Convention cidre 2002 - Cabinet Valotaire
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Convention cidre 2002 - Cabinet Valotaire
ANNEXE 1 TABLEAUX A LECTURE DIRECTE DESPROCEDURES ET SOLUTIONS DE REGLEMENT 1 IMME I . J B L ELSO CA T I F S EMB E LLTS S Ë MË NTS (E F F E CT T -. iE S NO N p A R L ' O CCUP A NT ) OU OPTToN INCIDENTS ELEMENTS DE PROCEDURE LORSDE L'INDEMNISATION Aucun (casgénéral) R Ê GLE ME N TD E S DOMMAGES PRrsEENCHARGE DEs DOM[IAGES OccuPANr OccUPANT X X .o L'assureurde I'occupanr âppreno, avant indemnisatton, que son assuré a reçu ou donné congé. q, .: |! .o L'occupant fait apper a son assureur. o Le propriétâireapporte la preuvede Le propriétairerefuse expressément I'exécutiondes traque Ioccupantse vaux. chargede la remise ên etat. L occupant apporle preuve la de I'exécution des lravaux. o Absencede déclaration de Ioccupant ou renonciation expresse de sa part à le faire. X X X X X X Aucun X Congédonnéou reçu par Ioccupant. X X X X X E :5 9 iâ 8 ÉXc E LE ME N TSD E P R OC E D U R E LOR SD E L'IN D E [IN IS A TIoN Renonceà faire appel à son assureur,ce dont il informe le Syndic en lui com m un rq u a n t re nom de cet assureuratnstque le n u mé ro d e son conlral 0, t! .0, o L'assureurde l'occupant apprend avantindemnisation que son assuré a reçu ou oonne congé È 'O q) l;i o= .0, .", 'ci Le copropriétaire refuse expressé mentque Ioccupant se chargede la re- oa oÉ 6ô x6 f.ô Le copropriétaire appofte ra preuve de l exécuti on des lravaux. L'occupantnon copropriétaire ap porte la preuve de l'exécutiondes traVAUX, O ô-' o() E.E Ë : oa c5 -;i . rS :9:9; Y oo 90 ç Absencede déclaration de l'occupant ou renonclatronexpresse de sa part à le faire. C o n g é d o n né ou reçu par I'occupant. PRtsEENCHARGE c:3 DOMIMAGES ccuP C OLL C: = EL EME N TSoE OPTToN INCIDENTS R E GLE ME N ID Ê S D OMMA GE S OccuP . CoLL CoP L OR SD E . L ' INDE MN IS A TION NON X ALrcun Le copropriétarre bailleuf sarsrtson as sureur personnel. L assureur 0e occu pant aprend avant iden ntsalronque son assuréâ donne ou reçucongé Le coproprié taire bailleur saisit l'assureur oe la cotlectivité L'occupanlfait appel a son assureur. : c Le copropriétaire refuse expressement q!e loc c upant se cnargeoe la remiseen état :9 . Absence de déclarationde toccu panl ou renoncratron expresse de sa pan a te falle g :g Le copropriétaife apporte ta preuve oe lexécution des travaux Le copropriétaire bailleur saisii son aspeÊ sureur sonnel Le copropriéta re barlleur saisit I'assureur oe ta co lectivité. X X X X X X X X L OCCUpanr apporte la preuve de lexéculton oes travaux Le copropriétaire barlleur satsft son asper sureur sonnet. Le copfopfiétaire bailleu. sarsrt I'assureur de la collectivité. Congé donné ou reçu par I occupant. P R IS E E N cHA R GED E s D OMMA GE S OccuP, CoLL CoP X X Le copropriétaire baille!r sarsrtson assureur peÊ sonnel Le copropriétaire barlleur saisit Iassureur de la collectivité Le coproprié' taire bailleur saisit son aspersureur sonnel. Le copropnétaire bailleur satsll I assureur oe la collectivité. X X X X X X X X X OP T T o N PROCEDURE REGLEtvtENT DES P R I SEENcHARG E DOMMAGES DESDOMMAGES CoP .o C oLL. f o o i! o Fait appelà l'assureur de la collectivité o .: o .o trâit () rnôêl â <^n AS SUTEUT ll en informe le Syndicet lui communique le nom de Sa propre sociétéd'assurance X ainsi que son numérode conlrat .