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Date : 19/01/2015
Le retrait des acheteurs étrangers pèse sur le marché de l'immobilier
de luxe
Par : -
LeMonde.fr - Place de la Concorde, à Paris
Les acheteurs russes ont disparu. Depuis la chute du rouble, qui a perdu la moitié de sa valeur en
trois mois, les ressortissants de la Fédération de Russie désertent les marchés de l' immobilier du
luxe en France. « Ils étaient très présents dans le triangle d'or parisien, à Courchevel, à Biarritz et
sur la Côte d'Azur, en particulier à Saint-Tropez et à Antibes. Sur ces marchés, leur retrait se fait
durement sentir » , note Thibaut de Saint Vincent, président de Barnes International.
« En réalité, la clientèle russe se raréfie depuis plusieurs années, relativise Charles-Marie Jottras,
président de Féau, leader sur le marché du luxe francilien. Entre 2011 et 2013, leur part dans notre
clientèle est déjà passée de 17 % à 8 %. » Les acheteurs du Moyen-Orient se feraient également
rares, tout comme les asiatiques (Chine, Hongkong, Taïwan…).
Quant aux Américains, ils sont aux abonnés absents depuis belle lurette. « L'augmentation de la
pression fiscale depuis l'élection de François Hollande a envoyé un signal négatif aux investisseurs
étrangers, qui boudent la France » , estime Laurent Demeure, président de Coldwell Banker France,
qui compte 15 russophones parmi ses 130 collaborateurs.
FLUIDITÉ RETROUVÉE
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Cette tendance pénalise peu, en volume, le principal marché du luxe, celui des biens compris entre
1 et 2 millions d'euros, car les acheteurs y sont majoritairement français. « Pour ce type de biens, le
marché retrouve de la fluidité, car les vendeurs ont intégré que les prix ont baissé de l'ordre de 25 % à
30 % par rapport au pic d'il y a trois ans » , ajoute M. de Saint Vincent.
Le constat est confirmé par Emile Garcin, autre intervenant majeur du secteur. « Il y a beaucoup
d'offres pour de grands appartements haussmanniens dans les beaux quartiers de Paris et les
acheteurs n'hésitent pas à faire des propositions inférieures de 20 % au prix demandé, parfois avec
succès, confie Françoise Kroops, directrice de l'agence Rive (...) Lire la suite sur lemonde.fr
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