JDL - juin 12 - n° 14.pub

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ACTUALITES
Numéro 13 - juin 2012
INFORMATION PRATIQUE
EDITO DU PRESIDENT
25% du budget de l’Office est
consacré à la maintenance de vos
logements et immeubles. C’est
60% de plus que la médiane
nationale des Offices.
C’est l’ensemble du parc qui
bénéficie de ces travaux puisque
57 communes ont vu des
interventions à un degré ou un
autre sur le patrimoine HLM en 2011 (rappelons
que HABITAT EURELIEN est présent sur une
centaine de communes du département).
Ces travaux ont porté sur des traitements de
façades (avec apport d’isolations complémentaires
en cas de besoin), des réfections de couvertures,
des rénovations de chauffage ou de chauffe-eau et
la poursuite de la privatisation des halls d’entrée.
Un effort important a été également fait sur les
rénovations de plomberie à l’intérieur des
logements (73 salles de bain ont été également
aménagées pour tenir compte du handicap des
occupants).
Dans ce numéro, vous est précisé le rôle des
contrats d’entretien de robinetterie couvrant
l’ensemble du parc, ainsi que des conseils sur
l’évolution d’un bien de plus en plus précieux: l’eau.
Bonne lecture à tous.
Albéric de MONTGOLFIER,
Président d’Habitat Eurélien
Vos interlocuteurs
Siège social– OPH d’Eure et Loir
32 Rue Chanzy - B.P. 379
28007 Chartres
Tel : 02.37.91.72.49
Remplacement des compteur d’eau chaude :
campagne de 2012
HABITAT EURELIEN est garant de la juste répartition des charges d’eau chaude collective entre
les locataires. Aussi, une grande campagne de
remplacement des compteurs d’eau va être organisée jusqu’en juillet 2012.
Tous les locataires d’Habitat Eurelien ayant une
production d’eau chaude collective sont concernés*.
Les nouveaux compteurs qui seront installés gratuitement, seront équipés de modules de radio
relève, qui permettront à l’avenir de procéder à
des relèves de compteurs sans pénétrer dans vos
logements.
Les travaux seront réalisés par la société ISTA.
Les travaux dureront en moyenne moins de 2
heures dans chaque logement. Des affichages
informant de coupure d’eau et des dates d’intervention seront réalisés dans les halls quelques
jours avant les travaux.
* à l’exception du site des Pastières à Lucé
PRECISIONS: « Loyers : que se passe t-il si vous
ne payez plus ? » (JDL précédent)
« Afin de donner une crédibilité plus forte à notre article, nous avons pris l’exemple (réel) de locataires habitant la ville de LUCE. Nous tenons à préciser que la
commune de LUCE est celle sur laquelle HABITAT
EURELIEN a le plus de logements. En aucun cas, cet
article ne visait l’ensemble des locataires de LUCE.
Nous aurions pu tout aussi bien citer une autre commune sur laquelle HABITAT EURELIEN dispose aussi
de logements et dont les locataires peuvent rencontrer
les mêmes difficultés ».
Agence de Lucé
4 Impasse du Quercy
28110 Lucé
Tel : 02.37.88.76.60
Agence du Diffus
32 Rue Chanzy - B.P. 379
28007 Chartres
Tel : 02.37.91.72.00
DOSSIER :
L’EAU comment réduire sa consommation
L’eau potable n’est pas une ressource inépuisable et pourrait venir à manquer plus rapidement qu’on ne
le croit. Voici des chiffres très parlants et quelques « tuyaux » pour économiser ce bien très précieux.
L’eau à la maison en quelques chiffres
En France, chaque habitant consomme en moyenne par jour 150 litres d’eau.
USAGES
Une chasse d’eau consomme en moyenne
Quand on utilise le lave-vaisselle :
Et le lave-linge :
Et le lavage d’une voiture nécessite environ
Quand on se douche :
Mais si l’on prend un bain:
QTE D’EAU
10 litres
10 à 40 litres
80 litres
100 litres
60 litres
200 litres
COUT (sur une base de 3.85 € / m3)
0.04 €
0.04 à 0.15 €
0.31 €
0.39 €
0.68 € (avec le coût du chauffage de l’eau)
2.27 € (avec le coût du chauffage de l’eau)
93 % de l’eau consommée à la maison sont utilisés pour l’hygiène corporelle, les sanitaires, l’entretien
de l’habitat et les taches ménagères.