(, Fait appel à lassureurde la collectivite X G (J o o Ê (l) .0, o o o Fait appel a assureur son propre ll en informe le Syndtc et lui communtque te nomde sa propresociétéd'assurance ainsique son numérode contral. X CoP lr ANNEXE2 Sousles références A, B, C, D sontdésignés les auteursauxquels sontattribuées lescausesde sinistres énumérées danslestableaux ci-après. lmmeubles "n "oprrprl"té lmmeubleslocatifs A. Propriétaireou Assimilé par le syn(représentée A. Gollectivité dic ) . propriétaire de l'immeuble. I locataireayant la charge,selon le cas, de I'entretien des toitureset/ou des conduites d'adduction et d'évacuation d'eau (art. 606 du Codecivil), B. Copropriétaireoccupant ou assimilé . copropriétaireoccupant son apparIement, procédé locataire ayant à l'installation de conduitesou appa- . locataire de copropriétaire ayant éventuellement la charge de l'entretien, soit de toituresprivatives et/ou de canalisationsparticulières à effetd'eau, etioud'appareils t locataire de copropriétalre non visé procédé à ci-dessus ayant l'installation de conduiteset/ouappa- t -^it^ À ^4^r .],^ ^ . . B. Utilisateur . locataire, sous-locataire,occupant, toute personne physique ou morale (civilementresponsablede prépos é s ) q u i , p a r u ti l i sa ti odn'u n ecanalisation ou d'un appareil,à l'origine d u s in i stre . À ^{+^r (J l '^^.. -^i t^ S d E tE EL E C IU . C. Locataired'un copropriétaire D. Copropriétaire non occupant 21 I - I \I \'TET]III, F]S I,()C,\'I'II.'S Lorsque le (;EL n'est pâs à l'origine des cllusts ci'âprès d6critcs : s cl l l l i \.tti onscl |l pi rfci l \ dus i r l I V E I t:S TE F u i( c\.clé h o ftlcr ù ct\ o L re n g o r scnrenldes " " L o r \q u .' L r VET UST I- n- e .irtr \ à l ori gi ncdu d('rr|ù!e ln lillr r ti( ) n !à tr r \cÀ to ilu r c\.lcn s\e\. ri tl s \rl tut\.h l conscol rvrrnl s C OI l 'E ( TIV IIS tl cs u cn g o r gerncnldes \ chi ncN u\ cI descrtntrl i \;rti ons Ir u ite s.r l.r b o r clcm cnots cr r l\ p lu \ir lù \ ù l r .< n L r g ù reul sdc\ chure\dt w ( r ) p a r lc l.r ird u n ù lili\r lcL r icl enti l i a... lr u itcso L r| u tlu fc\ d cs cr r r .r li\rl i ons( OLLE C TIV FISd rdtl trcl i ('rcr dc di \l ri hrl ti ond c.rul l oi dc o u fh .r u d ciu \q u r iu r ) b i cl d nêt (r-corrrpfi sccl ui !r) dc I rfP rrtcnl c r dc\scr\i otr.i i dél rur' ) F u itcs.r u p û L r c\o u d Jb o cn r cnt\Ll c\i ns(rl hri ()nsC Ol .l .F-(l 'l V E S dcchâul l l l l cccnl rl er{l ' lcu r sr ( ) h r ù e l\ F u ilù s.fL r tlu r c\o U d Jh l) fd cn r cnlds t'pp.rrci l i\r cl l !l (l cru F u itcs.d ih o e m cn l\ tl lcr r \cr scrl rcl \ cl erccrP rcl \ ' . . . . 1 ou nrnr.dc di sl ri hrl l i on I- u jtc\o u r u p lu r c{d cs c.lllr li\r tti on\P A R TI( tl l -IE R E Sacccssi hl es robi rrcld l |Tal dc l rpprnemùnloLri r dal i rtrt.A P ItE S P l QL A (i E d cr u lio id r o u ch r u d c PRES fco u r\l pouf l es ul rù\ i oi !rt'i cl \ co ù ) p lisli' r .to in l\d . p^.r . n l l cr ttpfùtr ". ii F u itc( o u Ixp tu r c\ .le scr u a li\.tl i on\cl é\tuunl i ( A U S A a;E P R IV A l l F{II ^C C E S S Iul -F-S F u itcso L r| u | lu r cs d cs c.tn li\ ti on\ d éucul l l i (,r l \l O\ A C C LS S IU LE S .A LIS A C L P R IV À l Il S N ON . A U S r\C E En g o r g cr n r n rd\ e \ clù a lisr lio n\ d é\l cuuti ()nA C ( 1--S S ItJLEOtl PRIViïIll- .. .. .. .......... l0 de ch ul l rrgeccnÙ rl i ndi \i duel i nn.rl l c p'rf F u ilcs.fu p tu r cso tr tlé b o r d e ncnrsde l i nsl rrl l i r(i on r o ccu p în l ....... F u itcsd c\ io in l\ d e n ) b in e ttcli c(2)c'rrl cserl ncsdc chrssedc w ( :r 1 c\ccl l i ol dcs l ()i nl \ (l ' r o h in cls\isd \u 5 r i- d c 1l dcs i n\l rl l rti ons dc chrul l ngÙ F r i( e \ o u r u p tu r ' c.d c\ fu r - lctu\ ou dct robi ùct\ Ll ccorrl l rri tnJe c.\ l l i res otr nrl l Lrfc!