Appartement à vendre Caluire-et

3 pièces de 80m2 Limite CroixRousse
260 000 €
80 m²
3 pièces
Caluire-et-Cuire
Type d'appartement
Surface
Séjour
Pièces
Chambres
Salle de bains
WC
Étage
État général
Chauffage
F3
80.00 m²
26 m²
3
2
1
1 Indépendant
3
En bon état
Gaz
Individuel
Aménagée et équipée
Non meublé
Jardin, terrasse
Bois, Double vitrage
Est-Ouest
Oui
Oui
Local à vélo
598 €/an
D
Cuisine
Ameublement
Vue
Ouvertures
Exposition
Ascenseur
Cave
Autres
Taxe foncière
Emissions GES
Consommations
C
énergétiques
Référence VA456, Mandat N°9009.
LOCALISATION
Situé à moins de 200 mètres de la Croix-Rousse et à
proximité immédiate des transports, votre agence
NOVEA Immobilier Lyon 4 vous propose un charmant 3
pièces d'une superficie de 80 m2 dans une copropriété
avec espaces verts.
ESPACE DE VIE
Vous accédez à l'espace de vie en passant par une
entrée desservant un WC, puis une salle de bains refaite
à neuf.
Vous découvrez ensuite la pièce de vie qui dispose
d'une belle hauteur sous plafond d'environ 30 m2
exposée Sud/Ouest avec de nombreux rangements.
Sur ce même espace, vous apprécierez une cuisine
semi-ouverte aménagée et équipée.
ESPACE NUIT
Vous disposez de 2 belles chambres, la plus petite
mesurant 11m2 avec dressing, et la chambre parentale
19m2 avec plusieurs placards.
LES ATOUTS
Immeuble ancien, ascenseur, luminosité, hauteur sous
plafond, moulures, cheminées, parquet, le tout en très
bon état.
ANNEXES
Une cave fermée en sous-sol avec électricité, un local à
vélo, ainsi qu'un agréable jardin collectif.
N'hésitez pas à nous contacter pour venir découvrir cet
appartement.
Ce bien est dans une copropriété comportant 15 lots. Aucune
procédure n'est en cours.
Les points forts :
BEAUX VOLUMES
CHARME DE L'ANCIEN
LUMINEUX
PROCHE DES TRANSPORTS
NOVEA Immobilier Lyon 4
7 rue Sainte Clotilde
69001 Lyon
04 72 08 00 27
Document non contractuel
Clément LAROUSSI
clement@novea-immobilier-lyon
4.fr
Agent commercial
N° RSAC 802439232
06 26 68 90 80