Seulement 7% de notre consommation totale sont réservés à la boisson et à la préparation des aliments.
Repères:
- Un goutte-à-goutte au robinet vous fait gaspiller jusqu’à 43 800 litres d’eau par an, soit 168,50 € TTC(*)
- Un mince filet d’eau au robinet vous fait gaspiller jusqu’à 130 000 litres d’eau par an, soit 500,00 € TTC (*)
- Une fuite sur chasse d’eau vous fait gaspiller jusqu’à 220 000 litres d’eau par an, soit 846,19 € TTC (*)
(*) chiffre calculé sur la base d’un prix moyen de 3,85 € TTC/m3)
Il est possible d’économiser jusqu’à 30% de sa consommation quotidienne, si l’on respecte quelques règles simples:
Vérifiez régulièrement l’état de vos installation pour vous assurer que vos robinets ne fuient pas.
Tuyau:
Pour repérer les fuites: fermez tous les robinets et relever le compteur à 2 heures d’intervalle. Si l’index du compteur a changé, c’est qu’il y a une fuite.
Pour la chasse d’eau, il suffit de poser un papier absorbant sur la paroi de la cuvette, il
ne doit pas être mouillé.
Ne faites pas couler l’eau lors du brossage de dents. Utilisez plutôt un verre pour vous rincer la
bouche.
N’utilisez pas vos WC comme une poubelle.
Tuyau:
Pour une chasse d’eau sans le système « double chasse »: placer une bouteille d’eau
(remplie et fermée) permet de réduire la consommation de 1 à 2 litres.
Où appeler en cas de fuite d’eau dans le logement ?
En cas de fuite sur la robinetterie ou les WC :
VEOLIA HABITAT SERVICE au 0821.08.27.34
(ancien nom: PROXISERVE)
En cas de fuite sur une tuyauterie circulant dans le logement
Service réclamation d’Habitat Eurelien
pour l’agglomération chartraine: 02.37.88.76.80
le reste du département: 02.37.91.72.00
Un contrat de robinetterie: pourquoi?
Tous les logements d’Habitat Eurelien sont concernés par le contrat robinetterie. Celui-ci a été confié en
mars 2012 à la société VEOLIA HABITAT SERVICE.
L’objectif de ce contrat est de maintenir en état les équipements de robinetterie ainsi que de contribuer aux économies d’eau pour les locataires.
Quelles prestations sont assurées dans le cadre du contrat ?
Le contrat couvre les prestations de dépannage en cas de fuite sur un robinet sur évier, lavabo, douche,
baignoire ou au niveau des WC (chasse d’eau …).
Une visite annuelle est par ailleurs systématiquement proposée aux locataires qui n’ont eu aucun appel
en dépannage durant l’année. Celle-ci a pour but de vérifier l’état des équipements (contrôle de l’absence
de fuite, du niveau d’entartrage, de la bonne fixation des éléments…) et d’apporter les corrections nécessaires.
Robinetterie:
Démontage systématique des têtes de robinets ou des robinetteries de puisage: nettoyage, détartrage, graissage,
rodage des sièges si nécessaire, remplacement des clapets, joints et presse-étoupe.
Contrôle systématique du fonctionnement des robinets d’arrêt.
Vérification des disques et cartouches et remplacement si nécessaire.
Le contrôle et la remise en état de la fixation des robinets et la réfection de l’étanchéité.
Remise en état, remplacement ou changement des robinets de jardin et robinets de puisage extérieurs.
Contrôle, remise en état et éventuellement remplacement des flexibles liaison robinetterie/tuyauterie.
Remplacement si besoin des flexibles douches et douchettes.
Entretien des joints de raccordement sur tuyauteries. L’entreprise sera responsable de l’étanchéité des tuyauteries
jusqu’à 5 cm des appareils.