\onl c('rsécuri \t\ 'l co lle ctilo u iù d i\ir iu tl e ( d e d istri hul i ond cl u l (Jrsqtrù u n e r n lcr \c lio n in te m fcsti\eou i r unc tdgl i gcnccdc l occufrnl . . t3 Lorsque le (;EL €st à I'origine des (âu\es ci-{près décrites : \ c.rnal i \|l i onscl draeu.ttttrr: lr u ilcs.fu p tu r ù so L rcn g o fg e m enldcs ir ) co n d u ilc\co llcr li\c\ : a .r ) d u \ r u lr it d u n Èu ti l i trrl i (,ri dcnti l i Jc .r b ) d ir ù \ le \ lu Ùcs cil b ) r o n d u r tcsp n \ r tr \c\ cl (l c di \tri hul r(nr: Ir u itr s.r u tlu r c\ o u cn g o r lcn r enttdcs ci n l i s.rl i on\d i rdducti orr r ) co n d L r it.'co \ lle !lr !c b ) co n d u it$ p r i\itli\e \ : ou tr\u!'l l cs ' h a ) si l u lilis.r tcLntf r pus rrsl ccl Lrl €\P re\cri pl i où\fdgl enrentri |.e\ c r\si nri l é n tt prrsfcspc.l J l ù\ prcscri P l i on\rcgl cnrrnl i |'rcsou b h ) \i le p r o p li.< t.r iroLr (l e ()Lrsrrpp.tfci litr !l l i r d cri ù à l rrrt'trl ''rf(l \ \ cngorgcrncnts F u ir cs.r u ftu r cs.d d b o fd cn r cùlou n p | r | 1 cm e n l\.e l/( ) ulc\ i slr lhl i oD sde chrul hl c !cn(r!l : oLrLrsufl l cs .. ragl urncnl ri nrs '" ' .r ) \i l u tilisu lcr fn r p .r \ r c\tcur! l c\ P l cscfi P l i ons h ) si le p r o p fir itr ifco u n s\in ri l f n l pl l s tu\|ccri l È \ prcscri pti on\ragl .mcntri rc\oLru{uel L\ Infiltrâtions lcnlts cl l ù l f.l \cr (l c( lù liltr r lio n \ p r le s io in l\ ( l ir !|rchJi l J.tu\ poufl otrr\dLj \i rr\rttl Lrl i on\ l,orsque le cEL n'est pâs à I'originc des câuscsclaprès dérriles i F u i t c s .r u p l u re \e l in filtr a r io n sd u e s:r la VET UST E : û ) p n n c n â n td e s ca n â lisa tio co D llccr ive scr d cs lô ( ic\ commrl nes b) prcvcnand t e s in \lâ 1 lâ r io npr a n icu tiè r c\cl d cs p ârti cs fri vati ves l,orsque l,r VETUSTE n e\l pâs à I origine du dommalc : I n t i l t r r l i o n \ à r r â vcr s.u ir u r c\.le r r â sscs. cie l\ \iù é s. brl cons couvrânl sconsti l u 4,,"O nl l es pûrl res Fuitcs. débordcnrent\ou engorgcDrentsdes chénc,.ruxel des c.rnâlisâtionsCOLLECTIVES de\ caux pluvirlles cr Dénagèrcser dc\ chutes dc W-C : â ) p â r l e f a i t d u n u tilisa te u id r e n tifié b) If'us autrescas l l ouC F u i l c so u r u p t u r e sd e ,icir n a lisa r io nCOL s L ECT T VESd adducti oncl de di \l ri buti ond.eaurrorde o u c h a u d ej u s q u â u fo b in e td îr r ô ( ( y co r tr p r iscclu i ci ) de l .appancnrent de\serviou. à détaut. tusctuau piquâgc Fuites. ruplure\ ou ddbordcmenrsdes in\lallati{ms COLLECTMS de châu ige cenrrâl et de l c u r sr c b i n c t \ .se r o d r lis.r n ttr n l d â n sle s lâ r ic\ L o m une\ quc i l xn\ l (\ purri esprrrrti res... F u i l c s .f u p l u r e ro u d d b o r d e r r cn l\d r p p r lr e ilsà cllè l d cau B LIU C F u i l e so u d l j b o fd cr r lcn e lst r cn !e r se n le n ls d c r d cip ie n l \........... ............ ..... B ouC F u i r e so u r u p tu r csd cs cr n a lisr r i( n r sp ART ICUL IERf:S acce\\i bl e\ ou non. dc di stri bul l (rn d eîu lioide ou chaude APRES rohincr d rrrôt de t âpp.rûeDrcnlou à dét:rut.ApRES pteUACE y c o m p r i \ l c s . i oin tsd ù p tlfco u r s( p o u r lcsîu r r csjo in ts.ct n.Il ci aprèst................................. l l orD F u i l c so u r u p t ur csd e ,ic.r n lisâ tio n sd é \r cu r r io r rACC E S S IB LE S A . U S A C E pR tV A TIFT| ) B ouC F u i t e so u r u p t ufe sd cs cr ln â li\r llio nds i\lcu B onl ) ti( JnNON A C C U S S IB LE SA . U S A C E pR tV A I It-. E n g o r g e n c n t s d cs c.r n a li\L r r io n d s é \r cu n lio n AC C E S S IB LE S OLr N ON . A PRIVATII.' USAGE U ouC F u i t e s .r u p t u r c so u d é b o fd cm e n lsd c l in st llil( io n d e chl ufl i tgc ccntrati ndi vi ducl i nstâl rcpl l l I ({-cupânl... B ouD F n i t e sd c s j o i n l \ d c r o b in cr r e r ie ( l)cr d e s cô n e sd e chl s\e dc W-C à l .excepri ondesj oi nl s cte r o \ i n e r sr i , e . . rr r 5 .r Jc,. , ...... . Fuitcs on rlrpturcs des purgcuI\ ou des robincts dc comDrandcdes innâll.rrions de chaLtllirge c o l l c c t i f o u i n d i\id u e l e t d e d in d b u tio n d e a u b fsq u c ccs i i ri rc\ ou rupturcssonlconsécuti 'cs à u n c i n l e r ! ' e n l i o nin tcm le stir eo u à u n c n i!lig e n cc d e l.occupant............ Lorsque le cEL est à I'origine des caus€sclaprès décrites : F u i t e \ .r u p t u r cso u e n g o r g e n r e ndlrc\ câ n a lisâ tio nd\ .d !acunti oD: i t ) c o n d u i l c sco llccli\e s: a â ) d u \ .u rllit d u n e u tilisiu io nid cn titiie a b ) d r n \ lcs a u tii\ câ s b ) c o n d u i l c spr i\.r ti\e \ F u i l c s .r u p t u r e so u cn g o r g e n r cn rd:,e scr r r a lis1 ltio nL\l r dducl i ol rel de di \tri huri on: a ) c o n d u i t e \co lle cr ir c\. b ) c o n d u i i c s p r ir r r i\e s: b â ) s j 1 L [ilisa le u rn a p â \ r e sp e ctélc\ p fe \cr ip lionsréS l emcntûi rcs ou u\uel l es b b ) s i h co llccti!itén .r p îs r csp ccr élcs p fe scr .i pti Lrn\ régtenrenrai i rs ou u\uc es Fuitcs. rupturcs.débordcmcnlsou engorgenrcnr\de tou\ rlpprrcils à eftct (l.euu à l.iùtérieur des appaiemcnl(. et/ou lc! insrrll ions de chanfïagc ccntral : â ) \ i l u t i l i \ â l cu rn a p a s r c\p ccldle s p r c\cfip tio n \r ig lemcntai rc\ou usuel l cs b ) \ i l i c o l l e clivitc. n r p a s r e sp e ctilcs p r e scr ip tio nr\égl eD renrai fe,i ou usuel l eq Infillrations l(rntes I n l i l t r . r t i o n \ p a r le \ io in ts d cr lâ n ch é iléâ \ p o u û o u.\ des i nsral l âti onset ru l ri rvcrs dcs B ouC B ouC de cf,oseset de responLa conventionCIDRErésoutlesproblèmesde cumuld'assurances sab//és ainsique ceuxrelatifsaux recoursentre assureursdégâtsdes eaux.Ellepermetde simplifieret donc d'accélérerle règlementde la plupartdes srnlsfresdégâtsdes eaux intéles dispositions de la ressantp/usleursassureurs.Dansla limitede sonchampd'application, CIDREI'empoftentsur tout autre texte. Pour les srnrsfresn'entrantpas dans son champ d'applicationainsique pour les recherchesde fuites,il convientde se référerau droit commun à moinsqu'uneautreconventionne soitapplicable. I - UN CHAMPD'APPLICATIONTRES LARGE . . /e srnislremet en causeau moinsdeuxassureursdégâfsdes eaux(afticle1.12), la causedu sinistreestprévuepar la convention(afticle1.13): ' énumérationlimitativedes causes, ' causesréputéesgarantiespar chacundes assureursconcernés. le montantdes dommagespar /ésé n'excèdepas 1.600 euros hors TVA pour les dommages matériels et 800 euros hors TVA pour les dommages immatériels (afticle1.14). , Le même sinistrepeut être réglé en conventionCIDREpour un lésé et hors CIDRE pour un autre. . Qui esf lésé ? Le lésé est déterminéen fonctionde la nature Questionfondamentale des biens endommagés(afticle 1.15). Les drsposftlonsde l'afticle 1.15 distinguent ou le désormaisseulementdeuxcatéqoriesde lésé: la collectivitédescopropriétaires I'occupantd'autrepaft. de I'immeubled'une II - PoURLA PRISEENCHARGEDESDOMMAGES DEs REGLES SIMPLES quigarantitle lésé(afticle3.1). La priseen chargeincombeà l'Assureur La conventionfixe commeprincipedirecteurque /e /éséesl : pourle contenuet lesembellissements, ' I'occupant . la collectivitédes copropriétairesou le propriétairede I'immeublepour les pafties privatives(dommagespurementimmobiliers)et communes. immobilières d ' . Embellissements (arlicle2.11)et garantieobligatoiepar I'assureurdu mobilier définitionconventionnelle (afticle2.13), prlse en chargepar I'assureurde I'occupant,que les embellissements aientété ou non effectuéspar ce dernier(afticle3.12). 