Dossier de Presse

Dossier
de presse
► Inauguration
de la Résidence accueil à Valentigney
18 rue des Carrières
L'évènement : Mardi 15 décembre 2015 à 15 h 45
Jean-Pierre Michel,
Président de l’AHFC
Didier Faye,
Directeur Général de l’AHFC
Michel Decool,
Président de Néolia
Jacques Ferrand,
Directeur Général de Néolia
►inaugurent la "Résidence Accueil", 18 rue des Carrières à Valentigney
composée de 22 logements T1 pour personnes en situation de fragilité.
Construite par Néolia, cette résidence Accueil est gérée par l'Association Hospitalière
de Franche-Comté
La résidence accueil est une réponse logement qui au même titre que les Maisons
Relais (Pensions de familles) est destinée à l’accueil de personnes fragiles dont les
difficultés rendent impossible à échéance prévisible leur accès à un logement
ordinaire. Il s’agit donc d’un intermédiaire (mais sans limite dans le temps) entre les
structures d’hébergement temporaire et le logement autonome.
Sur le Pays de Montbéliard, la création de cette résidence accueil, portée et
développée par l'ALPD et AHFC, répond à une véritable nécessité.
Néolia, déjà engagé dans la réalisation de plusieurs maisons relais, confirme sa
volonté de s’inscrire aux côtés des partenaires pour le développement de cette offre
de logement spécifique.
Cette résidence sociale d’une capacité d’accueil de 22 places s’inscrit dans une
logique d’habitat durable et s’appuie sur un cadre de vie semi-collectif associant
logements privatifs et espaces collectifs. Elle est destinée aux personnes en
difficultés psychiques ou en situation d’isolement ou d’exclusion sociale. L’objectif
est de permettre aux personnes accueillies de progresser en sécurité dans la
gestion de leur autonomie.
Le volet immobilier est porté par Néolia qui a réalisé la construction. La
réussite et la pertinence de ce type de réponse repose sur l’accompagnement des
personnes.
Dans le cas de la résidence accueil de Valentigney, la gestion est assurée par deux
structures :
►l’Association de Logement des Populations Défavorisées (ALPD) : qui assurera
l’animation et la régulation de la vie au quotidien dans la structure. Un couple d’hôte
veillera au bien-être et au développement de chaque résident par l’écoute et
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Néolia Service Communication et Association Hospitalière de Franche-Comté – décembre 2015
l’orientation auprès des structures locales compétentes en fonction des besoins
repérés.
►L’Association Hospitalière de Franche Comté (AHFC) : personne morale titulaire
de l’agrément dévolue à la résidence accueil et assurant le suivi sanitaire et médicosociale des personnes. L’AHFC interviendra au travers des structures et outils déjà
en place sur l’agglomération Montbéliardaise.
Cette action simultanée des gestionnaires dans les domaines de l’accompagnement
à la vie sociale et des services de santé permet au résident de se reconstruire sur
tous les plans et de favoriser sa réinsertion sociale.
Cette Résidence Accueil doit également sa naissance à l'appui de nombreux
partenaires : l'Etat, la Ville de Valentigney, le Conseil Général, la DDCSPP, la
Fondation Abbé Pierre, le Pays de Montbéliard Agglomération, Logilia, la CDC… ont
capitalisé leurs moyens pour concrétiser ce projet
Ici à Valentigney et dès qu'elle en a la possibilité et les moyens, Néolia, Entreprise
Sociale pour l'Habitat, affirme et démontre sa vocation citoyenne. Elle possède
en interne les compétences requises par son activité Développement pour réaliser
des missions de maitrise d'ouvrage spécifique et par son activité Habitat Solidaire
qui a pour mission d'apporter des réponses habitat sur mesure à des hommes, des
femmes, des enfants présentant un handicap ou en situation d'exclusion sociale.
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Néolia Service Communication et Association Hospitalière de Franche-Comté – décembre 2015
La résidence accueil de Valentigney
Descriptif de l'immeuble
Néolia a réalisé la Résidence Accueil et le programme de l’opération a été défini
avec les gestionnaires.
D’une surface habitable de 1000 m² répartie sur 3 niveaux, la résidence comporte :
►22 logements d’une surface moyenne de 25 m² et disposant d’une salle de bain,
d’une chambre et d’une kitchenette
►des espaces de vie collective (salle à manger, cuisine, salon TV, atelier,
buanderie, sanitaires)
►un espace pour les hôtes (bureau, espace privatif)
►Des locaux annexes (local jardinage, chaufferie,…)
En extérieur, une terrasse a été aménagée ainsi que la création d’un jardin
pédagogique ?.
L'immeuble est classé BBC "Bâtiment Basse Consommation", avec un très bon
niveau de performance énergétique.
