Infos et conseils sur le logement et la colocation pour les étudiants

Infos et conseils sur le logement et
la colocation pour les étudiants
-Logement étudiant
-Un dossier béton
-Une histoire de colocation
-Colocation étudiant:
les problèmes possibles
-Un seul et même contrat de bail
-Le bail de la colocation étudiante
-Le ménage
-Site pour se renseigner
-Aide financière
Logement étudiant
Évitez les déplacements inutiles !
Avant toute chose, pensez à votre confort et aux commodités offertes, surtout si vous envisagez de
rester plus d’une année scolaire. Assurez-vous que l’endroit est bien desservi par les transports par
exemple ou qu’il se trouve à proximité de votre lieu d’études. De même, votre budget doit tenir compte
du loyer, de l’électricité, du gaz, des charges locatives… Mais aussi du dépôt de garantie lorsque le bail le
prévoit (son montant ne peut pas dépasser 2 mois de loyer hors charges). Sachez aussi lire entre les
lignes si vous passez par une annonce : la mention "plein ciel" peut désigner un 6e sous les toits, ou
"rez-de-jardin" signifier un petit carré vert de 4m2 inaccessible ! Vérifiez bien que les prix comprennent
les charges, et posez le maximum de questions au téléphone, cela vous évitera des déplacements
inutiles, voire d’être la victime d’une arnaque !
Dernier conseil : la visite du logement est un moment capital, car un examen approfondi de son
état peut vous éviter des surprises désagréables. L’idéal est de le visiter avec un(e) ami(e) ou un
parent, cela vous donnera un jugement un peu plus distant et objectif.
Un dossier béton
-Une photocopie de votre carte d’identité,
-Justificatifs de bourse ou de vos 3 derniers bulletins de salaires (les vôtres si vous en avez ou ceux de
votre caution) et de votre avis d'imposition.
-Si vous n'êtes pas accompagné de la personne qui se porte garante le jour de la visite,
munissez-vous d'une lettre de sa part qui certifie qu'elle se porte caution.
-Carte d'étudiant
-Justificatif de domicile (celui de vos parents si vous êtes encore chez eux)
-Relevé d’identité bancaire et un chèque pour la caution.
-si vous êtes ressortissant étranger, faites une photocopie de votre carte de séjour.
Ces éléments sont la base de tout dossier, mais il arrive que le propriétaire vous en demande plus...
Sachez toutefois que celui-ci n'a pas le droit d'exiger de relevé de compte, de photo d'identité ou de
carte d'assuré social. Méfiez-vous des marchands de listes !
Une histoire de colocation
Effet rebond de la série Friends ou, plus sûrement, augmentation du coût de la vie en période de
crise ? La colocation obtient un succès croissant auprès des étudiants et des jeunes actifs.
Sous réserve de prendre quelques précautions, elle présente de nombreux avantages.
La colocation étudiante comporte de nombreux
avantages. Le premier étant, bien sûr, de payer un loyer
beaucoup moins élevé tout en profitant d'un
appartement plus grand, plus agréable, voire mieux
placé ! Si une colocation d'étudiant à 2 peut s'avérer
rentable, les colocations à 3 ou 4 sont encore plus
avantageuses.
Attention, tout de même à avoir assez de place, et
au choix de vos colocataires.
Au delà du loyer, les factures annexes sont elles aussi partagées dans une colocation d'étudiant,
comme l'abonnement internet, le gaz, l'électricité... voire même les courses si vous décidez de
partager vos repas. Mais vivre en colocation lorsqu'on est étudiant n'est pas seulement
intéressant pour le porte monnaie :
c'est aussi une expérience
humaine. On y partage en
effet plus qu'une cuisine, un
salon et une salle de bains.
Et ce, que ce soit avec
quelqu'un que vous
connaissez très bien ou que
vous rencontrez lors de
votre emménagement.
Colocation étudiant : les problèmes possibles
Seulement, la colocation d'étudiant n'est pas faite pour tous. En effet, 4 types de problèmes
reviennent souvent :
 l'argent

le bail

le ménage
et le bruit
Pour ce qui est des comptes en colocation étudiante, il faut fixer des règles et essayez d'être le plus
transparent possible. Les conflits viendront sûrement des non-dits.