4 de ils sont pris en chargepar l'assureur Dommagesaux partiesimmobilières. (article I'immeuble 3.11) III . ' DE RECOURS LE PRINCIPE DE L'ABANDON . L'abandonde recoursentre assureursdégâfsdes eaux (afticle4.1). Une exceptionà ce principe: /es srnistresrépétitifs(afticle4.4). La non applicationde la franchise(afticle4.2). IV - DES PROCEDURESGARANTISSANTLA STRICTE APPLICATIONDE LA CONVENTION . Les actionsen remboursementet lespénalitésen casde retard(afticle5). ' Le recoursà une commissiond'arbitrage(afticle6). . Les quesllonsd'interprétationou relativesà I'applicationde la conventionrelèvent d'unecommissionde suivi(afticle7). R E GLE ME N TD ' A P P LIC A TIONP R A TIQU E C O N VE N T ION Les disDositionsde la Drésenteconvention s'imDosent aux sociétésmembresde la FFSAet du GEMAainsiqu'àtoutesociétéy ayantadhéré. Elles oroduisentleurs effets oour les sinistres survenantà compterdu 1" janviet2002. Actuellement, la quasi-totalité du marché applique la convention. Celle-ci ne conceme que les relations enfre /es assureurs. Sa finalité est de simplifier et d'accélérer la gesfion des slnlsfres dans I'intérêt des assures. ARTICLE1 CHAMPD'APPLICATION R E GLE ME N TO' A P P LIC A TIONP R A TIQU E 1.1 Entrentdans le champd'application de la présenteconvention,les sinistres dégâts des eaux : '1.'l1 Survenusdans un immeublelocatif,en pleine propriété, en copropriété, en indivision,et plus généralement dans un immeubleoccupéà titrequelconque, situé en France métropolitaine,dans un déoartement d'Outre-mer ou en Principautéde Monaco, quel que soit I'usage auquel il est destiné et que l'originedu sinistre se situe dans cet immeubleou dans un immeublemitoven ou votstn. 1.11 Pour I'application de la convention,on en copropriété : entendpar immeuble ' lespropriétés répaftiesentreplusieurs personnes par |ots comprcnant chacun une paftie privative et une quote-paft despaftiescommunes, ' /es immeubles appaûenant aux soclélésclvrilesimmobilièresdont les assoclés onf la jouissance des appaftementsou lotscorrespondant à /eursparlssoc,a/es; et par copropriétaires : lescopropiétaires ou /es assoc,és de Soclélés C,V,/es lmmobilières. 1.12 Mettant en causeau moinsdeuxsociétés d'assurances adhérentes couvrant, chacune,le risquedégâtsdes eauxen assurancede choseset en assutance de responsabilitéspar un même contrat, même si certainesdes parties (lésé,garanteuou responsable) ne sont pas assuréesou sont assuréesauprès nonadhérente. d'unesociété 1.12 Une société est réputée en cause lorsqu'uneou plusieursgannties de choses ou de responsabilitépeut être miseenjeu au sensdes réglesprécisées parla convention. Dansle but de faciliterI'identificationdes sociétésen causeet, par voiede conséquence,I'applicabilité de la convention: ' I'annexe 1 récapitule sous forme de tableaux à lecture directe les procédures ef /es so/uf,onsde règlement, ' I'annexe 2 procède à une classificaflon des causes de s,nlsfres /es p/us courantes et délinit I'identité du responsaDte. 1.13 Résultantdes causessuivantes: 1.'13 deFuites.ruptures.engorgements. l ou renversements bordements ' . enterrées conduites non de d'eau de distribution et d'adduction des froide ou chaude,d'évacuation eaux Pluviales,ménagèresou de vidange.de chéneauxet gouttières . central, de chauffage des installations à eau ou à vapeur.sauf en ce qui enterrées' concerneles canalisations . à effetd'eau, des appareils . de récipients, à traverslestoitures, lnfiltrations par les jointsd'étanchéité Infiltrations saniaux pourtoursdes Installations taireset au traversdes carrelages. o ' o Dès /ors que /e snistre provientde I'une de ces causes - sl ies autres conditions sontremplies- il entre dansle cadrede la convention,même si celte cause nest pasgarantiecontractuellementToutefois, pour