Le "surprenant" mois de janvier

09 FEV 12
L'ECHO SARTHOIS
Hebdomadaire Province
7 AVENUE DU 8 MAI 1945
72400 LA FERTE BERNARD - 02 43 60 19 88
Page 1/1
La Ferté-Bernard et sa région
Le "surprenant" mois de janvier
Un point sur la tendance de l'immobilier en ce début d'année
A l'invitation du courtier installe a La FerteBemard,
Cafpi,
une
vingtaine
de
professionnels de l'immobilier (des notaires,
des agents immobiliers ) ont participe a une
reunion d'information sur les perspectives
d'avenir de l'immobilier au cours de cette
année
Une dynamique Dans un contexte de crise
économique et au cours d'une année marquée
par une élection présidentielle, les premiers
chiffres semblent être contraires a ce que
certains auraient pu penser En effet, le début
de l'année dans le domaine de l'immobilier, a
quelques exceptions près, semble bon
D'ailleurs, « l'année démarre bien et c'est
surprenant, le mois de janvier a été bon
D'habitude, c'est toujours un mois un peu
difficile pour notre profession », confient les
professionnels du secteur qui participaient a
ce rendez-vous organise dans un hôtel
fertois Et ils ajoutent « On sent une réelle
dynamiquede marche »
Positiver Néanmoins, les professionnels de
l'immobilier ne crient pas victoire de suite
Ils ont quelques inquiétudes Elles concernent
le marche du neuf et plus particulière
l'investissement locatif « C e secteur risque
d'être complique au cours du premier
semestre Par ailleurs, les normes des
bâtimentsbasse consommation(BBC) ontfait
augmenter les coûts de construction ce qui
peutfreiner certains investissements » Mais
l'optimisme reste toutefois de ngueur « Nous
savons que ça ne va pas être facile mais il
faut rester positif Nous avons l'avantage,
dans le bassin fertois, d'être dans un secteur
pas trop cher au niveau des prix de
l'immobilier Nous avons donc de nombreux
atouts pour bien résister a la crise et de
toute façon, comme nous sommes au prix
juste, on vend », explique un agent
immobilier Guillaume Dubosq comme la
plupart des professionnels de l'immobilier
restent optimistes pour le marche du secteur
Taux stables De plus et pour ce qui est des
taux d'intérêts des emprunts, « ils sont
relativement stables La moyenne pour une
durée comprise entre 20 et 25 ans varie de 4
a 4,50% Nous notons cependant que
certaines banques détendent leurs taux
Globalement, ce ne sont pas les taux qui
vont freiner les transactions mais il faudra
prendre en compte que les critères
d'acceptation seront un peu plus compliques
On
s'aperçoit
déjà
que
certains
établissementsbancaires ne prêtentplus sur
une durée de 30 ans »
160 millions d'euros de prêts levés L'année
2011 a l'échelle du territoire français aura été
une bonne année Au cours de l'année
écoulée, ce sont 160 millions d'euros de prêts
immobiliers qui ont été décaisses par
l'ensemble des établissements bancaires En
2008, la somme levée était de 144 millions
d'euros L'année suivante, le marche s'était
effondre avec un total de 108 millions
d'euros et en 2010, la tendance repartait a la
hausse avec un montant de 150 millions
d'euros de prêts immobiliers décaisses «
Pour cette année, les établissements
bancaires n'ont pas d'objectifpour les prêts
immobiliers mais on peut s'attendre a ce que
le but de certaines banques soit de capter de
l'épargne », explique Guillaume Dubosq de
la Cafpi
Sébastien Pichereau
EA73552D5A307F0B027A41A4790BC5820BB4D20CC18626D8ED725D9
CAFPI
1299121300505/GNN/FSJ/2
Eléments de recherche : CAFPI ou Conseil à l'Accession et au Financement en Prêts Immobiliers : société de courtage, toutes citations