10.000 M² DE BÂTIMENTS PROFESSIONNELS AU LAMENTIN

10.000 M² DE BÂTIMENTS
PROFESSIONNELS AU LAMENTIN
Au coeur du poumon économique de la Martinique, entre Fort-deFrance et la zone aéroportuaire du Lamentin, Acajou Vallée verra le
jour entre Novembre 2016 et Juin 2017. Les ventes du programme
débutent à l’hiver 2015 et se formalisent par la réservation de lots.
PRESENTATION
DU PROGRAMME
Nom du programme : Acajou Vallée
Lieu : Le Lamentin, Martinique
Délai de livraison : 10 mois à partir de la signature de la vente
Surface de la zone : 30.000 m²
Surface bâtie : 10.000 m²
Typologie : bureaux, boutiques, locaux d’activités
Nombre de lots à la vente : 6
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Galleria : 400 m
Carrefour Mahaut : 1 km
Aéroport Aimé Césaire : 2,5 km
Centre Fort de France : 5 km
LE POUMON
ECONOMIQUE
Acajou Vallée est un programme immobilier composé
d’un ensemble de bâtiments professionnels implantés
plus de A1
120.000 véhicules passent à proximité immédiate d’Acajou Vallée.
sur un terrain de 30.000 m² Chaque
jouxtant jour,
l’autoroute
de la Martinique. Acajou Vallée se situe en continuité
Implantée
directe de La Galleria, du garage
Auto GMauetcœur
Audi.du plus grand bassin économique de la Martinique, Acajou Vallée jouxte
directement l’autoroute A1 qui relie Fort de France et le reste de l’île.
Le Centre Commercial de la Galleria, la Zone des Mangles et les autres zones de chalandise
à proximité concentrent la majeure partie du flux économique de l’île. Acajou Vallée vient
compléter cet ensemble en y apportant une dynamique nouvelle grâce à ses boutiques, ses
locaux d’activités et ses bureaux.
OFFREZ VOUS
DE LA VISIBILTE
NO PARKING,
NO BUSINESS
Le terrain du programme, d’une
superficie de 30.000 m² dispose
d’une façade de près de 200 m sur
l’autoroute.
L’adage anglophone no parking = no
business est une réalité. Les études
sont unanimes et prouvent que
le succès d’une zone économique
est conditionnée par la facilité
de circulation et de parking de la
clientèle.
La pente moyenne de 10 pourcents
permet la réalisation de plate-formes
jouissant d’une visibilité dans les
deux sens de l’axe routier.
Acajou Vallée dispose de 500 places
de parking au total. Chaque lot est
cédé avec son parking privatif à raison
d’une place/20m².
UN ACCES
FACILITE
LA MEMOIRE
DU LIEU
L’accès à la zone commerciale Acajou
Vallée se fait par la RD14 selon un
double accès :
Acajou Vallée a été conçu avec une
volonté de s’inscrire dans la mémoire
du lieu : le Vieux Bourg du Lamentin,
sa paroisse et son marché couvert.
Cette architecture vernaculaire a
été reproduite mais modernisée
par une structure et des matériaux
intemporels (acier, zinc, aluminium et
bois).
Accès 1 (rouge) : par l’échangeur de
la zone des Mangles et de la Galleria.
Accès 2 (vert) : par le giratoire Mahault
donnant accès aux 4 points cardinaux
de l’île.
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ORANGE CARAÏBES
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GARAGE AUDI
TOYOTA
LES 3 TYPES
DE LOCAUX
LES BOUTIQUES
LES BUREAUX
LES LOCAUX D’ACTIVITES
Vous souhaitez développer une activité, une
franchise ? Les boutiques d’Acajou Vallée
vont vous permettre d’accéder au premier
pôle de chalandise de la Martinique.
Vos collaborateurs et vous-même en avez
assez des embouteillages? Acajou Vallée
vous offre la possibilité d’acheter ou de
louer des bureaux de 70 à 300 m² au sein
de bâtiments neufs et fonctionnels.
Les locaux d’activités proposés sont
adaptés aux besoins de toute entreprise.
Les lots de 70 à 360 m² vous offrent
l’opportunité de présenter au mieux votre
savoir-faire et de mettre en avant votre
activité.
> Surfaces de 70m² à 360m²
Profitez d’un double accès facilitant
la circulation, au centre du poumon
économique de l’île.
> Surfaces de 70m² à 300m²
Avec des surfaces allant de 300 à 1.800m²,
ils assureront le développement et la
pérennité de votre activité.
> Surfaces de 300m² à 1.800m²
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+29.64 (1%)
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NOTA: Des modifications sont susceptible d'être apportés en fonction des nécessités
techniques et administratives pour des dimensions libres et les équipements.
Les surfaces des parcelles seront confirmées ultérieurement par le géomètre de l'opération.
Echelle Graphique :
Date: 14/01/2016
7, Zone de Manhity - Immeuble Exodom
97232 LE LAMENTIN
SCCV ACAJOU VALLEE
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Noue à +17.10 (5%)
TERRAIN AX 323 - LE LAMENTIN - MARTINIQUE
CONSTRUCTION D'IMMEUBLES D'ACTIVITES ET BUREAUX - Plan d'Aménagement
Maître d'ouvrage
Limite de propriété
ORANGE CARAIBES
Limite de propriété
BATIMENT 6
BATIMENT 5
BATIMENT 4
Entrée
du Programme
Limite de propriété
Aire de
retourne
ment
A
+25.34
BATIMENT 1
BATIMENT 2
BATIMENT 1
Limite de propriété
Garage AUDI
LES VALEURS
DU PROGRAMME
Acajou Vallée est un
programme respectueux de
l’environnement.
Les locaux et les parkings
d’Acajou
Vallée,
seront
gardés et surveillés 24/7.
Acajou Vallée respectera
toutes les normes anticycloniques en vigueur.
Les locaux respecteront
l’ensemble
des
normes
antisismiques en vigueur.