les dommagesque le responsable se cause à lui-même, cette règle ne s appltquepas. Définitions et précisions concernant les causesgaranties : Lorsque les dommagesproviennentdune successlon de causes. le sinistre doit être traité dans le cadre de la conventionsi I'une d'entreelles est reputéegarantte quele gel en soitou nonà l'origine. L'APPLICATION DE POUR PRESENTE CONVENTION, IL CONVENU: Causes réPutéesgaranties LA EST que la liste des causesfigurant Gidessusest limitative, que ces causessont réPutéescouvertes au titre des garanties dégâtsdes eaux des contrats, que la qualitéde l'auteur(l'assuré ou tout autre tiers Y comPris un prestataire d'ouvrages ou de services)est indifférente. Le ger; /es sinistresprovenantde cette causedoiventêtre traitêsdansle cadrede la convention.à I'exceptiondes dommages aux canalisationset appareilsà effet d'eau qui eu sont exclus (ces dommages peuvent être pùs en charge hors convention s'ils sont garantiscontractuellement). Par canalisation enterrée, on entend celle dont l'accèsnécessltedes travauxde terrassement.Les canallsatlons encastrées,mêmeau-dessousdu niveaudu sol, ou passant dans un vide sanitaire, sont considéréescomme( non enterrees> Par appareil à efiet d'eau, on entendtout récipient auquel il est aiouté un élément quetconqueayant pour but de permettre ceftainesopérationstelles que I'arrivéede /eau son èvacualion.sonchauffageson épuration, son aération, créant atns un ceftain mouvementd'eau, même s'il n'est pascontinu(exemples: machineà laverle linge ou la valsse//e,adouclsseur'chauffeeau, chaudière,cumulus,fosse septique) Le radiateur doit être considéré non comme un appateil à eflet d eau mais comme une canalisationde distribution d eau. Par récipient, on entend tout réceptacle contenant de I'eau. Le réfrigérateurest considérécommeun réciqient Les infiltrations à travers les toitures : Par intiltration. on entend la pénétratnn de I'eau (ou ciela neige)au traversdes toitures (sans qu'il y ait destructionpartielle oLttotale de celles-ci),c'est-à-direau travers des matériauxles composantou par /es lrterstlces entre ces matériaux(décalage de deux tuilesParexemPle) Par toitures. on entendaussl blen /es loltures traditionnellesque ies ciels vitrés, lerrasses et balcotls et autres éléments ayantfonctionde couvefture. Ainsi.sontconsidéréescomme desinfiltraf/ons â lravers/es loiturescelies qui se produisentà travers une fenêtre de toit ( vélux, - (bien entenducela n'inclut pas /es e/lrees deau tmp ablesà une pos!tion ouvefte) ou au travers de la couvertuted utlacrolèreou d un paràpel Les infiltrationsau travers d'un solin de souche de cheminée sonf assl/r/ées â des infiltrationspar toiture. En revanche : Les infiltrationspar les conduitsde cheminées, /es murs. /es rraçades./es balcons sa/iia,'lfset ies melrulseries extérieures sont excilles de la convention(sous réseNe du principeénoncé ct-dessusrelatif A une success/o/lde causes). Le balcon sa//anl se définitpar rappott à un balcotlcouvrant:ce derniers'eutend d un balcon qui recouvreun logement(oLt une paftie de logement)clos: il fait office de toiturepour le logement(ou la paftie du logement)s/tué(e)en dessous. Les dommagesde mouille causés par la pluie lorsque celle-ci pénètre à Iintérieur du bàtimentdu fait de sa destructiontotale ou paftielle par I'action directe du vent euou de la grêle sur les toitures,relèvent de la garantie < Tempête - Grêle Neiger. La conventionCIDREn'estdonc pas applicablepour le règlementde ces dommages. Les infiltrations par ,es joints d'étanchéité aux pourtours des installations sanitaires et au travers des carre,ages ; L'expression( par les joints détanchéité aux pouftoursdes installationssanitaires) est d'interprétationstricte. elle suppose /exislerce d'un joint et ne vise que |es /blnls sliriés entre les lnsla//atlo,s sanitaireset le mur : L'expresslonau <<traversdes carrelages, signifie au trayers des carreaux proprement dits, mais égalementau niveau des lointures entre les carreaux que celles-ci so/enl poreusesou cassees.L e\presslo, s'appliquepour les carrelagesfixés au mur et au sol, à I'exclusionde tout autre type de revêtement,notamment les dalles ou carreauxen plastique. 