Descriptif des services et des animations : (Association Hospitalière…)
► Architecte :
► Investissement global :
Myriam Lombardini de Belfort
2, 27 millions d'euros TTC.
► Nos partenaires :
L'Etat – Le Conseil Départemental du Doubs –
Pays de Montbéliard Agglomération
La Caisse des dépôts et Consignations
Logilia – la Ville de Valentigney
Loyer mensuel pour un T1 : 250 €
Planning :
Début des travaux en juillet 2013
Livraison en février 2015
Néolia Service Communication et Association Hospitalière de Franche-Comté – décembre 2015
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Site de l'ancien Collège des Tâles :
La Résidence accueil s’inscrit dans une intervention globale de
requalification de ce site
Néolia accompagne la Ville de Valentigney dans les projets de rénovation
urbaine pour le renforcement de son attractivité.
Sur ce site, dans le cadre de la Convention ANRU et de son avenant n°2, Néolia
entreprend la construction de 15 logements du T2 au T5 destinés à la location dont
un logement T2 pour personne à mobilité réduite.
Le terrain de 1535 m2 nous est cédé par la Ville.
Ces logements seront thermiquement performants, répondant à la norme HPE 2012.
L’architecte de l’opération est Thierry Lorach de Belfort. Le permis de construire est
en cours d’élaboration et sera déposé avant la fin de l'année 2015.
La Ville de Valentigney veut développer le site des Tâles autour d'Evolity : le
futur axe de transport à haut niveau de service.
Le site des Tâles réserve encore des potentialités. Actuellement, la Ville de
Valentigney étudie plusieurs pistes pour un développement immobilier ou de
services.
(Ce texte est une proposition, merci de le modifier selon vos souhaits)
►En savoir plus :
Néolia agence de Développement Nord Franche-Comté :
Romain Damote – Responsable de programmes : Tél. 03 81 98 61 31
Néolia Habitat Solidaire :
Jean Michel Klein – Responsable de programmes : Tél. 03 81 41 27 02
Ville de Valentigney : ?
Association Hospitalière de Franche-Comté : ?
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Néolia Service Communication et Association Hospitalière de Franche-Comté – décembre 2015
Néolia à Valentigney
Néolia gère à Valentigney 965 logements locatifs.
Dans le cadre de l'ANRU et ses avenants
Rénovation urbaine :
Sur le quartier des Buis à Valentigney et en partenariat avec la Ville de Valentigney,
Néolia est depuis 2005 en phase active de travaux, avec :
. déjà 295 logements démolis, plus de 314 logements réhabilités, pour un
investissement de plus de 11,7 millions d'euros
. de 2013 à 2015 : 140 nouveaux logements seront réhabilités pour un investissement
de 3,7 millions d'euros
Ces travaux répondent à plusieurs objectifs :
. dédensifier le quartier et lui donner une image plus attractive,
. répondre aux attentes de nos clients en matière d'habitat avec des logements plus
adaptés aux normes actuelles,
. enfin, réduire les charges de nos clients en matière de chauffage en réalisant ou
réhabilitant des immeubles et des logements plus économes en consommation d'énergie.
Construction neuve
La construction de près de 90 nouveaux logements est prévue dans le cadre de la
convention ANRU et de ses avenants :
. 15 logements sur l’ancien site des Tâles. Le permis de construire est en cours de dépôt.
. la reconstruction de 8 maisons en cours rue des Combes, dont 2 logements pour
personnes à mobilité réduite. (Livraison prévue en 2016)
. 17 logements en cours de travaux rue Victor Hugo, sur l’ancien terrain de bi-cross,
Enfin, un vaste programme de reconstruction accompagne le cœur des Buis avec
le réaménagement de la Place Godard( devant l'ex-emplacement de la Tour 80) :
48 nouveaux logements dont 10 logements individuels en accession à la propriété
et la nouvelle agence locative Néolia seront réalisés.
Habitat Solidaire :
Néolia Entreprise Sociale pour l'Habitat installe dans ses logements, des équipements
adaptés qui facilitent la vie des habitants âgés au quotidien et permettent une meilleure
autonomie, favorisant le maintien à domicile des locataires qui le souhaitent. Le coût
d'adaptation d'un logement se situe environ entre 6000 et 7000 €.
Ces aménagements sont entièrement pris en charge par Néolia et ne génèrent pas
d'augmentation de loyer.
A Valentigney, nous avons déja :
. adapté 63 logements pour personnes âgées et 2 logements pour personnes à mobilité
réduite
. réalisé 20 logements Label Génération (immeuble et logements adaptés avec un
assortiment de services).
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Néolia Service Communication et Association Hospitalière de Franche-Comté – décembre 2015