eau chaude sanitaire.
xxxxxxxxxxxxxxx
Dans un souci d’associer les locataires à la politique de développement durable
menée par Nièvre Habitat, les eaux de toitures seront collectées dans des cuves de
récupération d’eau de pluie d’une capacité de 300 litres pour chaque maison. Les
locataires pourront utiliser cette eau à des fins d’arrosage du jardin, de lavage des
outils, de nettoyage des voitures, ...
«Le guide du bon usage du logement»
Confort thermique
Confort sanitaire
Les maisons sont équipées de système de
chauffage à haute performance: un plancher
chauffant basse température couplé à une
pompe à chaleur Air/Eau.
Ce système très simple permet un confort accru
par la diffusion d’une chaleur douce et homogène
en s’appuyant sur le principe du transfert de
chaleur par rayonnement
La ventilation mécanique sera de type double flux
couplée à un puits canadien. Le puits canadien
permet de réguler les écarts de température de
l’air entrant dans les logements aux périodes
les plus chaudes et les plus froides. Le système
double flux permet ensuite de réchauffer l’air
entrant froid avec l’air sortant réchauffé dans le
logement.
Ce guide sera remis à chaque locataire pour expliquer le fonctionnement et les
spécificités de chacune des maisons.
Il sera également rappelé dans ce guide les principales règles de l’éco-citoyen
afin d’apprendre aux occupants les bonnes pratiques comportementales
(éteindre les lumières en sortant d’une pièce, régler la température intérieure
sur 19°C, éteindre complètement les appareils équipés de veille, ...).
Les agents de Nièvre Habitat chargés de la gestion de ce lotissement seront
particulièrement sensibilisés au fonctionnement des maisons afin d’aider
chaque locataire à gérer au mieux leurs dépenses énergétiques.
VMC double flux couplée à un puits canadien
Les logements
Type 3
Les Hauts de Loire
LA CONCEPTION
Ce lotissement se compose de deux maisons T2 (60,6 m2), huit maisons T3 (75,1 m2) et
trois maisons T4 (81,5 m2).
La Charité-sur-Loire
Les maisons T2 et T3 sont à rez-de-chaussée et adaptables aux personnes à mobilité
réduite.
Les T4 en duplex ont leur séjour au rez-de-chaussée et les chambres à l’étage.
Chaque maison dispose d’un séjour traversant, d’un jardin privatif bordé d’une haie
vive et d’un garage. Les T3 et T4 disposent également d’un jardin d’hiver et d’un abri
de jardin permettant le rangement du petit matériel.
Les loyers et charges mensuels
LES LOYERS MENSUELS PREVISIONNELS
n T2 - 390 €uros/mois
n T3 - 480 €uros/mois
Type 4
n T4 - 515 €uros/mois
LES CHARGES MENSUELLES PREVISONNELLESLes charges comprennent le
garage, la taxe locative, l’entretien de l’assainissement individuel, de la robinetterie,
des panneaux solaires, de la vmc et de l’appareil de chauffage.
Fourchambault
Type 2
Construction de 13 maisons bioclimatiques
à ossature bois
Renseignements et demande de dossier
Nevers - Ruede
Franchet
d’Espereyà projet modes constructifs
Nevers - Résidence
Gabrielle
Lauréat
l’appel
innovants
basse consommation d’énergie du Conseil Régional
de Bourgogne.
Contactez notre service location (Stéphanie LYON) de 13h30 à 17h00
03.86.21.67.17
Sous réserve des conditions de ressources et de l’acceptation de votre dossier par notre commission d’attribution
Document non contractuel - Avril 2009
Nièvre Habitat - Office Public de l’Habitat de la Nièvre
1, rue Emile Zola - BP 56 - 58020 Nevers Cedex
Tél.: 03 86 21 67 00 - Fax : 03 86 21 67 67
[email protected] - www.nievrehabitat.com
Mise en location prévisionnelle
OCTOBRE 2009