1.14 Entraînant: 1.14 Plafond: 1.141des dommagesmatérielsdont le montant n'excèdeoas 1.600euros horsTVA par lésé. 1.141 Pour détermlnersl /e sirlsfre entreou non dans le cadre de la conventionen fonction du plafond,le calcul des dommages matérielsdoit être apprécié. Par dommagesmatériels, on entendceux atteignantles bâtiments,les embellissements (ainsique les petitsdommagesimmobilierset les dommagesconsécutifs aux mesuresde sauvetage) et le contenu, quelles que soient les dispositionsdes ' en tenant compte des biens assurés, des garanties accordées et de leur montant dans le contrat du lésé, étant toutefois entendu que les embellissements(ainsi que ies petlts dommagesimmobilierset les dommages consécuflfsaux mesuresde sauvetage)sontréputésgaranllsdans /es conditionsde I anicle2 t en valeur à neuf sur immobilier et emberrissemenls,et vétusté déduite sur contenu ; t indépendamment de tout recours éventuel. Si le montantdes dommagesest supérieur à 1.600euros mais qLtele recours susceptlb/e d'être exercé se trouve être inférieurà 1.600euros du fait de la conventiond'abandonde recours en matière de valeur à neuf, pertes indirectes, et honoraires d'expefts,/e snlstre doit être réglé en droit commun, à moins qu'une autre conventionne soitapplicable. DAUX. Par contenu, on entend le mobilier(y le macomprisles fraisde déplacement), ainsi que les tériel. les marchandises, agencementscommerciauxréalisés ou n'entrantpasdansla acquispar l'occupant listelimitatave des embellissements. 1.142 et des dommagesimmatérielsdont le montant n'excèdepas 800 euros hors TVA par lésé. Pardommagesimmatériels, on entend: t La privation de jouissance (ou la perte dusage). c està-dire limpossibilitépourl'assuréoccupantd'utiliser par suited'un sinistre temporairement, dégâtdes eaux garanti,tout ou partie des locauxdontil a la jouissance. L'indemnitése calculeen fonctiondu loyerannuel(ou de la valeurlocative) de la partiedes locauxsinistréset du tempsnécessaire, à dired'expert,pour leur remise en état. c'eslà-dire le tempspendantlequelil est impossible pourl'assuréd'occuperseslocaux. ' Les oertes immatériellesassurées par le contratdu léséet consécutives à un dommage matérielgaranti telles que pertesde loyers,pertesd exploitation,pertesde recettes,etc. 1.142 Lotsquun assureurverse â son assulé lésé au titre du même contratque le contrat dégâts des eaux une indemnitécorrespondantà des dommagesimmatériels (privationde jouissance,peftesde loyers, peftes d'exploitation,peftes de recettes, etc....), celle-cine doit pas être décomptée dans le calcul des dommagesmaténels. Lorsque les dommages matériels hors TVA excèdentle plafoncl d'applicationde 1600 euros,la conventionest inapplicable même dans le cas ou I'indemnitépour dommages immatériels hors TVA est inférieureà 800 euros. En revanche, le calcul des dommages ne doit pas comprendre : Les indemnités dues au titre des peftes indirectes et honoraires d'experts d'assurés ; ' Les honoraires d'experts de sociéfés d'assu/ances. Sinislres prooressifs : Lorsque des dommages provenant d'un seul et même événement (ponctuel ou continu) se révèlent de façon progressive et donnent lieu au versement de plusieurs indemnités. il y a lieu de considérerquil s'agit dun seul et même sinistre.Si le cumul des dlverses indemnités dépasse 1.600 euros hors TVA, I'assureur du lésê exerce son recours en droit commun contre le responsable.Dans fous /es aulrescas. il s agit de sinistresrépétitifs(voirafticle4.4) 1.15 Par lésé,il faut entendre: 1.15 Définition du lésé : Le iésé esf une personnephysiqueou morale. 