L`Alphabet - Archipel Habitat

Architecte : Vincen Cornu Architecture - © Animage 3D
L’Alphabet
Devenez
propriétaire
à Rennes La Courrouze
Donner du sens au mot loger
25 logements du T2 au T5
BBC
«L’Alphabet» bénéficie des labels habitat et environnement & Bâtiment basse Consommation
Devenir propriétaire
L’Alphabet
Une vie
économique et
de loisirs à deux
pas…
Un cadre vie
agréable au cœur
de Rennes « Le projet de la Courrouze s’inscrit
dans la volonté d’explorer une nouvelle
façon de penser la ville durable de
demain »… Préservation de l’espace
et de la biodiversité, transports
collectifs en site propre, maîtrise de
l’énergie intégrée dans les normes de
construction… sont autant d’éléments
qui feront de votre futur lieu de vie, un
endroit préservé et agréable.
En cours d’aménagement, ce quartier s’anime
petit à petit aux rythmes des nouveaux arrivant.
Ainsi de nombreuses animations s’organisent
afin de faire connaissance entre voisins et
découvrir les infrastructures mises à
disposition.
> Surfaces habitableS
des logements :
Des déplacements
pour tous les goûts
T2 moyen : 48 m
T3 moyen : 64 m
T4 moyen : 77 m
T5 duplex : 97 m
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A la Courrouze on est en ville : à quinze
minutes à pied de la gare de Rennes, avec des
transports publics en site propre, et la future
deuxième ligne du métro. De quoi limiter
l’utilisation de sa voiture.
développement, à la proximité du centre
ville et aux commerces de proximité en
devenir.
Le maître mot en poussant la porte de votre
appartement ? La sérénité, grâce notamment à
de vastes espaces de vie donnant sur un balcon
et/ou une terrasse privative. Leurs orientations
sud ou ouest, sont résolument tournées vers la
lumière.
La station de métro « Courrouze » de la
future ligne B sera située à quelques pas.
Un Agora au cœur d’un
quartier moderne et
dynamique
Appartement T3 - La Courrouze
Appartement T4 - La Courrouze
Ce programme immobilier contemporain
est situé dans l’écoquartier de La
Courrouze, à quelques arrêts de bus
du centre ville de Rennes. Il s’inscrit
dans une démarche environnementale
forte, guidée par la volonté d’offrir aux
habitants un cadre de vie de qualité.
Labellisé BBC, et situé au pied de la
future école du quartier, il dispose des
atouts de la vie citadine grâce notamment
aux transports en commun en
Un cadre de vie spacieux
Chaque logement a été conçu autour
d’un vaste espace de vie et d’un espace
extérieur (balcon ou terrasse) privatif
intime. A cet effet, le premier niveau
d’habitation est situé au R+1. Un des
deux T5 est situé au dernier étage et
s’apparente à une véritable maison
suspendue de par sa conception en
duplex et sa terrasse d’environ 27 m².
Pour offrir à chaque logement un
stationnement sécurisé, vous
disposerez d’au moins une place de
parking en sous sol et d’un accès à un
vaste local à vélos.
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Devenir propriétaire
Devenez propriétaire
d’un logement neuf,
à un coût accessible,
tout en bénéficiant
d’avantages fiscaux.
les atouts de la vefa
• La TVA de votre logement est
réduite.
• Le prix au mètre carré est
plafonné.
• En cas d’accident de la vie,
Archipel habitat vous garantit
le rachat de votre logement
et vous propose des solutions
de relogement.
• Un contrat de prêt définitif dès
le début du projet.
Qu’est ce que la VEFA ?
Lorsque vous achetez sur plans vous
passez un contrat de «vente en l’état de
futur achèvement» (VEFA). Ce dispositif
permet de protéger l’acquéreur. La VEFA
est strictement réglementée par la loi par
le biais des articles L261-1 et suivants du
code de la construction et de l’habitation.
Vous devenez propriétaire au fur et à
mesure de l’avancement des travaux,
et vous règlez le montant de votre
acquisition aux grandes étapes de la
contruction. Vous participez ainsi au
financement de la construction.
Qui peut en bénéficier ?
Cette solution sécurisée permet aux
ménages disposant de revenus modestes,
de devenir propriétaires, sous conditions
de ressources.
Composition de la famille
Plafond de
ressources
1 personne
23 688 €
2 personnes
31 588 €
3 personnes
36 538 €
4 personnes
40 488 €
5 personnes et plus
44 425 €
3 étapes
pour accéder à la propriété
1 • Un accompagnement personnalisé.
Notre équipe vous assiste auprès du notaire
pour la signature du contrat en VEFA et assure
un suivi clientèle tout au long de la période de
construction.
2 • Le contrat préliminaire. Ce contrat de
réservation précède la signature d’un contrat de
vente définitif. À la signature de celui-ci, Il sera
défini un calendrier de paiement.
Le remboursement se fait au fur et à mesure de
l’avancement des travaux.
... Puis le contrat de vente définitif
Vous signerez un contrat de vente définitif devant
notaire (acte authentique publié aux Hypothèques).
Ce contrat fixe les engagements respectifs du
vendeur et de l’accédant.
3 • La livraison d’un logement clés en main,
prêt à décorer avec des prestations de qualité :
> équipement sanitaire.
> personnalisation du logement par un choix
de revêtements de sol dans une gamme
proposée.
L’Alphabet - Rennes La Courrouze
Devenir propriétaire d’un logement
BBC est un rêve qui devient
enfin accessible.
Donner du sens au mot loger
Pour en savoir plus, n’hésitez pas à vous renseigner auprès d’Archipel habitat au 02 99 22 26 14
Archipel Habitat - 3 place de la Communauté - CS 40805 - 35208 RENNES Cedex 2 - 02 99 22 26 14 - www.archipel-habitat.fr
Conception : Liner Communication - Réalisation : Service communication Archipel habitat - Crédits-photos : Animage 3D - Documents et illustrations non contractuels