dijon - Crédit Foncier

dijon
Préfecture de la Région Bourgogne, Dijon comptait 151 672 habitants
en 2011 (source INSEE).
CAPACIM POPULATION GLOBALE
Evolutions observées par âge à Dijon
87%
85%
70%
66%
2010
70 %
67 %
59 %
84%
74%
81%
71%
76%
75%
72%
72%
66%
2004
86%
75%
71%
1998
69%
67%
67%
72%
68%
65%
63%
58%
52%
41%
1998
46%
40%
2010
17%
20-25
25-30
30-35
35-40
40-45
45-50
50-55
55-60
60-65
Générations
n 1928
n 1933
n 1938
1943
n 1948
n 1953
n 1958
n 1963
n 1968
n 1973
n 1978
n 1984
>65 ans
De 1998 à 2010, à Dijon, le pouvoir d’achat immobilier de chaque tranche d’âge a diminué :
- En 1998, 70 % des ménages entre 30 et 35 ans étaient en mesure d’acquérir un bien immobilier correspondant
à leurs besoins ; ils étaient 66 % en 2004, puis 52 % en 2010.
- En 1998, 87 % des ménages entre 50 et 55 ans étaient en mesure d’acquérir un bien immobilier correspondant
à leurs besoins ; ils étaient 86 % en 2004, puis 76 % en 2010.
En 1998, la capacité d’achat immobilière des 50-55 ans (87 %) était de 1,2 fois supérieure à celle des 30-35 ans
(70 %). Douze ans plus tard, l’écart générationnel s’est accru : en 2010, la capacité d’achat immobilière des
50-55 ans (76 %) était en effet de 1,5 fois supérieure à celle des 30-35 ans (52 %).
La hausse importante des prix immobiliers dans les principales villes françaises a eu pour effet d’accroître la capacité
d’achat entre ceux qui sont déjà propriétaires (secundo-accédants) et ceux qui ne le sont pas encore (primoaccédants). A Dijon, 84 % des 35-40 ans qui sont déjà propriétaires peuvent acheter un nouveau bien pour se loger
contre seulement 31 % pour ceux qui sont encore locataires.
CAPACIM 2010
20-25
25-30
30-35
35-40
40-45
45-50
50-55
55-60
60-65
>65
Général*
17%
46%
52%
58%
63%
72%
76%
75%
67%
65%
Primo-accédant*
(locataire)
15%
37%
35%
31%
30%
37%
39%
33%
16%
10%
Secundo-accédant*
(déjà propriétaire)
48%
75%
77%
84%
90%
96%
98%
97%
87%
84%
* Population française
Ces travaux de recherche ont bénéficié du support de la chaire de la Fondation
Paris-Dauphine ”Ville et Immobilier” soutenue par le Crédit Foncier.
Décembre 2014