1.151 La collectivitédes copropriétairesou le propriétairede l'immeublelorsque les dommages concernent ll y a deu\ calegoties de , Iésé" : 1.1511 Lesparties communes 1.1512 Les parties immobilièresprivatives,à I'exception des embellissements, des petits dommages immobilierset des dommagesconsécutifs aux mesuresde sauvetagedans la limite de '15% du montantdu plafondd'application de la conventton. t la collectivitédes copropriétairesoLtle propriétairede I immeuble. ' l'occupantquel qLresoit son statut. par <occupant,, on entend les copropriétaires occupants, locataires. souslocataires.occupantssanstitre ou à titre gratuit. gardiens usLtfruitiers. d immeubles,concietges. . le propriétaire ou copropriétaired un appartenent< vacant, doit être consrdéré comme Ltnoccupant, cést donc sonconltatpetsonnelqu!doiljouel , lespofteursde paftsd'unesociétécivile immobilière.bien que n étant pasjuridiqLtementdes copropriétaires.doivent être assimilés à ceux-ci pour I'applicationde la présenteconvention. Le /ésé est déterminéen fonctionde la nature des biens endommagés: la démarchedoit donc être la suivante. 1. Déterminer la nature des biens endommagés: Les définitionset dispositionsapplicables. en ce qLti concerne les < embellissements >, les ( petlts dommages immobiliers) ef ies ( dommagesconsécutifsaux mesu/es de sauveldge" son/precÆées a Iafticle 2. 2. Déterminerle lésé en fonctionde la nature des biens endommagés(la collectivitédes copropriétairesou le propriétaire de Iinneude d une paft, I'occupantd autrepaft). CONVENT ION R E GLE IV IE ND T ' A P P LIC A TIONP R A T| Q UE 1.1513 Les embellissements, ainsique les petits dommagesimmobiliêrs et les dommages immobiliers consécutifs aux mesuresde sauvetage,lorsqueI'occupantn'est pas personnellement assuré pour le risque dégâtsdes eauxou lorsqu'ila donnéou reçu congé (cf. article 3.121 et son RAP). lésé n'est '1.'1514Le contenulorsqueI'occupant pas personnellement assuré pour le risque dégâts des eaux et que les domma-ges proviennent d'un autre occupantpersonnellement assuré pour 1-1514Prise en charge du ( contenu n d'un occupant non personnellementâssuré pour le risque dégâts des eaux. Les dommagesau contenudoiventêtre pris en charge par I'assureur de l'immeuble. ré | r r ù P( Jrr sa u r r L v. Dans un immeublelocatif,cette solution est tout-àJaitconformeau droit puisque le locataire non assuré qui subit un dommage du fait d'un colocatairepeut actionner son propriétaire directement sur la base de I'afticle 1719 du Code Civil. Dans une copropriété,cette disposition n'a aucune base juridique; elle n'est adoptéedans Ie cadre de la convention CIDRE que par similitude afin qu'une solutionunique soitretenuetanl dans /es immeubleslocatifsqu'en copropriété. 1.152 L'occupant, lorsque les dommages concernent: 1.152'l Les embellissements, ainsi que les petits dommagesimmobilierset les dommagesconsécutifs aux mesuresde sauvetagedansla limitede 15%du montânt du plafondd'application de la convention. 1.1522 Le contenu. 1.2 N'entre pas dans le cadre de la présente convention, I'indemnité éventuelledue au titre de la ( recherchede fuites n. 1.152 La convention ne s'applique pas aux occupants d'une chambre d'hôtel, d'une location en meublé ou saisonnière. Dans ces cas, ,e sinistre doit être réglé hors convention.