Urban lodge... la sUite

Saint-GenisPouilly (01)
Urban
Lodge...
la suite
Une nouvelle raison
de se laisser surprendre
Saint-Genis-Pouilly...
Vue de la ville de Genève et du lac Léman
DU RÊVE
À LA RéALITé
Fermez les yeux. Imaginez une ville nichée
entre la douceur des plaines du lac Léman
et l’authenticité du Massif du Jura. Une
légère brise descend des montagnes, souffle
dans vos rideaux, et se perd dans l’immense
vallée du pays de Gex. Non, vous ne rêvez
pas, vous êtes à Saint-Genis-Pouilly.
En plus d’un panorama exceptionnel sur le
sommet du Mont Blanc, les Saint-Genésiens
profitent de la proximité immédiate de Genève
et de sa renommée internationale. Terre de
vues sur le monde, le pays de Gex attire un flux
important de frontaliers (la Suisse n’est qu’à 2
kilomètres) venus profiter des nombreux pôles
d’activités de la région.
Saint-Genis-Pouilly accueille, depuis 1960,
le laboratoire européen pour la physique des
particules (CERN), le plus grand centre de
physique nucléaire au monde. Un secteur
technologique qui attire des chercheurs de
renommée internationale.
Construite au pied des montagnes, à deux pas de
la frontière, divisée entre l’admiration d’une nature
chatoyante et les recherches scientifiques les plus
avancées, bienvenue à Saint-Genis-Pouilly.
Le Globe de la Science et de l’Innovation, CERN
Reliefs du Jura
UN EMPLACEMENT
EXCEPTIONNEL
Entrez dans le centre-ville de Saint-Genis-Pouilly et
vous tomberez immédiatement sous son charme. Sur
votre passage se dressent, ici et là, des monuments
historiques d’exception, témoins silencieux d’un
passé riche : les sépultures gallo-romaines (VIe et VIIIe
siècle), les ruines du château de Flies (XIIIe siècle) ou la
fameuse église Saint Pierre de Pouilly (XIIIe).
Forte de son histoire, la commune de 10 000
habitants aborde l’avenir sereinement. Sous
l’impulsion du CERN et du Technoparc, elle s’est
dotée d’un ambitieux programme de développement
urbain. Lycée international, piscine, gymnase,
maison médicale, centre commercial, transports
en commun, Saint-Genis-Pouilly est résolument
moderne.
Pratique et accessible, la ville séduit par sa
situation privilégiée : proche de l’autoroute A1 et à
7 kilomètres seulement de l’aéroport de GenèveCointrin. La ligne de bus “Y“ offre, toutes les 15
minutes, une connexion directe avec le CERN, la
ZI de Zimeysa, la salle de concert Arena et la
gare SNCF de Bellegarde-sur-Valserine.
À l’horizon 2017, aventurez-vous un peu plus
au Sud-Est du centre-ville et suivez les traces
de la future ligne de tramway 14 (projet de
liaison entre Genève et Saint-Genis-Pouilly)
et laissez-vous transporter par l’architecture
épurée d’Urban Lodge... La suite.
Urban lodge... la suite,
UN îlot DE VERDURE AU CŒUR DE LA VILLE
L’élégance du bâtiment imaginé par l’architecte
Bruno Tomasini saute aux yeux. Sur la façade Ouest,
l’ondulation formée par les capes des balcons fascine.
L’utilisation de matériaux qui semblent en mouvement,
donne une impression de vibration troublante. La façade
arrondie, dans le prolongement, complète cet aspect
organique et donne une élégance contemporaine et
pérenne à l’ensemble.
Plus loin sur les rues de Genève, des Hautains et de la
Prairie, de larges failles à ciel ouvert découpent le bâtiment.
Se laisse découvrir alors un véritable cœur d’îlot, comme
un écrin secret que seuls les plus curieux ont le bonheur
d’emprunter.
Là, fleurit un authentique “jardin dans la ville“ : érables
champêtres, cerisiers, robiniers, acacias, pommiers, une
flore sauvage et bénéfique qui apporte bien-être et évasion.
Une résidence à la pointe de la technologie
• Conçue à partir de
matériaux et d’isolants
de dernière génération
afin de vous garantir un
confort optimal.
• Le chauffage sera
assuré par des
chaudières collectives
gaz et diffusé par
l’intermédiaire de
radiateurs eau
chaude.
• Une résidence
entièrement fermée
et sécurisée
Un art de vivre, du studio au 4 pièces
La résidence
• Hall d’entrée imaginé par un décorateur d’intérieur avec accès sécurisé par visiophone
et éclairage par détecteur de présence
• Espaces extérieurs soignés, arborés et engazonnés conçus par un architecte paysagiste
Les appartements
• Carrelage en grès émaillé grand format dans les pièces de jour et revêtement parquet
(selon la collection) dans les chambres
• Faïence émaillée dans la collection proposée sur une hauteur de 2 mètres
• Placards aménagés, volets roulants électriques et peinture lisse
La sécurité
• Porte palière étanche répondant aux normes d’isolation thermique avec serrure
3 points, seuil à la suisse indégondable et œil de Judas
• Gardes corps en verre sur ossature métallique ou serrurerie
• Porte principale du parking à ouverture électrique commandée par boitier émetteur
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BELLEGARDESUR-VALSERINE
Icade
l’immobilier neuf
confiance comprise
3ème promoteur national, Icade est
une société immobilière cotée, filiale
de la Caisse des Dépôts. Acteur
de référence, Icade conjugue avec
rigueur sélection des emplacements,
esthétique des architectures et qualité
des réalisations, conditions essentielles
pour un investissement serein ! Depuis
60 ans, nous avons accompagné plus
de 116 000 clients dans la réussite de
leur projet immobilier. C’est à leurs côtés
et en écoutant leurs attentes que s’est
bâtie notre expérience. Aujourd’hui avec
Icade, investissez confiance comprise.
Axes de communication et transports
EN VOITURE
• Vers Genève par la route de Meyrin (via Cointrin-Vernier)
• Vers Collonges par la D984 et la N206
• Vers Lausanne par l’A1 puis l’A1a (sortie n°2 direction Lausanne-Sud)
En BUS
• Pour l’aéroport de Genève, bus ligne “Y“ (arrêt de bus Lion),
direction Ferney-Voltaire-Mairie
• Pour la gare SNCF de Bellegarde-sur-Valserine, ligne 33 (arrêt Lion)
direction Bellegarde Gare SNCF
En Train
• Lignes TGV et TER à la gare de Bellegarde-sur-Valserine
En AVION
•A
éroport international de Genève Cointrin à 17 minutes en voiture
RT
2012
Icade Promotion - 35, rue de la Gare - 75168 Paris Cedex 19 - SASU au capital de 29 683 456 euros - RCS Paris 784 606 576 - N° Orias 13003036 - IOBSP Mandataire Non Exclusif - Carte T N°12384, Préfecture de Police de Paris - Concernant les prestations et les labels, seuls les documents contractuels signés à la réservation prévaudront - Illustrations non contractuelles - Crédits photo : Fotolia. cardamone
Supermarché
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31, rue de Genève
01630 Saint-Genis-Pouilly
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Piscine
PORTE
DE FRANCE
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Saint-Genis-Pouilly
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Commerces
Groupe
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Crèche
GEX
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culturel
Médiathèque