Un seul et même contrat de bail
Comme pour une location classique, le contrat de bail est le
document clé :
il régit les rapports avec le propriétaire, mais aussi les relations entre les colocataires. Le plus souvent,
un contrat de location unique est signé entre le propriétaire et l’ensemble des colocataires.
Il comprend généralement une clause de solidarité : chaque colocataire est ainsi responsable de
l’ensemble de l’habitation : si l’un d’eux ne payait plus son loyer, le propriétaire peut se retourner
contre les autres colocataires pour exiger la somme due. Pour éviter tout litige, il est donc préférable
d’ajouter un avenant au bail de façon à pouvoir mettre un terme à la solidarité en cas de départ d’un
des colocataires
(qui doit être signalé au propriétaire par lettre recommandée avec accusé de réception).
Attention ! Si, en cours de location, vous décidez de partager l’espace et le loyer avec une tierce
personne, le propriétaire est en droit de considérer qu’il s’agit d’une sous-location, et donc de
dénoncer le bail. Par ailleurs, le colocataire « ajouté » ne pourra pas bénéficier d’une aide au
logement au prorata de la partie de loyer qu’il aura à payer.
Le bail de la colocation étudiante
Le bail en colocation est également un problème car, parfois, un colocataire peut décider de partir
bien avant la date prévue. Par conséquent les autres colocataires doivent soit trouver un
remplaçant, soit changer le bail de la colocation. Conseil : évitez de signer un bail en colocation avec
une clause de solidarité, s'il y a un problème, vous serez obligé de payer la totalité du loyer.
Le ménage
Le ménage, en revanche, est plus délicat. C'est d'ailleurs un des points où les conflits sont les plus
courants en colocation. En effet, tout le monde n'a pas la même notion du rangement et de la
propreté, et certains se sentiront obligés de nettoyer toujours derrière eux tandis que d'autres ne
penseront pas à passer un coup de balai ne serait-ce qu'une fois par mois. Au final, la personne qui
nettoie peut se sentir utilisée et ce type de situation entraine des tensions. Dans l'idéal, fixez des règles
précises. Par exemple un tableau de ménage qui englobe toutes les tâches et indique qui doit faire quoi
et quand. Et n'oubliez pas, mieux vaut parler des problèmes et faire preuve de patience. Comme tout
le monde n'a pas les mêmes habitudes, il est souvent difficile de s'accorder. Être en colocation
étudiante implique de faire des compromis et d'être tolérant.
Site pour se renseigner
-www.leboncoin.fr
-www.seloger.com
-www.Lokaviz.fr
-www.mapiaule.com
-www.letudiant.fr
Aide financière
L’ALS (allocation de logement social)
L’ALS est l'allocation la plus répandue (environ 600.000
étudiants en bénéficient). Il suffit, pour demander cette
aide, que votre logement (qu’il s’agisse d’un logement
classique ou d’un logement en résidence universitaire) soit
pourvu d’un confort minimal (arrivée d’eau, WC,
chauffage), que le bail et la quittance soient établis à votre
nom et que vous n'ayez pas de lien de parenté avec le
propriétaire (sauf cas particuliers). L’aide varie en fonction
du montant du loyer, des ressources dont vous disposez,
de la nature du logement et du lieu d’habitation.
Pour l'obtenir, vous devez vous adresser à votre caisse
d'allocations familiales (CAF).
L'APL (aide personnalisée au logement)
L’APL est destinée aux locataires de logements conventionnés (cités universitaires, HLM
et foyers). Des critères de ressources sont également pris en compte pour l'octroi de
cette aide.