Dossier de Presse

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► Démolition
de la Tour 80 à Valentigney-les-Buis
L'évènement : mardi 15 décembre 2015 à 14 h
La Tour 80, située 1 rue Proudhon à Valentigney dans le quartier des Buis est
détruite à 14 h 00 précises, par vérinage, ce qui signifie qu'elle s'effondre sur ellemême.
En présence de :
Michel Decool, Président de Néolia,
Jackie Leroux-Heurtaux, Sous-Préfet de Montbéliard
Charles Demouge, Président de Pays de Montbéliard Agglomération (PMA)
Philippe Gautier,
Maire de Valentigney et Vice-Président de PMA, chargé de la rénovation urbaine
Leurs partenaires et collaborateurs ainsi que les habitants du quartier.
Descriptif des travaux de démolition et investissement
L'immeuble construit en 1960, comprenait au total 65 logements (32 T3 – 30 T4 et 3 locaux
commerciaux), répartis sur un rez-de-chaussée et 15 étages (49 mètres de hauteur), ainsi
que 2 niveaux de sous-sol. Elle abritait l'agence Néolia.
Procédé de démolition : vérinage
Entreprise : Ferrari Démolition de Wittelsheim (68)
Planning des travaux de démolition :
. Purge et désamiantage : d'avril à début septembre 2015
. Démolition : le mardi 15 décembre 2015 à 14 h
. Evacuation des gravats : de décembre 2015 à février 2016.
. Remise en état du site : mars 2016
L'emplacement libéré sera engazonné. Des études de réaménagement sont en cours.
Coût de la démolition : 1,6 M€ TTC
Subventions :
. Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) :15 % Pays de Montbéliard Agglomération : 11 %.
 La rénovation urbaine sur PMA et Valentigney
Le contexte
Cette démolition s'inscrit dans le programme de rénovation urbaine du Pays de Montbéliard
programme aidé par l'Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (ANRU) et les
collectivités locales.
Un changement d’image
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Néolia Communication – décembre 2015
La dé-densification n’est pas une fin en soi. Le projet consiste globalement à changer
l’image du quartier en accueillant des programmes d’habitat diversifiés et en procédant à
une requalification forte de l’espace public.
Un investissement dans la durée
La démolition de la Tour 80 s'inscrit dans les dernières actions du Programme ANRU sur le
Pays de Montbéliard.
Néolia, dans la continuité de ce programme, prévoit d'autres interventions qui seront menés
dans le cadre de son Plan Stratégique de Patrimoine.
A l'horizon 2020, près de 25 % de notre parc immobilier sur le Pays de Montbéliard vont être
concernés :
. 1162 logements seront réhabilités
. 1300 logements seront éco-réhabilités pour améliorer leur performance énergétique
. 461 seront démolis,
pour un investissement de plus de 11 M€.
Enfin, 70 logements en moyenne par an seront construits sur le Pays de Montbéliard.
Pour Néolia, dans le cadre de l'ANRU et ses avenants, la rénovation
urbaine à Valentigney, c'est :
Sur le quartier des Buis à Valentigney et en partenariat avec la Ville de Valentigney,
Néolia est depuis 2005 en phase active de travaux, avec :
. plus de 314 logements réhabilités et 295 logements démolis, pour un investissement
de plus de 11,7 M€,
. de 2013 à 2015 : 140 nouveaux logements seront réhabilités pour un investissement
de 3,8 millions d'euros, et près de 100 logements seront construits (aux Buis ou sur la
commune).
Ces travaux répondent à plusieurs objectifs :
. dédensifier le quartier et lui donner une image plus attractive,
. répondre aux attentes de nos clients en matière d'habitat avec des logements neufs et
réhabilités plus adaptés aux attentes actuelles,
. enfin, réduire les charges de nos clients en matière de chauffage en réalisant ou
réhabilitant des immeubles et des logements plus économes en consommation d'énergie.
 la reconstruction de l'offre locative en programmes immobiliers neufs
La construction de près de 90 nouveaux logements est prévue dans le cadre de la
convention ANRU et de ses avenants :
. 15 logements sur l’ancien site des Tâles. Le permis de construire est en cours de dépôt.
. la reconstruction de 8 maisons en cours rue des Combes, dont 2 logements pour
personnes à mobilité réduite. (Livraison prévue en 2016)
. 17 logements en cours de travaux rue Victor Hugo, sur l’ancien terrain de bi-cross,
Un vaste programme de reconstruction accompagne le cœur des Buis avec le
réaménagement de la Place Godard (devant l'ex-emplacement de la Tour 80) :
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Néolia Communication – décembre 2015
.48 nouveaux logements dont 10 logements individuels en accession à la propriété
et la nouvelle agence locative Néolia seront réalisés.
Pour plus d’information
Néolia :
Agence technique patrimoniale Néolia Petite Hollande :
Cyril Debuys Directeur de l'agence Patrimoine Nord Franche Comté 03 81 98 61 25
Ou Damien Foglia chargé d'opérations, 03 81 98 61 23
Entreprise Ferrari Démolition : Koray Caran, chef d'agence 06 13 53 39 11
Pour la Ville de Valentigney :
Vincent COMOR adjoint au Maire de Valentigney 06 79 08 91 94
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