W-C.:
Démontage des couvercles des réservoirs de chasse, contrôle de l’état des mécanismes, réglage des niveaux d’eau,
remplacement des joints, flotteurs et joints de cloche ou similaire.
Vérification et remise en état de la fixation du réservoir avec joints d’étanchéité entre cuvette et réservoir.
Contrôle du bon fonctionnement et manœuvre du robinet d’arrêt de chasse d’eau et remplacement du robinet si nécessaire
Entretien des cônes caoutchouc et des joints de pipe ou autre joint sur tuyau d’évacuation et remplacement éventuel.
Réfection des joints à chaque extrémité du tube de descente pour les réservoirs hauts ou semi-bas.
Vidage:
Vérification et remplacement le cas échéant des clapets, bondes, bouchons sérius, siphons y compris en fonte avec
modification de raccordement tuyauterie, chaînettes, tirettes des appareils sanitaires.
Vérification et remplacement le cas échéant du trop plein sur baignoire et évier y compris étanchéité complète sur
siphon.
L’entretien des joints de raccordement des vidages sur tuyauterie.
L’entreprise sera responsable de l’étanchéité sur la tuyauterie encastrée jusqu’à 5 cm des vidages.
Joints d’étanchéité:
Vérification et remplacement des joints d’étanchéité silicone au pourtour des appareils sanitaires (baignoire, douche,
lavabo, évier).
Réducteurs de pression individuels:
Réglage contrôle entretien des réducteurs de pression individuels et remplacement le cas échéant
Fixation des éléments:
Entretien et remise en état des fixations des éléments (W-C réservoir de chasse, évier lavabo, appliques sanitaires,...)
Remise en état des fixations des meubles sous évier.
Entretien et remise en état des fixations des trappes d’accès au siphon de baignoire.
Vérification, remise en état et changement des accessoires des appartements handicapés.
Dois-je payer le technicien en cas de dépannage ?
NON, le contrat signé par Habitat Eurelien couvre tous les frais de déplacement sans supplément de
prix pour le locataire. Le technicien qui intervient pour le compte de la société est doté d’une carte professionnelle et ne doit pas vous demander d’argent.
Il doit, par contre, vous faire signer un document sous format électronique ou autre pour justifier de son
intervention.
Rénovations
TRAVAUX DE RÉFECTION DES INSTALLATIONS DE PLOMBERIE SUR
DIVERS SITES: AUNEAU - MAINTENON - NOGENT LE ROI - LA LOUPE SENONCHE - ST REMY SUR AVRE (Total: 341 logements)
ARROU: 4 à 12 et 3 à 11 chemin des Tilleuls
REHABILITATION — 10 LOGEMENTS INDIVIDUELS
Ravalement des façades, nettoyage et démoussage des couvertures avec remplacement des
gouttières, isolation des combles, réfection complète de l’électricité et remplacement des appareils de chauffage électrique.
Constructions
MAINVILLIERS: ANJOU
JUILLET 2011: livraison de 4 logements individuels de type 5 en accession.
Architecte: Cabinet AIP
OCTOBRE 2011: livraison de 12 logements
collectifs (1 type 2, 9 type 3, 2 type 4)+ 1 local
pour la Régie de Quartier
Label: THPE
MAINVILLIERS: BROSSOLETTE
DECEMBRE 2011: livraison de 2 logements
individuels: 1 type 5, 1 type 6 Label: THPE
Architecte: Cabinet LEGENDRE
GELLAINVILLE: CHANTEREINE
V.E.F.A (Vente en l'état futur d'achèvement)
OCTOBRE 2011: réception de 8 logements
individuels de type 4. Promoteur: SAPROCIEL
LEVES: MARS 2012
livraison du CHRS au Foyer d’Accueil Chartrain
Réhabilitation de l’ensemble du bâtiment avec la création de 23 logements de type 1 et de bureaux administratifs .
Le JDL - Semestriel édité par Habitat Eurélien - 32 Rue Chanzy - B.P. 379 - 28007 Chartres - Directeur de la Publication : D. Joliet
Rédaction et réalisation : Direction Générale - Impression : Imprimerie Charron à Chartres – Tirage : 8900 exemplaires